津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1964: 住人3]

>>1963 購入者1さん

1962さんは至極真っ当な事を仰ってるかと思います。
反面に関してはお互い様かと…

[1965: 住人3]

>>1963 購入者1さん

失礼しました。
反面→文面です。

[1966: 匿名さん]

個人的な思いです。
駐車場を100％確保できない物件を、駐車場が無いと困る方が契約するのは、リスクが高すぎる気がします。
私が心配することではありませんが、抽選外れたらどうされるのですかね？

[1967: 匿名さん]

>>1966 匿名さん

優先順位2の住戸は第1希望がハイルーフだとして外れても他は当たるそうです。
当方は2台目も借りたいので問い合わせたところ、抽選に外れた住戸には周辺の駐車場を紹介するとか何らかの対応をする予定みたいですよ。
借りられる保証まではできないと言われましたが。

[1968: 匿名さん]

>>1967さん

ありがとうございます。
保障は無いにしても、車を保有されている方が路頭に迷うことは無さそうですね。

[1969: 入居予定さん]

駐車場の件でなぜこれだけデベに怒りがあるかというと、これにより、当選倍率がそれぞれかなり変わるということになります。皆様みたいに駐車場に優先権がある住居を購入された方は良いですが、私のような権利がなくギリギリで購入したものについては、死活問題です。そのため当選がかなり厳しいことを予測して、かなり作戦を練って応募したつもりです。
今回の再申込みについてはかなり失望しております。そちらがルールを勝手に変更するならマンション事態を契約解除したいくらいです。それほど車問題は大きいのです。
探してくれるといっても周辺に駐車場の空きはほとんど無いでしょう。この抽選に外れた駐車場難民がたくさん出てきて徒歩10分以上なんてこともあると思います。2k以内というルールも厳しくなり車を手放す事態が発生する可能性があります

[1970: 匿名]

しばらく機械式駐車場の空き問題は無さそうで安心しました。

[1971: 住民板ユーザーさん4]

>>1969 入居予定さん
同感です。販売側の抽選操作とも疑いを感じずにいられません。確かに「抽選における一切の権限を売主に...」とありますが、せめて抽選日の変更はしないでほしかったです。津田沼周辺は空き駐車場も少なく、抽選に外れた場合手放すのが最有力になりますから、早めに対応を打ちたいですし、「言ったもん勝ち」みたいな申込変更は不平等です。

[1972: 住民板ユーザーさん1]

うちは入居まで期間が空くのでとりあえず駐車場希望で申し込みしてましたが、この一年間車を使わない生活にトライして、カーシェアリング、レンタカーで十分という結論に達しました。
最終希望確認書には希望なしにします。
同じような方も多数いそうなので、逆に40％も埋まるのか疑問です。
海浜幕張の徒歩15分のタワーマンションは、あと30戸弱未入居のようですが、駐車場設置率73%でまだ空きがあるそうです。
それぞれのご家庭の事情があると思いますので、皆さん希望通りになるといいですね。

[1973: 匿名]

私は希望無しから有りに変更なので今回の対応には感謝しています。
入居時は多少余ってる程度が丁度いいですね。

[1974: 谷津一丁目住民]

恐らくどちらかと言えば、倍率は上がる方向に動くでしょうから、既に申込みをしていた人が嫌な思いをするのは当然かと思いますけどね。ただ元から倍率を見て申し込んだのでなければ、その倍率が変わることについては文句は言えないかな、とも思います。

しかし不思議なのはこうした対応を認めた販売側ですよね。もしかして幕張みたいに空きがあったのかな？まあだとしたら、先に申し込んだ人は全員当選にして、あとからの人は抽選にするとかのほうが、揉めなくて良さそうですけどねえ。

[1975: 購入者1]

私もこれを機に希望を変更するのでありがたいです。

[1976: 匿名さん]

>>1974 谷津一丁目住民さん
既に空きがない状態で変更抽選したら、あとからの人が当たって、先に申し込んだ人が希望の区画に外れるという事も考えられる。
そうなったら揉めますね。申し込んだ皆さんが全て当たれば問題ないですけど。

[1977: 住民板ユーザーさん1]

もともとモデルルームがあった場所にできる、新モデルルームの対象物件、ホームページができましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/tsudanuma/

[1978: 住民板さん]

今までクレームなんてつけたこと無かったけど、今回ばかりはこの変更のせいで外れたら全力でクレーム付けようと考えてます。

[1979: 住民板ユーザーさん4]

>>1978 住民板さん
今から付けた方が良いですよ！変更なしでハズレれば、諦めつきますけど。

[1980: 匿名]

>>1978 住民板さん

変更のせいで外れたってどうやって判断するんですか？

[1981: 匿名さん]

三菱に駐車場希望確認書を変更してほしいと問い合わせした方って何人くらいいるんでしょうかね？
外れるとかの心配ってその人数にもよりますよね。

[1982: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ明日、
初めてオプション販売会に行ってきます。
分からない事がたくさんあるので、たくさん
聞いてこようと思います。

[1983: 匿名さん]

>>1982 住民板ユーザーさん8さん
明日は東新橋で第2回のオプション販売会ですね。
この掲示板を見てる方でオプション付ける方少ないのかそういった話題が少ないですよねぇ。

