津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[2633: 住民板ユーザーさん]

>>2632 住民板ユーザーさん

そんなん自分で探したら？
ここは不動産屋じゃないし。

[2634: 住民板ユーザーさん]

>>2633 住民板ユーザーさん

比較すると都心に近い新築タワーマンションが買えるのは間違いないとか、探したけどないです。

[2635: 住民板ユーザーさん3]

サーチしたけど駅徒歩5分以内の新築タワマンに限定した

プラウドタワー川口 57㎡5520万
りりあパークなど閑静な西口
ブランド力がではプラウドタワーは上ランク

野村は決算前に5％くらいは値引する傾向があるので5280万とほぼ同じ予算で買える
最大の欠点は荒川沿いの浸水エリア

[2636: 住民板ユーザーさん3]

川口から新宿25分 渋谷31分 東京28分
津田沼より東京駅まで3分は近いな
新宿渋谷は15分は差がつく

何も津田沼が遠いとかではなくて
4300万台でお買い得だった部屋を5280万に乗せまくって転売するのに無理があるってことじゃかい？
買い手だってバカではない
好きなカラーセレクトも、メニュープランも選べず900万乗っけられた部屋を相場より割高で買うくらいなら他にも選択肢はあるわけで

[2637: 住民板ユーザーさん3]

前に話題になっていた豊洲駅4分のタワマン

57㎡で5700万台からあった
500万予算は上がるけど、ららぽ、公園、小学校、囲まれのない立地、海眺望を考えると500万くらい足して比較検討しちゃう水準
毎月のローン支払いで1.4万増えるけど、車持つか持たないかで吸収してしまう金額

ハルミフラッグのタワーだともっと安くなるし。
入居時期が違うから選択肢にはないけどね。
転売屋さんから買わずデベからTTTを買えて良かった。

[2638: 住民板ユーザーさん3]

2021年秋入居だと爆弾級の激安価格
ブリリアタワー有明ミッドクロス

2LDK4600万台から買える
お台場海浜公園まで8分だが、そこから新橋まで10分くらい
有明西学園は学区として人気が高い

探せばどんどん安いタワマンはある

[2639: 住民板ユーザーさん]

やっぱ千葉県それも郊外となると全然安いですよね。

[2640: 住民板ユーザーさん3]

新築、駅近5分以内、都心ダイレクトアクセス30分以内、タワマン、地盤良し、学区良し、待機児童なし、商業施設豊富
などなど贅沢言うと予算内で買えなくなる。
普通の上場企業勤めのファミリーだと予算5000万台で75㎡辺りが希望じゃないかな？

向山小は減点だけど それ以外は欠点少ないんだだよね。
完売前は3LDK5600万くらいが中央値で理想的だった。
その部屋が今では6000万で売れるだけの評価になりそうなだけで素晴らしいことだ。

[2641: 住民板ユーザーさん]

比較すると川口と津田沼って同じような感じですよね。
もう二度と出ないだろうし、なんだかんだ駅前の津田沼タワーが一番いいみたい。
電車も本数あるのは津田沼までだし。
5280万でも売れちゃうんじゃないかな。

[2642: 匿名]

不動産も株式も天井知らずに上がっていく。
これから出てくる津田沼の新築マンションはここより高く売られるのではないか。

[2643: 住民板ユーザーさん]

>>2636 住民板ユーザーさん3さん
売り手はいくらで乗せようが自由なんだし、買い手も納得して買う。
あなたがとやかく言う事ではない。

[2644: 住民板ユーザーさん]

>>2641 住民板ユーザーさん

いやちょっと…
川口と津田沼が同じとかあり得ないから！
冗談が過ぎるのでツッコミ(笑)

[2645: 住民板ユーザーさん]

>>2644 住民板ユーザーさん
ここは住民板なので、入ってこないでください。

[2646: 匿名さん]

最近の郊外主要駅5分以内の新築相場って

武蔵小杉 坪360万
浦和 坪330万 ブリリアのキャンセル待ち
川口 坪280万
赤羽 駅近なし 徒歩7分が坪360万
市川 坪300万
船橋 駅近売り無 7分で坪290万
津田沼 坪265万 キャンセル部屋争奪戦
北千住 坪350万
溝口 坪320万
松戸 駅近売り出し無 徒歩10分で坪200万

TTT安かった

[2647: 住民]

>>2645 住民板ユーザーさん

荒らさないで下さい！！！

[2648: 住民板ユーザーさん1]

今朝のマンション。不思議と写真の方が輪郭が見え、実際はもっと霞んで見えます。地上付近はこれほどではなく、電車は通常運転です。

[2649: 住民板ユーザーさん1]

居住予定なので、転売する気はないのですが、、ありがたいのが何年後かに万が一のことがあり、家を売却しなければならない状態になったとしても、少なくとも購入価格では売れそうなことですね。それだけでとても安心です。

[2650: 匿名さん]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれ！
何とかなるって心の安心。

[2651: 住民板ユーザーさん7]

>>2649 住民板ユーザーさん1さん
勿論それを願うばかりですが、いつ武蔵小杉のようになるかわからないですもんね。

武蔵小杉も浦安のように喉元過ぎれば、上がってくるのでしょうね

[2652: 住民板ユーザーさん1]

どうして管理人さんは削除してくれないのか。