デュオヒルズ柏はどうですか。１５４戸あるので、大きいですね。
吹き抜けのエントランスが素敵だといいな。
物件の周辺は便利なお買い物スポットや子育ての施設などは充実していますか？
教育や治安、周辺の住環境なども含めて、物件のことについていろいろ情報交換したいです。
公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/2/?utm_source=google&utm_medium=g-ss&...
所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番76（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅・東武野田線「柏」駅 徒歩13分
売主： フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
総戸数：住戸154戸（他に管理事務室1戸、キッズベースコミュニティスタジオ１戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.71㎡～85.46㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-29 14:02:34
デュオヒルズ柏ってどうですか？
| No.101 |
by マンション比較中さん 2018-09-25 18:00:04
投稿する
削除依頼
ここは売れるでしょ
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
自己暗示？
|
|
| No.103 |
>>102 匿名さん
そうです |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
フージャースの物件は安いけど、安かろう悪かろうで後々後悔する。
|
|
| No.106 |
|
|
| No.107 |
柏駅から歩ける物件は他に出ないのかな
|
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
徒歩10分の小規模マンションじゃ厳しい戦いになりそうですね。
|
|
| No.110 |
>>107 マンション比較中さん
中規模以上のマンションは当分建ちません。 柏駅徒歩圏で新築マンションが良いのであれば迷わず買いです。 環境も悪くないし結構穴場だと思うので、共用施設が充実しているのであれば個人的には良い物件だと思います。 |
|
| No.111 |
この規模はしばらくは出ないでしょうね
|
|
| No.112 |
>>111 マンション比較中さん
新築マンションは当分建たないと思いますが、道路を挟んだ向かい側も既存建物を取り壊して第2デュオヒルズ柏かもしれません。 |
|
| No.113 |
完成したら街並みが良くなりそうですね
|
|
| No.114 |
>>113 匿名さん
もちろんマンションの周りは整備されて綺麗になるけど、マンションの一つや二つが建っても街並みは変わらないと思いますよ。 |
|
| No.115 |
柏駅の新築にしては安いような
|
|
| No.116 |
「こころ躍る、住まい」がテーマだけあって、
収納のしやすさや家事のしやすさがとても伝わってくる設備だと思います。 立地や部屋の広さはもちろん重視したいと思いますが 家事を担う主婦が使いやすいマイホームって大切だと思いました。 |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
>>115 匿名さん
比較対象マンションはどこですか？それほど魅力的な金額とは思えないけど。 |
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
メニュープランでリビングと洋室をつなげてリビングを広げるのはどうですか？広すぎるかと迷っています。皆さんの考えを教えて下さい。他のマンションにすでに住んでいる経験も知りたいです。よろしくお願いします。
|
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
いいマンションはすぐに売れてしまいます
|
|
| No.124 |
>>121 匿名さん
リビングの広さが15畳前後以下だったらリビングを広くする事を強く勧めます。 リビングにダイニングテーブルとソファを置いてテレビはどこに置く予定ですか？ 大型テレビだったら間違いなく洋室に置くことになるので、仕切り戸は邪魔になるだけです。 テレビを重要視しないのであれば独立した洋室でも良いかもしれませんが、リビングが本当に狭く感じると思うので、続きの洋室を潰してリビングを広々と使った方が満足感が高いです。 機密性が高いので電気代もそんなに高くなりません。 仮にダイニングテーブルとソファのどちらかだけを置く予定だとしても、私だったらリビングを広くします。 マンションサイズの畳数は狭いです。 |
