MJR 大分駅前 ザ・レジデンス＜契約者・入居予定者専用＞

[匿名さん]

いよいよ本契約も迫ってきましたね。最近検討版の方は部外者の方の的外れな書き込みが目立ちます。入居予定の方のみで意見交換できる場所があればと思い立ててみました。よろしくお願いします。

[81: 住民板ユーザーさん5]

>>75 住民板ユーザー7さん
それこそゴミは専用使用権のあるバルコニーに指定日まで保管しておけばよいのでは？

[82: 住民板ユーザー12さん]

>>81 住民板ユーザーさん5さん
ゴミ出しの日に不在だから前もって出してますって人もこれなら迷惑かけずにいいかもですね。
その場合ぜひ蓋付きのゴミ箱か何かにいれないと、これからの時期は匂いますね。
特に生ゴミや飲み終えた缶、ペットボトルも洗ってなければ臭いキツイです。

[83: 住民板ユーザー12さん]

>>76 住民板ユーザーさん12さん
読んでるつもりだったのですが？
>>ちゃんと文章読んでます？
そこまでのことは皆言ってないと思いますよ。
ということですが、この掲示板で出てた話題って、ゴミ出しのこと、自転車をエレベーターに乗せることで傷がつくこと、それによりエレベーターが汚れても管理人に掃除させること、共有部分に私物や自転車を置くこと、自転車を共有部分置くことは駐輪場が足りないから置いてるということだったと思ったので、その事について、細かい、心が狭いとおっしゃってるのかと思いました。
では何について細かい、心が狭いと言うのですか？繰り返しになりますが、その事に何も触れずに細かい、心が狭いなどと書き込んでいたので、今まで話題になっていることで書き込みました。
差し支えなければ何をもって細かい、心が狭いと言うのか教えてください。
自分が迷惑かけないよう、かけられないようさんこうにしたいとお思います。

[84: 住民板ユーザー15さん]

初めてのマンション住みで、色々分からないことばかりですが、70世帯もあれば70通りの考え方があるので、どなたかがおっしゃってた｢総会でも100対0になることはないとおもいますが、発言をしなければ何もかわりません｣というのはすごく分かります。
その方は｢そこまでいうのであれば、理事長になってルール作りをすればいいと思いますがどうですか？そしたら、みんなの意見が聞けるとおもいます｣ とも書き込んでいました。
私も生活を初めて、皆さんが結構自由にされてて、その中で、こうしてほしいなあ、何でこんなことするんだろうと思うところがあったので、役員に立候補しようかと奥さんに相談しましたが、却下されました。
奥さん曰く、｢あんたは仕事で出張、転勤が多いから役員の任期途中でなんかあったら私がやることになるから勘弁｣って感じでした。
奥さんも掲示板で出てたゴミ出しや自転車をエレベーターに乗せることには難色示してましたが役員してまでどうこうしたいとは思っていないようで。
私は実際に役員として自転車をエレベーターに乗せることとかその他のこともルール作りしたかったのですが、家族の理解が得られず諦めました。
それと同じ方が｢まあ、こういうところで書く人は総会とかになると発言しないとおもいますが｣とも書いていました。
私は昨日の総会仕事の都合で出席できず、奥さんが出たのですが、聞いたら発言時部屋番号と名前を申告するような形だったそうですね。
こんなんだと、言いたくても言いにくいだろうなあと思いました。
だって発言することで部屋番号と名前、顔を覚えられたら、考えが違う方にどのように思われるか、ひょっとしたら攻撃の的になるというか、ご近所トラブルになるかもしれませんし、だってごく一部だとしても心が狭い、細かい人が多いと感じるくらいなのでしょう？
私も、みんなが住みよいマンションになることを願っています。でも、ご近所トラブル起こしてまで自分の意見を押し付ける気は毛頭ありません。
マンション運営に関しては、役員ではありませんが、しっかり協力していこうと思います。
だから、皆細かいこと言わずに、かといってこれくらいいいだろうとか勝手なルール作らないでいい住環境を作っていきたいですね。
それでも思うとこがあれば、役員会、管理会社、管理人さんも含め相談や意見をさせていただこうかなあと思っています。

