津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1884: 住民板ユーザーさん4]

>>1883 住民板ユーザーさん2さん
バウス津田沼MG バウスのマンションギャラリー？

[1885: 住民板ユーザーさん4]

>>1883 住民板ユーザーさん2さん
これでは？
https://www.kensetsunews.com/archives/343985

[1886: 住民板ユーザーさん2]

分かり辛いですがエースレーン跡地の活用を確認しました。

[1887: 住民板ユーザーさん1]

>>1886 住民板ユーザーさん2さん

情報ありがとうございます。
8階建てのマンションというところでしょうか？？
これからも人が増えるのは習志野市としては良いですね。電車は混まないで欲しいですが、新型車両の投入もありますし、ダイヤ改正もあるでしょうね。

[1888: 住民板ユーザーさん1]

>>1886 住民板ユーザーさん2さん

向かいの郵便局が徒歩9分なので徒歩10分ぐらいですかね。奏の杜よりも低価格なんでしょうね。テキサスのある通りも年期の入ったマンション(団地？社宅？)があるのでそのあたりもどんどん新しくなっていくんでしょうね

[1889: 匿名さん]

>>1885 住民板ユーザーさん4さん
この場所に建つのではなく、マンションギャラリーなんですね。
南口101戸の分譲マンションってどこに建つんでしょうか。

[1890: 住民板ユーザーさん8]

エアコンについて相談です。
オプションで買うより、家電量販店で買ったほうがだいぶ安いのですが、
安い分故障しやすいとか、長持ちしないなどのような
デメリットはありますか？
詳しい方お願いします。

[1891: 匿名さん]

まさかの駐車場申し込み変更可能
変更希望の声が結構大きかったんでしょうね

[1892: 住民板ユーザーさん4]

>>1891 匿名さん
クレーム言った方が多かったみたいですね。
これがまかり通って良いのですかね。
「変更不可」が条件なのに...

[1893: 住民板ユーザーさん8]

>>1892 住民板ユーザーさん4さん

今からクレームが多かったら、実際に入居したら
どうなるんだろうか？
入居後は、当然いろんな事で揉めると思うので、
今から心配になってきましたよ。。

[1894: 匿名]

>>1891 匿名さん

どのように連絡がきましたか？

[1895: 匿名さん]

>>1893 住民板ユーザーさん8さん
若葉マーク付いてるの長いですね。

[1896: 住民板ユーザーさん1]

確かに南口101戸の分譲マンションってどこに建つか気になる。教えてください。

[1897: 住民板ユーザーさん1]

>>1896 住民板ユーザーさん1さん

それこそエースレーンのところかと思いましたが、そちらは三井となってたので違うんでしょうね。8階建てだて、ちょうどそのくらいの規模になるのかなと思いましたが。駅から離れたところはわからないところも多いので不明です。

[1898: 住民板ユーザーさん]

>>1895 匿名さん

長い短い関係あるの？？w

[1899: マンション検討中さん]

>>1890 住民板ユーザーさん8さん

しっかりしたメーカー品なら安くても問題ないです。設置要件はあるので、その内容をしっかり相談すれば量販店でも問題ないと思います。

[1900: 購入者]

>>1892 住民板ユーザーさん4さん
契約者のことを考えてフレキシブルに対応したという点では評価できるんじゃないですか？

[1901: 購入者1]

>>1900 購入者さん
私はエアコンを購入しないので詳しく聞きませんでしたが、設置でエアコンの効果が大きく変わると言ってました。

[1902: 匿名さん]

>>1901 購入者1さん
それは機材の問題ではなく施工の精度の問題の話では？
真空引きをしっかりしてもらえなければ効果は低減するらしいので、そういった意味では安心できる施工業者であるかどうかが重要です。
夏場は手抜きになりやすいらしいのがネックです。

[1903: 住民板ユーザーさん4]

>>1900 購入者さん

>>1900 購入者さん
抽選日も同じ日なら良かったですが、3ヶ月延期はどうですかね。

[1904: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
家電量販店は、エアコン1台の設置時間が決められていて、どうしてもやっつけになってしまうとか。
大事な真空引きの作業に時間かけられないそうです。
配管の設置要件もあるので、家電量販店で頼むならオプションカタログの7ページ（5）見せて、よく相談しないと。

[1905: 匿名さん]

>>1898 住民板ユーザーさん

長いのは、それなりの理由があるからでしょう。

[1906: 匿名]

駐車場の件何も連絡こないけど。

[1907: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
同じく何もないです。

[1908: 購入者]

なにか駐車場であったのですか？
私は普通の一番安いゾーンを希望をしたと思うのですが、外れたら車は手放さないと。

[1909: 購入者２]

>>1900 購入者さん
そうですね。契約してから抽選まで長いので、クレームではなくて状況が変わられた方もいそうだから対応してもらえて良かったですね。
優先順位があっても駐車場率40%ですから厳しそうですが。

[1910: 購入者２]

>>1908 購入者さん
確認したところ、状況が変わった皆さんの声が多いので、新たに駐車場希望確認書類が送られてくるとか。

[1911: 住民板ユーザーさん1]

12月10日までに最終確認だそうです。

[1912: 住民板ユーザーさん8]

すみません
知らないので、教えてください。
真空引きとは、何でしょうか？
エアコンを設置するときに、その真空引きは、
重要なのですか？

[1913: 住民板さん]

>>1911 住民板ユーザーさん1さん

12/10？
抽選は来月では？

[1914: 住民板ユーザーさん1]

>>1913 住民板さん

連絡きますよ。変更こそクレームを産むのでなかなかできないことだと思います。住民も売主も柔軟な方ということでしょう。まだまだ入居は先なのでこのタイミングで最終確認するのは良いことでしょう。

