津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1401: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
終わった？
いつですか？
私、船橋東武によく行くんですけど。

[1402: マンコミュファンさん]

>>1400 購入者さん

チープマンｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

[1403: 匿名さん]

住民板の意味なし

[1404: 住民板ユーザーさん3]

こちらの掲示板、販売中からもそうでしたがやはり
住人の方々も少しクセがある方が多そうで心配です。。

[1405: 匿名さん]

>>1397 匿名さん

プラウドタワー船橋は、まだ大規模修繕してません

[1406: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないから大丈夫

[1407: 住民板ユーザー]

>>1405 匿名さん
やっぱり
住民さんは嘘をついてまで一体何が目的なんでしょ。
マンションにはほんと色んな方がいますね。

[1408: 匿名]

>>1406 住民板ユーザーさん1さん
ブーメラン

[1409: 匿名さん]

検討板は誰もいないから、住民板にみんな入ってくるから話しがおかしくなるんだと思う…よ。

[1410: 匿名]

>>1405 匿名さん

2016年～2017年に、工区を東西ふたつにわけて1年がかりで終わってますよ。

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

そうなんですか？近くを通るんですが、全くわかりませんでした。疑ってすみませんでした。
高層マンションの修繕、どのようにやるのか見たかったです。
普通の板状のマンションとやり方同じなんですか？

[1412: 匿名]

>>1411 匿名さん

外部足場は低層階だけで、他は屋上からゴンドラを吊り下げてやってました。

[1413: マンコミュファンさん]

>>1404 チープマンさん

>>1402

[1414: 住民板ユーザーさん1]

久々に来ましたが、住民でないチープマンのネガの自作自演すごいですね。
自作自演の書込みは削除依頼の対象になるんでしたっけ？

[1415: 住民板ユーザーさん1]

投資用としていつから入居者募集開始出来るか、知ってる人いませんか？

[1416: 匿名さん]

津田沼タワーと幕張の花火

[1417: 住民板ユーザーさん1]

綺麗ですね
津田沼ザタワー完成後はどの方角から見えますか？

[1418: 住民板ユーザーさん3]

ついにインテリアオプションのメックジャパンからカタログが届きました
何を付けるか考えるだけで楽しみ

[1419: 匿名さん]

>>1417 住民板ユーザーさん1さん
当方南向きのバルコニーから撮りました
TTTの東、南東、南、南西から幕張の展望が見えますね
低層階でも位置的に見えると思うんですけど、実際に入居してみないとわからないのですみません

[1420: 住民板ユーザーさん1]

1419さん
返信ありがとー

[1421: 住民板ユーザーさん1]

タワーの南東に相当する我が家のベランダから撮った幕張の花火です！

[1422: 住民板ユーザーさん1]

来年は引っ越し直前に開催かと思うのでTTTから観れるのは再来年からかな

[1423: 匿名さん]

近いと迫力ありますね。
TTTからも同じように見えるでしょう。
ただ心配なのはエースレーン跡地ですね。

[1424: 匿名さん]

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
ついにですね！
我が家はまだ届いていないので楽しみにまとうと思います。
ちなみにカタログはどれくらいのボリュームでしょうか？

[1425: 住民板ユーザーさん3]

>>1424 匿名さん

かなり厚いです。
販売相談会は9月から10月です。
ショールームかモリシアホールで開催されます

[1426: 住民板ユーザーさん5]

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
メックデザインでは？w

[1427: 住民板ユーザーさん1]

隣の千葉工大で火災！
黒煙が凄いです。

[1428: 匿名さん]

>>1427 住民板ユーザーさん1さん

火災ですか？千葉工大が見える当方からは静かで何も見えませんが。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションのエアコン高いな。相場の2?3倍。
自分で探せば取付費用考慮しても数万?十数万お釣りが来そう。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップ見ました。ドアキャッチャーはないですね。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

火事はボヤ程度ですぐ消し止められたようですね、良かった良かった。
オプションはあまりにも割高なのでなるべく自前で探して準備しようと思いますが、そうすると皆入居後になっちゃいますよね…。引っ越しの時にエアコンなかったら暑さやばそうですよね。

[1432: 住民板ユーザーさん]

>>1431 住民板ユーザーさん1さん

ボヤで良かったです。
オプションのエアコンはほとんどそのままの定価ですからね。値引きどのくらいしてくれるのか？
夏場の引越しなのでその前につけとかないと大変そう。
あと、ドアキャッチャーは工事になるのでインテリアオプションではできないそうです。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しから引越しまで日数があると思います。
その間にエアコンを付けてもらったり、新しく買った家具を入れてもらったり、カーテン取り付けたりしておけばいいと思いますよ。
引越し日は、希望は出せても、たぶん抽選になると思います。早い人と遅い人では1カ月は違ってくるのでは？

[1434: マンション検討中さん]

商品にもよりますがエアコンの割引率は4割程度が記載されています。それでも量販店価格よりも1.5倍以上は高い感じでした。
引渡し後から引っ越し前に取付可能なら是非そうしたいところです。

