津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

[スムログ 関連記事]
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[1551: 匿名]

>>1546 匿名さん

言われてみれば似てますけど全く別の方です
てか、住民板に契約者以外しつこく投稿しないで下さい

[1552: 住民]

>>1551 匿名さん

ブーメラン

[1553: 匿名さん]

予定は未定です。
抽選に外れて物理的に困る方もいるかもしれないので個別交渉に委ねて三菱の判断を仰ぐのが1番スッキリします。

[1554: 匿名さん]

引っ越し日の期間は日付確定して無かったと記憶してる。

[1555: 匿名]

>>1553 匿名さん

そうじゃなくてA4サイズの日程表もらったでしょ？
見てないんですか？

[1556: 匿名]

>>1554 匿名さん

あれ？私のは引渡会の日付け入ってます。

2020年
7月28日（火）
7月29日（水）
7月30日（木）
※お部屋ごとに異なります

[1557: 住民板ユーザーさん1]

新規購入した家具家電の搬入日は入居日より事前に認められないと大変ですよ。引っ越し日が抽選なら引っ越しと同日に出来ない可能性も高く、入居後の納品になれば生活できない。
どちらにせよ鍵の引き渡し後にはなるでしょうから、大型家具や家電を購入予定の場合は入居日をずらして希望するしかないのでは？
希望者には入居の前倒しが認められれば良いかもしれません。

[1558: 住民板ユーザーさん1]

契約しているのに、既に決まっている引渡し日を知らない人はいないでしょう。
五輪前に引っ越しとか何を言っているんだろうと思っていましたが、そういうことですね。

[1559: 谷津一丁目住民]

引き渡し前倒しに関する話は、引き渡し後の引っ越しの時期が余りに悪いことと、他の物件でもそのような事例が無きにしもあらずからのすべて仮定の話で、（私の知りうる限り）デベロッパー側から何らかの発表があったわけではありません。

ただ可能性として起こりうるのであれば、過去の対応などのお話が聞けば、事前準備にあたって役に立つかなあと思う次第で、混乱を招いたのであればすみません。

ローン契約なしに鍵の引き渡しが出来るとは思えないので、ローン契約＝金利の発生も前倒しになるでしょうし、もうすでにローン契約や自宅の売却のスケジュールを固めている人もいるでしょうから、強制的な前倒しはできないでしょうから、前倒しは希望者のみ任意。
となれば、その間生じる未入居者の管理費の問題が生じるかと思いますが、その点は、デベロッパーの負担とするのが筋。
修繕積立金については、早めに入居する人間がエレベーターなどの共用施設を早めに利用でき、多少なりとも消耗も発生することを考えると、本人かデベが負担するように考える考え方も有りうるが誤差の範囲として既存の引渡し日からと考える。

もし行うとすれば、そんな感じなのかなあと思うのですが、実際そうした事例に当たった人の声があれば知りたいところです。

[1560: 匿名さん]

>>1551 匿名さん

別人なら尚更まずいな。他人の言葉遣いを注意する前に句読点ぐらい正しく打ってくれ。正しい日本語を使ってくれ。

勝手に人を部外者扱いするのも考えものだし。

引っ越し以外の荷物搬入を全員が好きなようにやったらどうなるんだ？
ルール守れって言ってるだけ。

[1561: 住民板ユーザーさん3]

直接三菱さんに聞いてはいかがでしょうか？
スレの住民に聞いても賛成反対に分かれて喧嘩腰になる方も出てしまいます。

[1562: 谷津一丁目住民]

そういやスケジュール周りで言えば、駐輪場にペデストリアンデッキの工事スケジュールが張り出されてました。TTTの完成と同時に供用開始って感じみたいですね。

[1563: 匿名さん]

>>1559 谷津一丁目住民さん

引渡会の前倒しに積極的な方のようですから、三菱のコールセンターに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
ここでは混乱するだけです。

[1564: 住民板ユーザーさん3]

確認できた内容です。
7月30日から個人での荷物搬入は自由に可。
業者を個人で契約しての搬入は検討課題だそうです。
近所からの引っ越し予定者は融通が効いて良いですよね。

