デュオヒルズ柏ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ柏はどうですか。１５４戸あるので、大きいですね。
吹き抜けのエントランスが素敵だといいな。

物件の周辺は便利なお買い物スポットや子育ての施設などは充実していますか？
教育や治安、周辺の住環境なども含めて、物件のことについていろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/2/?utm_source=google&utm_medium=g-ss&...

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番76（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅・東武野田線「柏」駅　徒歩13分
売主： フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
総戸数：住戸154戸（他に管理事務室1戸、キッズベースコミュニティスタジオ１戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.71㎡～85.46㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション比較中さん]

売れてますね

[52: 匿名さん]

南側は条件いいですね

[53: マンション検討中さん]

徒歩13分のそこそこ大規模なのに、機械式駐車場というのがなんとも残念。駐輪場2段ラックも残念。
東側JRの社宅が建て直されれば眺望も期待できなさそう。という所感でした。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
社宅古いですからね。無くなってマンションとかできそうです。

[55: 匿名さん]

そのあたりのことも事前に知っておけたら後々後悔せずに済みますから、
ちゃんと調べておきたいところです。
とはいえ利便性重視だと眺望は二の次の人もいるでしょうから、
あとは価格次第だったりするかもしれませんね。
でも向かいのマンションとご対とかだと、さすがに考えちゃいますかね。
南側は駐車場と道路があって空間が広く空いてるから、
陽当たりも良いでしょうし、やはり人気があるのではと思います。

[56: マンション検討中さん]

ターミナル駅から徒歩圏でかつ広さ、日当たりが確保できるのは良いと思った。
もう少し近かったらもっと高かったので我が家的な条件としては○。
あとは金利なんかも含めて詳細の価格かな。

[57: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

プレミアムフォート柏は徒歩10分じゃなくてバス11分+徒歩7分の物件。歩いたら30分以上の物件じゃないさ。そんなのは苦戦して当たり前だし10分は苦戦するっ例にならないだろ

[58: 匿名さん]

キッチンやトイレやバスルームなど、本当に人が利用することを考えていると思います。
その機能性はもちろん、美しさという点においても本当に優れていると思います。
ひとつ気になるのは、もし設備を変更したい場合に変更が可能かどうかです。

[59: 匿名さん]

今なら間取りやカラーセレクトができるのはいいですね

[60: 匿名さん]

週末は混んでて予約しないと見れないみたいです

[61: マンション検討中さん]

ここは二重床ですか？

[62: 匿名さん]

二重床か直床化は公式サイトには特に書かれていなかったんですが、
温水式の床暖房が入っているので、構造的に二重床なのかなぁ…？実際どうなんでしょうね？直床で温水タイプの床暖房だと、床暖があるところとないところはちょっとした段差ができてしまうと聞いたことが有ります。
構造面は、壁の構造はかなり詳しく書いてあったんですが。

[63: 匿名さん]

>>62
直床でも段差なんてないですよ。

[64: 匿名さん]

柏って治安悪いの？

[65: マンション検討中さん]

>>64 匿名さん

キャバクラ通りもあるし、風俗店もあるから良いとは言えない。だがそれは逆に言えば栄えてる証左でもあるから一概に悪い事でもない

[66: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん
西口にキャバクラ通りってある？

[67: 名無しさん]

>>62 匿名さん
俺は聞いたことがない。

[68: 匿名さん]

柏駅から歩けて環境もいい場所でしたよ

[69: 匿名さん]

柏駅周辺って事じゃない？
質問者は柏自体の治安を聞いてるんだし

[70: マンション検討中さん]

市ベースの治安は平均的でしょ(統計見ても明らか)

柏駅前は栄えてるぶん常磐線のほかの駅と比べて治安の悪さが抜けてるのは致し方ない

[71: 匿名さん]

柏駅から歩けてこのぐらいの金額なら安いですね

[72: 名無しさん]