[1435: 匿名さん]

引越し前に外部業者によるエアコン取付工事は可能？ですか

[1436: 住民板ユーザーさん7]

可能だと思います！
鍵をもらう時点では、全額支払い完了している訳ですから、引越しが終わってなくても部屋には自由に出入り出来ます。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップのエコカラットの代金は工事費込みの値段なんですか？

[1438: 匿名さん]

>>1436 住民板ユーザーさん7さん

ありがとう
外部業者に依頼します

[1439: マンション検討中さん]

来年の今頃、モリシアのヤマダ電機は忙しいだろうな。

[1440: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん
すみません、エアコンの割引率は4割程度が記載されていますとはカタログのどこに記載されてます？
そのくらいなら頼もうと思いまして。

[1441: 住民板ユーザーさん3]

数万の差であれば立会い無しでエアコン取付済は有りですよね

[1442: 住民板ユーザーさん3]

引っ越しは業者を使わず
マイカーで自己搬入ピストンしたら早く入居できるのですか？
オリンピックで交通規制かかる前に引っ越しを完了したいです
8月は都内大混乱ですから

[1443: 住民板ユーザーさん3]

また、金利下がってますよね
アルヒのフラット35は自己資金3割で金利0.5%台とか凄いことになってます
他行でもお得なプランがあったらいいですね

[1444: 匿名さん]

アルヒのスーパーフラットの0.5%はフラット35sでtttでは5年間限定、
団信抜きの金利、
手数料が借入金の2%（4000万円借りたら88万円の手数料）
なので、実際には手数料安めのフラット35sとそんなに変わらないような気がします…

[1445: 匿名さん]

CUSTOM EYE’S OPTION CATALOG
【ドレスアップオプション編】優待率の価格表、記載されていました。

[1446: 住民板ユーザーさん]

>>1432 住民板ユーザーさん

かといってビルトインにもありませんでしたから、付けたければ外注一択なのでしょうかね。
多少割高でもドアキャッチャーは買う人いるだろうに。

[1447: 住民板ユーザーさん]

>>1430 住民板ユーザーさん1さん
>>1446
今どき新築でドアキャッチャーも付いてないとは、どんだけケチってんねん！と、主人と思わず叫んでしまいました。。泣
オプションもかなりの割高だし、これで稼ぐんですかね。

[1448: 匿名さん]

>>1447 住民板ユーザーさん

全室には付いてませんが、リビングには付いてますよ？

[1449: 住人]

>>1448 匿名さん

普通は全室装備です…

[1450: 匿名さん]

>>1447 住民板ユーザーさん
そんなことも調べずに契約されたのですね。
ドアキャッチャーごときで叫んでしまわれるのでしたら、契約破棄されたらどう？？
きっとどこ住んでもあなたには文句ばかりの人生でしょう。
こんな駅近でモリシア直結の便利なマンションはなかなかないですけどねー。

[1451: 住人2]

>>1450 匿名さん


>>1404

[1452: 匿名]

またいつもの住民じゃない人ですから削除依頼しました

[1453: 住人]

>>1452 匿名さん
匿名で何も不確かな中、勝手に住人でないと断定し削除依頼までする傲慢さ。恐ろしいですね。
当方住人です。

[1454: 匿名さん]

契約者がドアキャッチャーごときで叫ばないでしょ
ここを買えないただの厄介なおばちゃん

[1455: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
ありがとうございます。
なんかこわいですよね。
ここまでの執着心…
しかも住人ぶるのが余計にこわい

[1456: 匿名]

>>1454 匿名さん
>>1455

出て行って下さい！

[1457: マンコミュファンさん]

>>1451 チープマンさん
>>1453 チープマンさん

自作自演ダメですよ！

[1458: 匿名]

>>1457 マンコミュファンさん

ブーメラン

[1459: 通りがかりさん]

チープマン&チープおばさん、お2人いらっしゃるんですね

[1460: 匿名]

>>1459 通りがかりさん
自作自演

[1461: 住民板ユーザーさん1]

それにしても、ここまで暑いと本当に駅近物件最高ですね。
今の家駅から15分歩くので駅まで歩くと汗でビショビショになります。住み替えが待ち遠しい…

[1462: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
私、住人ですからね。

[1463: 住人さん]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん

欲を言えばやっぱり涼しい内廊下が良かった…

[1464: 住民板ユーザーさん1]

>>1463 住人さん

無い物ねだりばかりしててもしょうがないでしょう…
駅近なだけで十分ですよ

[1465: 匿名]

ボウリング場跡地は、三井不動産のマンションのようです。
情報元は個人のブログからなのでリンクは貼りませんが、
「津田沼 ブログ」などで検索すると出てきます。

[1466: 匿名さん]

まだドレスアップオプションのカタログが届きません…問い合わせした方が良いのかな…

[1467: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
自作自演？
なんの目的でなにをしたいのかが考えても全く理解できません。
どなたか教えてください。

