津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1751: 住民板ユーザーさん1]

>>1745 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！まだ4歳なんです。壁紙もカーテンも赤がいいと言っててそんな部屋ちょっとやだなって感じです。

オプションは割高ですが、立会いせずに入居前にやってくれてるのは大きな魅力ですよね。そのメリットにどれだけ払えるかをよく考えようと思います！

[1752: 住民板ユーザーさん2]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん

1番可愛い時期ですね。
子供の年齢が違えど、これからオプション会も開催されるしインテリアを一緒に考えるのに楽しい時期になりましたよね。
外注も含めてじっくり検討していきましょう！

[1753: 住民板ユーザーさん6]

>>1751 住民板ユーザーさん1さん

自分も同じ考え方です。
入居前に納品してくれるのがいいです。
割高だけど、優待価格で割引きになるので、
今検討中です。

[1754: 住民板ユーザーさん3]

ドレスアップオプションの期日決定の通知が届きました。わくわくします。

[1755: 住民板ユーザーさん2]

ドレスアップオプション販売会近いですね。
下がり天井の部屋の照明と家具に悩みます。
皆さんはどうされますか？

[1756: 住民板ユーザーさん8]

家具をどうするか、悩み中です。
ドレスアップオプションは優待価格となっているけど、
やはり他のお店で買ったほうが安い気がします。
例えば、ベッドはどうするか、悩み中です。

[1757: 住民版ユーザーさん]

1756さん

幕張メッセで家具バザールがあるようです、安いかも？

[1758: 住民板ユーザーさん8]

資料が送られてきました。

駐車場の抽選会の案内について

最終希望確認書の変更、追加はできないってはっきり明記されていますね。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

>>1758 住民板ユーザーさん8さん
変更、追加ができないのに確認書ってのもよく分からないですね。

[1760: 住民板ユーザーさん1]

>>1758 住民板ユーザーさん8さん
書類提出後に変更された方がいるのに、今さら変更不可の念を押されても。

[1761: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の変更の話されてる方多いですが、本部に退出後は変更できないってだけなのでは？
モデルルームに預かられているときは単純に記載ミスのような形で営業さんが対応してくださったのではないですかね。よくあることだと思うのですが…

[1762: 住民板ユーザーさん2]

>>1760 住民板ユーザーさん1さん
契約から今頃、変更したいとか遅いと思います。
希望の箇所に空きがあるといいですね。

[1763: 住民板ユーザーさん8]

今日も暑かったですね。

[1764: 住民板ユーザーさん8]

>>1761 住民板ユーザーさん8さん

おそらく、1761 さんが書かれている認識が正しいと思います。
モデルルームがまだあった頃に変更できたって言う人がいましたが、本部に(正式に)提出する前だったので、その当時はまだ修正できた、ということでは？
または、1761さんが書かれているように単純に記載ミスを直したとか。

[1765: 住民版ユーザーさん]

オプション会場は東新橋になりました、コーディネットサービスで相談したいと思いますが
家具バザールを行う幕張メッセ国際展示場に問い合わせところ、先方もコーディネットサービスがあるそうです。一流メーカーのカーテンやベッド、ソファー等、何万点の展示あり、
1年以内の預かりもOKとのことで、両方を比べて決めたいと思います。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

一度行ったことあるけど総じて高い気がする。結局幕張と埼玉で代わり番こに毎月のように同じセールやってるし、普通に考えて小売店より経費乗っかってるんじゃないかな。

[1767: マンション検討中さん]

屋上を建設中のようですが、足場などへの台風15号の影響が心配ですね。

[1768: 住民板ユーザーさん2]

>>1767 マンション検討中さん
台風15号 関東直撃の恐れですね。
うちからTTT見えるんですけど、タワークレーンが強風で揺れるの見たら恐いだろうな。

[1769: 匿名さん]

