津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1528: 匿名さん]

五輪前には引っ越し終わらせたいですよね

都内は交通規制で大変な事になりますから

[1529: 匿名さん]

東リのタイルカーペットを敷くのは引越し前にやっておきたいです。（というか、引越し後は無理）
照明、カーテン等はさすがに普通の通販くらいは許してもらえると思うので、宅配便で送ってそのときに合わせて設置したいです（脚立があれば誰でもできますから）

と考えると、引渡しから引越し日まである程度の期間は欲しいですね。

[1530: 匿名さん]

なんかほんと勝手なやつ多いな。
何のために引っ越し枠を設定してるか分かってる？

[1531: 匿名]

>>1530 匿名さん

同じ住民？に「やつ」とはなんですか
言葉遣いが悪いですよ気をつけてください

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名さん

いつもの人です
丁寧に無視しましょう

[1533: 住人]

>>1531 匿名さん

760世帯、一世帯3.5人としたら約2700人もの
人間が一堂に生活する超～巨大集合住宅です。
色んな人がいて当然。
言葉遣いどこころかお互いこれからが覚悟です！

[1534: 谷津一丁目住民]

前にも書きましたが、一番の理想は引き渡し時期の前倒しですね。
（随分あとにレス貰ってたのに気がついてそのまま寝かせてしまいましたが・・・。）

過去に事例が無いわけでもありません。
http://bayfront-redevelopment.blogspot.com/2016/04/201731.html
工期の長さとそこに見込んであるバッファを考えたら、物理的には不可能ではないよなあと。ただローンの契約や管理費の支払い等がどうなるんだろう？などなど、実現にむけては検討のポイントは多々ありそうですが、折に触れて要望を出してみるのも良いかもですね。

[1535: 匿名さん]

>>1534 谷津一丁目住民さん

いやいや入居時期が前倒しとか混乱します。

[1536: マンコミュファンさん]

>>1535 匿名さん

別に前倒しになる分には構わないでしよ
事情がある方はあとから悠々と引越しすれば良いのではないでしょうか。

[1537: 匿名]

ローン組む人は引き渡しが早まったら困らないのかな。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

前倒しは困ります。
ローンや初期費用関係の事情で困る人も一部はいるでしょうが、何より予定されている引渡し時期に合わせて現住居の処分を計画している人が大勢いるはず。
それに前倒しした人らが先に共用部を使いまくるのも気分良くないです。

[1539: 匿名さん]

入居時期は選択制になればいいですよね？
前倒し希望者だけ検討するとか
逆に7月末希望に集中したら8月末以降に遅くなる人が発生します
一ヶ月分の家賃がプラスで掛かります
それに五輪期間は引っ越し代にプレミアム乗っけられますよ？
また、遅配が発生します。

[1540: 住民板ユーザーさん2]

どのみち1日20部屋が引っ越しの限度だとすると759部屋を捌くには入居日が変わらなくても38日掛かります
中には仕事が休めなくて土日に希望が集中したら2ヶ月待つ世帯も出るのです
2ヶ月分の家賃が勿体無いことに、、
それならば前倒ししたい世帯だけ早めに引っ越し制にすれば、当初の予定通り8月に確実に引っ越したい方からすれば倍率下がってメリットです
共用施設を先に使われると言っても通常の引っ越し日でも最大で2ヶ月の差が発生します
みんなが使う施設だから1番早く使いたいと拘る方は少数ではないでしょうか
気にしすぎだと思います

[1541: 住人]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

「共用部使いまくる…気分良くない…」

せこっっっっ！！！！

[1542: 住民板ユーザーさん3]

この案件はスレで答えが出ないので三菱さんに問い合わせて希望者だけ少し前倒し出来ないか打診はいかがでしょうか？

[1543: 住民板ユーザーさん1]

>>1541 住人さん
部外者は投稿を控えてください。

[1544: 匿名]

そもそも何で前倒し前提なの？
工事が早く終わるとか話あった？

[1545: 住人]

>>1543 住民板ユーザーさん1さん

ブーメラン

[1546: 匿名さん]

