クオス湘南台 ザ・レジデンス［旧称：（仮称）クオス湘南台プロジェクト］

[マンション比較中さん]

クオス湘南台 ザ・レジデンスってどうでしょうか？

湘南台駅へフラットで徒歩4分、快適に暮らせそう。
眺望はどうなのか気になるところですがどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/shonandai/index.html
所在地：神奈川県藤沢市湘南台2丁目21番1(地番)
交通：相鉄いずみ野線・小田急江ノ島線・市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅出口Bより徒歩4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階
総戸数：37邸（管理室1戸、集会室1戸含む）
売主：オッジ、ビッグヴァン
施工会社：大勝
管理会社：ビッグヴァン
間取り：2LD･K+S+3WIC～3LD･K+3WIC
住居専有面積：65.01m2～74.04m2
完成予定日：平成30年11月上旬
入居予定日：平成30年11月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2018.4.6 管理担当】

[22: 匿名さん]

間取りは、リビングインの浴室。廊下を減らしてリビングの畳数を広く見せかけるコストダウン設計。

来客と知らずに服を着ないでお風呂から出てきたらご対面。

[23: 匿名さん]

それはリビングを広く見せるのではなくて、洋室の収納を多くとるからです。
最近では、収納の大型化が進行しており、この間取りも一般的です。

[24: 匿名さん]

クリオもＬＤと浴室がつながっているタイプの部屋があるね。
最近の傾向なのかな。はっきり言って好きではないけど。

[25: 匿名さん]

駅近でも静かな環境で暮らせるのは魅力を感じます。
共有スペースにラウンジがあるのは便利だと思います。
待ち合わせやちょっとした打ち合わせなどができますし、気分転換に読書をすることもできますね。
東日本震災後はこのマンションのように非常用の防災倉庫が設置されているマンションが出てきましたね。

[26: 匿名さん]

価格はどのくらいになりそうでしょうか?

[27: 匿名さん]

バルコニーはガラス冊子になっているのかな。一応ガラス冊子でも外から見えないように配慮はして理想ですね。
ただ、ガラス冊子は年数が経った場合の劣化が気になります。強度的にはどうなんでしょうか。
地震等で割れてしまったりしないのかというのは怖い部分ではあります。

見た目は良いですが、強度がしっかりしているというのは第一条件ですよね

[28: 匿名さん]

カフェスタイルのラウンジ、素敵だなと思います。エントランスと仕切られていて、居心地良さそうにみえます。

それと、1階住戸が面白いと思いました。専用駐車場が付いていて、エントランスを通らずに出入りできるのだとか。セキュリティ面がどうなっているのかは気になりますが。

[29: 匿名さん]

角部屋はL字型のバルコニーがついているところは良いのかなぁと思いました。
バルコニー広いといろいろと使い方ができます。普通に室外機を設置するのにも困らないですしね！

マンション自体はかなり工夫があちこちに見られるなと思います。
その分、お値段はどうなのかしらーっていうのはありますけれど。
ただ実需で考えるなら、住み心地に関する工夫が有るのは良いでしょう。

[30: 匿名さん]

エントランスとラウンジが仕切られてるのはあまり見ないタイプですね。
空調の関係なのでしょうか。大きいテーブル＋イスだったのでソファがあると良かったかなあ。
飲食が出来るとコミュニティスペースとしては最良ですがどうなりますかね。

L字バルコニーがあるのはどうやら北側の部屋だけみたいですね。となるとこの部屋はお値段が上がるのでしょうか。

[31: 匿名さん]

テーブルと椅子があるタイプのラウンジだと、管理組合の理事会の打ち合わせとかで使うのにちょうどよいのかなぁと思いました。
ソファとかがあると、タクシー待ちのときとかとてもいいとは思いますけれど、
資料を見ながら書き込みながら話し合いたいというときには
こちらのほうがもしかしたら使い勝手が良いというのがあるのかもしれません。

[32: 匿名さん]

>31

集会室あるのにラウンジで理事会やるの？

[33: 匿名さん]

建築確認取り消しの判決が出た物件を販売しちゃう会社。ご用心を。

[34: 匿名さん]

ホームページ内の設備説明には、防災倉庫が設備されていたり
セキュリティもしっかりしているようで安心かなと思うのですが
今、記録的な大雨で各地で被害が出ていたりします。
また地震も発生していて、どこに住んでも落ち着けないのかなと思いますが
このあたりはいかがでしょうか。

[35: 匿名さん]

このあたりが災害に強いかどうかは、行政のホームページで地盤や浸水に関しての地図を見て勉強していって
自分で納得できるかどうかと言うのは大切になってくると思います。
マンション自体は
災害に強い建物だと思います。地震対策がなされているので、特に。

[36: 匿名さん]

湘南台のこの辺りは災害に弱いイメージはないよね。
246を越えて川に近い方はあまりよくないと思うけど。

[37: 匿名さん]

>36
246？467号線のこと？

[38: 匿名さん]

　[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

全戸ではなくて、もしかして角住戸だけかと思われますが、ポーチ付きの玄関は良いなと思います。落ち着いて出入りできるような気がします。Ｌ字型のバルコニーもなんだか得した気分で良いなと思いますが、どんな用途があるかなと考えると、鉢植えを置いたり洗濯物を干したりくらいでしょうか。スロップシンクが無いのは残念ですが、そのかわりにキッチンにドアがあってバルコニーに出られるので、水やりなどは比較的楽かなと思います。

[40: 検討板ユーザーさん]

まだ売れ残ってる？
親が湘南台にいるから買ってあげたいなぁと思ったけど1LDKとかシングル向けの間取りってゼロ？

[41: 匿名さん]

全然売れてませんよ