引っ越し幹事業者が参加した説明会の案内は9月に発送され、そこで質疑応答を行います。

[1565: 匿名さん]

>>1564 住民板ユーザーさん3さん

確認していただきありがとうこざいます。
引渡会は前倒しなくやはり予定通りなんですね。

個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。

引越し業者だけ幹事会社に限定されるのかが今後の課題なんですね。

[1566: 谷津一丁目住民]

>>1563 匿名さん

マンションギャラリーが解体される直前くらいの時期に確認したときは『少なくとも現時点ではその予定はない』との答えでした。（まあそう答えるしかないですよね）

ですので、もしあるとすれば他の物件ではいつ頃に発表されたかなど、何かご存知の方がいらっしゃれば話が伺えればなあと思った次第です。

そういう話があるとか、混乱をさせるように記載したつもりは有りませんが、誤解を招いた人が居たならばすみません。

[1567: 住民板ユーザーさん3]

幹事会社は強気の料金設定をすると予測されます。
2キロ程度の距離でも2t車2台で30万とか。
オプションの割高感なんて可愛いものだと感じるでしょう。
幹事会社以外に依頼するのは折衝が大変だと聞きます。
それだけ幹事会社の力が強く、希望が通りにくいのだと察します。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

そんなに高いんですか！？

[1569: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

>個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。

そういうことではないと思いますよ。

[1570: 住民板ユーザーさん]

引越し業者がバラバラだと大規模マンションでは収拾がつかないだろうし、幹事会社が段取りよくまとめるなら料金が多少割高でもしょうがないんじゃないかな。

[1571: 住民板ユーザーさん6]

>>1569 匿名さん
同感
個人での搬入と個人的な搬入(業者による)
は違うでしょうね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 住民板ユーザーさん6さん

なぜそうなるのか。
抽選日の引越しの前に購入した家具を入れてもらったり、エアコン・カーテン取り付け等ができるから良かったですねと言う意味です。

いちいち揚げ足取らないで下さい。

[1573: 住民板ユーザーさん]

>>1572 匿名さん

お～怖っっ！！

>>1533 が言う通り、入居後が恐ろしーーー
てか、引っ越し時から恐怖～～(>_<)

[1574: 匿名]

>>1556 匿名さん

引渡し日
7月28日（火）31～44階
7月29日（水）17～30階
7月30日（木）4～16階

[1575: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

それ、許されるのですか？
>>1564さんの内容ではまだ許されていない（エアコンやカーテン等の業者搬入は検討中）と思うのですが…

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

わかったから。
明日、確認するからもうやめて。

[1577: 住民板ユーザーさん3]

すみません。
きっと私の書き方が分かりにくかったので解釈違いを生んだのだと思います。
カスタマーサポート部もまだ未定な内容が多いため説明会まで待たないと決定した内容を話せないみたいでした。
特にエアコンなどの家電設置は内容によっては高いけど三菱お抱え業者を利用することになるかもしれないので皆さん大変ナーバスになりやすい案件かと察します。

[1578: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

同意。
それが真っ当な解釈です。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションに越した経験がないので分からないのですが、このところ揉めてる？内容は、例えばエアコンを指定された引っ越し日より前に搬入するのはダメで当日若しくは入居後なら良し？当日でも入居後でもダメで全世帯の入居が終わってからなら良し？
それとも鍵の引き渡し前後の賛否？

[1580: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 匿名さん
EVが高中低でわかれてるのに？そのほうか効率がいいんですかね？

[1581: 匿名さん]

オプション割高すぎて、入居後に各業者にお願いすることにしようと思ってますが、
あとから施工してもらう場合で、管理組合の承認が必要など手間がかかるもの（今回のオプションで頼んでおいたほうが面倒でないもの）って何かあるでしょうか？

[1582: 匿名さん]