>>1531
>>1532

句読点のない特徴的なレス。。
会話形式にしてるけど同一人物？

[1547: 住民板ユーザーさん3]

４月には竣工予定→7月末入居開始予定。
期間については余裕を持たせてますよね。
また、７月下旬の解釈も前半後半で見れば7月16日も下旬と拡大解釈も有り得ます。
ようするにガチガチに日時は決まってないのです。
全ては三菱さんの判断次第かと思います。
大義名分は都内から引っ越し予定者で五輪期間中は交通規制がかかる地域にお住いの方です。
特殊事情を抱える来年夏は混乱回避も含めて多様性の理解も必要だと思います。

[1548: 住民板ユーザーさん5]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

資金の事情で困る人よりオリンピックを新居でゆっくり見たい人の方が大勢いる気がするけどな。
そんなにカツカツですか？

[1549: 匿名さん]

>>1547 住民板ユーザーさん3さん

いえいえ決まってますから。
ご入居までのスケジュール（予定）見てください。

[1550: 住民板ユーザーさん]

>>1546 匿名さん

そんなのどーでも良いかと。
部外者はいちいち邪魔しないで下さい。

[1551: 匿名]

>>1546 匿名さん

言われてみれば似てますけど全く別の方です
てか、住民板に契約者以外しつこく投稿しないで下さい

[1552: 住民]

>>1551 匿名さん

ブーメラン

[1553: 匿名さん]

予定は未定です。
抽選に外れて物理的に困る方もいるかもしれないので個別交渉に委ねて三菱の判断を仰ぐのが1番スッキリします。

[1554: 匿名さん]

引っ越し日の期間は日付確定して無かったと記憶してる。

[1555: 匿名]

>>1553 匿名さん

そうじゃなくてA4サイズの日程表もらったでしょ？
見てないんですか？

[1556: 匿名]

>>1554 匿名さん

あれ？私のは引渡会の日付け入ってます。

2020年
7月28日（火）
7月29日（水）
7月30日（木）
※お部屋ごとに異なります

[1557: 住民板ユーザーさん1]

新規購入した家具家電の搬入日は入居日より事前に認められないと大変ですよ。引っ越し日が抽選なら引っ越しと同日に出来ない可能性も高く、入居後の納品になれば生活できない。
どちらにせよ鍵の引き渡し後にはなるでしょうから、大型家具や家電を購入予定の場合は入居日をずらして希望するしかないのでは？
希望者には入居の前倒しが認められれば良いかもしれません。

[1558: 住民板ユーザーさん1]

契約しているのに、既に決まっている引渡し日を知らない人はいないでしょう。
五輪前に引っ越しとか何を言っているんだろうと思っていましたが、そういうことですね。

[1559: 谷津一丁目住民]

引き渡し前倒しに関する話は、引き渡し後の引っ越しの時期が余りに悪いことと、他の物件でもそのような事例が無きにしもあらずからのすべて仮定の話で、（私の知りうる限り）デベロッパー側から何らかの発表があったわけではありません。

ただ可能性として起こりうるのであれば、過去の対応などのお話が聞けば、事前準備にあたって役に立つかなあと思う次第で、混乱を招いたのであればすみません。

ローン契約なしに鍵の引き渡しが出来るとは思えないので、ローン契約＝金利の発生も前倒しになるでしょうし、もうすでにローン契約や自宅の売却のスケジュールを固めている人もいるでしょうから、強制的な前倒しはできないでしょうから、前倒しは希望者のみ任意。
となれば、その間生じる未入居者の管理費の問題が生じるかと思いますが、その点は、デベロッパーの負担とするのが筋。
修繕積立金については、早めに入居する人間がエレベーターなどの共用施設を早めに利用でき、多少なりとも消耗も発生することを考えると、本人かデベが負担するように考える考え方も有りうるが誤差の範囲として既存の引渡し日からと考える。

もし行うとすれば、そんな感じなのかなあと思うのですが、実際そうした事例に当たった人の声があれば知りたいところです。

[1560: 匿名さん]