[1915: 住民板ユーザーさん1]

今回の千葉を襲った台風で電柱の地中化を進めていた印西市は停電の被害はなかった様子です。津田沼でも秦の杜は実施済みみたいですが、津田沼ザタワーのあたりはまだの様です。今後地中化の予定はあるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[1916: 住民板ユーザーさん1]

>>1913 住民板さん
抽選は1/16に延期とのことですよ。

[1917: 匿名さん]

>1896, 1897
南口101戸はエースレーン跡ではなく、TTTのほぼ真南、津田沼中央総合病院の真西です。
元々8階建て（だったと思います）のマンションがあった場所で、今は壊されて平地（工事中）になってます。
新しい建物は地上8階建て、最高高さ24.28m、規模的にはエースレーン跡とほぼ似た感じのようです。

[1918: 匿名さん]

1917続きです。
すみません、画像が横向けになったけど修正方法が分からないのでこのままでご勘弁を。

[1919: 匿名さん]

あれ、横向けじゃなくてちゃんと縦になってた。連投すみません。

[1920: 住民板ユーザーさん1]

パナソニックのショールームにオプション説明会行ってきました。カーテン、照明、作り付け家具、水回りコート、エアコン、エコカラット、アクセントクロス、等聞いて2時間半くらい、お見積もりは300万弱でした。
エアコンと家具、照明あたりを外注すれば100万は削れそうです。
エコカラットなど現物を触って確認できて、楽しかったです！

[1921: 住民板ユーザーさん8]

自分にも通知が来ました。
駐車場について変更したい方がたくさんいたようですね。
契約してから時間が経っているので、時間がたてば事情が変わるのはやむを得ないので、
この様に柔軟(臨機応変)に対応するのは、ある意味良い事なのでしょうか。

しかし、そのおかげで、駐車場や駐輪場を全く利用する予定がない自分も、最終希望確認書を再度提出する羽目になりましたが。

[1922: 匿名さん]

>>1920 住民板ユーザーさん1さん

見積りがまだなんですけど、やっぱりそれくらい行きますか。
エアコン、照明なんかは優待があるけど、作り付け家具とエコカラットが高そうですよね。

[1923: 住民板さん]

>>1916 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
連絡来ました。

急な変更で、我が家は有休変更できないし困りました(;_;)
まぁコンピューター抽選だから行かなくても結果は変わらないですけど...

[1924: 匿名]

>>1923 住民板さん
優先順位2の住戸でしたら、第1希望は外れたとしてもどこかしらは当たるそうです。
電気自動車用も身障者用も使用希望がない場合、それ以外の車も利用できるので希望順位は全て記入された方がいいそうですよ。

パソコン抽選ですし、出席しても見学ですからねぇ
欠席しますが、何か違うのかしら。

[1925: 住民板ユーザーさん1]

>>1922 匿名さん
カーテンが80万くらいして驚きました！キッチンカウンター下の棚が50万くらい…。エアコンと照明も、同じ機種をネットで調べると、優待価格の半分くらいで買えそうです。

[1926: 住民板ユーザーさん2]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
エアコンって、ビックカメラなどでは、優待価格の半額くらいで買えます。
少なくとも、エアコンについては、オプションで買うのはやめる方に傾いています。

[1927: 匿名さん]

>>1925 住民板ユーザーさん1さん
お聞きして驚きました！
ちなみにカーテン㎡おいくらのものでですか？
私はエアコン頼みましたが、後付けじゃなければ個別出張費11,000円はかからないそうです。
角部屋でしたら防火工事6,600円もかかりません。
オプションカタログのオープンプライスでしたら30,000円くらい高いかな。
それ以外はたぶん100,000円?は高い。

量販店に頼む場合、7ページを見せて設置条件を良く相談しないとですね。

[1928: 匿名さん]

>>1926 住民板ユーザーさん2さん

流石に優待価格の半額はないと思う。

[1929: 住民板ユーザーさん1]

私もネットで調べましたが半額以下でしたよ。型番まで載せてくれているので比較は容易です。あくまで製品のみの価格で、お互いに工賃は入れてません。もちろん製品によってはそんなに差はないかと思いますが、優待価格35万ぐらいのエアコンが量販店ですと17万程度でした。さすがに工事が「丁寧かも」という理由では選べないかなと考えてます。量販店ですと日程調整も大変かとは思うのでそういうのも含めた安心代として払える方にはよいのではないかと思います。

[1930: 匿名さん]

>>1929 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですね。半額以下ではありませんが、本体17万台で出てました。
でも、発注時に新型後継モデルが発売されたら価格はそのままで新しいのを取り付けてくれるからその点はオプションは良いですよね。
家電量販店で心配なのはやはり取り付け工事では。

[1931: 住民板ユーザーさん1]

>>1927 匿名さん
見積もり、何平米分かと、単価は載っておらず出来上がり金額だけなんですよね。エコカラットも…。比較しづらくて少し困ります。平米7千円くらいだと係りの方が言っていたと思います！

[1932: 住民板ユーザー8]

エアコンについて
うーん、皆さんの書き込みを見ていると、オプションで買うのも、家電量販店で
買うのも、どっちもどっちといったところでしょうか？
やはり、価格と安心の度合いを天秤にかけて、どっちを取るか、という
考え方でしょうか。

[1933: 匿名さん]

>>1931 住民板ユーザーさん1さん
カーテン㎡7000円は高い！
うちは別のショールームで気に入って選んだの2000円から3000円のものでした。
実際、それくらいのが多かった感じですかね。
見積もりはまだですが…