去年の強い台風の時、バルコニーの隣を仕切っている隔て板が住んでから初めて破れました。
取替えに来た業者さんに聞いたら、そういうマンション多かったみたいです。
それを思うと、今の住まいより高層になるのでオプション会でインテリアガイドブックにあるような、バルコニータイル施工とかテーブル置いたり何もしない方が良いのでしょうか。

[1770: 匿名]

ビルトインオプションの説明会の時だったかな、バルコニータイルはこの物件では出来なくなったと言われました。
その後に施工OKに変わったのでしょうか。

[1771: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
バルコニータイルどうしようか迷ってたのですが、情報ありがとうございます。
オプションで頼まないと心配なもので。

[1772: 住民板ユーザーさん]

>>1764 住民板ユーザーさん8さん
契約者としては、営業が本部に提出だとか、ショールームが閉鎖だとかは関係ないんじゃないかな？
「提出後に変更できない」のであれば、記載ミスに関しても変更できないのでは？

[1773: 住民板ユーザーさん1]

他の人が今からハイルーフに変更されて、ハイルーフの倍率が高くなるのが嫌だから、皆さん、必死になってますね。笑

[1774: 住民板ユーザーさん1]

土曜に浅草橋のオプション説明会に行ってきましたが、バルコニータイルはドレスアップオプションでは出来ないと言われましたよ。他のマンションの方のために見本はありました。バルコニータイルって高いんですね。30万円もすると言われました。

[1775: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットを見積もってもらいました。他の業者にも見積もってもらうことを伝えたところ、エコカラットは施工会社によって、上手い下手がかなり別れるから、ドレスアップでやるべきと言われましたが、そうなのでしょうか？

[1776: 契約者]

>>1773 住民板ユーザーさん1さん

もう言われてる通りここの住人さん達、入居前の今からもうこんな状況…民＊が低いと言われても仕方ないですよね…泣

[1777: 契約者]

>>1776 契約者さん
同じ住民なら助けてあげればいいのに。

[1778: 住民板ユーザーさん8]

>>1776 契約者さん

いや、民○が低いのはごく一部の人だけですよ。
中にはまともな方もいますよ。

[1779: 契約者2]

>>1776 契約者さん

激安集合住宅の宿命かと…

[1780: 契約者]

>>1779 契約者2さん
どうにかしてハイルーフを当選させたい！という人がいるんですよ。安いのは関係ありません。

[1781: 契約者3]

>>1780 契約者さん
それが民xxが低いという意味です。

[1782: 契約者4]

>>1781 契約者3さん

まさにそう！！

「一切変更出来ない」と言われてるのにルールを無視し、 “何としてでも…”て思考回路を言っているのです。
“余裕”のある方はそうはならないかと。

[1783: 掲示板ユーザーさん3]

>>1782 契約者4さん
現地営業と本部でルールが統一されていれば、こういうことにならなかった。三菱が悪い！

[1784: 住民板ユーザーさん8]

>>1782 契約者4さん
その他の方へ

もうやめましょうよ。

もっと建設的で有意義な発言をしてください。

[1785: 入居前さん]

1億は激安ではないかな？　少なくとも私にとっては。

[1786: 入居前さん]

こんな掲示板に投稿するのは馬鹿らしいと思ってましたが、あまりにも部外者の1779さんの嫉妬が激しいのでつい書いてしまいました。

[1787: 掲示板ユーザーさん1]

デベロッパー、住人ともに問題があるとは、先行き不安ですね。

[1788: 入居前さん]

あとから気が変わるのは当然だし、そこで変えて欲しいと思ってお願いするのは良いけど、変えてもらえたらラッキー、ダメだったら仕方ないと思って諦めるのが当然。そこで文句を言うのはお門違い。

[1789: 入居前さん]

ちなみに今日、浅草橋にドレスアップオプション相談会に行ってきました。津田沼駅からＴＴＴ見てきましたが、44階外装仕上げ中、屋上立ち上げ中でした。あと1週間もあれば外形は出来上がるかな？自宅からも双眼鏡で毎日確認してます。