[1468: 匿名さん]

>>1465 匿名さん

そうなんですね。
今度、近くを通ったら見てきますね。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

某掲示板にサンライズ津田沼&サニーヒルズ津田沼が8階建101戸のマンションになるとの噂。
2021年4月完成予定との噂

[1470: 匿名さん]

下品なレスの応酬が目に余ります。
購入者以外がいることは明らかですが、匿名掲示板でそれを指摘しても無意味ですね。

彼らは購入者が不快になることをチクチク書いてきます。
何名かの購入者が反応して反論していますが、これは彼らの視点で見ると思う壺、いわゆる「釣れた」状態です。

購入者がムキになって食いついてくることに喜びを感じるわけですから、シンプルにスルーするのが一番ですよ。チープマンを連呼している方も、失礼を承知で申し上げると幼稚に見えています。

ネガはスルー

これを徹底して建設的なスレッドにしましょう。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1459 通りがかりさん
チープマンは実は、チープウーマン(おばさん)なんじゃないかと思ってました。
この人予算が足らなかったのか、tttの営業に相手にしてもらえなかったと書きこんでたので、購入者に対してある程度の感情を抱くのは分からなくもないけど‥。
ものすごい執念ですよね(^_^;)

[1472: 住民板ユーザーさん3]

>>1470 匿名さん
ネガの論点が完全にズレてるので不快にはならないけど‥

スルーは賛成です。
いたずら書きのようなものには削除依頼ですね。

[1473: 匿名さん]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。そういった経緯なんですね。お気の毒です…。他を頑張ってほしいですね。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1465 匿名さん
調べてみましたがよく分かりませんでした。
もう少し詳しく教えてください。

[1475: 匿名さん]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
予算で営業マンは客を見るんですかねぇ
うちは買うかどうかモデルルーム行くの遅い方でしたが、部屋を選べました

[1476: 住民板ユーザーさん]

>>1475 匿名さん

想像、妄想で書き込み人を特定しさらにそれで盛り上がってるとは、可笑しな話ですよね。

[1477: 匿名さん]

たまにいますよ変なお客さん

昔は70㎡が3000万で買えた
ボッタクリ価格だとひたすら主張
現在の相場を知らない老害客の相手をさせられる営業さんが可哀想
冷たくあしらわれると粘着して逆恨みなんてことも

[1478: 匿名さん]

>>1476 住民板ユーザーさん

想像ではなく本当の事を言っているだけで別に盛り上がってません。

[1479: 住民板ユーザーさん4]

>>1466 匿名さん

あれ？
まだなら問い合わせた方がいいかもしれないですねー。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはどのドレスアップオプションを選びますか？参考にさせていただきたいです。水まわりのコーティングが気になっているのですが、効果はいかがなものでしょうか？現在のお住まいでコーティングをされている方がいらっしゃいましたら、感想を聞きたいです。

[1481: マンション検討中さん]

老害は困りますね、昔と違い今は金利の低さを享受できるのに。昔は家を買ってローン払い終わる頃には家の価格の倍近いお金を払っていたなんてことも。
私もマンションを検討するまでは相場なんて想像でしかなかったですが、想像より遥かに高い相場と知って資金確保に努めましたから。ボッタクリなどと言うのは御門違いです。

[1482: 匿名]

津田沼のイオンモールに映画館が出来るらしい

[1483: 住民板ユーザーさん3]

>>1469 住民板ユーザーさん1さん

中央総合病院裏のマンションですか？
築25年くらいなのに、建替えの噂あるんですね。

[1484: 匿名]

>>1481 マンション検討中さん
ちょっと意味がわからない
買わなかったという事ですか？

[1485: 住民板ユーザーさん2]

>>1482 匿名さん
ほんとですか！
どこにのってますか？？

[1486: 匿名さん]

来月のオプション会の話題が少ないですねー

[1487: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップの申込会には参加して見積りしてもらいます。

[1488: 匿名さん]

ドレスアップオプション、ドアストッパーはないのですね…残念

[1489: 谷津一丁目住民]

>>1485 住民板ユーザーさん2さん

こんなTweetしか見つからなかった。
https://twitter.com/ver32364319/status/1158697537672376320?s=19

新規アカウントで、『津田沼駅が奏の杜駅になるとか』かなり眉唾な内容しか言っていないので、デマの可能性が高い気がしますよ。

[1490: 住民板ユーザーさん]

>>1488 匿名さん
オプションにすら無いのは不思議ですね。
ちなみにガラスフィルムも載ってないです。
オプション会できけばこういったものも出てくるのでしょうか。

[1491: 匿名さん]

>>1490 住民板ユーザーさん

オプション会まで待つより、住戸別の〈ドレスアップオプションに関するお問い合わせ先〉に問い合わせてみてはどうですか。
質問に丁寧に教えてくれましたよ。
（また住民じゃない人が入ってきそうなので書きませんが)

[1492: 住民板ユーザーさん1]

