クリオ ラベルヴィ日本橋浜町ってどう？

[マンション検討中さん]

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町はどうですか？
角住戸が中心のようで、プライベート性に配慮した生活しやすい間取りになっているといいなと思います。
設備も便利で素敵でしょうか。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/822_NihonbashiHamacho/

所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目40-6、他（地番）
交通：都営新宿線「浜町」駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩10分、都営浅草線「人形町」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：24戸（住戸21戸、事業協力者住戸2戸、管理事務室1戸）

売主：明和地所
施工会社：京王建設
管理会社：明和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

１Rってどういう感じなんでしょう？と思ってみてみました。
単身者がコンパクトに暮らすのには良いのかな。
収納はもう少しあれば良いかもしれないです。

バルコニーにあるカウンターっていうのは、何に使うものなんでしょうか。
プランターなど多いておくため？ですか？

[52: 匿名さん]

ここのマンションの間取りのところに書かれている３Dっぽいイメージ図は、とてもわかり易いと思いました。
ご飯、どこで食べるんだ？と思いつつ、公式サイトみたいにソファ＆サイドテーブルではなくて、ローテーブル＆例えば座椅子（最近はおしゃれなものもある）みたいにすればいいのかもしれないなと思いました。

[53: 匿名さん]

残り2戸のうちの１LDKの方は、小さいですが、ベッドルームに窓がついているところはいいのかなと思いました。
風を通すことはできますし、多少の光も取り入れることができます。
ただ、本当にベッドを置いたらそれで一杯一杯ですね。
ベッド脇にちょっとしたテーブルみたいなものは設置はむずかしいのかな？

[54: 匿名さん]

Cタイプはものすごい空間効率追求型プランって感じです。
窓がベッドルーム内に2つ小さいですがあるので、それはとてもいいと思います。
小さめのサイドテーブルぐらいはOKでしょう。コンセント位置などを確認しておかないといけないかなぁと思います。サイドテーブルの上におそらくスマホをおいて充電されるというスタイルの方も多いと思いますからね。

[55: 匿名さん]

資産性とか投資とか、公式サイトにそのような文字が目立ちますが、
でも基本として大切なのは、そのマンションが暮らしやすいかどうか、というところにあると思います。
省スペースではありますが、
キッチンの設備はしっかりしていますし（普通の賃貸アパートよりはずっと使いやすい仕様）
一人暮らしだったら、まあこんなものかしらというところです。
普通に暮らしていて、分譲なので設備にもある程度満足できそうです。

[56: 匿名さん]

Bタイプのスタジオ、思いの外収納が多かった。この手のタイプって賃貸アパートだとちっこい収納が１つってかんじですが。ここはさすが分譲と言ったところか。
８畳あるので、ソファベッドにしてしまえば
割りと空間はうまく使っていけそうです。

[57: 匿名さん]

最終の1邸はStudio（1R）になるのかな。
8畳はキッチンを含まないと考えていいのでしょうか？含むとなるとちょっと狭くなってしまいますね。
四角で描かれた部分は床暖房でしょうか。狭い部屋のいいところは冬に暖まりやすいところだと思います。
この平米数としては収納が多めなのもいいなと思います。
2面が収納、1面がサッシになるので、1面だけの壁をどう活用するかになりそう。
ベッドとデスクの配置とかが1か所に決まってしまうかなと思います。

[58: eマンションさん]

>>49 匿名さん

45平米で4000万とありますが現在、キャンセル住戸35平米で4500万ですよね。

周辺の相場より明らかに高いですが値上げしてるんですかね？

[59: 匿名さん]

>>58 eマンションさん

6年前、兜町新築マンション45㎡3600万円で買いました。

[60: 匿名さん]

５年以内に生産緑地が解放されてそこにマンションや戸建てが建設され、分譲マンションも飽和状態になるそうです。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00595/

賃貸物件も今よりも安い金額で契約できるようになるとか。
農地だからと安心して分譲マンションや戸建てを購入した人も日照問題が起きる可能性もありますね。

そういう意味では、都心の店やビルが密集しているエリアは安心かも。

[61: 匿名さん]

５年以内に生産緑地が解放されてそこにマンションや戸建てが建設され、分譲マンションも飽和状態になるそうです。
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00595/

賃貸物件も今よりも安い金額で契約できるようになるとか。
農地だからと安心して分譲マンションや戸建てを購入した人も日照問題が起きる可能性もありますね。

そういう意味では、都心の店やビルが密集しているエリアは安心かも。

[62: 匿名さん]

生産緑地の開放については、今マンションを検討している人はご存じの方は多いのではないでしょうか。
大きく環境が変わらないという点では、都心部のほうがわかりやすさはありますよね。
でも、このあたりに暮らす人だと
通勤の便を考えてという方が殆どになってくるかと思いますので
周辺の環境よりも何よりも立地が大切？というのは感じています。