[1790: 入居前さん]

デベロッパーは問題ありません。この掲示板に負の投稿をする人が問題なだけです。

[1791: 掲示板ユーザー8]

>>1789 入居前さん

浅草橋でドレスアップオプション相談会ってあったんですか？
知らなかった。
資料にその案内は、あったでしょうか。

[1792: 掲示板ユーザーさん1]

>>1790 入居前さん
関係者が火消しに来た？

[1793: 契約者]

>>1791 掲示板ユーザー8さん
浅草橋はインテリアコーディネートサービスを受けた方限定のオプション会ですよ。

[1794: 契約者]

>>1786 入居前さん

部外者は入って来ないで下さい！しつこい！

[1795: 匿名さん]

今この掲示板見ましたが、なんじゃこりゃ？
「住民じゃない人」すぐわかります。
別室で上席の方々の凄い押しがあったけど最上階２部屋見合わせたお金持ちの人でしょ？
そんな人がなんでいつまでもここに、しかも住民板にいるの？

[1796: 契約者7]

>>1795 匿名さん
〝別室で上席の方々の凄い押しがあったけど最上階２部屋見合わせたお金持ちの人でしょ？〝とはどういう意味ですか？

[1797: 住民板ユーザーさん3]

私は雇われ労働者ですが特別個室ではなくオーブンスペースで商談して購入しました。

上席が個室で対応するくらいの富裕層様がわざわざ買わなかったマンションの住民スレに来ていただくなんて恐れ多いです。
きっと貴方に相応しい文京小石川や白金ザスカイで検討者にアドバイスしてあげた方がいいですよ。

[1798: 匿名]

>>1795 匿名さん

あなたも妬みですかw

[1799: 住民板ユーザーさん２]

>>1793 契約者さん
私は来週、世田谷区のショールームでドレスアップオプションの打ち合わせです。
エコカラット等聞いてきますね。

それと、津田沼タワーに電気が付いています。
台風対策に作業員の方たちがいらっしゃるのでしょうね。ご苦労さまです。

[1800: 住民板ユーザーさん]

私も浅草橋のオプション会に参加してきました。
エコカラットは壁によっては取り付けできないので注意が必要ですね。あと、エコカラット取り付けたときの部屋全体のイメージがつきにくいかな…と思いました。

皆様はどうやって完成後の部屋のイメージをされているのか、うまいやり方があれば教えていただけると幸いです。

[1801: 住民板ユーザーさん4]

1800さん、同感です。私は施工例などをたくさん見せてもらい、イメージを膨らませるしかないかな、と思っています。
今ならいろいろできる、でも、選択肢も多い、選べるのはありがたいけれど、それが難しい。家族の意見を聞くと三者三様でまた悩む日々です。

[1802: 住民板ユーザーさん]

>>1801 住民板ユーザーさん4さん
コメントありがとうございます。
施工例の写真とかは有効そうですね！
色々と悩ましいことが多いですけど、それもまた楽しかったりするんじゃないでしょうかねー。

お互いよい部屋に出来たらいいですね！

[1803: 住民板ユーザーさん]

1800ですが、スマホのアプリで内装＆のシミュレーションができそうなものがあったので、共有しておきますね。
・Home Design 3D FREEMIUM（Android版）
https://android.app-liv.jp/002011964/

保存するのに有料だったりするみたいですが、こういうのもあるんだなーってことで、ご参考までに…。
私も入れたばかりなので、まだ試してないですが、今夜早速、図面見ながらやってみようと思います。
他にもお勧めのやつがあったら、情報交換できると嬉しいです！

[1804: 匿名さん]

私は今週ドレスアップオプションの打ち合わせです。
見積り次第ですが、モデルルームのようにアクセントクロスを主に考えていましたが、エコカラットも良さそうですね。
クロスの価格がカタログに書いてませんが、エコカラットと同じくらいなんでしょうか？
1800さん、1801さんはどの部屋に検討されているのですか？