[1984: 購入者]

>>1978 住民板さん
変更のせいで外れたとどのように判断するのでしょうか？

[1985: 住民板ユーザーさん1]

オプションを何を選ぶかについて話したいですね。

[1986: 住民板ユーザーさん1]

もう抽選の話はここではいいのでは？　一部、部外者が面白がって加わってるようにもみえますし。変更前も変更後も、希望する人で抽選することは変わりません。しかも、購入時期に差があるわけでもないです。もともと抽選対象外の人に抽選権与えるならまだしも。不服な人は今から売主に言っておくほうが良いと思いますよ。契約解除したいならなおさら、今のタイミングです。もともと抽選なのはわかってたので、外れてからだと自己都合要素が強いでしょう。なので、変更というタイミングで申し出ることが大切です。とにかく、愉快犯も入ってきてるので、話題変えましょう。

[1987: 住民板ユーザーさん8]

そうですね、
駐車場の抽選より、オプションについて話をしたほうが、
有意義ですよ。

[1988: 住人]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1989: 匿名さん]

オプション会のものは全体的に割高で、また選べる内容も限定的だったので、比較検討の土台として見積もりをとってもらっただけで依頼することはなさそうです。
専門店や量販店で頼んだほうが割引率もいいですし、なにより間取りのイメージがあまりできていない中で頼むのも怖いなあと思いました。

[1990: 匿名さん]

オプションについては最近連絡が来た内容で、色々考えるタイミングなので、まさに住民なら気になる話ですよ。住民ならですけどね。スケジュール的にもオプション決めるフェーズになってます。

[1991: 住民板ユーザーさん5]

話題変えましょう！じゃなくて新しい話題を書き込めば良いのに笑
興味ある話題ならレスはつくでしょう。

[1992: 住民板ユーザーさん1]

>>1991 住民板ユーザーさん5さん

話題変えるのと新しい話題を書き込むのは用途が違うので使い分けていらっしゃるようなのでそれでよいと思いますよ。明らかに不自然な書き込みが増えた話題を続けたい愉快犯的な人がいるのは間違いないですから。だからといって、そういった人と炎上議論続けても無意味ですからね。話題変えるのも大切です。

[1993: 住民板ユーザーさん1]

>>1977 住民板ユーザーさん1さん

駅7分なかなかよい立地ですね。奏の杜の公園にも近いですし、奏の杜の中古よりは値段下げてきそうですしね。モデルルームも駐車場になって、すぐの買い取りでしたし、エースレーンもありますし、津田沼駅はまだまだ需要有りとの見方のようですね。

[1994: 住人]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1995: 匿名さん]

>>1990 匿名さん
今ってオプション販売会の時期なのにね。
気になるはずなのにあまり話しにならないのは住民よりも部外者が多いからなのか。

[1996: 住人]

>>1995 匿名さん

今はオプション会だから、住人の皆が皆興味あるはず…
でしょうか？

上ですでに何人かが言ってる通り、
オプションに興味ある人もいれば、
オプションは全て割高だから要らない…終了！
て人もいて人それぞれです。

駐車場の件もしかり。
そもそも車持たない家庭には関係ないネタ。

皆が皆、気になる“はず”な訳ではない、
って事を言いたかっただけです。

[1997: 住民板ユーザーさん1]

>>1996 住人さん
全住民が確実に"気になる"、"得をする"話題なんて無いのでは、、、？

[1998: 住民板ユーザーさん1]

先日近くを通りました。

[1999: 住民板ユーザーさん1]

もう一枚。

[2000: 住民板ユーザーさん1]

>>1999 住民板ユーザーさん1さん

やはり大きいですね。まさに津田沼のランドマークですね。二階、三階部分ができていってるのもすごい楽しみです。

[2001: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2002: 匿名さん]

>>1999 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。遠方なので助かります。

しかし白いですね。。。
カバーが付いた少しダークな状態のほうがいいな。。。

[2003: 住民板ユーザーさん]

>>2002 匿名さん

ですよね。。
やっぱただ積み上げただけの白い建物、って感じですよね(T_T)

[2004: 匿名さん]

>>2001 住民板ユーザーさん5さん

いちいち住民の揚げ足取るしつこい愉快犯だな
住民以外は書き込み禁止ですよ

[2005: 住民板ユーザーさん8]

今日、初めてドレスアップオプション販売会に行ってきました。
色々分からない事を聞くことができたので、有意義な時間を過ごせました。
一番の懸念事項だったエアコンについても、色々聞いてきました。

担当の人説明がわかりやすかったです。

[2006: 住民板ユーザーさん1]

>>1999 住民板ユーザーさん1さん

白くて美しいですね！　共用部分のブラックといい感じです。北側の真ん中はブラックなんで正面からがまたカッコいいですよ。最高です！

[2007: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[2008: 住民板ユーザーさん２]

>>2005 住民板ユーザーさん8さん
それは良かったですね。
私はオプションでエアコン頼みますが、どうされますか？

[2011: 住民板ユーザーさん8]

>>2008 住民板ユーザーさん２さん

自分もエアコンを注文する予定です。
オプションだと値段が高いですが、施工の安心を取るためには、仕方ないかと思いました。

[2013: 住民板ユーザーさん1]

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