年金生活になってからのローン

[通りがかりさん]

年金生活になってからでもローンを払い続けている人いますか？
毎月、修繕積立や管理費含めて10万近く出ていきます。定年の段階で700万円ほどローンが残る予定です。

[21: 匿名さん]

最低でも定年の60歳までに払い終わる計画できなかったのかな。
退職時の退職金で調整するとか。
延長雇用で65歳まで勤められても多くの企業は賃金が半分ほどになるでしょ。
まだまだ完全に65歳定年の大企業も少ないですからね。

[22: 匿名さん]

裁判沙汰になったから雇用延長の給与条件も変わるだろうが、実態は従来60歳定年でもらえた生涯賃金が5年間余分に働かないと貰えないようになっただけ。
多くの企業は雇用延長にあわせて賃金カーブを下方修正したから、景気が給与に反映されにくい一因になってる。
投資なんかに頼らずに借金は早期返済がベスト。

[23: 検討板ユーザーさん]

月に20万弱年金あったらなんとかならない？ローン払って生活費10万。老人ならいけそうな気も。

[24: 匿名さん]

老後生活費のデータから年金に自助を5万位補填して月26,27万位で生活している。

[25: 匿名さん]

１０万で生活は無理だ。
公共費用など固定費だけでほぼなくなる。
とくに今の時期からは健康保険料や自動車税固定資産税と支出が多い。

[26: 匿名さん]

＞＞19 匿名さん
＞＞20 匿名さん
私は55歳で、５年前から返済は無い。ライフプランどおり。

数回の住み替えのたびに益確保して、昨年 移住し分譲も新たにキャッシュ購入。
日々、早朝から趣味の時間と株投資のゲーム性と、通勤途中とは異なりゆったりしたソファで
読書と料理を楽しんでいます。充実感と共に１日があっという間に過ぎます。
　
あなたは敢えて新聞を買って、株式欄を見ると良いでしょう。ＰＣ画面より比較もし易い。
日々の株価変動の結果として、1.7％（5/300万）増の銘柄を紙面で探す作業は、
そう困難な事では無い。
時間があれば１週間、日々見比べればある一定の連続性が読み取れる筈。

ただ、「300万で5万の差益」を詐欺まがいと断じてしまうあなたには、投資など所詮無理。
縁もセンスも、想像力すらも無い事を吐露したに等しいです。

企業にお勤めの方なら、自身を株に見立ててみれば、どうでしょう？
被雇用者であるあなたには、企業は年間300万を福利厚生等のコスト投下しているのだが、
あなたは年間5万の利益還元もままならない人ですか？
そんな発想はした事ないですか？フリーアドレスでは無いオフィスに専用デスクをあてがわれ
坪効率的にデスク１基分の貸与コスト程度に見合う利益も還元出来ませんか？
　
短文投稿で他者を否定するだけの存在で、
詐欺話に登場するロールも叶わないキャラクターですね。

以下は、オマケ。
好調なインバウンドの追い風で国内事業が好調で、且つ海外特に米国の拠点経由で欧州市場にまで
進出し市場開拓している純日系企業は手堅い。

その企業と競合関係にある外資や海外資本が、その企業に投資していますからね。
競合だからこそ、的確に企業や業績を、将来性を評価出来るのでしょうね。

[27: 匿名さん]

なんかコバエがうるせーな

[28: 名無しさん]

>>27 匿名さん
網戸閉めたらいかがでしょうか？

[29: 匿名さん]

>>26

俺も株をやってるが、株式欄なんて見ない。そこから選ぶなんてもちろんしない。
騰落の乖離の大きい株に注目している。

好調なインバウンドの追い風で国内事業が好調で、且つ海外特に米国の拠点経由で欧州市場にまで
進出し市場開拓している純日系企業は手堅い。
　　　↑
企業の利益は手堅いかもしれないが、それが株価に反映してるかは否だね。
人それぞれ投資方法があるから別にいいけど、理屈で利が取れる世界ではない。

銘柄は変えないで一つに集中。なぜならその株特有の動きを把握できるからね。
先が読めないときは売りと買いの両建て臨む。

個人的な感想だが、株を理屈で語る奴はアルゴ相手に儲けられない。
300万円投資で月100万円の利益を継続して出す？詐欺と思うのはごもっとも。

[30: 匿名さん]

