津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1388: 匿名さん]

>>1386 匿名さん

手付放棄と売却の違いが分からないタイプの人でしょうか？
また、中古マンションの物件価格に消費税かかると考えているタイプの人でしょうか？
更に、足元見られるの日本語の意味を解していないタイプの人でしょうか？

ちょっと、書いていることが難しすぎて、どこからコメントしてよいか分からないです><

[1389: 入居予定さん]

千葉セントラルタワー、立派ですが、現在、多数、中古が売り出され、
価格のばらつきはあるものの、80平米で3500万円?4000万円前半もあります。
築約10年と似たようなプラウド船橋の中古が約70平米で6500万円?7000万円後半と強気なのと比べると、マンションはやはり立地なのかなと感じます。
プラウド船橋はエントランスひとつとっても全く素敵さはないにもかかわらず、この強気。

結局、駅からの距離、そして船橋駅と千葉駅の違い。
千葉に住むと、津田沼駅までと、それ以降千葉方面の駅との便利さが想像以上に違うことに気づくと思います。千葉行きは2本に1本しか来ないって、急ぐ時は、結構、いらつくと思います。
津田沼と船橋は変わりないというより、むしろ始発がある津田沼の方が便利。これも実感。

素敵な共用施設も羨ましいけど、外観も素敵にこしたことはないけれど(でも内廊下は好みではありませんが)、でも、なにより立地だと思います。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

セントラルタワーのゲストルームはラブホで有名！

[1391: 住民板ユーザーさん1]

>>1389 入居予定さん
まさに立地と駅力ですね！

現在の市況が続けば買った値段で売れる郊外最後の新築タワーかもしれない
手数料分だけ赤字になる程度

[1392: 匿名さん]

>>1391 住民板ユーザーさん1さん

北低層、東3ldk4千万台は特にかなりかたそうですよね。

[1393: 入居予定さん]

私はいずれ売るかもしれない時の値段を全く考えないとはいいませんが、
すぐにリセールのことばかり言われると、ちょっと違和感があります。

立地がいいというのは、日々の暮らしのなかで便利だな、楽だな、過ごしやすいなと感じる、
そういうことのために、立地を最重要視しました。
結局、それが、売る際にも有利になるかもしれないという結果論です。

[1394: 匿名さん]

>>1387 住民板ユーザーさん1さん

1389には指摘しないんですか？

[1395: 匿名さん]

>>1389 入居予定さん
プラウドタワー船橋は2005年1月築ですから、14年半です
そろそろ大規模修繕の時期だと思いますが、全く気配ないです
古いマンションの外観だの共用施設だのではなくて、そういうのを参考にしたいです

[1396: 入居予定さん]

→1395さん

賛成です。
入居後の管理体制が重要だと考えています。

ずっと戸建てだったので、マンションを知らず、
この間、マンションに住む高校・大学時代の友人宅を訪ねました。
どこも管理体制がしっかりしているようでした。
だから大規模修繕も計画的、ひとつ新しい提案をするのに、総会にかけた話も聞きました。
干渉はし合わなくとも、マンション管理の一点で、堅実・賢明・協力的なマンションになるといいなと思っています。

[1397: 匿名さん]

プラウドタワー船橋は1回目の大規模修繕は終わってます。

[1398: 住民]

>>1388 匿名さん

性格がよろしくないタイプの人でしょうか？
ちょっと、近所には来て欲しくないタイプです(>_<)

[1399: マンコミュファンさん]

>>1398 住民さん

参考になるの数を見ればどちらがよろしくないか一目瞭然ですよ。
恥ずかしい方ですね。

[1400: 購入者]

>>1399 マンコミュファンさん


>>1398

[1401: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
終わった？
いつですか？
私、船橋東武によく行くんですけど。

[1402: マンコミュファンさん]

>>1400 購入者さん

チープマンｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

[1403: 匿名さん]

住民板の意味なし

[1404: 住民板ユーザーさん3]

こちらの掲示板、販売中からもそうでしたがやはり
住人の方々も少しクセがある方が多そうで心配です。。

[1405: 匿名さん]

>>1397 匿名さん

プラウドタワー船橋は、まだ大規模修繕してません

[1406: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないから大丈夫

[1407: 住民板ユーザー]

>>1405 匿名さん
やっぱり
住民さんは嘘をついてまで一体何が目的なんでしょ。
マンションにはほんと色んな方がいますね。

[1408: 匿名]