選んで良かったオプション、いらなかったオプション、みたいなネット上の記事を読んで勉強してます。オプション会だと、●日までなら●割引、みたいな感じで焦って契約してしまうこともあるようなので…。フローリングのコートと、窓のUVカットフィルムがほんとに必要なのか悩んでるとこです。

[1493: 住民板ユーザーさん8]

花火の季節ですが、先週幕張の花火大会は南と東で西向きは見れませんよね？
船橋、隅田川、有明とかの花火は見れるかどうかはわかりませんが、南と西でしょうかね？

いずれにしても毎日屋上は開放してもらえるのでしょうかね？普通に考えて鍵がかかって立ち入りできないですかね。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

鏡、エコカラット、ガラスフィルムとかの入居してからでは面倒なのは検討したいですけど、エアコンとか冷蔵庫とかは個人的にはあまりメリットを感じない。
エアコンなんて1台あたりの設置費用が4万円かかるし、出張代も1回1万円。3LDKで計4台購入すると本体以外で17万。
それならカーテンとかにこだわりたいかな。

[1495: 匿名さん]

エアコン割高になりますけど、夏の暑い時期に立会いなしで入居当日に使用できるのはメリットですよね。
見積りがあまりにも高ければ考えちゃいますけど。

[1496: 匿名さん]

金で酷暑の立ち会いを防げるなら1台くらいリビングに設置しときたいな

[1497: 匿名さん]

うーん、展望は方角と住戸によりますからね。見えるといいですね。

パノラマデッキ使用は、管理規約集に詳しく書いてありますが、使用申し込みを行うものとあります。

花火大会開催日等は居住者等に解放されるようですね。

[1498: 匿名さん]

1497です。すみません。
展望→眺望

[1499: 購入者]

京葉線からも良く見える様になりましたね。

[1500: 入居予定さん]

今、何階ぐらいまでできているんですかね。

[1501: 匿名]

>>1500 入居予定さん

42

[1502: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキより

[1503: 住民板ユーザーさん1]

北西より

[1504: 住民板ユーザーさん1]

北東より

[1505: 住民板ユーザーさん1]

南東より

[1506: 住民板ユーザーさん1]

南より

[1507: 住民板ユーザーさん1]

南、3階共用部分

[1508: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキ接続部分
3階以下の外壁も出来始めています

[1509: 住民板ユーザーさん1]

土曜ですが今日も沢山の作業員の方が作業されていました。ありがとうございます。

[1510: 住民板ユーザーさん3]

酷暑の中 建設現場の方の丁寧な仕事ぶりに感謝です。
屋根付きデッキも楽しみです。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。
非常に格好いいと感じます。
完成が楽しみですね。

[1512: 初心者]

窓ガラスをlow-Eガラスに変更するのは、新しい理事会の承認を受ける必要があると思うのですが、規約で窓ガラスは変更できないところもあると聞きました。
ここはどうなんでしょうか?
やはり内窓をつける方が良いのでしょうか

引っ越してすぐ生活するためにはドレスアップオプション販売会で購入した方が良いのでしょうか。
皆さんの意見を教えてください。
引っ越しが夏なので心配です

[1513: 匿名さん]

>>1512 初心者さん

窓ガラス変更は共用部分ですから管理組合の許可次第なんじゃないでしょうか。
角部屋のリビングだけLow-Eガラスですが。
ドレスアップオプションカタログには、ガラスフィルムしか載ってませんけど内窓はどうなんでしょうね。

[1514: 匿名さん]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん

1日の引越件数に上限があるから抽選にするのにほとんどの皆さんがそれやったら抽選にする意味がないのでは？
出来るんだったら良い提案ですけど

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

なんか自己中な人がいますね。
常識的にアウトです。

[1516: 匿名さん]

>>1512 初心者さん

配られている管理規約を読んだだけですが
管理規約第22条第1項に規定するように原則は管理組合でないと交換不可となっています。

第2項の規定によって「専有部分等の工事施工細則」に従えば区分所有者でも可能とされているのですが、
別表の承認条件を見ると（専?6のページの表の上から3つめの欄）
「窓ガラス・サッシの防音、防犯、断熱等の住宅の向上等に資する改良工事」の承認条件は「既存の窓ガラス・サッシ枠の内側の専有部分内に、既存アルミサッシ枠を損傷することなく窓枠・サッシ枠を新設する改良工事」
とされているので、規定をそのまま解釈すると
Low-Eガラス交換は不可、内窓なら可（本来内窓設置は専有部分なので管理組合の承認は不要なはずですが、何故か承認事項）
とあうことになりそうです。

でも、同じ表にある窓ガラス・サッシのフィルム貼付は「建物の美観を損なわない無色透明なものに限る。」として承認されることになっていますので、
無色透明なフィルムは良くて
無色透明なLow-Eガラスは駄目
というのは説明がつかないため、運用で許可されるような気もします…

ただ、窓ガラスが熱割れしたときは管理組合の保険で直して貰える（区分所有者は負担なし）のが普通ですが、Low-Eガラスに交換した後は保険の対象外で区分所有者自身の費用で直すこと、といった制約はかかると思います（Low-Eは一般複層ガラスより熱割れしやすいので）