1576です。
カスタマーサポート部に確認したところ、引渡し以降であれば家具・家電・カーテン等自由に搬入できます。良かったですね。

引越し幹事会社は未定。希望日を抽選。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

今日は時間があったので久しぶりにttt見に行き周辺散歩しました。
ペデを渡っている時に少し雨が降ってきたのですがすぐにモリシアに入ることができ、なんて便利なんだと改で思いました。
そのあと、PARCO、イオンとお散歩しましたが全部近くてほんとになんでも揃う便利さにますます楽しみになりました

[1584: 住民板ユーザーさん]

>>1583 住民板ユーザーさん1さん

ん～、、
今更ですがモリシア微妙じゃないですか…？
なんかもっとマシな店になる予定とかないんですかね？
タワマンになるんでしたっけ？！

[1585: 住民板ユーザーさん1]

>>1584 住民板ユーザーさん
契約者ならどうなるかご存知のはずなので、あなたの質問はおかしいですね。

[1586: 匿名]

個人的には、スタバ、マック、角上、セリアがあるから満足ですね。
引っ越したら文化ホールで開催される習志野高校の定期演奏会に行ってみたい。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

モリシアは普段使いするには、広すぎず、使い勝手の良い店が多いので十分に満足です？

[1588: 住民板ユーザーさん2]

なんかいつも思うんですけど、千葉駅某タワーだか近辺の人だか知りませんけど、津田沼の完売掲示板に契約者のふりしていつも入ってきてネガばっかりしてるのってなぜなんでしょう？

[1589: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1590: 匿名]

>>1585 住民板ユーザーさん1

自分は契約者だけど、どうなるかは知らないです。
契約者で知らない人がいてもおかしくないと思いますよ。

[1591: 住民]

>>1590 匿名さん

全く同感です。
私も契約者ですがどうなるかなんて全く知り得ません。
それと上の1588の方の様に、ネガティブな投稿＝全て契約者でない部外者！と、憶測で断定までするとは恐ろしいです。
そう言うとまた部外者だ！と仰るかもですが当方契約者です。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 匿名さん

1585です。
失礼致しました。
どうなるかは私も知りません。
ただそれが答えなので、ここで質問してくるということは部外者だと思いますよ

[1593: 匿名]

>>1591 住民さん

全く同感です。

また、1588 の方の様に、勝手な憶測だけで部外者だと決めつける人が
とても多いです。
なので、部外者は入ってくるな、などの投稿は迷惑なので、やめて頂きたいです。
念のために書いておきますが、当方は契約者です。

[1594: 住人]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん

匿名掲示板という性質上、部外者、部外者でないというのは調べようがなく不毛な議論ではないですか？
契約者の方は100%全員、ネガな意見は持っていないのでしょうか？！

[1595: 住民板ユーザーさん1]

>>1594 住人さん
ここで無駄な演説する前に、ここにくるのやめてくださいよ。

[1596: 匿名さん]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん

みんなわかってるんだから構わない方がいいですよ。

[1598: 匿名]

車お持ちで駐車場を希望している方、抽選外れたらどうしますか？

[1601: 住民板ユーザーさん1]

本当に変な人の嫌がらせが多いので掲示板見たくなくなります。ただ、保育園の情報など、本当に情報がほしいので来てます。続報とかあればお願いします。

[1602: 匿名さん]

>>1601 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね。
ドレスアップオプションの情報交換もしたいですし。

[1607: 住民板ユーザーさん6]

[No.1597から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1608: 匿名さん]

嫌なことは忘れましょ(^^;

我が家は明日久しぶりに現地を見に行けそうで、今からワクワクしてます(^-^)v

[1609: 住民板ユーザーさん3]

どなたかも言ってましたが760世帯、約2000人以上が居住してるんです。様々な考え意見があるのは至極当然かと。

[1610: 匿名さん]

ところで、マンション買うの初めてなんですけど、工事現場見学会のようなものって通常催されるのでしょうか？
チャンスがあればぜひ見てみたいのですが安全管理とか考えると難しいのかな？

[1611: 匿名さん]

759戸だから759世帯です。
そもそもこの掲示板で住民を装い嫌がらせする人と
大規模だからいろんな考え意見の人がいるとか話しを一緒にしちゃおかしいから。

[1612: 住民板ユーザーさん6]