>>1551 匿名さん

別人なら尚更まずいな。他人の言葉遣いを注意する前に句読点ぐらい正しく打ってくれ。正しい日本語を使ってくれ。

勝手に人を部外者扱いするのも考えものだし。

引っ越し以外の荷物搬入を全員が好きなようにやったらどうなるんだ？
ルール守れって言ってるだけ。

[1561: 住民板ユーザーさん3]

直接三菱さんに聞いてはいかがでしょうか？
スレの住民に聞いても賛成反対に分かれて喧嘩腰になる方も出てしまいます。

[1562: 谷津一丁目住民]

そういやスケジュール周りで言えば、駐輪場にペデストリアンデッキの工事スケジュールが張り出されてました。TTTの完成と同時に供用開始って感じみたいですね。

[1563: 匿名さん]

>>1559 谷津一丁目住民さん

引渡会の前倒しに積極的な方のようですから、三菱のコールセンターに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
ここでは混乱するだけです。

[1564: 住民板ユーザーさん3]

確認できた内容です。
7月30日から個人での荷物搬入は自由に可。
業者を個人で契約しての搬入は検討課題だそうです。
近所からの引っ越し予定者は融通が効いて良いですよね。

引っ越し幹事業者が参加した説明会の案内は9月に発送され、そこで質疑応答を行います。

[1565: 匿名さん]

>>1564 住民板ユーザーさん3さん

確認していただきありがとうこざいます。
引渡会は前倒しなくやはり予定通りなんですね。

個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。

引越し業者だけ幹事会社に限定されるのかが今後の課題なんですね。

[1566: 谷津一丁目住民]

>>1563 匿名さん

マンションギャラリーが解体される直前くらいの時期に確認したときは『少なくとも現時点ではその予定はない』との答えでした。（まあそう答えるしかないですよね）

ですので、もしあるとすれば他の物件ではいつ頃に発表されたかなど、何かご存知の方がいらっしゃれば話が伺えればなあと思った次第です。

そういう話があるとか、混乱をさせるように記載したつもりは有りませんが、誤解を招いた人が居たならばすみません。

[1567: 住民板ユーザーさん3]

幹事会社は強気の料金設定をすると予測されます。
2キロ程度の距離でも2t車2台で30万とか。
オプションの割高感なんて可愛いものだと感じるでしょう。
幹事会社以外に依頼するのは折衝が大変だと聞きます。
それだけ幹事会社の力が強く、希望が通りにくいのだと察します。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

そんなに高いんですか！？

[1569: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

>個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。

そういうことではないと思いますよ。

[1570: 住民板ユーザーさん]

引越し業者がバラバラだと大規模マンションでは収拾がつかないだろうし、幹事会社が段取りよくまとめるなら料金が多少割高でもしょうがないんじゃないかな。

[1571: 住民板ユーザーさん6]

>>1569 匿名さん
同感
個人での搬入と個人的な搬入(業者による)
は違うでしょうね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 住民板ユーザーさん6さん

なぜそうなるのか。
抽選日の引越しの前に購入した家具を入れてもらったり、エアコン・カーテン取り付け等ができるから良かったですねと言う意味です。

いちいち揚げ足取らないで下さい。

[1573: 住民板ユーザーさん]

>>1572 匿名さん

お～怖っっ！！

>>1533 が言う通り、入居後が恐ろしーーー
てか、引っ越し時から恐怖～～(>_<)

[1574: 匿名]

>>1556 匿名さん

引渡し日
7月28日（火）31～44階
7月29日（水）17～30階
7月30日（木）4～16階

[1575: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

それ、許されるのですか？
>>1564さんの内容ではまだ許されていない（エアコンやカーテン等の業者搬入は検討中）と思うのですが…

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

わかったから。
明日、確認するからもうやめて。

[1577: 住民板ユーザーさん3]

すみません。
きっと私の書き方が分かりにくかったので解釈違いを生んだのだと思います。
カスタマーサポート部もまだ未定な内容が多いため説明会まで待たないと決定した内容を話せないみたいでした。
特にエアコンなどの家電設置は内容によっては高いけど三菱お抱え業者を利用することになるかもしれないので皆さん大変ナーバスになりやすい案件かと察します。