[1517: 住民板ユーザーさん1]

オプションのエアコンの価格高すぎます。
調べてみると市場価格の約2倍。
こういう事をされると全ての商品に対し懐疑的になり、ここでのオプション購入は全ての商品で見送る事に決めました。

[1518: 谷津一丁目住民]

引っ越しが抽選という仕組みがいまいち良く分かりません。鍵の引き渡しが終われば、エアコンや大型家具の搬入は自由にできるのか、それも含めて同じ日じゃないとダメなんでしょうか？
家具は引っ越しを機に諸々買い換えようと思ってますし、何分近所なもので衣類や書類、食器等をダンボールに詰めて移し替える程度なので特に引っ越し業者を使う想定もありません。こういう場合どんな感じになるんでしょうね。
経験者の方のお話を伺いたく。

[1519: 匿名さん]

>>1517 住民板ユーザーさん1さん

同じく…

[1520: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
そういう問題じゃなくて考えたらわかるでしょう

全くダメではないと思いますけど抽選引越し日前にやりたい人にはおそらく制限があると思いますよ

[1521: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

すみません解釈を間違えてました
1433さんに向けての投稿なんですね

[1522: 住民板ユーザーさん7]

やはり800世帯ほどのマンションに住んでいますが、引越し日は抽選でした。
が、引越し日にエアコンの業者さん、家具屋さん、電気屋さん、全てに入ってもらうのは、あちらの日程もあり難しいので、引越し日とは別の日に来てもらうことにならざるを得ないと思います。
引越し日より前にも後にも、他の家族の引越しはありますが、家具屋さんの搬入などは、多分エレベーターを1、2回使う程度。
引越しのように、エレベーターを数時間も拘束する訳ではないので、前後しての搬入は許されるのではないでしょうか？
うちがお願いした電気屋さんは、引越しの邪魔にならないよう、荷物を降ろしたら車はすぐに近くの有料駐車場に移動していました。
ただ、マンションによって決まりも違うと思いますので、参考にならなければすみません。

[1523: 谷津一丁目住民]

>>1522 住民板ユーザーさん7さん

大変参考になりました。貴重な情報をありがとうございます。
よろしければもう少し伺いたいのですが、一日あたり何組程度で処理されてました？

[1524: 匿名さん]

オプションでエアコン購入の方は心配ないですが、
夏の暑い時期なのでエアコンだけは引き渡し後から引越し日までの間の搬入は許されてほしいですね。

[1525: 住民板ユーザーさん7]

1日に何組かは覚えてないのすが、少ないなぁと思ったのは覚えています。
おまけに、日にち指定だけではなく、時間の指定もあり、たぶん与えられた時間は2時間か長くて3時間。
エレベーターの割り振りを考えてのことと思います。
その間にも他の家族への家具屋さんの搬入など、いろいろな業者さんの出入りも多かったと記憶しています！

[1526: 匿名さん]

ご入居までのスケジュールに2019年10月から12月頃「お引渡しに向けてのご案内」が送付予定になっていますから資金計画等引越しについても決まりが書いてあるかもしれないですね。

[1527: 近隣さん]

可能であれば、エアコン・照明・カーテンだけは抽選引越し日の前に付けられるのが理想ですね。
枠があるといいのですが。

[1528: 匿名さん]

五輪前には引っ越し終わらせたいですよね

都内は交通規制で大変な事になりますから

[1529: 匿名さん]

東リのタイルカーペットを敷くのは引越し前にやっておきたいです。（というか、引越し後は無理）
照明、カーテン等はさすがに普通の通販くらいは許してもらえると思うので、宅配便で送ってそのときに合わせて設置したいです（脚立があれば誰でもできますから）

と考えると、引渡しから引越し日まである程度の期間は欲しいですね。

[1530: 匿名さん]

なんかほんと勝手なやつ多いな。
何のために引っ越し枠を設定してるか分かってる？

[1531: 匿名]

>>1530 匿名さん

同じ住民？に「やつ」とはなんですか
言葉遣いが悪いですよ気をつけてください

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名さん

いつもの人です
丁寧に無視しましょう

[1533: 住人]

>>1531 匿名さん

760世帯、一世帯3.5人としたら約2700人もの
人間が一堂に生活する超～巨大集合住宅です。
色んな人がいて当然。
言葉遣いどこころかお互いこれからが覚悟です！

[1534: 谷津一丁目住民]

前にも書きましたが、一番の理想は引き渡し時期の前倒しですね。
（随分あとにレス貰ってたのに気がついてそのまま寝かせてしまいましたが・・・。）

過去に事例が無いわけでもありません。
http://bayfront-redevelopment.blogspot.com/2016/04/201731.html
工期の長さとそこに見込んであるバッファを考えたら、物理的には不可能ではないよなあと。ただローンの契約や管理費の支払い等がどうなるんだろう？などなど、実現にむけては検討のポイントは多々ありそうですが、折に触れて要望を出してみるのも良いかもですね。

