津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2201: 住民板ユーザーさん2]

昔は畑ですから、地盤は悪くありません。
この場所は土地も低くありません。

[2202: 匿名さん]

三菱地所のレジデンスクラブ配信より、インテリアフェア開催のお知らせがありましたね。
皆さんはお部屋のインテリアどうされますか？

[2203: 匿名さん]

>>2198 住民板ユーザーさん6さん

それはもちろん知ってるんだけど鉄道連隊の敷地だった頃に池があったって初耳なんだよね。

[2204: 住民板ユーザーさん2]

>>2203 匿名さん

大昔は第一中学校のところに庄司ケ池がありましたが、津田沼タワーのこの場所は畑ですね。

[2205: 入居前さん]

６０年前位は国有地払い下げで、なかよし幼稚園がありました。

[2207: 入居前さん]

モリシアは第一中学校でした。

[2208: 近隣契約者]

[No.2206と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2209: 入居前さん]

公開公園はなかよし公園の名称になるんだったと思います。

[2210: 住民板ユーザーさん3]

雨水は低地に流れます。
台地にあり免震装置のあるTTTは地震にも強い。
ネガるほど安全性が高いことが次々に証明されネガに感謝したい。

[2211: 住民板ユーザーさん1]

>>2210 住民板ユーザーさん3さん

自画自賛は宜しいですが、ドアキャッチャーも付けてくれない程の超コストカット物件なので、安全性に大いに心配しています。

[2212: 近隣契約者]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとすみません。
何で購入されてもいないのに名前が住民板ユーザーさんなの？

[2213: 匿名]

>>2212 近隣契約者さん

また始まった…
同じコト…ほんっっと懲りないですね(呆)

[2214: 住民板ユーザーさん1]

ドアキャッチャー付いててその分高くなるなら、むしろ着けんで結構やん笑

[2215: 匿名]

リビングにドアキャッチャー付いてるじゃん

[2216: 住民板ユーザーさん1]

>>2200 住民板ユーザーさん6さん

そもそも2196さんが下手すぎる、漢字の意味知らんのに、変な突っ込み入れんといてー笑、なんで津と田を通り越して沼にいくねん笑笑！
そんな地名に越すのにね、皆さんも私含めて。
そろそろこのネタ飽きたよ、次行こう次。
自走式じゃない分ランコスが高いのがちょっとハンディですな、奏より。。。なんとかならんかな、これ…

[2217: 匿名]

>>2214 住民板ユーザーさん1さん

ドアキャッチャーごときの値段…

[2218: 近隣契約者]

若葉マークだらけですね。

[2219: 匿名]

>>2218 近隣契約者さん

いや、この掲示板では、若葉マークの有無は全然当てにならないですよ。

[2220: 住民板ユーザーさん3]

>>2216 住民板ユーザーさん1さん

駐車場利用者が負担すれば良いのでは？
料金値上げすれば解決。

[2221: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

ドアキャッチャーは単なる分かりやすい例であって、コストカット全般のことを言っただけでは？

[2222: 近隣購入者]

キャンセル住戸が販売されるなら、値上がりしてたら良いなあ。

[2223: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2224: 住民板ユーザーさん3]

>>2222 近隣購入者さん

キャンセル部屋も1割値上げしてもらいたい。
転売時は1.5割くらい乗っけても動きやすくなるし、既存契約者にはメリットとしかない。

[2225: 匿名さん]

>>2224 住民板ユーザーさん3さん

キャンセルの部屋って今現在何戸出てるんでしょうね？
今更コストカットだ、ドアキャッチャーだ言う人って
キャンセル待ちの牽制？それとも買えない人の僻み？

[2226: 住民]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2227: 住民板ユーザーさん5]

入居1年4ヶ月前に早期完売し、駐車場1つ取っても希望を見直したいという声が大量に出たように、入居が出来ない事情を抱えた世帯は出やすいかと思う。
一般的に100部屋あれば1つから2つキャンセルは発生します。
TTTだと10部屋くらい。
10部屋に100世帯が群がる激しい争奪戦になりますよ。

[2228: 匿名さん]

>>2227 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。
一般的にTTTですと10部屋ですか。
しかし、争奪戦になるとは凄い事です。

[2230: 住人板ユーザーさん]

[No.2229と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2231: 住民板ユーザーさん5]

>>2228 匿名さん

マンマニさんによると買った値段より高い評価になる部屋が多いそうで既にTTT中古を買いたいという相談が増えてるそうです。
セカンドローンで買い足してもお釣りは来ます。
住めなくなった方もキャンセルせずに転売した方が儲かると思います。

[2232: 匿名さん]

>>2231 住民板ユーザーさん5さん

投資家さんのようで。
セカンドローンて、金利高いですよね。
すぐに転売は税金高くないですか？
住めなくなった方は転勤でしょうね。
手付金返してくれるのでしょうか。

[2233: 住民板ユーザーさん5]

>>2232 匿名さん
親族居住用とか、キックバックも可能なんじゃないか？
家族親族間の金のやり取りまでは税務署も入り込めない。
投資ローンと違って実際に家族や親族が住むローンは金利高くないですよ。
賃貸に出すわけじゃないから。

[2234: 匿名さん]

セカンドローンは住宅ローンと金利は同じですね。
複数戸の転売益狙いなら、住宅ローン控除を受けなければ売却益3000万円まで不動産譲渡所得はかかりません。
注目されていますから、売却時仲介手数料無料の仲介業者を使っても高く転売できそうです。

ので、手付解除してキャンセルする人本当にいるのかな？という気がしています。

[2235: 住民板ユーザーさん]

>>2234 匿名さん

これが市場の生評価。
手付金放棄する人がいたら情弱の極み。
売りやすいマンションだから手数料を安く交渉しやすいよね。
余程欲張った価格にしない限りはビラ配ったり、SUUMO載せなくても売れるでしょ。

[2236: マンション検討中さん]

ここの資産価値は安泰そうですね。
セコい地権者がいないのも良い。健全な住民たちで一致団結して堅実に管理していきましょう。

[2237: 住民]

>>2236 マンション検討中さん

住民以外の方は来ないで下さい！

それとこれまでの投稿から、残念ながら少なからず、
健全どころか大変非常識で品がない住民もおります。

[2244: 住民板ユーザー8]

[No.2238と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2245: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
来月の入居説明会の時に、どうなのか聞いてみましょうよ。
私は、駐車場の件を聞いてみます。

[2246: 住民板ユーザーさん8]

ペデストリアンデッキは既に通行止に
なっています。
もうすぐ工事するらしいです。

[2247: 住民板ユーザーさん7]

いつの間にか屋上のクレーンが３基から２基になってますね。

[2248: 住民板ユーザーさん1]

ペデ工事の内容が気になりますが、1日だけ夜間のようですね。
綺麗に塗装でもするんでしょうか？大かがりでは無さそうですね。

[2249: 入居予定さん]

この歩道橋は来年の7月まで通行止めと看板がたっていました。
たぶん11月7日に撤去工事をするんでしょうね。

[2250: 住民でない人さん]

良い天気でした