[85: 住民板ユーザーさん1]

>>84 住民板ユーザー15さん
言われる通りだと思います！
日本人の悪いところで、会議で発言しない。自分のポジションを明確にしない（賛成か反対か）。会社の会議でもそうではないですか？発言した人が色々思われると考えるかもしれませんが、やはり発言する人は素晴らしいと思います。周りは発言しなくてもでてくる意見には心で賛成or反対をきめてますよね？色々な理由や思いが必ずあるはずです。
意見を言わない人はせめてポジションを明確にわかるようにして意見を述べた後に多数決でいいと思います。この繰り返しがスムーズな議論を作り出すとおもうので、ユーザー15さんは素晴らしいと思います。このような方が住民にいるのは安心できるなーと思います！

[86: 住民板ユーザーさん]

>>75
共用部に私物置いてるお家見たら75さん風の考え方されてるんだな～と。お家が分かってしまいそうだけど大丈夫かな＞＜？

[87: 住民板ユーザーさん1]

マンションは所詮、共同住宅なのである程度妥協しないと苦しくなりますよ。ここでワーワー言ってストレス発散なら別ですが。

[88: 住民板ユーザーさん]

管理人室近くにあった壁の穴直ってますね！穴開けた人(業者？)負担で修繕したんですかね？

[89: 住民板ユーザーさん7]

教会跡地、マンションになりましたね。教会はなくならないと思っていたので残念です…

[90: 住民板ユーザーさん12]

>>89 住民板ユーザーさん7さん
近位でマンションが2軒建ちますね。駅近はマンションの建築ラッシュですね。
教会なんて信者さんはどこでもついていくだろうしあの土地は売られるだろうと思ってましたが、あんな狭い土地に14階建なんて視界が圧迫されそうですね。
A?Dタイプの部屋は影響受けそうですね。

[91: 住民板ユーザーさん6]

>>90 住民板ユーザーさん12さん

もう1軒はどこですか?

[92: 住民板ユーザーさん13]

>>91 住民板ユーザーさん6さん
たぶんヤマハの隣の土地じゃないですかね

[93: 住民板ユーザー15さん]

>>92 住民板ユーザーさん13さん
ヤマハ音楽教室のことですか？
ヤマハの南側は大原学園の駐輪場と駐輪場に繋がる通路、北側は細長い駅駐輪場挟んで時間貸し駐車場ですが、そんなところに建ちますかね？時間貸し駐車場に建てるにしてもちょっと狭すぎるような

[94: 住民板ユーザー16さん]

新しく建つ予定のマンション、ホントに14階なんですかねー。とすればMJR大分の横にあるRJRと同じ大きさの建物かなー。デカイですね。
工事の資料には３月、６月、１２月の時間別の影がどの程度なのかの図がありましたが、A、B、Cタイプの部屋は影の影響大ですね。まあ、A、B、Cタイプは元々バルコニー西向きだけど嫌でしょうね。
MJR大分の南側にある当マンションと、SJRは８階建てですが、これはMJR大分の住人があまり高い建物を南側に建てるなと猛抗議したとか。
MJR大分のマンションコミュニティ住民版を見てて南側駐車場にMJR２が建ちそうだ、とか、要望出してみます言わないと平気で建てそうだし、とかの書き込みがあることからも想像できますね。施工が同じJRだから、SJRや当マンションは８階建てで折れたのかな？
抗議がなければ当マンションももう少し高く建てられて、部屋数が増えることで、マンションの購入時の値段安くなったり、負担する管理費が少しでも安くなったり、MJR大分みたいに設備とかも充実したのかな？とか色々考えます。
今度建つ予定のマンションは施工主が違うので抗議したところで、階数低くなりはしないだろうけど、MJR大分の住人みたいになんか言ってみようかな？


要望出してみます言わないと平気で建てそうだし（笑）

[95: マンション検討中さん]

