津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[1065: 入居予定さん]

用途地域は住居地区。
天空率をどんなに使っても２７階ペンシルマンションも建ちません。
北側に道路はありますが、日照条件で無理です。

[1066: 住民板ユーザーさん7]

ボウリング跡地もマンションになるんですか…
ちょっとした商業施設とか、市営体育館とかになれば少しは賑わう道路になるかなと思ったのに残念です。

[1067: 匿名]

>>1065 入居予定さん

習志野市ホームページを見ると、ボウリング場の場所は、
第二種中高層住居専用地域となっていますね。

[1068: 住民板ユーザーさん7]

ボウリング場跡地、フルサービスのジムになったらよかったんですけどね。
オアゾやカルドだとできることが限られてしまうので。
また、私は現在もこの辺りに住んでますが、子育て世帯がスイミングの習い事に不自由しているようです。
現在改装中の谷津セントラルは駐車場がない、前原は直に谷津と合併とのこと。
コナミはフルサービスですが駅を越える不便さ(昔はバスがでてました)と老朽化、こちらもリニューアルか閉館かの噂があります。
今どきプールまであるジムはコスパが悪くて、中々できないんでしょうね。
昔京成津田沼にプールのあるセントラルがありましたが撤退し、プールなしのゴールドジムになってしまいましたし。

[1069: 住民板ユーザーさん8]

>>1067 匿名さん
市のホームページを探しましたがわかりませんでした。よろしければ出どころを教えてください。

[1070: 匿名]

>>1069 住民板ユーザーさん8さん

「習志野市 用途地域マップ」で検索するとでてきます。

[1071: 住民板ユーザーさん2]

>>1053 住民板ユーザーさん7さん

ここの5ページ目にエースレーン跡地の話が出ています。ご参考にどうぞ
http://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/kyoiku/oshirase/onngakusai.fi...

[1072: 匿名さん]

>>1065 入居予定さん
住居地域なんですね。それでは流石に道路天空率計算を使っても高層建物は難しいですね。日影規制も郵便局側にもあるのでしょうし。高度利用特区もないでしょうし

[1073: 匿名さん]

延べ1300坪以上のプール付きのしっかりした新しいスポーツクラブが近くに欲しいですね。
そこを拠点にスポーツ仲間の輪も広げたい。
セントラル、ゼクサ、NASとか出ませんかね。

[1074: 匿名]

>>1071 住民板ユーザーさん2さん

27階のマンションについて住民説明会が行われたと書いてあるので、具体的な話が近い内に出てきそうですね。
デべがどこなのか、価格はどうなるのかなど興味があります。

[1075: 住民板ユーザーさん]

>>1074 匿名さん
マンションの話は結構前からあった
さすがにデベも知っていたと思うよ

[1076: 匿名さん]

>>1074 匿名さん
気にはなるでしょうけど、仮に建ったとしても離れてるし、別にTTTとは影響ないでしょ。

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 匿名さん

でもああいった徒歩10分ぐらいのところに大規模マンションができるのは、津田沼の地価上昇にもなるし、いいことだと思いますよ。全然競合にならないし、奏の杜のマンション的なものが増えるイメージでしょう。

[1078: 匿名さん]

>>1077 マンション検討中さん

まあそうですね。
でも問題になってくるのは、小学校でしょうかね。

[1079: 住民板ユーザーさん]

>>1077 マンション検討中さん
地価上昇なんて必要ないよ。
これ以上税金払いたくない。

[1080: 住民板ユーザーさん3]

南東方面の眺望がどうなってしまうかが気になります。。。

[1081: 住民板ユーザーさん8]

南東方面というのが気になります。南側の
購入者は気にならないですか？

[1082: 匿名さん]

>>1080 住民板ユーザーさん3さん
27階建てマンションだと、南東側のロッテの花火が見えなくなっちゃうかも…

[1083: 匿名]

>>1082 匿名さん
影響ある住戸もありそうですね。
幕張の花火、音だけ聞こえて見られないのは
切ないな。

[1084: 匿名さん]

>>1083 匿名さん

花火が見えなくなるかは、その27階マンションが建つ角度によると思うのでまだわからないし大丈夫な事に期待しましょう。
見えなくなっちゃったら悲しいし…