[1535: 匿名さん]

>>1534 谷津一丁目住民さん

いやいや入居時期が前倒しとか混乱します。

[1536: マンコミュファンさん]

>>1535 匿名さん

別に前倒しになる分には構わないでしよ
事情がある方はあとから悠々と引越しすれば良いのではないでしょうか。

[1537: 匿名]

ローン組む人は引き渡しが早まったら困らないのかな。

[1538: 住民板ユーザーさん1]

前倒しは困ります。
ローンや初期費用関係の事情で困る人も一部はいるでしょうが、何より予定されている引渡し時期に合わせて現住居の処分を計画している人が大勢いるはず。
それに前倒しした人らが先に共用部を使いまくるのも気分良くないです。

[1539: 匿名さん]

入居時期は選択制になればいいですよね？
前倒し希望者だけ検討するとか
逆に7月末希望に集中したら8月末以降に遅くなる人が発生します
一ヶ月分の家賃がプラスで掛かります
それに五輪期間は引っ越し代にプレミアム乗っけられますよ？
また、遅配が発生します。

[1540: 住民板ユーザーさん2]

どのみち1日20部屋が引っ越しの限度だとすると759部屋を捌くには入居日が変わらなくても38日掛かります
中には仕事が休めなくて土日に希望が集中したら2ヶ月待つ世帯も出るのです
2ヶ月分の家賃が勿体無いことに、、
それならば前倒ししたい世帯だけ早めに引っ越し制にすれば、当初の予定通り8月に確実に引っ越したい方からすれば倍率下がってメリットです
共用施設を先に使われると言っても通常の引っ越し日でも最大で2ヶ月の差が発生します
みんなが使う施設だから1番早く使いたいと拘る方は少数ではないでしょうか
気にしすぎだと思います

[1541: 住人]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

「共用部使いまくる…気分良くない…」

せこっっっっ！！！！

[1542: 住民板ユーザーさん3]

この案件はスレで答えが出ないので三菱さんに問い合わせて希望者だけ少し前倒し出来ないか打診はいかがでしょうか？

[1543: 住民板ユーザーさん1]

>>1541 住人さん
部外者は投稿を控えてください。

[1544: 匿名]

そもそも何で前倒し前提なの？
工事が早く終わるとか話あった？

[1545: 住人]

>>1543 住民板ユーザーさん1さん

ブーメラン

[1546: 匿名さん]

>>1531
>>1532

句読点のない特徴的なレス。。
会話形式にしてるけど同一人物？

[1547: 住民板ユーザーさん3]

４月には竣工予定→7月末入居開始予定。
期間については余裕を持たせてますよね。
また、７月下旬の解釈も前半後半で見れば7月16日も下旬と拡大解釈も有り得ます。
ようするにガチガチに日時は決まってないのです。
全ては三菱さんの判断次第かと思います。
大義名分は都内から引っ越し予定者で五輪期間中は交通規制がかかる地域にお住いの方です。
特殊事情を抱える来年夏は混乱回避も含めて多様性の理解も必要だと思います。

[1548: 住民板ユーザーさん5]

>>1538 住民板ユーザーさん1さん

資金の事情で困る人よりオリンピックを新居でゆっくり見たい人の方が大勢いる気がするけどな。
そんなにカツカツですか？

[1549: 匿名さん]

>>1547 住民板ユーザーさん3さん

いえいえ決まってますから。
ご入居までのスケジュール（予定）見てください。

[1550: 住民板ユーザーさん]

>>1546 匿名さん

そんなのどーでも良いかと。
部外者はいちいち邪魔しないで下さい。

[1551: 匿名]

>>1546 匿名さん

言われてみれば似てますけど全く別の方です
てか、住民板に契約者以外しつこく投稿しないで下さい

[1552: 住民]

>>1551 匿名さん

ブーメラン

[1553: 匿名さん]

予定は未定です。
抽選に外れて物理的に困る方もいるかもしれないので個別交渉に委ねて三菱の判断を仰ぐのが1番スッキリします。

[1554: 匿名さん]

引っ越し日の期間は日付確定して無かったと記憶してる。

[1555: 匿名]

>>1553 匿名さん

そうじゃなくてA4サイズの日程表もらったでしょ？
見てないんですか？

[1556: 匿名]

>>1554 匿名さん

あれ？私のは引渡会の日付け入ってます。

2020年
7月28日（火）
7月29日（水）
7月30日（木）
※お部屋ごとに異なります

[1557: 住民板ユーザーさん1]

新規購入した家具家電の搬入日は入居日より事前に認められないと大変ですよ。引っ越し日が抽選なら引っ越しと同日に出来ない可能性も高く、入居後の納品になれば生活できない。
どちらにせよ鍵の引き渡し後にはなるでしょうから、大型家具や家電を購入予定の場合は入居日をずらして希望するしかないのでは？
希望者には入居の前倒しが認められれば良いかもしれません。