基本空き地があればマンションなどが建つのはお互い様です。抗議しても法的にクリアーしてればマンションは建つ、高崎のマンションがいい例、駅に近いなら尚更だと思います。
そういうことを考えながらマンション選びするしか無いですね。

[96: 住民板ユーザーさん14]

>>95 マンション検討中さん
ここは入居者専用の板ですよ。
例え現状が変わらなかったとしても、こちらの意思表示をすることは大事なことだと思います。
マンションで違法ということはないかもしれないですけど、戸建なんかはしれっとルール守らず建ててることもありますから。

[97: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[98: 住民板ユーザーさん1]

>>96 住民板ユーザーさん14さん
しても無駄なことは時間と労力の無駄です。
法違反は何もしていないのに、何故言うのかな？その考えがわかりません。

[99: 住民板ユーザーさん17]

>>97 住民板ユーザーさん5さん
ここの住人とは思えない発言ですね

[100: 住民板ユーザー16さん]

マンション検討中さん、住民版ユーザー1さんのおっしゃる通りで、
「基本空き地があればマンションなどが建つのはお互い様です。抗議しても法的にクリアーしてればマンションは建つ」
し、私も
「法違反は何もしていないのに、何故言うのかな？その考えがわかりません」
といわれるのも分かります。
ただ、
・MJR大分の住人が当マンションが建つときに抗議したと噂を聞いたこと
・MJR大分のマンションコミュニティ住民版に、南側駐車場にMJR２が建ちそうだ、とか、要望出してみます言わないと平気で建てそうだし、とかの書き込みを実際に見たこと
から、当マンションが法的に8階以上で建築することをクリアしていたのに（本当にクリアしていたかはわかりませんが）当マンションが8階建てになったのではないかと思ったからこのような書き込みをしました。
法的にクリアして建てられたはずのものを、自分達の勝手で抗議したMJR大分の住民に対しても、それに忖度したJRにも怒りとガキっぽいなあと言う感じから皮肉っぽく言ったまでです。
要町はすごく魅力的な場所なので、私も当マンションを購入しましたし、需要はあるのでしょうから、少しでも空いた土地があれば、マンション業者が見逃すはずがありませんし。
以前あった教会が空き地になったときから、マンション建つだろうなと何となく思っていましたし、そのマンションが法的に何も問題なければ、今回のように14階建ての建物が建つことも理解できます。
確証がないので、もしかしたらですけど、当マンションが建つとき、法的にクリアして8階以上の建物が建てられたのに、それを無視したMJR大分住民の抗議とJRの忖度があったとすれば、アホかと言いたいわけです。
よくよく考えれば、こんな書き込みをした私の方がガキっぽいですね。

要望出してみます言わないと平気で建てそうだしという書き込みは、自分勝手すぎて本当に笑える。
長文失礼しました。

[101: 住民板ユーザーさん1]

久々にこのスレッドみましたが、ここのマンション住民の方はある程度収入も県内だとある家庭ばかりで、それなりの地位やお仕事をされている御主人がいてその奥さんという構図が想像できます。そのような方々はある程度のプライドがありマンション管理について様々な意見があり、ここで述べてるのでしょうが、第3者側からみるとここには来たくないなと思う人がほとんどなのではないでしょうか？立地はいいけど、住民の質に対して（売りに出た場合）
極一部の人だけとは思いますが、明らかにマンションの質を落とすような品位のない会話が多い気がします。MJRレジデンスはそんなマンションでいいのでしょうか？マンションの質を高めるのも下げるのも住民次第なので、現実的な話をしてほしいものです。個人の感想や意見ももちろん大事なのはわかりますが、共同住宅ですので我慢出来ない人はマンションを売却して、お金はあるのでしょうから駅近で戸建を建設してもらえると助かると思うのは私だけでしょうか？？
同じ住民として少し恥ずかしい気持ちになるとともに、少し恐いなと最近感じます。みなさんどうですか？

[102: 住民板ユーザーさん7]

>>101 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです。品位のない方が多くてびっくりしました。残念ですね。

