津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1051: 1050]

>>1050 匿名さん

１ヶ月勘違いしてました…

[1052: 住民板ユーザーさん7]

改築というのが気になりますね。
千葉エースレーン跡地が27カイダテマンションになるようなので、そこのモデルルームですかね？
当マンションの南東方向ですので、多少眺望に影響がでてくるかもしれませんね。

[1053: 住民板ユーザーさん7]

失礼。
27階建て、です。

[1054: 住民板ユーザーさん8]

本当ですか？

[1055: 通りがかりさん]

>>1052 住民板ユーザーさん7さん

改築ではなくて解体でしょ。

[1056: 匿名]

ボーリング跡地の話は以前に検討板でありましたね。
その時はデマ扱いでしたが。
テニススクールがそのネタを提供された方の言う通り今月で閉館されるので、近い内に具体的な話がでてくると思ってます。

[1057: 谷津一丁目住民]

そういや最近南に下ったところのマンションも解体してますよね。あれも何になるのかなあ。

[1058: マンション検討中さん]

そろそろドレスアップオプションの連絡が来るのでしょうか。

[1059: 住民板ユーザーさん7]

私もまた聞きではありますが、
テニススクールに通っている友人から、閉館し取り壊すこと、建て直しではなくスクール自体撤退の旨を、
また近隣住民からは27階建てのマンションができる説明があった、という話を聞いております。
個人的には、北口コナミのようなフルサービスのジムができてくれると嬉しかったのですが…。
（南口にいいジムがないんですよね。皆さんどこに行かれます？）

余談ですが、津田沼2丁目の公務員宿舎跡地もマンションになるとかで、
テニススクール跡地共に津田沼小学区となり、津田沼小もパンクしそうだと聞きました。
津田沼は立地はいいですが、行政がお粗末すぎますね。

[1060: 入居予定さん]

待機児童も多いですし、街開発に行政が追い付いていないですよね。

[1061: 通りがかりさん]

>>1059 住民板ユーザーさん7さん

コナミは、ちょっと遠いですよね？
南口なら男性はエニタイムフィットネス、女性ならホットヨガ&ジムのカルドがいいんじゃないですかね。近いし。

テニススクールは、前に通ってましたがあそこに高層マンション建てられるかな？

確かに習志野市は行政が何たらかんたらと聞きますよね（笑）

[1062: 匿名さん]

>>1058 マンション検討中さん
ドレスアップオプションのご案内は2019年6月以降の予定と書いてあるので夏頃じゃないですかね？
系列の会場に行くようですが、楽しみですね。

[1063: 匿名さん]

用途地域が何か知りませんが、ボーリング場跡地は高さ100m(27階程度)以下だったら建てられるかもしれませんね、、。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

ボーリング場跡地いくらくらいで売り出すんだろう

[1065: 入居予定さん]

用途地域は住居地区。
天空率をどんなに使っても２７階ペンシルマンションも建ちません。
北側に道路はありますが、日照条件で無理です。

[1066: 住民板ユーザーさん7]

ボウリング跡地もマンションになるんですか…
ちょっとした商業施設とか、市営体育館とかになれば少しは賑わう道路になるかなと思ったのに残念です。

[1067: 匿名]

>>1065 入居予定さん

習志野市ホームページを見ると、ボウリング場の場所は、
第二種中高層住居専用地域となっていますね。

[1068: 住民板ユーザーさん7]

ボウリング場跡地、フルサービスのジムになったらよかったんですけどね。
オアゾやカルドだとできることが限られてしまうので。
また、私は現在もこの辺りに住んでますが、子育て世帯がスイミングの習い事に不自由しているようです。
現在改装中の谷津セントラルは駐車場がない、前原は直に谷津と合併とのこと。
コナミはフルサービスですが駅を越える不便さ(昔はバスがでてました)と老朽化、こちらもリニューアルか閉館かの噂があります。
今どきプールまであるジムはコスパが悪くて、中々できないんでしょうね。
昔京成津田沼にプールのあるセントラルがありましたが撤退し、プールなしのゴールドジムになってしまいましたし。

[1069: 住民板ユーザーさん8]

>>1067 匿名さん
市のホームページを探しましたがわかりませんでした。よろしければ出どころを教えてください。

[1070: 匿名]

>>1069 住民板ユーザーさん8さん

「習志野市 用途地域マップ」で検索するとでてきます。

[1071: 住民板ユーザーさん2]

>>1053 住民板ユーザーさん7さん

ここの5ページ目にエースレーン跡地の話が出ています。ご参考にどうぞ
http://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/oshirase/onngakusai.fi...

