津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8510: 住民さん4]

>>8509 住民さん1さん
ここに投稿する人はごく少数でしょうから、異常ではありません。

[8511: 住民さん1]

https://www.kensetsunews.com/archives/832444
モリシアタワー

[8512: 住民さん4]

>>8511 住民さん1さん

東にタワマン、西に商業、中にホールで想定通りですね。
願わくば緑地を減らさないでほしい。
ムクドリうるさいけど、緑も重要

[8513: 住民さん4]

いくらだろう。坪400はいくかな？

[8514: 住民さん5]

>>8513 住民さん4さん
6-7年後の相場はわからんけど今売るなら400の手前かな

[8515: 住民さん1]

首都圏で利便性ある立地のマンションはどこもかしこも空前の高値相場で下がる気配もないので400超えは確実かな。駅前の導線次第で徒歩2分表記もあり得るかもだし。
公園前のエクセレントシティも350くらいでがんばってる模様。

[8516: 住民さん8]

南東の敷地ギリギリに建てるのかな

[8517: 住民さん3]

>>8516 住民さん8さん
駅近にしたい、大学やザ・タワーと間隔とりたいだろうからギリギリにはしないと予想

[8518: 住民さん1]

ロータリーが残る前提で南東ならモリシアのレストラン棟の位置に建てるしかないんだけど。

[8519: 住民さん1]

あまりに先すぎるな。
３１年～、まだ、居るかなあ。

[8520: 住民さん8]

津田沼ザタワーのようなのはできない気がしてきましたがどうでしょうか？

[8521: 住民さん1]

駅の南側を再開発するなら、緑は是非残して
欲しい。
緑は重要。
習志野文化ホールも同じ場所にして欲しいな。

[8522: 住民さん3]

>>8520 住民さん8さん

600世帯強のマンション予定かと思われます。
場所は上にもあるレフトラン棟あたりです。

あくまでも予測とさせていただきます。

[8523: 住民さん1]

津田沼駅前にも三井のタワーマンション？がたつみたいですよね。
お店減るのにマンションばかり？？

[8524: 住民さん1]

それぞれ何階建なんですか？

[8525: マンション検討中さん]

モリシアは400戸、パルコ三井は300弱くらいと予想しています。
ザ・タワーよりは低くなりそうかな

[8526: 住民さん1]

１０年後そんなに津田沼にマンション需要ありますかね？
あまりマンション出来すぎると逆に単価さがりそう。

[8527: 住民さん4]

これ以上大規模マンション作っても保育園と学童保育に入れないけど、どうするつもりなんだろう？小学校は向山小だろうけど。

[8528: マンション住民さん]

習志野市としては学校とか保育園とかの問題もあり、モリシアの場所は駅前で商業施設を期待したい用地ですが、野村の希望もあり文化ホールにも協力してもらわなきゃならないので、なるべく小さくマンション併設する感じでしょうかね。
そうなると2-300戸止まりになるかもな。

[8529: マンション検討中さん]

>>8526 住民さん1さん
新築案件は昔よりかなり減り、人口減少とか市場飽和とか言っても新築需要に対し供給過少傾向が続いています。いい物件は羽が生えて売れていきます。
今の市場環境が続くなら、新築の単価はかなり上になって、引っ張られる中古も
下がらないでしょうね。
金利や景気の影響のほかに、既に在庫過多の30年以上の築古中古が値崩れして、築20年くらいの相場まで下落傾向になれば中古全体の相場が冷えて新築まで影響あるかもしれないとは、知り合いの業界関係者の話。