|
| No.125 |
そのご家庭によりきりだと思います。うちは仕切り必要。
|
|
| No.126 |
オプション期限が下の階は終わったみたいですね
|
|
| No.127 |
入居が楽しみです
|
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
こちらのマンションは他のマンションのスレと違って皆さん常識ある方が多いのかな、とちょっと安心しました。千葉県内某新築マンション検討していましたが、検討スレ覗くと結構荒れていたり、品位を疑うようなところもあったりで入居後数年経ち、管理規約や共用施設のことでもめそう、と不安になりました。
勿論、どこのマンションも様々な方が住むので色々と問題は出てくるでしょうが .... ところで、柏市やこちらの豊四季台ってどんなイメージで、どの位の年齢層の方が多いのでしょうか？ 地元柏市民の方のご意見が知りたいです。 宜しくお願い致します。 |
|
| No.130 |
>>129 匿名さん
掲示板が荒れるのは、よくあることですし、ここも販売が進んで検討者が増えて、見る人が増えれば、そういう人も出てくるかもですね…… 質問の内容ですが、まず柏市は、周辺の船橋、松戸、市川と比べると駅前がコンパクトなため、都心で生活している人にとってはかなり物足りないと感じるかもしれません。一方で、それだけ駅前に商業施設が密集しているので、買い物をする際は、移動が少なくて大体のものが揃えられるという利点はあります。柏駅は東口と西口で雰囲気が異なり、本マンションがある西口側は、高島屋やオフィスビルがある静かな方、東口側は、BICCAMERAやマルイ、ドンキホーテなど商業施設が多く活気がある雰囲気となっています。街としては、成熟しているため、近年のつくばエクスプレス沿線の開発により、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスに人が流れているという傾向はあるものの、街中を歩く人に世代の偏りなく、それなりに活気は保っていると思います。治安の面では、静かとは言いましたが西口駅前に歓楽街となっている通りがあるなど、小さい街なりに注意が必要な場所もありますが、最近は客引きの取り締まりも厳しくなってきているので、そういう通りを避けて明るい大通りをいけば、余程でなければ大丈夫だと思います。 次に、柏市の中で豊四季台は、1964年からURが大規模団地を建設していた地域で、少し前までかなり古い団地がそのまま残っていた地域ということもあり、高齢者が多い感じでしたが、2004年以降の再開発から世代交代が進んできていて、最近は若い年齢層から老世代まで満遍なくいるようです。(参考 https://www.ur-net.go.jp/urbandesign/project/shinchiku/toyoshikidai01.... ) 豊四季台ではないですが、長いこと柏に住んでいる者の感想としては、老朽化していた団地が建て替わり、昔の暗くて汚い感じが一新され、確かに若い世代が多くなったと感じます。 余談ですが、柏駅西口の駅前再開発がこれから予定されているようで、北西側は映画館な新設されるようなので、市民として楽しみにしています。 長文失礼しました。ご参考になれば幸いです。 |
|
| No.131 |
129です。
ご回答ありがとうございます。 大変、参考になりました。 安い買い物ではないので、色々と考えてしまいまして...。 実際に地域に住まわれている地元の方の貴重なご意見、とても嬉しいです。 ありがとうございます。 |
|
| No.132 |
柏駅から歩けるのは魅力ですね
|
|
| No.133 |
柏駅から歩けてこの規模のマンションはなかなか出ないと思います
|
|
| No.134 |
ベランダに水栓ってどうですか？あると便利だと思いますが、ベランダであまり水まかれるのは心配です。
|
|
| No.135 |
>>134 匿名さん
水栓って一階だけじゃないですか？ |
|
| No.136 |
>>129 匿名さん
人口流入が多く若い方がかなり増えてきましたが、豊四季台も例外ではありません。 良くも悪くも柏駅が一人勝ちの状況でしたが、TXのキャンパス駅の周りが出来上がりつつあるのが大きいです。 柏駅周辺は商業圏として、キャンパス駅周辺は東大・千葉大・理科大(野田)で学究圏として、柏市は二つの顔を持つことになります。 問題は学力が上がって、地元の子供たちが勉強についていけないのではと本気で親が心配し始めています^_^; 豊四季・豊四季台は柏駅とキャンパス駅の間にあるので、将来的にも良いと思います。 都市軸道路も部分的に完成しているので、将来は16号や6号の交通量も軽減されるはずです。 柏駅西口は客引きはないと思いますよ。 |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