[103: 住民板ユーザーさん2]

>>101　よく言った。>>75さんの意見がここの総意ですよね。

[104: 住民板ユーザーさん1]

>>103 住民板ユーザーさん2さん
>>103 住民板ユーザーさん7さん
同じような考えをもつ住民の方がいるのは少し安心です！
私もいろいろ思うことはありますが、問題視するレベルでもなく思いやりの心や倫理観で考えたときに許容範囲内と思える程度です。
一部の方を悪く言うつもりではなくて、人それぞれの考え方があるから良くなる点もあるとは思いますので、これを読まれた方は気分を悪くしないで欲しいなと思います。

[105: 住民板ユーザーさん17]

>>103 住民板ユーザーさん2さん
75さんの言うことがここでの総意とは思いません。
少なくともゴミ出しのルールは総会で指定日に出すようにと言われたのだからそこはルールを守りましょうよ。

[106: 匿名さん]

大らかな心で感じ取れば些細なことは気にしなくなります。こそっとゴミ捨て位目をつぶりましょうよ。イライラしてもしょうがないですわ。

[107: 住民板ユーザーさん2]

あまり勝手は言わないで下さいな。我々はやっと買ったマンションの資産価値が大事なんです！

[108: 住民板ユーザーさん8]

こっそりバルコニーでタバコ吸ってるのバレたらおおごとになりそうだ笑
チャイムならされそうですね・・

[109: 住民板ユーザーさん17]

>>108 住民板ユーザーさん8さん
マンションのベランダでタバコ吸うなんてどのマンションでも苦情案件ですよ。台所の換気扇の下でもですよ。
大抵は管理会社を通して苦情が来ると思います。

[110: 匿名さん]

部屋から寝そべって頭だけバルコニーに出してたばこ吸ってますwその内お手紙が入りそうですね。

[111: マンション検討中さん]

ベランダ喫煙は禁止でも部屋の中や部屋の換気扇下で吸うのは違反ではないでしょう。
区分所有部分まで禁煙にしてるマンションを買うしかないのでは。

[112: 匿名希望]

>>111 マンション検討中さん
禁止してるかどうかではなくて、苦情が出る可能性があるかどうかの話をしてるんじゃないですかね。

[113: 匿名さん]

100%の禁煙は無理でしょうね。私も喫煙者ですが家の中では吸いません。バルコニーでも吸ったことありませんが、誰かが吸ってるとなると私もいいのかな？って思ってしまいます。苦情が出ない程度ならと弱い部分が出てきますよね。管理を厳しくしないと。なあなあは良くないです。

[114: マンション検討中さん]

私のとこの管理規約ではベランダ火気厳禁(喫煙含む)となってます。
いまどきベランダ喫煙禁止してないマンションってあります？

[115: 匿名希望]

喫煙されてる方は気付きにくいかもしれませんが煙は思っているよりも臭いがつき、大きく広がっていきます。
洗濯物に臭いがついてしまったら本当に最悪ですよ。

[116: 住民板ユーザーさん1]

基本的には>>101さんの意見に同感ですが、ベランダでの喫煙はやめてほしいです。というのも、これまでに2回ほど洗濯物を干している時タバコの匂いがしました。
気のせいかと思い、放置していましたがベランダでタバコ吸っている方が実際にいるんですね。小さい子供もいますし、洗濯物に匂いがつくのでそれはやめてほしいです。
あと敷地内に自転車に乗ったまま入ってくる方がいるのも気になっています。かなりのスピードで入ってこられた方がいて、あとちょっとのところでぶつかりそうになり怖い思いをしました。敷地内は自転車を押してくださいという立て札も立っていますし、そこは守ってほしいなと思います。
共同生活なのは理解していますし、あまり細かい事は言いたくないのですが、他人に害が及ぶような行為は控えてほしいです。

[117: 匿名希望]

>>116 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物に臭いが付くのはお辛いですね。タバコの事は管理会社に連絡して対応してもらったほうが良いですよ。
どこの住人かが分かれば良いんですけどね。