デュオヒルズ柏ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ柏はどうですか。１５４戸あるので、大きいですね。
吹き抜けのエントランスが素敵だといいな。

物件の周辺は便利なお買い物スポットや子育ての施設などは充実していますか？
教育や治安、周辺の住環境なども含めて、物件のことについていろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/2/?utm_source=google&utm_medium=g-ss&...

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番76（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅・東武野田線「柏」駅　徒歩13分
売主： フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
総戸数：住戸154戸（他に管理事務室1戸、キッズベースコミュニティスタジオ１戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.71㎡～85.46㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

昔、この辺に住んでました。これだけ安かったら柏に戻りたい

[22: 匿名さん]

お布団クローゼットがあったり
いろいろくふえーうされているのは良いなと感じたのですが
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫであれば、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いました。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん
LDKは広いので、主寝室の広さが最低限確保されているかどうかですね。あとは収納に使えるから部屋数が多いほうが良いでしょう。３LDK70平米以上とよく言われますが、実際は平米辺りの金額で売買されるので、リセールを考えないで、自分たちの快適居住を優先すべきですよね。

[24: 匿名さん]

ここは女性社員がマンション設計に関わっているということで、室内設備がやはり配慮されていると感じました。
収納や室内設備などちょっと工夫がこらされていますね。
シャワーが節水になっているなどエコ対策されているのもコスト削減できていい。
それと、やはりマンションはフレキシブルドアだと応用がきいて便利。

[25: 評判気になるさん]

盛り上がってないなー。人気ないのかな？

[26: 匿名さん]

家族向けに４LDKの間取りもいくつかあります。大型住居だけれど３LDKの広さはコンパクトかなと思う方には４LDKの選択肢もあるかもしれません。リビングと洋室をつなげれば３LDKとして広々使えると思います。Sタイプは窓がアルコープ内だったり共有廊下側でない分戸建感も味わえそう。ただ北向きに窓があるので冬寒そうなのと日あたりが心配です。バルコニーは東向きで朝元気をもらえそうですが。

[27: 通りがかりさん]

>>26 匿名さん
住めばわかるけど東南の角部屋神話は昭和の価値観でしょう。

[28: マンション検討中さん]

正式価格発表いかれたかたいますか？

[29: 匿名さん]

東南の角部屋神話とは面白い表現ですね。今も南向きに次いで人気もお値段も高い住戸だそうです。朝型の人には向いているでしょう。夜も仕事しているので今の南西の間取りには満足しています。カーテンやすだれなどで上手に日よけすれば朝の目覚めの邪魔にならないですが、朝日差しを浴びることが体にもいいのはよく知られている話です。

[30: 匿名さん]

>28さん
販売価格は、3000万円台～4900万円台（予定）との記載がありました。
駅までの距離を考えると、少し高めの価格設定かなと思います。
キッチンやバスルームの設備もよく、使いやすそうです。
マイホームを選ぶ際に、何を優先に考えて選ぶかなのかなと思いました。

[31: マンション検討中さん]

静かですよね。

[32: 匿名さん]

女性の設計士さん、増えてきましたよね。
友人が新築戸建てを作る時に担当になったのも女性設計士で、奥さんの気持ちを理解してくれるからよかったと話していました。キッチンや水まわりは女性ならではの視点があるみたいです。

多分、盛り上がらないのは柏の駅まで徒歩13分なのが大変なんじゃないかと。電車の駅まで10分以内で希望する人って多いです。雨の日や冬の寒い日に13分歩くのは大変。女性の足だともっとかかりますし。

とは言え、注目されている柏エリアなので、販売予定が7月末の段階で申込が多いかもしれないです。

[33: 通りがかりさん]

なんで予定販売戸数が9戸なのでしょうか。

[34: 匿名さん]

こないだモデルルームの見学に行きましたが、満席で少し待たなくてはいけないという混みっぷりでした。このあたりって他の物件も同じような感じなんですかね？

[35: マンション検討中さん]

何日か前の日経に首都圏郊外のマンションが人気化してるって記事がありました。
都心マンションの値段が高くなりすぎているのと、新築の供給自体が少なく、中古が割高感がでている（値段があまり変わらない）とかそんな内容でした。

[36: 名無しさん]

>>33 通りがかりさん
販売金額の目安を決定する常套手段です。

[37: 名無しさん]

>>34 匿名さん
柏が人気です。

[38: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん
おおまかに言えばそのとおりです。

[39: 匿名さん]

3連休にモデルルーム行こうと思ってるんですけど、やっぱり予約必要ですよね。

[40: 匿名さん]

平日でも休日でもすいてる時間でも是非予約してから行って下さい。