>>1608 匿名さん

そうですね。
1608さんが書かれているように、嫌な事は忘れるようにしたほうがいいですね。

[1613: 住民板ユーザーさん6]

荒らしと思われる投稿に反応するのが良くないですよね。
スパムメールと同じで、完全無視するのが一番良い対処方法です。

[1614: 住民板ユーザーさん]

>>1613 住民板ユーザーさん6さん

結局こう言って皆さん毎回反応してるから、無限ループですよね。

[1615: 匿名さん]

>>1614 住民板ユーザーさん

住民板なのに、こんなにしつこく荒らしが入ってくるとは皆さんだって思いませんからね。
投稿に支障で誰だっていい加減怒りますよ。

[1616: 匿名]

ところで、
かつてモデルルームがあった場所は、もう跡形もなくなって、駐車場になってますね。

[1617: 住民板ユーザーさん1]

西向きの低層階を購入したので、あそこに何が建つか気になっています。
購入検討の時は、営業の方も分からないとのことでしたが、いずれ何かが建つとは覚悟して、高い建物が建たないよう願うばかりです。

[1618: 住民板ユーザーさん]

>>1617 住民板ユーザーさん1さん

ですよね。こちらは40階以上なので高さ的には心配してませんが、同じく営業の人が言っていた、ペデストリアンデッキがどうなるかは保証出来ない…という点が一番の心配事です。。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

>>1617 住民板ユーザーさん1さん

西向きは奏の杜とフォルテだけどいずれ何か建つとは何が？
営業さんがペデストリアンデッキ保証できないとか言わないし。
またあなたですか。

[1620: 住人]

>>1619 住民板ユーザーさん1さん

ペデストリアンデッキについてはうちも言われました。
そもそもこれについては広告等にも「ペデストリアンデッキは、将来に渡って保証されるものではありませ」と小さい字で記載されていました。
確認したいようであれば、今からでもご自身で確認されたら宜しいかと。

[1621: 住民板ユーザーさん1]

>>1620 住人さん

重説で聞きました。

[1622: 匿名さん]

>>1619 住民板ユーザーさん1さん

あなた過敏すぎますよ。。

[1623: 住民板ユーザーさん3]

>>1622 匿名さん

また荒れてしまうので、無視してください。

[1624: 住人]

>>1623 住民板ユーザーさん3さん

やはりここの住民はお互いクセがありますね(>_<)

[1625: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1626: マンション住民さん]

営業担当者からペデストリアンデッキについて、万が一、モリシア付近が開発などのため工事が必要となった場合は必要に応じて取り外される、と説明を受けたように覚えています。もしも勘違いでしたら申し訳ありません！

[1627: マンション住民さん]

西側ですよね。営業スタッフとの雑談で話題になっただけなので不確かですが、モデルルーム跡地（駐車場となった場所）に建造物ができるかどうかは不明だが、建ぺい率から考えると、高層の建物は建てられない、ということでした。西側は唯一の公園ビューですね。木が大きくなると窓から緑が見えますね。

[1628: マンション住民さん]

>>1625 匿名さん

住人です。
ご自身と住民の品位を下げる言動はお控え願います。

[1629: 匿名]

>>1625 匿名さん

削除依頼しました。

[1630: 匿名さん]

ご勝手に。
図星でしょうから必死ですね。

[1631: マンション住民]

>>1630 匿名さん

>>1628

[1632: 住民板ユーザーさん1]

車で悩んでます、持ち込むかどうか。
朝夕はここの機械式駐車場渋滞 & モリシア自走式渋滞 & 通勤通学帰宅通行人渋滞は大丈夫でしたっけ？

[1633: 匿名]

>>1632 住民板ユーザーさん1さん

駐車場の抽選は申し込まれましたか？

[1634: 匿名さん]

>>1632 住民板ユーザーさん1さん

駐車場は抽選だよ。
契約の時、申し込んでるはずじゃないの？

[1635: 住民板ユーザーさん7]