>>1406 住民板ユーザーさん1さん
ブーメラン

[1409: 匿名さん]

検討板は誰もいないから、住民板にみんな入ってくるから話しがおかしくなるんだと思う…よ。

[1410: 匿名]

>>1405 匿名さん

2016年～2017年に、工区を東西ふたつにわけて1年がかりで終わってますよ。

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

そうなんですか？近くを通るんですが、全くわかりませんでした。疑ってすみませんでした。
高層マンションの修繕、どのようにやるのか見たかったです。
普通の板状のマンションとやり方同じなんですか？

[1412: 匿名]

>>1411 匿名さん

外部足場は低層階だけで、他は屋上からゴンドラを吊り下げてやってました。

[1413: マンコミュファンさん]

>>1404 チープマンさん

>>1402

[1414: 住民板ユーザーさん1]

久々に来ましたが、住民でないチープマンのネガの自作自演すごいですね。
自作自演の書込みは削除依頼の対象になるんでしたっけ？

[1415: 住民板ユーザーさん1]

投資用としていつから入居者募集開始出来るか、知ってる人いませんか？

[1416: 匿名さん]

津田沼タワーと幕張の花火

[1417: 住民板ユーザーさん1]

綺麗ですね
津田沼ザタワー完成後はどの方角から見えますか？

[1418: 住民板ユーザーさん3]

ついにインテリアオプションのメックジャパンからカタログが届きました
何を付けるか考えるだけで楽しみ

[1419: 匿名さん]

>>1417 住民板ユーザーさん1さん
当方南向きのバルコニーから撮りました
TTTの東、南東、南、南西から幕張の展望が見えますね
低層階でも位置的に見えると思うんですけど、実際に入居してみないとわからないのですみません

[1420: 住民板ユーザーさん1]

1419さん
返信ありがとー

[1421: 住民板ユーザーさん1]

タワーの南東に相当する我が家のベランダから撮った幕張の花火です！

[1422: 住民板ユーザーさん1]

来年は引っ越し直前に開催かと思うのでTTTから観れるのは再来年からかな

[1423: 匿名さん]

近いと迫力ありますね。
TTTからも同じように見えるでしょう。
ただ心配なのはエースレーン跡地ですね。

[1424: 匿名さん]

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
ついにですね！
我が家はまだ届いていないので楽しみにまとうと思います。
ちなみにカタログはどれくらいのボリュームでしょうか？

[1425: 住民板ユーザーさん3]

>>1424 匿名さん

かなり厚いです。
販売相談会は9月から10月です。
ショールームかモリシアホールで開催されます

[1426: 住民板ユーザーさん5]

>>1418 住民板ユーザーさん3さん
メックデザインでは？w

[1427: 住民板ユーザーさん1]

隣の千葉工大で火災！
黒煙が凄いです。

[1428: 匿名さん]

>>1427 住民板ユーザーさん1さん

火災ですか？千葉工大が見える当方からは静かで何も見えませんが。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションのエアコン高いな。相場の2?3倍。
自分で探せば取付費用考慮しても数万?十数万お釣りが来そう。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップ見ました。ドアキャッチャーはないですね。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

火事はボヤ程度ですぐ消し止められたようですね、良かった良かった。
オプションはあまりにも割高なのでなるべく自前で探して準備しようと思いますが、そうすると皆入居後になっちゃいますよね…。引っ越しの時にエアコンなかったら暑さやばそうですよね。

[1432: 住民板ユーザーさん]

>>1431 住民板ユーザーさん1さん

ボヤで良かったです。
オプションのエアコンはほとんどそのままの定価ですからね。値引きどのくらいしてくれるのか？
夏場の引越しなのでその前につけとかないと大変そう。
あと、ドアキャッチャーは工事になるのでインテリアオプションではできないそうです。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡しから引越しまで日数があると思います。
その間にエアコンを付けてもらったり、新しく買った家具を入れてもらったり、カーテン取り付けたりしておけばいいと思いますよ。
引越し日は、希望は出せても、たぶん抽選になると思います。早い人と遅い人では1カ月は違ってくるのでは？

[1434: マンション検討中さん]

商品にもよりますがエアコンの割引率は4割程度が記載されています。それでも量販店価格よりも1.5倍以上は高い感じでした。
引渡し後から引っ越し前に取付可能なら是非そうしたいところです。

[1435: 匿名さん]

