デュオヴェール三ノ輪ってどうですか？

[評判気になるさん]

コンパクトマンションのデュオヴェール三ノ輪についての情報を希望しています。
収納が充実しているといいですね。どうでしょうか。
治安や資産価値、将来性について知りたいです。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/taito/

所在地：東京都台東区竜泉２-410-10（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩3分
総戸数：27戸
間取：1LDK～2LDK
面積：32.24m2～46.16m2
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：後藤組
管理会社：フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

広さ的にDINKS向けのマンションなのかな…？という印象です。駅までものすごく近いので、子供がいる人よりは、大人のみの世帯の方が向いていると思います。
台東区にここのあたりはなるのですね。
ちょうど三ノ輪のあたりは、台東区と荒川区の境に当たるみたいでした。
実際に大人のみの世帯が住むにあたって、行政サービス的に荒川区と台東区の違いはあるのでしょうか。

[2: 匿名さん]

街灯の数や公園の木が定期的に刈られるなど肌感覚的な部分で差が出てくるのかも？
ゴミの分別方法とかだと大きく変わることはなさそうですし。
ご近所の方に聞いてみたいですね。

地図を見ましたが立地は大通りのちょうど真ん中なんですね。
敷地からすると西向きのマンション？部屋の階数によっては車の音がダイレクトに届くこともあるのでしょうかね。

[3: 匿名さん]

事前案内会が行われ始めましたが、まだ公式サイトは詳細情報は出してきていないようですね。こういうコンセプトで作ってまいりますよ、というアナウンスくらいなんでしょうか。

駅までものすごく近いエリアということですから、もしかしてお値段もしてきてしまう…ということもあるのかもしれないですね。
三ノ輪だと高すぎるのもちょっと違いそうですけれど。

[4: 匿名さん]

　公式サイトを見に行ったのですが、無くなってしまっていました。
他の不動産系サイトを見ても掲載は終了した、ということですが、
今のところはまだ販売はしないという形になってきているのでしょうか。

　駅までとても近い、便利な場所にできるので、注目されている方も多かったと思うのだけれど…
もう少し時間がかかるのかもしれないですね。

[5: 匿名さん]

プレシスが売り切れるのを待つか。

[6: 匿名さん]

競合物件がプレシスなので、ヂュオヴェールは販売価格を少し見直すそうです。
どれくらい下がるのかはまだわかりませんが、坪単価でプレシスより安くなることはないと思います。
ただ、こちらは住所が台東区竜泉（プレシスは荒川区南千住）なのがセールスポイントになっています。
同じ予算で、荒川区で日光街道沿いの音が気になるけど広いプレシス（1LDK+S）か、収納が少ないけど台東区で静かな立地のデュオヴェール（1LDK)にするかで悩んでいます。

[7: マンション検討中さん]

デュオベール三ノ輪は、住戸の分譲販売を取りやめるそうです。
1棟まるごとの買い手が見つかったらしい。