津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1944: まるまる]

>>1941 匿名さん
詳しく教えて頂きありがとうございました。
入居して、必要なら、理事会で検討してもらえるか確認ですね。

[1945: 住民板ユーザーさん2]

モデルルーム跡地に、またモデルルームっぽいものが建築されつつありますが、誰かご存知ですか？

[1946: 住民板ユーザーさん1]

>>1945 住民板ユーザーさん2さん

最近、この板に写真付で投稿されてましたよ。津田沼中央総合病院の西あたりに8階建てのマンションが建つそうです。

[1947: 匿名さん]

>>1941 匿名さん
すみません。質問なんですが、カメラ付きに変更は、おいくらするものなんでしょうか？
管理組合の15年後の更新とはなんでしょうか

[1948: 匿名さん]

>1947 匿名さん

そもそも論ですが、マンションの設備は3種類に分類されます
専有部：室内のキッチン、ユニットバス、洗面台等
専用使用共用部：バルコニー、サッシ、玄関チャイム等
共用部：廊下、エントランス、機械式駐車場等

１．専有部は、自分のものなので自分の費用で自分で直します。好きなデザインに変更可能です
２．共用部は、皆のものなので、管理費や修繕積立金を元手にして管理組合が直します
３．専用使用共用部は、通常使用で損耗したものは、自分の費用で自分で直しますが、共用部なので、管理組合の許可が下りないと勝手にデザインを替えたりできません。

この前提で、玄関チャイムは「３．」なのでカメラ付きに変更する場合は、自分で探すことになります
モデルルームで見た分にはアイホン製だと思うので、これに換装できるのかな、と…
https://item.rakuten.co.jp/tss/zz_vj-kdp/
DIYでやるなら25,000円くらいだと思います。

ラクセスキーについては、マンション全体のシステムを替えないといけないので、「２．」に該当します。管理組合が実施するものです。
一般に、マンション全体のインターフォンシステムの交換周期は長期修繕計画では15年程度に設定されていますので、15年とコメントしました。

[1949: 住民板ユーザーさん7]

皆さんは駐車場の抽選申込みは、何から何に変更したいのですかね？
この変更は住民の圧もすごかったと思いますが、デベロッパーへの信頼もかなり無くなりました。

[1950: 匿名さん]

>>1949 住民板ユーザーさん7さん
何から何に変更ではなくて、駐車場を申し込みしなかった方が、事情が変わって再度申し込みしたいという内容だったのでは？

[1951: 住民板ユーザーさん8]

>>1949 住民板ユーザーさん7さん

どう変更しいのかはわかりませんが、
信頼関係を構築するのって、ものすごく重要ですよね。
これってマンションだけでなく、人生全般に言える事です。

[1952: 住民板ユーザーさん4]

>>1949 住民板ユーザーさん7さん
「柔軟な対応」と評価してる人もいますが、初めのルール(変更不可)を、何人かの意見で変更するデベの対応には私も不満です。
せめて、変更の賛否を問うてからの対応なら納得しますが。

[1953: 住民板ユーザー8]

>> 1952 さん

おっしゃることはわかりますが、賛否を聞くなどをやると手間も時間も
かかってしまうので、現実的ではないですね。

それに、（これは一般的な話ですが）万人が納得いくような対応方法という
ものは、存在しないと思います。

[1954: 匿名さん]

>>1952 住民板ユーザーさん4さん
そもそもなんで今頃、何人かの方がやっぱり駐車場借りたいとか言うんでしょうね。
最初に皆さん変更不可の駐車場希望確認書出してるのに…
問題はそこですよね。

[1955: 住民板ユーザーさん4]

>>1953 住民板ユーザー8さん
万人が納得するには、契約時のままが筋とおもいます。皆さん契約時に説明を受け、書面にも「変更不可」にハンコ押したのではないですか？

[1956: 住民板ユーザーさん4]

>>1955 住民板ユーザーさん4さん
変更不可に印鑑押したにもかかわらず、不満の電話する購入者も問題だが、それに踊らされるデベも問題。

[1957: 住民板ユーザーさん8]

ところで、TTTって、隣の幕張本郷駅からも良く見えるんです。
(残念ながら写真はなし)
習志野市で一番高い建物になるんでしょうか？
まさに津田沼のシンボルですね。

[1958: 谷津一丁目住民]

うーん…
駐車場の抽選申込みの時期としては、今くらいが早すぎず遅すぎず良いとは思うんですけどねえ。ただコレだけ沢山マンション立ててる割には、そんなふわっとした対応なのは疑問ですよね。TTTはどんな特殊事案だったんだろうなあ。

[1959: 住民板ユーザー8]

皆さん
駐車場の抽選については、もう決まってしまったことなので、
ここで色々言っても何にもならないです。

[1960: 住民板ユーザーさん1]

駐車場のことで困っている人がいるのに、「ルールだから我慢しろ」と抑圧する人がこんなにいるんですね。

[1961: 住民板ユーザーさん8]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん

別に抑圧はしてないですよ。
変更を受け付ける事が決まってしまったので、
それに従うしかないって言っているだけです。

[1962: 住民]

>>1960 住民板ユーザーさん1さん

は？！
それがルール(規則)ってもんでしょ！

抑圧w

まさに！
あなたみたいな自己中な人がいるから、
この「ルール」が存在するのですよ！(^^)

[1963: 購入者1]

>>1962 住民さん
よくもまぁこんな恥ずかしい文面で投稿できるな。この投稿者が同じマンションでないことを祈る。