オプションの期限が下の部屋は終わってカラーとか選べないですね
|
|
| No.141 |
柏たなか駅のフージャースの物件を参考に見てきました。
内覧会の看板が出ていたので、誰でも入れると思ったら契約者だけなんですね。 木が多くて緑豊かでかなり雰囲気が良かったので、デュオヒルズ柏も期待してよさそうです。 ついでにジオも見学してきましたが、やはり国道の騒音が気になりました。 |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
ベランダの水栓は全部屋ついてますよ
|
|
| No.144 |
柏駅の再開発があるので、ここ買った人は得じゃないかな
|
|
| No.145 |
|
|
| No.146 |
ごめんなさい。全部屋に水栓あるんですね。
|
|
| No.147 |
ちょっと見ない間に色々書いてありましたが、ベランダの排水溝(というか排水孔？)の件は、実際に営業さんに聞いたので間取りによりないところがあるのは、事実です。
|
|
| No.148 |
現地も工事が進んできましたね
|
|
| No.149 |
>>147 139だった検討中ですさん
水栓があって排水口が無かったら、お隣りのベランダまで水浸しになりませんか？ |
|
| No.150 |
>>149 通りがかりさん
日本語が下手で申し訳ないです。排水孔の件ですが、溝はあるんですが溝から下階へ流す穴がすべての部屋についていないという意味です。 あまり気にならない方もいるかとは思いますが、全戸水栓があるのに対して排水口が全戸ではないので、人によってはお隣に気を使うかなぁという意味でした。 |
|
| No.151 |
>>150 139だった検討中ですさん
納得です。ありがとうございます。 |
|
| No.152 |
今日の写真です。
|
|
| No.153 |
腐れかけの古いマンションが写っていない
良いアングルです。 |
|
| No.154 |
>>153 匿名さん
腐れかけはあなたの住まいですか？ |
|
| No.155 |
角地なので完成したらいい意味で目立ちそうですね
|
|
| No.156 |
柏駅はこれから再開発の計画もあり楽しみです
|
|
| No.157 |
11月4日写真です。
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
あまり建築途中の写真アップはしなくて良いかと
フージャーズの建築も嫌がるよ。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
大規模なマンションだからこそでしょうか、
価格帯も決して高くなく、キッチンにディスポーザーがついていたり 設備がすごく充実しているように思いました。 駅までちょっと距離があるかなとは思いますが、この内容な納得という感じです。 女性目線でいろいろ考えられていて住み心地が良さそうなマンションだと思いました。 |
|
| No.163 |
柏たなかも好調なので、かなり売れ行きは良いと思いますよ。
購買者のニーズを掴んでるのでしょうね。 名前は言えないけど、同じ広さでも使いづらいな〜というマンションを見学した帰りです。 これからこちらのマンションに向かいます。 |
|
| No.164 |
ここはすぐ売れちゃうと思う
|
|
| No.165 |
微笑ましい書き込みです。
|
|
| No.166 |
>>165 匿名さん
ありがとう！ |
|
| No.167 |
何階あたりがいいのか皆さんの考え聞かせて下さい 建物の向きはどうですか？
|
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
167を業者の書き込みと勘違いした間抜けな168ということでしょう。
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
建設地も工事が進んでイメージしやすくなってきましたね
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
コの字型マンションは一体感があるし、角部屋も多くなるし、部屋の選択肢も増えるし、私は好きです。
価格は、西棟→東棟→南棟と高くなるので西棟がかなりお手頃感があると思いますが、部屋が暗いのでずっと照明が必要かも。 南棟の専用駐車場付きの1F6部屋は価格が高くても毎月の駐車場が実質無料になるし、希少価値があってリセールも強いので早い者勝ちです。 長期的に見れば西口の再開発という楽しみもあるし、環境も結構静かで住みやすいマンションになると思います。 |