損を覚悟で株でもやらないと、年金生活でローン返済はできない。
定年前にローンを完済して退職金を老後資金にするのがいい。

[31: 匿名さん]

＞＞29 匿名さん
否定？から始まったが、私と同じ投資スタイルですね。同時進行では最大で３銘柄です。

先の投稿で回りくどい表現を用いたのは、否定的な【20匿名さん他】の理解を促す為。
300万という金額は 【9 戸建て検討中さん】の繰り上げ返済の金額を想定した額です。
29氏もコード492◯・491◯の直近１ヶ月の動きを見たら、俄然 急激に沸騰するでしょう。
何が沸くのかって？　投資意欲 がですよ。
伏せ数字は、それこそ極めて単純な共通のアルゴで解けますよ。頑張って解を出してみて。
尚、現実に運用しているボリュームは、一桁上の額です。300万ほどでは非効率に過ぎる。
　　
それでも、実際の株式投資家なら、「 300万で+5万/日 」が可能な事は ご理解頂ける筈。
そして、その上で、株の値動きと同様に、投稿内容は正確に読み取って下さいね。
自身の思い込みを介入させると誤投しますよ。それこそ、マジックや詐欺では理想のお客様。
映画SWORDFISH（2001作品、出演Hugh Michael Jackman・John Travolta）も参考になる。
　
＞＞16 での、私のコメントは
「１ヶ月間、売買を繰り返すだけで100万の利が得られます。」です。
　　・期間は最大で、１ヶ月に限定しての実話。
　　・日々の運用で+10％もあれば▲10％もあるし、乗れる時もあり又乗ったが
　　　早まって途中下車、或は、乗り過ごして予定地以外に到着なんて事もある。
　　・先の投稿26では、拒絶されないように低めに1.7％としました。
あなたの「100万円の利益を継続して出す？」などの誤解釈の内容とは異なります。
市況は予測出来ても精度も不安定、影響を及ぼすイベントも想定外のレベルが多い。
１ヶ月で+100万は実現しても、連続するのは別次元のスキルと胆力が要る。

[32: 匿名さん]

＞＞29 匿名さん
＞企業の利益は手堅いかもしれないが、それが株価に反映してるかは否だね。

それ言ったら、
「好業績で株価上昇」などの報道や現象は信用しないの？
「ＥＳＧ重視で、利用者や株主に利益還元を目指す」との経営者のメッセージは虚偽虚構？

株価という数値指標に表出しても、判断材料として捉えないのですね。

[33: 匿名さん]

年金生活でローンを払うには株しかないの？

[34: 匿名さん]

投資の素人は年金生活前にローンを完済すること。
安易に70歳を超えるような35年ローンで家を買うと老後破綻。

[35: 名無しさん]

親が勝手にマンション買って、老後は親子リレーであんたが払えば大丈夫とか言ってきた。人生オワタ、、、

[36: 匿名さん]

破綻したら、すぐ生保貰えるんですか？

[37: 匿名さん]

＞＞35 名無しさん
本当の話なら、酷すぎる。

親は選べないからその状況までは仕方なく受容するとしても、
購入する経緯も認識するのが不可能で、親が勝手に契約したのなら
親子関係を解消すれば負債バトンをリレーせずに済むのではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

親子リレーのローンって、子供の与信調査や本人の契約が必要じゃないの？
親だけで決められるのかね。

[39: 匿名さん]

定年で多額のローンが残るようなら売却して年金生活でも払える安い賃貸に移ればいいってことですかね。

[40: 匿名さん]

生保での家賃は5万数千円以内とか決まってるはず。
また、高齢者が賃貸物件を探すのに難儀する。

[41: 匿名さん]

安いところは、住んでいる人も、それなり。

[42: 匿名さん]

>>39 匿名さん
不動産は、今でも思うような価格で簡単に売れるものではない。
今後人口が減少するから、中古不動産はますます買い手市場になる。
希望価格で売りに出しても、問い合わせが無いまま何年も放置されることも珍しくない。
売り急ぐなら、捨て値で出して買い手がつけばいいほうだろう。

[43: 名無しさん]

41歳で35年ローン組みました。
支払いが終わるのは76歳です。
文句ありますか？

[44: 匿名さん]

>>43
年金生活でも払えればいいじゃない。
自営業？

[45: 匿名さん]