[1805: 住民板ユーザーさん]

>>1804 匿名さん
1800です。
私はリビングと寝室にしようかな…と考えております。まぁ、見積り次第で諦めるかもしれませんが…。

[1806: 匿名さん]

>>1805 住民板ユーザーさん
まだ他を見てませんが、やっぱり外注の方がお得ですよね。
まあオプションは中間業者の上乗せがあるから高いのでしょうが、ただ手間もかからないし何かあった時とかは販売会社系列の方が安心ですが。
まだ締切も先ですし、よく考えながら検討して情報交換ができればいいなと思っております。

[1807: 住民板ユーザーさん]

>>1806 匿名さん

外注すれば確かに安いかもですねー。
言われるように手間と安心感と金額を天秤にかけて選んでいきたいと思います。

今後とも何か有益な情報交換ができれば嬉しいです！

[1808: 住民板ユーザーさん8]

>>1807 住民板ユーザーさん

自分もドレスアップオプションの家具について、
天秤にかけながら検討中です。
契約までまだ時間があるので、エアコンをどうするかなど、
ゆっくり検討しようと思います。

[1809: マンコミュファンさん]

>>1794 チープマンさん

住民板は出入り禁止ですよ。

[1810: 住民板ユーザーさん8]

今日のネットやニュースで見たのですが、
JR津田沼駅の前が物凄い長蛇の列になっていましたね。
正午過ぎでもまだ行列が出来ていたらしい？

[1811: 住民板ユーザーさん8]

今日、販売会の日時確定の連絡が来ました。
汐留に行くのは久しぶりなので、
今から楽しみです。

[1812: 住民板ユーザーさん1]

窓に灯りがつくときれいですね！

[1813: 購入者]

入居してから、家具などに合わせてゆっくり内装考えた方が良いと思います。エコカラットとかアクセントクロス(クロスなどは900?1200円/平米位です)などは後から安く出来ますしね。
むしろ、ダウンライト照明やスイッチ関係などの後工事に手間がかかる方を優先した方がよいと思います。

[1814: 契約者]

>>1809 マンコミュファンさん

チープマンファン、しつこい。

[1815: 住民板ユーザーさん8]

>>1812 住民板ユーザーさん1さん
すごくステキですね^ ^

[1816: 匿名さん]

>>1813 購入者さん
壁関係は最初にやってないと大変そう。
ダウンライト、スイッチ関係ってビルトインオプション以外の後からでも付けられるんですか？
マルチメディアコンセント増設すれば良かったなと思ってるので。

[1817: 住民板ユーザーさん4]

>>1802 住民板ユーザーさん
ほんとですね。ここで1800さんや経験、知識豊富な皆さんのご意見を聞かせていただいて、楽しく準備していこうと思います。ありがとうございます。

そして、昨日の台風は本当に大変でしたね。
私はこの引っ越し先の近くで生活していますが、停電にはなりませんでした。とてもありがたいですが、一方で、困難な状況になっている場所が近くにもあると知りました。お見舞い申し上げます。

[1818: 住民板ユーザーさん]

>>1817 住民板ユーザーさん4さん

1800です。
私も今回が初めてのマンション購入なので、色々と手探りです(笑)
こちらこそ皆様とまた色々と情報交換できたら、嬉しいです！

昨日の台風はほんと酷かったですね…。
そういえば、幕張のタワマンでは台風で外廊下の手摺が破損したらしいです。ここも同じ外廊下なので、酷い台風の時は何かしら対策が必要かなーっと思いました。
（滅多に来ないことを祈ってますが…）

[1819: 奏3]

現状がうまくまとまってました
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52473521.html

[1820: マンコミュファンさん]

>>1814 チープマンさん

>>1809

[1821: 契約者]

