デュオヒルズ柏ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ柏はどうですか。１５４戸あるので、大きいですね。
吹き抜けのエントランスが素敵だといいな。

物件の周辺は便利なお買い物スポットや子育ての施設などは充実していますか？
教育や治安、周辺の住環境なども含めて、物件のことについていろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/2/?utm_source=google&utm_medium=g-ss&...

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番76（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅・東武野田線「柏」駅　徒歩13分
売主： フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
構造・規模：鉄筋コンクリート造12階建
総戸数：住戸154戸（他に管理事務室1戸、キッズベースコミュニティスタジオ１戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.71㎡～85.46㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[362: 匿名さん]

>>361 通りがかりさん

ショッピングセンター出来る話あるんですか？

[363: 匿名さん]

車が多い道路を渡るところだけ心配ですが、小学校までは道を選べば20分かからない距離だと思います。ただ、周りのURの住宅と学区が分かれるかも。就学前に一緒に遊んでたような子と小学校が別々になりそう。学区、変な分け方をするエリアですね…。

[364: 匿名さん]

公式サイトで保育園の話題はあるのに小学校についてはないんだなぁ?って思っていました。
近くにないから、地図上に描かれていないということなのですか。
なかなか悩ましいですよね。
柏自体は暮らしやすい街ですし、
ここも駅まで実質１５分ちょっとで行けるので、まあまあ柏のマンションだったらいい方だと思います。

[365: 匿名さん]

柏駅って治安悪いよね
酔っ払いがよく駅周辺で喧嘩してる

[366: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが

自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?

特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。

周辺には公園も多く、子育て環境としては良さそうかなと思いました。

駅まで徒歩１３分近くはないけれど、許容範囲かもしれませんね。

[367: 匿名さん]

そう思います。
仕事にも通いやすくて、利便性も良くて、できれば自然環境も良いところ、理想的です。
子育てが終わってからも散歩やストレス解消に緑の見える場所を歩いたりしたいものです。

こちらは周辺に広い公園があるだけでなく、マンションの内外にグリーンが豊富で良いなと思いました。
公園などに行くには車があったほうが良さそうですから、月額使用料が控えめな駐車場は良心的だと思います。

[368: 匿名さん]

ここは周辺環境が良いですね。比較的近くに柏を代表する大規模マンションのプラウドもあるし、ファミリー層が多い。個人的には今、販売中の柏のマンションではここがベストだと思っています。

[369: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん

柏たなかのシャリエは最強ですよ

[370: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん

柏たなかはこれからもっと発展するんでしょうかね？

それと、古くからの住民と新しい住民とでタイプが違って合わないという話も聞いて、検討から外しちゃったのですが。

[371: 匿名さん]

間取りを見て感じたのは、うまくレイアウトしているということです。
WICが広めなのに、洋室の広さもちゃんと確保されています。
田の字で使いやすそうな設計ですね。
布団クロゼットとアルコープがついているのもいいです。
布団ってマンションだと収納に困りますが、こちらはその点はクリアしています。

[372: 匿名さん]

そうですね、ベッドを使うにしても冬布団とか、お客様用の寝具とか、何かと仕舞っておきたいものってあると思うので、布団クローゼットは利用価値高いと思います。
室内のアウトフレームも可能な限り実現されている点も評価できるかと思います。
キッチンにカウンターが付いているのはいいなと思ったのですが、食事のできるタイプのカウンターとはちょっと違っていて、調理スペースの延長的な感じみたいですね。

[373: 匿名さん]

エントランスホールはホテルのラウンジのような広くゆったりしたイメージで
いいと思います。
キッズスペースは写真ではよく見えませんが部屋の一画にベビーゲートを設置し、
乳幼児が遊べるスペースを確保しているのかな？
場所はエントランスの近くのようですが、冷暖房がよく効く位置だといいですね。

[374: 匿名さん]

建物の外観がこのエリアのマンションの中では一番高級に見えますね。残り戸数もあとわずかでしょうか。この価格帯で柏駅徒歩圏のマンションは当面出てこなさそうです。

[375: 匿名さん]

営業のセールストークしか書き込みなくて草

[376: 匿名さん]

給湯器のリースはフージャース物件で多く採用されているようですが買取よりリース形式の方がメリットがあるのでしょうか。
コスト的には買取の方が圧倒的にお得になるかと思いますが、故障時の保証を考えるとリースの方が良いということですか？

[377: 匿名さん]

ここって給湯器はリースなんですか？？
調べると、給湯器のリースは売主が導入資金ゼロで給湯器を設置し、住人が費用を負担するシステムなので、住人にとっては全くメリットのないシステムみたいですね。
入居開始してから随分経ちますが、未だに売り切れてない理由はなんなんでしょうか。
新築マンションだと駅から似たような距離にヴェレーナもありますが、あちらはHPで見る限り残り2部屋、あきらかに向こうの方が値段は高いのに、、

[378: 匿名さん]

給湯器ですが、リースだと故障は無料で修繕、取替してもらえますが買取は費用が発生するということですよね？
取替時期の契約更新はどうなっているのでしょう。
新たな費用が発生せずに新しい給湯器に変更できるならリースでもいい気がします。

[379: 買い替え検討中さん]

完売しそうですね、柏駅歩けて価格も手ごろでいい物件だったと思います。

[380: 匿名さん]

残りはあと4戸でしょうか。
成約プレゼントで家具・家電がいただけるキャンペーンが始まっているようですが、
家具つきの住戸ですか？
それとも上限を決めてオプションの家具と家電を選べるプレゼントですか？

[381: 匿名さん]

ＷＥＢからの来場予約でいただけるプレゼントがなにげに良いなと思いました。
キーマーカレー＆骨付きチキンカレーとお米のプレゼント。
なかなか気の利いた組み合わせではないでしょうか。

成約プレゼントのほうはどうなんでしょうね。
詳しい説明が省かれているのでなんともわかりにくいです。
金額の上限などにも触れていないし、カタログのようなものがあってその中から一点を選ぶのか、限られた金額に見合ったものをいくつか選べるのか何もわかりません。
まあ、何かいただけるのは嬉しいとは思いますけど。