クリスタルエグゼ南堀江について

[口コミ知りたいさん]

クリスタルエグゼ南堀江についての情報を希望しています。
コンパクトな物件ですがどうですか？

公式URL：http://citytrust.jp/minamihorie/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目50番（地番）
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩8分、阪神なんば線「桜川」駅徒歩9分
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩4分、阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数：40戸
住居専有面積：31.38㎡〜45.58㎡
バルコニー面積：9.00㎡
間取り 1LDK,1LDK+N
売主：株式会社シティトラスト不動産
施工会社：中正建設 株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所 大阪支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

4駅3線使えるということですが最寄駅はドーム前千代崎駅ですかね。
徒歩4分なのでマンションとして良い立地だと思います。
1LDKばかりのマンションなのでシングルさんがターゲットなんでしょうけど
この辺って生活環境はどうでしょうか。スーパーとかあるんでしょうか？
グーグルマップだとコンビニくらいしか見当たらなくて。
周辺にマンションは多いようなのである程度住みやすいのかなとは感じましたがどうでしょうか。

[2: 匿名さん]

クリスタルエグゼってことはここも投資マンションか

桜川駅周辺は賃貸向けの投資用ワンルームマンションたくさんあるからな

[3: 匿名さん]

自宅の近くから複線利用できるのは、電車通勤している人にとっては
最高に便利な立地だと思います。
でも、よく見ると間取りがワンルームのみのようです。
単身者や投資目的の方向けの物件ですね。

[4: 匿名さん]

ここだと、賃貸に出したときにも駅まで近いことから
需要があるのかもしれないですね。

普通に実需で買ったとしても、人生のステージが変わってきたときに、
賃貸に出しやすいというのは
かなりフレキシブルに使うことができて良いのではないでしょうか。
わかりやすいと思います。

[5: 匿名さん]

まだまだ詳細が出てきていない状態ですか。
資料請求しかしていない状態ではなくて、来場予約はあるので
行けば教えて貰えるということは有るのでしょうか。
それとも、まだ販売しますよ、という段階じゃないと教えてもらえないということなのかしら？
お値段の話が出ていたりするのかな。

[6: 匿名さん]

第1期即日完売なんですね。
もう実物を見ることができるということになっているので、竣工後販売なんでしょうか。
間取りや設備の詳細を公式サイトに掲載しないのも、
実際に来れば実物を確認することができるから、ということからなのかもしれないですね。
予習していきたい人にとってはちょっと困ってしまいますが。

[7: 匿名さん]

2期始まってたんだ
先着順ってことは2期と1期の売れ残りが10戸ってことかな？


販売スケジュール
第二期
先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際には、印鑑（認印）と直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（健康保険証、運転免許証等、本人確認のできるもの）をご持参ください。

イベント
事前案内会開催
【2018年5月10日（木）～】
実物をご覧いただけます

第二期
価格 2,190万円～3,270万円 最多価格帯 2,500万円台（2戸）
間取り 1LDK 専有面積 31.38m2～45.51m2
販売戸数 10戸 管理費（月額） 7,100円～10,200円
修繕積立金（月額） 900円～1,400円 修繕積立基金（一括） 188,000円～273,000円
そのほかの費用 管理準備金 : 7,100円～10,200円

[8: 匿名さん]

割と都心に近く、スーパーも少ないかと思ったのですが、現地案内図で関西スーパーがあると書いてあり、ほっとしました。

西長堀店↓これですよね。

http://www.kansaisuper.co.jp/?mode=tenpo&page=detail&shp_code=42

関西スーパーは違う店舗ですが入ったことがあり、そこまで値段も高くないと思っています。イカリスーパーは高いと思います。

特売チラシでも、ペットボトルが大きいのが100円だったりレトルトカレーが68円だったり安いです。木金市をしていると調べてはじめてわかりました。これまで土日にスーパーに行くことが多かったんですが、木曜日、金曜日も狙い目ですね。

[9: 匿名さん]

普通、竣工までに売り切るのが基本ですが、ここはちょっと違うようですね。

[10: 匿名さん]

2期の先着順販売分が10戸で、1期の分は即日完売と出てます。
それにしても、もう2期なのに公式サイトの設備仕様や構造・セキュリティが
まだ公開されてないのが意外です。

完成後販売ってのも、実物を見て決められるのはいいと思います。
完成するまでワクワクドキドキ、期待と不安で盛り上がるっていうのとは違って
楽しみは少ないかもしれないけど、確実に納得して買えると思います。

単身のプランとしてはかなり充実した内容に思えます。
設備仕様もちょっと期待できるでしょうか。
でも価格から考えると高級路線ではないか。

[11: 匿名さん]

今はすべての公式サイトのページを閲覧することが可能なようです。
設備仕様を見たんですが
食洗機は入っていないのかな？今からオプションで付けるのは、さすがに難しいだろうなとは思いますが…
最近は、あまり置くタイプの食洗機の機種が充実していないので、
ビルトインのタイプとかどうなってくるのかしら…と思いました。

[12: 名無しさん]

西区がなぜ24区の中で一番液状化がひどいのでしょうか？
此花区や西淀が悪いのは納得なのですが、そこより西区が進んでるのはなぜなのか気になってます。

最近天災が立て続けにあるので、その理由を不動産販売員(こちらの販売員さんではありません)に聞いても「液状化はありますが、杭がしっかりしてるので大丈夫ですよ」という返事で、理由を教えてくれません。
多分知らないだけなんでしょうが、気になってます。
ネットで調べても答えが出てこないので。

何方か詳しい方ご教示下さい。

[13: 匿名さん]

それは地震の死者数マップで液状化関係ないよ。地盤調べたいなら、地盤の揺れやすさと液状化を土地条件図で判定で検索して。西区は高い盛土地ですね。