>>1819 奏3さん

投稿ありがとうございました！
駅近が売りとは言えそれにしてもやっぱりこの外観…。。
まあ価格が価格だったから文句は言えないですね。
近所ですがやはり周りの人からもあまり良い話しは聞きません。

[1822: 住民板ユーザーさん4]

>>1821 契約者さん

そうですか？
自分はいいマンションだと思うのですが。

[1823: 住民板ユーザーさん3]

>>1821 契約者さん

この名前は‥チープマン(^_^;)

近所の人や付き合いのある不動産屋さんは、あそこ買ったの？！抽選会だったんでしょ？よく買えたね！すごいね！と、みんな喜んでもらえますよ。

[1824: 住民板ユーザーさん3]

三菱はタワマンが苦手ですから都会的な重厚感は出せないですよ。
湾岸にも写真のように似たような三菱タワマンがあります。
でも、不動産は立地条件が命なので津田沼南口で最高の立地に安い価格で買えたことが最高の納得ポイントでした。
査定サイトに出してみたら買った値段より高く出てきました。

[1825: 住民版ユーザーさん]

>>1822 住民板ユーザーさん4さん

好みかと。
確かに平凡なただ白い建物って感じですよね。
確か営業さんが、仕様と共にデザイン(デザイナー)もコストカットしたと言ってました

[1826: 住民板ユーザーさん8]

>>1818 住民板ユーザーさん

自分もマンションを買うこと自体初めてなので、
色々情報交換したいです。

[1827: 住民板ユーザーさん1]

営業マンが、身近な人が、誰々が、
で信憑性を持たせようとする典型的な展開。
結局は自分の勝手な思い込みや理想論への誘導目的。

[1828: 住民板ユーザーさん1]

購入を決め生活する人が良ければよし。周囲の人の評判なんて気にすることなんてない。ここでどう暮らすか、自分の問題。意見は聞いても他人に振り回される必要なし。

[1829: 住民版ユーザーさん5]

>>1827 住民板ユーザーさん1さん

購入者にとってはマイナス(ネガ)な点は聞きたくない気持ちは分かりますが、私もコストカットに関しては同じ様に伺いました。

[1830: 匿名さん]

皆さん、お引渡しに向けてのご案内来てますか？
入居説明会の日時と内容、引渡会の来場日が書いてありますね。
こういうのを見ると、いよいよなんだなと思います。

[1831: 購入者]

色々な意見がありますが、私は良いマンションができたと思います。
外観は若干白すぎる感じもしましたが、キチンと防汚処理された塗装であれば良いと思います。
台風後の現場も確認しましたが、キチンと整理されていました。現場の管理状態は良いと思います。

[1832: 住民版ユーザーさん]

>>1831 購入者さん
ですよね？
外観・デザインは客観的にはコストカットのせいか、
確かに？？？で大変残念ではありますが、本人が満足してればそれで良いかと！

[1833: 契約済みさん]

外観、全然、悪いと思わない。
しかも、外観なんて、暮らしに関係ない。
立地が良くて、室内を自分の好みにすれば、それで十分。
いま悩むのは、だから、室内のしつらえ、家具の選択。

[1834: 住民板ユーザーさん3]

次に計画されている船橋西武タワーは坪単価380万はすると噂されています。
浦和西口タワマンは坪単価400万、大宮西口タワマンは400万オーバーとのこと。
上記は津田沼ザ・タワーも含めて駅ナンバー1マンションの比較です。
後続のタワマンはどこも最高値更新で手が届きません。
東京駅30分圏内の駅近で庶民でも手が届く最後のタワマンを買って本当に良かった。
浦和と津田沼だと東京駅アクセスは5分も変わらないですから余計にお得感があります。
船橋は津田沼より6分は東京駅に近いですが、坪単価110万もの差が適正かというと違うでしょう。
地味な白い病棟タワマンと言われても笑って居られます。

[1835: 住民版ユーザーさん]

