年金生活になってからのローン

[通りがかりさん]

年金生活になってからでもローンを払い続けている人いますか？
毎月、修繕積立や管理費含めて10万近く出ていきます。定年の段階で700万円ほどローンが残る予定です。

[251: 名無しさん]

>>248
あなたは責任取ってくれる発言をしているのですか？

[252: 名無しさん]

私は年金生活５年前（＝55歳）でローンで家を買ってしまいました。
毎日不安です。
まあ、アパート並みの家賃なので、住居費自体は、賃貸でもローンでも同じ支払額です。

[253: 匿名さん]

>>248 匿名さん
一括で返済出来るけど運用益あるから敢えて返済しないんですよ。

[254: 匿名さん]

運用は債務を超えた分の金額でやればいい。
手元資金が少ないと難しい？

[255: 匿名さん]

>>252 名無しさん
>アパート並みの家賃なので、住居費自体は、賃貸でもローンでも同じ支払額です。

固定資産税はかからないのかな？

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん
35年までローン引き伸ばしたらお金貯まるよ。

[257: 匿名さん]

貯まった金額からローン債務を除いた額を運用

[258: e戸建てファンさん]

アパートの家賃は全て入っているから
仮に同じ程度のものを賃貸とローンでの購入を比較すればローンの方が安い。
各種税制優遇もあるし。
狭いアパートと広い庭付き戸建を比較するのはものが違い過ぎるからダメよ。

[259: 匿名さん]

地価の高い地域では固定資産税が高いので家賃より高額になる。

[260: 匿名さん]

>>258 e戸建てファンさん
>狭いアパートと広い庭付き戸建を比較するのはものが違い過ぎるからダメよ。

狭いアパートと同じような家を買うモノ好きはいない。
金利差を考えたら税制優遇など微々たるものだし、固定資産税や各種保険料の負担を考えれば、家を買うのは賃貸で住むより大きな負担増になる。
結局、家賃と同じ負担で家が買えることはない。

[261: 匿名さん]

還暦でローン組んで100歳まで元気で返せばいいって輩がいたけど。笑

[262: 匿名さん]

自己資金や安定した相応の収入がないと無理
ローン控除が不要ならキャッシュ購入がいちばん