引越し前に外部業者によるエアコン取付工事は可能？ですか

[1436: 住民板ユーザーさん7]

可能だと思います！
鍵をもらう時点では、全額支払い完了している訳ですから、引越しが終わってなくても部屋には自由に出入り出来ます。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップのエコカラットの代金は工事費込みの値段なんですか？

[1438: 匿名さん]

>>1436 住民板ユーザーさん7さん

ありがとう
外部業者に依頼します

[1439: マンション検討中さん]

来年の今頃、モリシアのヤマダ電機は忙しいだろうな。

[1440: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん
すみません、エアコンの割引率は4割程度が記載されていますとはカタログのどこに記載されてます？
そのくらいなら頼もうと思いまして。

[1441: 住民板ユーザーさん3]

数万の差であれば立会い無しでエアコン取付済は有りですよね

[1442: 住民板ユーザーさん3]

引っ越しは業者を使わず
マイカーで自己搬入ピストンしたら早く入居できるのですか？
オリンピックで交通規制かかる前に引っ越しを完了したいです
8月は都内大混乱ですから

[1443: 住民板ユーザーさん3]

また、金利下がってますよね
アルヒのフラット35は自己資金3割で金利0.5%台とか凄いことになってます
他行でもお得なプランがあったらいいですね

[1444: 匿名さん]

アルヒのスーパーフラットの0.5%はフラット35sでtttでは5年間限定、
団信抜きの金利、
手数料が借入金の2%（4000万円借りたら88万円の手数料）
なので、実際には手数料安めのフラット35sとそんなに変わらないような気がします…

[1445: 匿名さん]

CUSTOM EYE’S OPTION CATALOG
【ドレスアップオプション編】優待率の価格表、記載されていました。

[1446: 住民板ユーザーさん]

>>1432 住民板ユーザーさん

かといってビルトインにもありませんでしたから、付けたければ外注一択なのでしょうかね。
多少割高でもドアキャッチャーは買う人いるだろうに。

[1447: 住民板ユーザーさん]

>>1430 住民板ユーザーさん1さん
>>1446
今どき新築でドアキャッチャーも付いてないとは、どんだけケチってんねん！と、主人と思わず叫んでしまいました。。泣
オプションもかなりの割高だし、これで稼ぐんですかね。

[1448: 匿名さん]

>>1447 住民板ユーザーさん

全室には付いてませんが、リビングには付いてますよ？

[1449: 住人]

>>1448 匿名さん

普通は全室装備です…

[1450: 匿名さん]

>>1447 住民板ユーザーさん
そんなことも調べずに契約されたのですね。
ドアキャッチャーごときで叫んでしまわれるのでしたら、契約破棄されたらどう？？
きっとどこ住んでもあなたには文句ばかりの人生でしょう。
こんな駅近でモリシア直結の便利なマンションはなかなかないですけどねー。

[1451: 住人2]

>>1450 匿名さん


>>1404

[1452: 匿名]

またいつもの住民じゃない人ですから削除依頼しました

[1453: 住人]

>>1452 匿名さん
匿名で何も不確かな中、勝手に住人でないと断定し削除依頼までする傲慢さ。恐ろしいですね。
当方住人です。

[1454: 匿名さん]

契約者がドアキャッチャーごときで叫ばないでしょ
ここを買えないただの厄介なおばちゃん

[1455: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
ありがとうございます。
なんかこわいですよね。
ここまでの執着心…
しかも住人ぶるのが余計にこわい

[1456: 匿名]

>>1454 匿名さん
>>1455

出て行って下さい！

[1457: マンコミュファンさん]

>>1451 チープマンさん
>>1453 チープマンさん

自作自演ダメですよ！

[1458: 匿名]

>>1457 マンコミュファンさん

ブーメラン

[1459: 通りがかりさん]

チープマン&チープおばさん、お2人いらっしゃるんですね

[1460: 匿名]

>>1459 通りがかりさん
自作自演

[1461: 住民板ユーザーさん1]

それにしても、ここまで暑いと本当に駅近物件最高ですね。
今の家駅から15分歩くので駅まで歩くと汗でビショビショになります。住み替えが待ち遠しい…

[1462: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
私、住人ですからね。

[1463: 住人さん]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん

欲を言えばやっぱり涼しい内廊下が良かった…

[1464: 住民板ユーザーさん1]

>>1463 住人さん

無い物ねだりばかりしててもしょうがないでしょう…
駅近なだけで十分ですよ

[1465: 匿名]