[1558: 住民板ユーザーさん1]

契約しているのに、既に決まっている引渡し日を知らない人はいないでしょう。
五輪前に引っ越しとか何を言っているんだろうと思っていましたが、そういうことですね。

[1559: 谷津一丁目住民]

引き渡し前倒しに関する話は、引き渡し後の引っ越しの時期が余りに悪いことと、他の物件でもそのような事例が無きにしもあらずからのすべて仮定の話で、（私の知りうる限り）デベロッパー側から何らかの発表があったわけではありません。

ただ可能性として起こりうるのであれば、過去の対応などのお話が聞けば、事前準備にあたって役に立つかなあと思う次第で、混乱を招いたのであればすみません。

ローン契約なしに鍵の引き渡しが出来るとは思えないので、ローン契約＝金利の発生も前倒しになるでしょうし、もうすでにローン契約や自宅の売却のスケジュールを固めている人もいるでしょうから、強制的な前倒しはできないでしょうから、前倒しは希望者のみ任意。
となれば、その間生じる未入居者の管理費の問題が生じるかと思いますが、その点は、デベロッパーの負担とするのが筋。
修繕積立金については、早めに入居する人間がエレベーターなどの共用施設を早めに利用でき、多少なりとも消耗も発生することを考えると、本人かデベが負担するように考える考え方も有りうるが誤差の範囲として既存の引渡し日からと考える。

もし行うとすれば、そんな感じなのかなあと思うのですが、実際そうした事例に当たった人の声があれば知りたいところです。

[1560: 匿名さん]

>>1551 匿名さん

別人なら尚更まずいな。他人の言葉遣いを注意する前に句読点ぐらい正しく打ってくれ。正しい日本語を使ってくれ。

勝手に人を部外者扱いするのも考えものだし。

引っ越し以外の荷物搬入を全員が好きなようにやったらどうなるんだ？
ルール守れって言ってるだけ。

[1561: 住民板ユーザーさん3]

直接三菱さんに聞いてはいかがでしょうか？
スレの住民に聞いても賛成反対に分かれて喧嘩腰になる方も出てしまいます。

[1562: 谷津一丁目住民]

そういやスケジュール周りで言えば、駐輪場にペデストリアンデッキの工事スケジュールが張り出されてました。TTTの完成と同時に供用開始って感じみたいですね。

[1563: 匿名さん]

>>1559 谷津一丁目住民さん

引渡会の前倒しに積極的な方のようですから、三菱のコールセンターに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
ここでは混乱するだけです。

[1564: 住民板ユーザーさん3]

確認できた内容です。
7月30日から個人での荷物搬入は自由に可。
業者を個人で契約しての搬入は検討課題だそうです。
近所からの引っ越し予定者は融通が効いて良いですよね。

引っ越し幹事業者が参加した説明会の案内は9月に発送され、そこで質疑応答を行います。

[1565: 匿名さん]

>>1564 住民板ユーザーさん3さん

確認していただきありがとうこざいます。
引渡会は前倒しなくやはり予定通りなんですね。

個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。

引越し業者だけ幹事会社に限定されるのかが今後の課題なんですね。

[1566: 谷津一丁目住民]

>>1563 匿名さん

マンションギャラリーが解体される直前くらいの時期に確認したときは『少なくとも現時点ではその予定はない』との答えでした。（まあそう答えるしかないですよね）

ですので、もしあるとすれば他の物件ではいつ頃に発表されたかなど、何かご存知の方がいらっしゃれば話が伺えればなあと思った次第です。

そういう話があるとか、混乱をさせるように記載したつもりは有りませんが、誤解を招いた人が居たならばすみません。

[1567: 住民板ユーザーさん3]

幹事会社は強気の料金設定をすると予測されます。
2キロ程度の距離でも2t車2台で30万とか。
オプションの割高感なんて可愛いものだと感じるでしょう。
幹事会社以外に依頼するのは折衝が大変だと聞きます。
それだけ幹事会社の力が強く、希望が通りにくいのだと察します。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

そんなに高いんですか！？

[1569: 匿名さん]

>>1565 匿名さん

>個人的な家電家具等、荷物の搬入ができるのであれば皆さんも良かったと思います。

そういうことではないと思いますよ。

[1570: 住民板ユーザーさん]

引越し業者がバラバラだと大規模マンションでは収拾がつかないだろうし、幹事会社が段取りよくまとめるなら料金が多少割高でもしょうがないんじゃないかな。

[1571: 住民板ユーザーさん6]

>>1569 匿名さん
同感
個人での搬入と個人的な搬入(業者による)
は違うでしょうね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 住民板ユーザーさん6さん

なぜそうなるのか。
抽選日の引越しの前に購入した家具を入れてもらったり、エアコン・カーテン取り付け等ができるから良かったですねと言う意味です。

いちいち揚げ足取らないで下さい。

[1573: 住民板ユーザーさん]

