津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[8166: 入居済みさん]

中層エレベーターの高層階にも止まる大型のものが、気がついたら31階にいる件ですが、自動的に制御してるということで間違い無さそうです。

先日午前1時頃、ゴミを捨てに行った時、31階にエレベーターが止まっていました。試しに、車いす用ボタンで当該エレベーターを呼んでそのまま様子を見ていましたが、10秒ほどたったら勝手に31階に戻っていきました。もう一度やってみましたが、結果は同じでした。

電気代もかかりますし、ちょっとお行儀の良くない行為だったかな・・・と思いましたが、気になっている方もいるみたいなので情報共有しておきます。

[8167: 契約者さん6]

>>8157 住民さん1さん

そこオークション物件だから8250万円は最低価格

[8168: 住民さん1]

モリシア前広場のドイツフェアすごい人ですね

[8169: 住民さん1]

夜に、ときどき窓ガラスに何かがぶつかるような音がするのですが、
皆さんの部屋では、そんなことはないですか？

[8170: マンション住民さん]

>>8167 契約者さん6さん
残念ながら応札が無かったようで、7980に下げて再入札のようです。
相場がやや落ち着いてきて転売や賃貸目的の購入は考えにくいので、実需対象なのだと思いますが、そうなると入札という方式が良かったのか。
急ぐ理由があるのかもしれませんが、決して無理な値付けではないので、来春まで掛けるつもりでじっくり売ったほうがいい気もします。

[8171: 住民さん1]

>>8169 住民さん1さん
うちは、部屋窓ガラスではなくベランダの手すり？ガラス？がビシッと時々なります。
お隣のベランダからも時々聞こえるので、そうゆうものなのかなと思っているのですが。

[8172: 住民さん5]

>>8170 マンション住民さん
今の相場的に、8000万前後なら決まりそう。
しかし新築時よりだいぶ高くなりましたね。

[8173: 住民さん6]

>>8156 住民さん7さん
ウチも床鳴ひどいです。フジタの人は温度や湿度で床材の密度？が変わるからと言われました。あと壁紙の隙間も酷くないですか？フジタの人曰く壁紙も湿度や温度の影響だとか。
こんな隙間が色々なところに…

[8174: 住民さん4]

>>8173 住民さん6さん
壁紙の下がいきなり床？
普通巾木じゃないですか？

[8175: 住民さん1]

壁紙も技術力がいるようで、コーナー何ミリか長めにとって貼り付けないといけないようでそれが職人によってなされていないと気温や湿度などで、縮んだ時に下地の黒い部分が見えてしまうみたいです。
フジタの技術力の問題が大きいと思います。
なんでもかんでも温度や湿度の問題にするのは違うと思いますよ。

[8176: 住民さん2]

>>8174 住民さん4さん

壁紙の下がいきなり床？とは？
床と壁紙は別の話ですよ。もちろん巾木はあります。

[8177: 住民さん2]

>>8175 住民さん1さん

以前住んでいたマンションでは壁紙に隙間などなくとても綺麗だったので不思議でした。新築だからかな？と思っていましたがやはり職人さんの技術もあるのですね。今度の点検で言ってみようと思いますが結局同じ答えなのかな。泣き寝入りは嫌ですね。

[8178: 住民さん4]

>>8173 住民さん6さん
わたし、入居時の内覧で、それを指摘してなおしてもらいました。
床鳴りも入居後の点検でなおしてもらってます。

担当者は濁そうとしてきますが、前のマンションだと普通になおしてくれたけど、などというと対応してくれましたよ。
前のマンションは壁紙や床鳴りを直してくれたのに、このマンションで対応しなくて良いと考えてる理由を文書でくれ、といったら対応してくれました。(中古で売るときに床鳴り等が施工時点からの事象であることを証明したいから文書でくれないと困るといいました。)

クレーマーみたいですけど、むこうはむこうで曖昧に対応しようとするので、毅然とした態度をとったほうがいいと思います。

[8179: 住民さん]

>>8173 住民さん6さん
新築2年でこれ…ヤバくないですか！！！
この先一体どんな現象が起きてくるのやら…(+_+)

[8180: 住民さん4]

>>8176 さん
この画像は、どこの面ですか？
うちの部屋は、こういう場所がないので。

[8181: 住民さん8]

>>8177 さん

>>8177 住民さん2さん
二回目のアフターサービス点検はこれからですか？？

次からは、有償になるのですよね。
こちらのマンションは確か長期補償制度
みたいのがないですよね？

[8182: 住民さん1]

>>8179 住民さん
うちも同様です。何か所もありますよ。苦笑

[8183: 住民さん6]

>>8173 住民さん6さん

いま2年目点検やってるので、指摘されました？
うちも壁紙のズレてるところを指摘したら無償でキレイにしてもらえましたよ。

[8184: 住民さん3]

>>8183 住民さん6さん

修繕の仕方を教えてください。
そのなおし方は、張り替えでもらったのでしょうか？
それとも白いもので埋めるような感じでなおされたのでしょうか？

[8185: 住民さん4]

>>8183 住民さん6さん
これからなので指摘します。これまでの点検でも指摘し、一度貼り替え、その次はパテ？で隙間を埋めてもらいましたがこの有様です…。