>>71 匿名さん
普通でしょ
特別安いとは思いませんよ

[73: 匿名さん]

柏駅周辺は中古もいい値段するので安く感じる人もいるかもしれませんね

[74: 匿名さん]

柏の西口も再開発で変わるみたいで楽しみです。

[75: 匿名さん]

柏駅周辺は開発がさらにされるんですか

[76: 名無しさん]

>>75 匿名さん
予定はありますよ。

[77: 匿名さん]

再開発されるとしたら、マンションの価格も上昇していく可能性があるのでは？
と考えると今は買い時なのでしょうか？
駅前というわけではないから、そんなに変動しないかな？

価格としては控えめな感じがします。
駅から距離があるからでしょうか。
広さは十分にあるようだけど、部屋数が多いのであまり広々した感じがしません。
設備仕様や収納はいい感じだと思います。
食洗機だけはオプションになるのかな？

[78: 名無しさん]

>>77 匿名さん
価格の上昇はあるかもしれませんね。
でもいつになることか…

[79: 匿名さん]

柏駅から歩けるのはいいですよね

[80: 通りがかりさん]

>>79 匿名さん
徒歩15〜20分が徒歩圏ですか？
私は子供を安心して送り出せる交通環境かどうかが最大のネックです。

[81: マンション検討中さん]

駅に近いは近いで、広さが取れない（値段が上がる）、駐車場コストが高い、共有部も最小限
ここはぎり歩けるとこってプランでしょうかね

[82: 匿名さん]

建設地は静かで環境がいいですね

[83: マンション検討中さん]

何件か見たけどここは柏駅歩けて金額的にも高くないので売れそうですね

[84: 通りがかりさん]

>>83 マンション検討中さん
柏駅徒歩圏で他にマンションありますか？

[85: 匿名さん]

>>84 通りがかりさん
新築はありませんね。どこを見たんだろう？

[86: 匿名さん]

このマンションは七小学区の端なんですね。。。通学の安全性を考えると、このエリアでは六小に通わせたいのですが。。。

[87: ご近所さん]

六小は生徒数少ないから、入れるんじゃないかな？

[88: マンション検討中さん]

ここの物件は柏駅歩けるのに安くないですか、何かあるのかな。

[89: マンション比較中さん]

柏東口にバウスが残ってますね

[90: 名無しさん]

バウスとはコンセプトが違い過ぎます(笑

[91: 名無しさん]

>>87 ご近所さん
入れます。

[92: 名無しさん]

>>90
どう違うんですか？

[93: マンション比較中さん]

バウスは完売しました。柏駅の新築マンションはデュオヒルズだけです。

[94: 匿名さん]

小学校の話が前の方に出ていましたが、柏って学区外の通学っていうのは可能なんですか？
特別な事情があれば大丈夫とありましたが、
その特別な事情というのがどの程度まで許されるのか…
距離的なものや安全対策面では認められるのでしょうか？
ただ単に、体格的にそこまで通うのが厳しいときだけ、みたいなものなのかなど、基準が曖昧なように感じました。

[95: 匿名]

教育委員会に直接確認するのがいいと思います。

[96: 通りがかり]

優れている？（笑）
食洗機ついてない、中途半端な高さの隔て板・キッチン・バスルーム昨今の過剰供給新築マンションにありがちな、フツーの仕様。
美しさって、モデルルームに惑わされてるんじゃないの？
オプション表見たら、つけたいものが、高いのなんのって。
それより、管理会社が良い評判ないから心配。

[97: 通りがかり]

直床ですよ。ふにゃふにゃした。たとえ多少響いても、昔ながらの固いフローリングが高そうで高級感あるし、「床」って感じがしていい。フローリングシートじゃ、洗面所とかと質感が大差なくて安っぽい。

[98: 匿名]

どこも長谷工施工だから一緒では

[99: マンション比較中さん]

柏駅から歩けるのがいいですね

[100: 名無しさん]

誰がどんなネガキャンしてもここは完売します。