>>1572 匿名さん

お～怖っっ！！

>>1533 が言う通り、入居後が恐ろしーーー
てか、引っ越し時から恐怖～～(>_<)

[1574: 匿名]

>>1556 匿名さん

引渡し日
7月28日（火）31～44階
7月29日（水）17～30階
7月30日（木）4～16階

[1575: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

それ、許されるのですか？
>>1564さんの内容ではまだ許されていない（エアコンやカーテン等の業者搬入は検討中）と思うのですが…

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

わかったから。
明日、確認するからもうやめて。

[1577: 住民板ユーザーさん3]

すみません。
きっと私の書き方が分かりにくかったので解釈違いを生んだのだと思います。
カスタマーサポート部もまだ未定な内容が多いため説明会まで待たないと決定した内容を話せないみたいでした。
特にエアコンなどの家電設置は内容によっては高いけど三菱お抱え業者を利用することになるかもしれないので皆さん大変ナーバスになりやすい案件かと察します。

[1578: 匿名さん]

>>1575 匿名さん

同意。
それが真っ当な解釈です。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

大規模マンションに越した経験がないので分からないのですが、このところ揉めてる？内容は、例えばエアコンを指定された引っ越し日より前に搬入するのはダメで当日若しくは入居後なら良し？当日でも入居後でもダメで全世帯の入居が終わってからなら良し？
それとも鍵の引き渡し前後の賛否？

[1580: 住民板ユーザーさん1]

>>1574 匿名さん
EVが高中低でわかれてるのに？そのほうか効率がいいんですかね？

[1581: 匿名さん]

オプション割高すぎて、入居後に各業者にお願いすることにしようと思ってますが、
あとから施工してもらう場合で、管理組合の承認が必要など手間がかかるもの（今回のオプションで頼んでおいたほうが面倒でないもの）って何かあるでしょうか？

[1582: 匿名さん]

1576です。
カスタマーサポート部に確認したところ、引渡し以降であれば家具・家電・カーテン等自由に搬入できます。良かったですね。

引越し幹事会社は未定。希望日を抽選。

[1583: 住民板ユーザーさん1]

今日は時間があったので久しぶりにttt見に行き周辺散歩しました。
ペデを渡っている時に少し雨が降ってきたのですがすぐにモリシアに入ることができ、なんて便利なんだと改で思いました。
そのあと、PARCO、イオンとお散歩しましたが全部近くてほんとになんでも揃う便利さにますます楽しみになりました

[1584: 住民板ユーザーさん]

>>1583 住民板ユーザーさん1さん

ん～、、
今更ですがモリシア微妙じゃないですか…？
なんかもっとマシな店になる予定とかないんですかね？
タワマンになるんでしたっけ？！

[1585: 住民板ユーザーさん1]

>>1584 住民板ユーザーさん
契約者ならどうなるかご存知のはずなので、あなたの質問はおかしいですね。

[1586: 匿名]

個人的には、スタバ、マック、角上、セリアがあるから満足ですね。
引っ越したら文化ホールで開催される習志野高校の定期演奏会に行ってみたい。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

モリシアは普段使いするには、広すぎず、使い勝手の良い店が多いので十分に満足です？

[1588: 住民板ユーザーさん2]

なんかいつも思うんですけど、千葉駅某タワーだか近辺の人だか知りませんけど、津田沼の完売掲示板に契約者のふりしていつも入ってきてネガばっかりしてるのってなぜなんでしょう？

[1589: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1590: 匿名]

>>1585 住民板ユーザーさん1

自分は契約者だけど、どうなるかは知らないです。
契約者で知らない人がいてもおかしくないと思いますよ。

[1591: 住民]

>>1590 匿名さん

全く同感です。
私も契約者ですがどうなるかなんて全く知り得ません。
それと上の1588の方の様に、ネガティブな投稿＝全て契約者でない部外者！と、憶測で断定までするとは恐ろしいです。
そう言うとまた部外者だ！と仰るかもですが当方契約者です。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 匿名さん

1585です。
失礼致しました。
どうなるかは私も知りません。
ただそれが答えなので、ここで質問してくるということは部外者だと思いますよ

[1593: 匿名]

>>1591 住民さん

全く同感です。

また、1588 の方の様に、勝手な憶測だけで部外者だと決めつける人が
とても多いです。
なので、部外者は入ってくるな、などの投稿は迷惑なので、やめて頂きたいです。
念のために書いておきますが、当方は契約者です。

[1594: 住人]

>>1592 住民板ユーザーさん1さん

匿名掲示板という性質上、部外者、部外者でないというのは調べようがなく不毛な議論ではないですか？
契約者の方は100%全員、ネガな意見は持っていないのでしょうか？！

[1595: 住民板ユーザーさん1]

>>1594 住人さん
ここで無駄な演説する前に、ここにくるのやめてくださいよ。

[1596: 匿名さん]

>>1595 住民板ユーザーさん1さん

みんなわかってるんだから構わない方がいいですよ。

[1598: 匿名]

車お持ちで駐車場を希望している方、抽選外れたらどうしますか？