[1072: 匿名さん]

>>1065 入居予定さん
住居地域なんですね。それでは流石に道路天空率計算を使っても高層建物は難しいですね。日影規制も郵便局側にもあるのでしょうし。高度利用特区もないでしょうし

[1073: 匿名さん]

延べ1300坪以上のプール付きのしっかりした新しいスポーツクラブが近くに欲しいですね。
そこを拠点にスポーツ仲間の輪も広げたい。
セントラル、ゼクサ、NASとか出ませんかね。

[1074: 匿名]

>>1071 住民板ユーザーさん2さん

27階のマンションについて住民説明会が行われたと書いてあるので、具体的な話が近い内に出てきそうですね。
デべがどこなのか、価格はどうなるのかなど興味があります。

[1075: 住民板ユーザーさん]

>>1074 匿名さん
マンションの話は結構前からあった
さすがにデベも知っていたと思うよ

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
気にはなるでしょうけど、仮に建ったとしても離れてるし、別にTTTとは影響ないでしょ。

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 匿名さん

でもああいった徒歩10分ぐらいのところに大規模マンションができるのは、津田沼の地価上昇にもなるし、いいことだと思いますよ。全然競合にならないし、奏の杜のマンション的なものが増えるイメージでしょう。

[1078: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん

まあそうですね。
でも問題になってくるのは、小学校でしょうかね。

[1079: 住民板ユーザーさん]

>>1077 マンション検討中さん
地価上昇なんて必要ないよ。
これ以上税金払いたくない。

[1080: 住民板ユーザーさん3]

南東方面の眺望がどうなってしまうかが気になります。。。

[1081: 住民板ユーザーさん8]

南東方面というのが気になります。南側の
購入者は気にならないですか？

[1082: 匿名さん]

>>1080 住民板ユーザーさん3さん
27階建てマンションだと、南東側のロッテの花火が見えなくなっちゃうかも…

[1083: 匿名]

>>1082 匿名さん
影響ある住戸もありそうですね。
幕張の花火、音だけ聞こえて見られないのは
切ないな。

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

花火が見えなくなるかは、その27階マンションが建つ角度によると思うのでまだわからないし大丈夫な事に期待しましょう。
見えなくなっちゃったら悲しいし…

[1085: 購入者]

>>1057 谷津一丁目住民さん
TTTの南、セブンの道を挟んだ向かいの解体中のマンション跡ですが、高さは24mの8階建のマンションになるようです。建築計画が出てました。

[1086: 入居予定さん]

２７階のマンションではなく、２７ｍのマンションの誤りだったりして！！！

[1087: 匿名さん]

>>1086 入居予定さん

なるほど。そっちのほうがしっくり。

[1088: マンション検討中さん]

津田沼まだまだマンションたつんですかね。本当に武蔵小杉になりそー！

[1089: 住民板ユーザーさん1]

セブンの前は新規でなくて建て替えですから

[1090: 住民板ユーザーさん4]

>>1089 住民板ユーザーさん1さん
嘘をついてませんか？
法人社宅、オーナー、デベ買い取り、マンション建設中
ちゃんと調べてから投稿しようよ、ただでさえこれから乱立するっちゅーのに

[1091: 住民板ユーザーさん2]

>>1088 マンション検討中さん
津田沼小は建て替えたけれど一学年四クラスのキャパシティしかないので心配です。学童もパンパンで第三学童を設置しようかという話も出ているそうです。

[1092: 匿名]

>>1091 住民板ユーザーさん2さん

ここの住民が津田沼小を心配するのは何故？

[1093: 住民板ユーザーさん1]

この辺りの小学校の学区問題は深刻ですよね。
いずれ学区が整備される事はあるのでしょうか？

[1094: 谷津一丁目住民]

>>1085 購入者さん
ありがとうございます。特定建築物のほうにも出てますね。エースレーン跡地はまだ出てないみたいですが、どうなるのかなあ。

http://www.city.narashino.lg.jp/joho/machidukuri/kenchiku/tetsuduki/34...

[1095: 入居前さん]

ムクドリ、相変わらず活発だね、Youtubeのまんまやんけ。うるさいだろうねー特に北側、高層階含めて、音は上に抜けるし。東側も駆除用のトンビ音がずーーーーっと鳴ってるし。。。
まぁタワマン購入者は窓は開けないで暮らす裕福層の方ばかりだし、関係ないか。
あの空を覆う黒い軍団の中で暮らすのは億劫だけど、高層階購入者は上から黒い軍団が見えるからそれはそれで楽しいかも。。。。

[1096: 匿名]

ムクドリって、今はもういないんじゃないの？
少なくとも、自分は駅前で見たことはないです。

[1097: 住民板ユーザーさん3]

個人的にトンビ音(鳴き声の音)は癒やされる感じで好きだから、ムクドリがいなくなっても続けて欲しい(笑)

[1098: 住民板ユーザーさん2]

>>1092 匿名さん
現在鷺沼小も空き教室がないほどパンパンなので、もしエースレーン跡にマンションができて、津田沼小も定員一杯になったらマンションの子は向山小か袖ヶ浦西小を勧められるんじゃないかなぁと思っておりましてね。

14号以南の小学校は総じて小規模校なのに以北の小学校は軒並み定員いっぱいな状況はちょっと問題ですよね。

[1099: 匿名]

>>1098 住民板ユーザーさん2さん

津田沼ザ・タワーの住民は向山小に行くことが決まってますが、そういう話ではなくて？

[1100: 匿名さん]

>>1094 谷津一丁目住民さん
わあ本当なんですね。
普通のマンションの8階ってTTTでいうと何階ぐらいの高さなんでしょう。。