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
水回りがエコを導入しているのがいいですね。他にも女性目線の工夫がされているので、子供がいる世帯は魅力を感じるのではないでしょうか。
低床浴槽はありそうでないですし、子供目線のチャイルドミラーもしかりです。 リセールを考慮しているとリフォームはしないと思いますが、リフォームしやすい間取りという点もいいなと思いました。 |
|
| No.177 |
10年単位で済むんだから、購入時点から売ることを考えてたら窮屈で仕方ないと思いますよ。
リフォームでもなんでもして自分たちにとって快適な居住空間を作った方が良いと思うけどな〜。 そうすれば自ずと丁寧に大切に使うと思います。 |
|
| No.178 |
リフォームできるの？こちらのマンションは？
|
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
エコ導入・チャイルドミラー・低床浴槽・女性目線の工夫仕様なんて今のマンションあたりまえですよ。
それより、バルコニー水栓あっても、シンクがなくバルコニーに水が流れる箇所が、間取りにもよるが一か所おきだとは・・何ともまあ中途半端でここまでコストカットした新築マンションありえない。 ルーバー面格子・食洗機なし、駅徒歩１３分でこの値段？ 皆さん、モデルルームと同じ雰囲気の部屋が買えると思ってるのでしょうか。 随分オプション金額いきますね。 まっさらな、箱状態で考えてインターホンに録画機能さえついていない、長谷工コストカットマンション。フージャーズのいい評判も聞かないのでうちは検討から外しました。 目の前のオーベルが、築浅であの中古の金額と思ったらここを買ったらいくら捨て金？と思うと一気に買う気失せましたね。 人それぞれ考えはありますが。 |
|
| No.181 |
|
|
| No.182 |
すべて些末な事です
|
|
| No.183 |
もーやめてくれ。フージャースの評判でなんだよ。具体的に書いてみろよ。いい加減なこと書かないでくれ！
|
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
業界内の情報を知るあなたは？
どなた？業界の人ですか？ でしたらもっとこちら側にもわかるように 買いて欲しい。 |
|
| No.186 |
書いてほしい。だよねきっと（笑）
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
柏駅から歩ける物件が他にないですよね
|
|
| No.189 |
柏駅は中古のほうが逆に高い物件も多いですよ
|
|
| No.190 |
マンションは値下がりづらい立地の物件を買うべきかと、ここは悪くないと思いますよ。
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
主婦にとっては家事がしやすいことが何よりマイホームに求めること。
設備内容を見ると、キッチンにはディスポーザーがついていて 細々としたものも収納しやすくてかなり使いやすそう。 バスルームには、エコフルシャワーで節水できるようです。 駅から少し距離はありますが、この価格帯での内容はかなり納得だなと思いました。 |
|
| No.193 |
柏駅は再開発が決まっているので買いですね
|
|
| No.194 |
>>193 マンション比較中さん
なん年後ですか？ |
|
| No.195 |
100年後くらいじゃない？
|
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
ネットにも柏駅西口再開発で情報が出てますよ、三井不動産が事業協力者みたい。
楽しみです。 |
|
| No.198 |
柏駅はますます発展しますので、再開発されると10年は不動産下がりにくいかと
|
|
| No.199 |
西口北地区は具体案が出て三井が主体となるのでそう遠くないでしょう。高島屋もタッグを組むかと思います。3本の構想タワーマンションです。
東口そごう後も三井です。こちらは商業地なのでもしかしたら西口北地区と一体化するかもしれませんね。あの広い敷地を占有していた立体駐車場はすでに解体しています。 また東口の丸井やドンキ、アーケード商店街の界隈も再開発の機運が動きましたね。こちらはいわゆる構想なので時間かかるでしょうね。 |
|
| No.200 |
西口は『将来的には西口駅前の一帯に商業施設や映画館、病院、福祉施設などが建設される予定』だそうで、再開発で街が発展すれば住みやすくなりそうです。
商業施設や生活サービスが充実すれば中古も価格が下がらないでしょうし、いい事ずくめのように思いますが着工は何年後になるのでしょうね。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