おそらく駐車場申込んだけど、当選した場合にキャンセルしようか迷っているということではないでしょうか？
私も悩んでおります。駅前という立地上、車を利用する機会がどれほどあるかですよね。
バスも結構充実してますしね。
営業マンに聞いたのですが、このマンションは殆どの方がハイルーフを第一希望としているため、当選確率が低いとのことでした。
どうしてもどこかに当選したい場合は、数が一番多くて一番低い車庫を選ぶと良いとのことでした。
皆さん、どれを申し込みました？

[1636: 匿名]

駐車場は希望者が多く、空きは出なそうとのことでした。
抽選の申し込み時は不要としたものの、その後家庭の状況が変わって、もし空きがあれば車を購入しようと思っていたので残念。

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
駐車場の希望確認書は皆さま提出のはずですが、1台目希望しないに○したという事ですか？

[1638: 住民板ユーザーさん1]

津田沼南口の道路事情なら朝夕はほとんど混まないですよ。どこに行くかによりますけど、TTTから朝都内に行くなら花輪IC、谷津船橋ICまでは大体10分くらいでいけます。
夕方は花輪からなら朝と同じくらい、谷津船橋からは17号交差点あたりで多少混むかな。モリシアも駐車場待ちで渋滞になるなんてことはほとんどないです。
土日は幕張方面、ららぽーと方面ともに渋滞発生。平日なら10分～15分のところ下手すると30分以上かかります。

[1639: 住民板ユーザーさん２]

>>1635 住民板ユーザーさん7さん

ハイルーフを第一希望にしました。殆どの方が73台あるハイルーフを第一希望なんですか？
ミニバンじゃなければ142台ありますからどうなんでしょう。
全高が1800のミドルハイルーフ59台、あとは電気自動車20台、身障者用6台で計300台ですもんね。

[1640: 住民の人に質問したいさん]

すみません、ブラインドの見積もりを取りたいと考えているのですが、どなたか、部屋の天高がわかる方いらっしゃいますか？

[1641: 匿名さん]

>>1638 住民板ユーザーさん1さん

角上があるから、年末だけはモリシア駐車場渋滞しますね。
ここに住んだらすぐ買いに行けるから便利！

[1642: マンコミュファンさん]

駐車場って第2希望の方よりやはり第1希望の方が優先されるのですよね？

[1643: 匿名]

天高とか駐車場とか契約者なのにおかしな質問するなーと思うのは私だけ？

[1644: 住民板ユーザーさん7]

>>1639 住民板ユーザーさん２さん
そうなんですよ。
地域性なのかもしれませんが、そのミニバンが殆どらしいです。今はSUV全盛もあってハイルーフが一番のようです。
抽選も野球のドラフトとは異なり、第一希望が最優先でそれが終わってから第二希望らしいです。
なので、諦めて確率の高い一番数の多いロールーフを第一希望としました。

[1645: 匿名さん]

>>1644 住民板ユーザーさん7さん

ちょっと言ってる事がよくわからない

[1646: マンコミュファンさん]

>>1644 住民板ユーザーさん7さん

私もハイルーフ希望ですが、それを見込んでロールーフを泣く泣く第1希望にしました。
スベリ止め狙いですわ。

[1647: 住民板ユーザーさん8]

あまりドレスアップオプションについては話題になりませんが皆さんはどうされますか？

[1648: 匿名]

>>1647 住民板ユーザーさん8さん

エアコン、洗濯機上の吊戸棚、水回りコーティングは必須で頼みます。
送付されたカタログ以外（例えばカーテン）はあるんですかね？

[1649: 匿名さん]

>>1648 匿名さん

来月のドレスアップオプション販売会の話題がありませんね。
うちはオーダー家具等を設置するのでインテリアコーディネートサービス申し込みました。
カタログはないけどカーテンの紹介はありましたよね。
エアコンはどうしようかなと検討中です。夏場の引越しだから設置済みにしたいけど割高だし（苦笑）

[1650: 匿名さん]

>>1644 住民板ユーザーさん7さん

その前に優先部屋から抽選になりますけどね。
知ってました？