ボウリング場跡地は、三井不動産のマンションのようです。
情報元は個人のブログからなのでリンクは貼りませんが、
「津田沼 ブログ」などで検索すると出てきます。

[1466: 匿名さん]

まだドレスアップオプションのカタログが届きません…問い合わせした方が良いのかな…

[1467: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
自作自演？
なんの目的でなにをしたいのかが考えても全く理解できません。
どなたか教えてください。

[1468: 匿名さん]

>>1465 匿名さん

そうなんですね。
今度、近くを通ったら見てきますね。

[1469: 住民板ユーザーさん1]

某掲示板にサンライズ津田沼&サニーヒルズ津田沼が8階建101戸のマンションになるとの噂。
2021年4月完成予定との噂

[1470: 匿名さん]

下品なレスの応酬が目に余ります。
購入者以外がいることは明らかですが、匿名掲示板でそれを指摘しても無意味ですね。

彼らは購入者が不快になることをチクチク書いてきます。
何名かの購入者が反応して反論していますが、これは彼らの視点で見ると思う壺、いわゆる「釣れた」状態です。

購入者がムキになって食いついてくることに喜びを感じるわけですから、シンプルにスルーするのが一番ですよ。チープマンを連呼している方も、失礼を承知で申し上げると幼稚に見えています。

ネガはスルー

これを徹底して建設的なスレッドにしましょう。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1459 通りがかりさん
チープマンは実は、チープウーマン(おばさん)なんじゃないかと思ってました。
この人予算が足らなかったのか、tttの営業に相手にしてもらえなかったと書きこんでたので、購入者に対してある程度の感情を抱くのは分からなくもないけど‥。
ものすごい執念ですよね(^_^;)

[1472: 住民板ユーザーさん3]

>>1470 匿名さん
ネガの論点が完全にズレてるので不快にはならないけど‥

スルーは賛成です。
いたずら書きのようなものには削除依頼ですね。

[1473: 匿名さん]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。そういった経緯なんですね。お気の毒です…。他を頑張ってほしいですね。

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1465 匿名さん
調べてみましたがよく分かりませんでした。
もう少し詳しく教えてください。

[1475: 匿名さん]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
予算で営業マンは客を見るんですかねぇ
うちは買うかどうかモデルルーム行くの遅い方でしたが、部屋を選べました

[1476: 住民板ユーザーさん]

>>1475 匿名さん

想像、妄想で書き込み人を特定しさらにそれで盛り上がってるとは、可笑しな話ですよね。

[1477: 匿名さん]

たまにいますよ変なお客さん

昔は70㎡が3000万で買えた
ボッタクリ価格だとひたすら主張
現在の相場を知らない老害客の相手をさせられる営業さんが可哀想
冷たくあしらわれると粘着して逆恨みなんてことも

[1478: 匿名さん]

>>1476 住民板ユーザーさん

想像ではなく本当の事を言っているだけで別に盛り上がってません。

[1479: 住民板ユーザーさん4]

>>1466 匿名さん

あれ？
まだなら問い合わせた方がいいかもしれないですねー。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

皆さんはどのドレスアップオプションを選びますか？参考にさせていただきたいです。水まわりのコーティングが気になっているのですが、効果はいかがなものでしょうか？現在のお住まいでコーティングをされている方がいらっしゃいましたら、感想を聞きたいです。

[1481: マンション検討中さん]

老害は困りますね、昔と違い今は金利の低さを享受できるのに。昔は家を買ってローン払い終わる頃には家の価格の倍近いお金を払っていたなんてことも。
私もマンションを検討するまでは相場なんて想像でしかなかったですが、想像より遥かに高い相場と知って資金確保に努めましたから。ボッタクリなどと言うのは御門違いです。

[1482: 匿名]

津田沼のイオンモールに映画館が出来るらしい

[1483: 住民板ユーザーさん3]

>>1469 住民板ユーザーさん1さん

中央総合病院裏のマンションですか？
築25年くらいなのに、建替えの噂あるんですね。

[1484: 匿名]

>>1481 マンション検討中さん
ちょっと意味がわからない
買わなかったという事ですか？

[1485: 住民板ユーザーさん2]

>>1482 匿名さん
ほんとですか！
どこにのってますか？？

[1486: 匿名さん]

来月のオプション会の話題が少ないですねー

[1487: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップの申込会には参加して見積りしてもらいます。