>>43 名無しさん

完済出来ようが破綻しようが所詮、他人事。

[46: 匿名さん]

>>43 名無しさん

文句はないですが、どういう返済計画を立ててらっしゃるのかお聞きしたいです。

[47: 匿名さん]

３５年ローン？　完済７６歳？　６５歳で死亡したら免責あるの？　まさかー

４０歳代でそんなビンボー人向けローン契約できるんだ？　生命保険ならあり得ないけど

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
私も40歳で35年の固定金利です。
年収2000万で組めましたよ。

[49: 匿名さん]

定年後に年金だけで生活するような世帯は住宅ローンを返せない。

[50: e戸建てファンさん]

41でも35年ローンは組めるでしょう。
こういう人も少なからずいると思いますよ。
問題は76歳で返済、と本当に考えているのか。
ほとんどの方が60ないし65歳までに繰り上げで完済させるでしょうし。

[51: 名無しさん]

HMにも問題あるよね！
通りますからとか言って所詮他人事(笑)
本人に自覚無し。HMも、その場しのぎ。

多数いらっしゃると思います。
こんな方たち

[52: 匿名さん]

貸す銀行が80歳までO.K.とか出しているんだから構わない。また、団信は審査の条件の一つ。

[53: 匿名さん]

返済できなくても金融機関は損しないからね。
老後破綻するのは債務者だけ。

[54: 匿名さん]

76歳まで命保証してくれる保険があるかどうかだね？
35年ローンは所得の低い若年層向けに作られたのに40とかアホすぎ

[55: 匿名さん]

>問題は76歳で返済、と本当に考えているのか。
>ほとんどの方が60ないし65歳までに繰り上げで完済させるでしょうし。

長期ローンで家を買う人は舞い上がってるから、将来の繰り上げや年金生活での返済なんて考えもしない。
銀行が貸す額は、返済可能額じゃないことを知らない人も多い。

[56: 匿名さん]

ローンは80歳未満まで返済できるけど、生きてる保証はないし40すぎで団信の健診通るの？
年金生活になって返済できなければその家を追い出されるのは当然、それでいいなら借りれば。
40過ぎなんて35年ものローン組んでまで家買う状態かね？　不思議だわい。
長期ローン利用するなら２０代、遅くても３５歳までですよ。
それ以上は一生借金まみれという事。

[57: 匿名さん]

リーマンショックの反省すらない日本ですね、アメリカだけのことではないのに。

[58: 匿名さん]

将来の担保価値や返済のあてが未定なのに貸す金融機関。　リーマンと同じ。

[59: 匿名さん]

>貸す銀行が80歳までO.K.とか出しているんだから構わない。

でも銀行は定年後の返済まで保証してくれない。

[60: 口コミ知りたいさん]

ここにコメントしてる人たちの中で、実際に家購入してローン組んでる人がどれだけいるのか。口先だけならアテにならんならな。

[61: 匿名さん]

↑そういうおまえはどうなんだ、匿名掲示板だけど。

[62: 匿名さん]

取りあえず、４０過ぎで３５年ローン組むのは計画性の欠片もない無知ってこと。
所得は変わらず１００歳まで生きるとでも思ってんだろ。

[63: 通りがかりさん]

うちの義父は五十の時に20年ローンで2000万のマンション買ったよ？でもなんで審査通ったのか全くわからない。頭金もたいしていれてないみたいだし。でも聞けない。まず団信入れたの！？って思った。

[64: 匿名さん]

２０年だからだろ。　完済年齢が７０歳。

[65: 匿名さん]

追伸、あとは担保価値との比較だから。保険屋も金貸しも商売。

[66: 匿名さん]

団信はローンが借りられればよっぽと病気等で致命的なものがなければ
問題ないよ。

[67: 匿名さん]

借りられる＝返せるじゃないね。

[68: eマンションさん]

返せないってなったらどうなるの？家から追い出してその不動産売れば回収できるからお金貸すってこと？

[69: 匿名さん]

金融機関は資金を日銀に預けてマイナス金利を取られるより、多少リスクがあっても金利の取れる住宅ローンを貸し出したいからね。

[70: 匿名さん]

>>68 eマンションさん　

自宅を売出しても長期間売れなかったり、売れても成約価格がローン残債に足りない場合もある。

返済は借金した側が考えること。