>>1834 住民板ユーザーさん3さん
こちらは逆にいくらお得物件だったとは言え、その「庶民」「白い巨大病棟」「低仕様何ちゃってタワマン」「民＊の低い集合住宅」…等に耐えて行かれるか今から不安です。。

[1836: 匿名]

>>1835 住民版ユーザーさん

確かに。
この先の船橋の本物の駅直結マンションは気になりますよね！

[1837: マンション検討中さん]

うっせえな。おまえら住民版に行けよ。住民以外の話題は書くな。

[1838: 住民]

>>1837 マンション検討中さん

“検討中”の方は出ていってください。
そしてここは住民版です。

[1839: 匿名さん]

>>1838 住民さん

検討板と書くの間違えただけでしょ
しかし部外者が本物の住民に出ていってくださいとは笑える。

[1840: 住民板ユーザーさん]

>>1839 匿名さん
そうですかねー、部外者の方かと。
本物の住民だとしても、言葉遣いからしてやはり
下品(民●が低い)ですよね。

[1841: 契約済みさん]

船橋----津田沼間、快速で4分、各駅で5分です。
6分かかりません。

船橋と津田沼、知名度に差があるようですが、
駅前を比べると、船橋は緑もほとんどなく、そのせいか空気が悪く(ほんとに)、
住宅地としては、断然、津田沼のほうがいいというのが、
地元に住む者の身びいきでなく、ホンネの感想です。

[1842: 住民板ユーザーさん1]

普通に住民板でオプションなど、意見交換したいだけなのに何故邪魔してくるのでしょうか…
外観や、仕様に対する意見も勿論必要かと思いますが、ここにしつこく投稿される方は面白がっているようにしか思えません

[1843: 住民板ユーザーさん8]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん

全く同感です。
有意義な情報交換の邪魔にしかならないので、
本当に迷惑なので、やめて欲しいです。

[1844: 住民板さん]

>>1835
>>1836
>>1838
>>1840

チープマンしつこい！

[1845: 住民板ユーザーさん]

>>1844 住民板さん

自演自作の粘着質のあなた消えて！

[1846: 住民板ユーザーさん3]

>>1841 契約済みさん
街並みが綺麗ですし、普段使いのスーパー多くて便利なので、住むなら津田沼かな。
それでも、船橋はご飯や買い物でよく寄りますし、今どちらも使えるエリアに住めて幸せです(^^)

[1847: 住民板ユーザーさん8]

>>1846 住民板ユーザーさん3さん

同感です。
自分も、両方使えるエリアなので、幸せです。
しかも、通勤定期区間内なので、船橋までただで行けます。

[1848: 住民板ユーザーさん2]

LIXILのショールームで展示しているエコカラット見学出来るそうです。
私は船橋のショールームに行きます。

[1849: 住民板ユーザーさん2]

>>1846 住民板ユーザーさん3さん
車を利用して船橋駅周辺にご飯や買い物にいきます。
津田沼タワーに住んだら、なんでも徒歩圏になるのが便利でうれしいです。

[1850: 住民板ユーザーさん]

皆さんが話題に出されている通りエコカラットなどのオプションを先につけておくか悩みどころですね、、
私の場合は“デザイン”と“資金面のやり繰り”が優先事項なため、引っ越してからDIYに精通している知人の協力と業者さんの外注で仕上げることを検討中です。
・エコカラット以外にも壁紙、モザイクタイル、ウッドパネル、収納などデザインやメーカーにもこだわりたい
・とはいえ家計の状況に合わせて引っ越してから少しずつ増やしていきたい
100%実需目的ですので癖の強い部屋にするものの、万が一転勤の時には賃貸や販売が上手くいくよう神に祈ることになりそうです。
賃貸や販売も見越して検討される方はどのようなオプションを検討されていますか？もしくはそれを見越してオプションは一切つけないなどの意見がございましたら是非教えてください。

因みにマンションの外観に関してですが、
どんな我が子でも可愛く見えるのが親の性ですので私はとても気に入っておりますし愛し続けます！