エムズシティ神宮前について

[評判気になるさん]

エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交　通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
　　　　地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売　　主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
参考になります。
やはり『日当たり』が大切ですね。

[302: マンコミュファンさん]

熱田神宮に近く、且つ、日当たりがいい部屋を選べるなら素敵ですよね。

[303: 通りがかりさん]

日当たりを求めるなら
やはり上層階でしょうね
この物件は意外と東向きのが
道路に面しているので
日当たりをジャマされないらしい
最上階をポンと買える人なら
問題ないのですが

[304: マンション掲示板さん]

夏は南向き、暑すぎるから東棟の方が暮らしやすいかも、事実 沖縄は南向きより東向き、西向きの方がサンライズ、サンセットを楽しめ人気があるようです

[305: マンコミュファンさん]

>>304 マンション掲示板さん

夏は西日の方が暑いだろう…

[306: マンション検討中さん]

東向き住戸の㎡単価が南向き住戸と変わらない
それでも東向きの方が買いですか？

[307: 名無しさん]

南向きが当たり前だと思っていました。
東向きがいいとは、ビックリ??
やはり人それぞれなんだと思いました。

[308: 口コミ知りたいさん]

元は何があった場所ですか？

[309: 通りがかりさん]

>>308 口コミ知りたいさん

日本車両

[310: マンコミュファンさん]

かなり売れ行きが良さそう
このままだと増税もあるし
完売間近の勢いですね

[311: マンション検討中さん]

後、どのくらい残っているのでしょうか？

[312: マンコミュファンさん]

>>311 マンション検討中さん

角部屋の４LDKが
完売してました
人気物件は早い！

[313: マンション検討中さん]

1期分は売れたようですね。

[314: マンコミュファンさん]

>>313 マンション検討中さん

凄いっ！
残りは少ないかな？

[315: 近隣居住者]

まだ１３０戸近くあるので大丈夫ですよ

[316: 通りがかりさん]

どこから出てきた数字なんですか？
ソルシーズン【第１期　１１月】契約者の駐車場抽選会から見て、
130戸近くあるって不思議なんですが？

[317: 近隣居住者]

それはサクラじゃないでしょうかね？
売れてない部屋は売主も抽選に参加するんですがね

[318: マンション検討中さん]

マンション販売「あるある」です

[319: 名無しさん]

>>318 マンション検討中さん

なるほど。
近隣移住者さんは、何処で130という数字を手に入れたのですか？サクラを使っているのに、正確な数字がでてくるのかなと思うのですが？
ここは掲示板でしたね。ごめんなさい。

[320: 匿名さん]

防災サポートで共用部に防災機器、全戸に防災備品を備えているようですが、
管理の方では防災訓練も実施されるみたいですね。
こちらは管理会社主導で行われるものですか？
いざと言うときの備えに防災訓練は重要だと思いますし、良い取り組みだと感じます。

[321: 通りがかりさん]

防災訓練は『管理組合が実施し、管理業務委託者がサポートする』と、説明書に書いてあります。ただこれは予定であり、実際には居住者の意識、管理組合によって決定されていくようになるのでは。多分ですがね。

[322: 匿名さん]

自分も3ピース・システムについて調べてみましたが、防災訓練は「年に1度の防災訓練で防災機器や防災備品の使い方などを学んでいただきます。また、訓練を通じて防災への意識を高めていただくとともに、居住者同士のコミュニケーションを構築します。」という事なので、訓練自体は決定事項ではないでしょうか。

[323: 匿名さん]

もう完売している間取りもあるようです。
４LDKから完売しています。Aタイプのことですね。
あと４LDKはGタイプならばあります。

Gタイプは、側面にながーいサービスバルコニーがあるので、
どの部屋もエアコンが設置できるところは大きなポイントといえるのではないでしょうか。
あと窓があるので、
普通に明るいし、外気も取り込めるのは良いです。

[324: マンコミュファンさん]

やっぱりちょっと、高く感じる
躊躇う価格ですな

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンコミュファンさん
高いから正解

[326: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

Aタイプの４LDKだけは12月の初めにすでに完売していましたよ

[327: マンション検討中さん]

Aタイプは、エレベーターまでもかなり遠いのに。

玄関ドアから駅までかなりかかりそう。

[328: マンコミュファンさん]

>>327 マンション検討中さん

羨望じゃない？
花火が見えるとか

[329: 匿名さん]

名鉄神宮前駅まで5分なのがいいのかと思います。
価格はちょっと高いかな。

名鉄、名古屋駅までかなり近く感じますから、地下鉄よりも通勤時間が短く感じるかもしれません。あと、中部国際空港までも特急列車で1本で行けますから、空路も近く感じそう。海外出張が定期的にあるならこの立地は申し分ないでしょう。

金山駅に比べると比較的高層マンションも少ないので、眺めもいいですし、港区の花火も見えるんでしょうか。夏休みの風物詩として名古屋港まで見に行く人もいるくらい大規模な花火大会ですから、家で見ることができるならいいでしょうね。

[330: 通りがかりさん]

港の花火見れれば、芸術花火とクリスマスの花火見れますね。クリスマスの花火はスターマインが多いので結構綺麗ですよ。

[331: マンション掲示板さん]

この物件すごく気になってたところ！！
子育てしやすそう！

[332: 通りがかりさん]

ここ、駅近で駐車場安くていいと思う。
現地見に行きましたが、公園も木が茂っていなくてとても良いと思いました。

[333: マンション検討中さん]

駐車場安くても販売価格高いじゃ意味無くない？

[334: 検討板ユーザーさん]

小中学校が遠いかな？

[335: 匿名さん]

神宮前駅の再開発に期待です！

[336: 通りがかりさん]

最近の新築マンションはどこもそうですけど、ベランダが半透明のパネル(?)で安っぽく見えてしまいます。
SRCのベランダのほうが良かったです。

[337: 名無しさん]

>>336 通りがかりさん
好みの問題でしょうが、光が通るパネルが好きです。
私には、陽当たりとか空が見えたり光が通る、そんなことが
見栄えより大切に思います。

[338: 通りがかりさん]

>>336 通りがかりさん
私も半透明の方が光が入って好きです。
カーテンもミラーレスカーテンくらいがベストです。

[339: 匿名さん]

他のマンションでも、今のトレンドは半透明のベランダのようです。
ベランダを常に片づけておかなくてはいけないかもしれないと思うものの、今っぽさからいうと光が入るベランダのようで。

いいのは神宮前の公園まで近いこと。小さい子供がいたらお散歩や日光浴で遊べますし、小学校くらいの子が遊べそうな遊具もありました。
ハウジングセンターも近かったかな？イオン熱田の近くにあったはずです。
ハウジングセンター、私はあまり行かないのですが、土日はキャラクターショーが行われているなど楽しいようですよね。チェックしてみたいと思います。

[340: マンション検討中さん]

しかし高いよなぁ
この仕様の割に、と思うと
なかなか手が出ませんよ

[341: 匿名さん]

エントランスでマナカかざして
玄関扉で鍵取り出すなんて
今どきの新築ではマイナーかも

[342: 通りがかりさん]

確かに設備より立地という人のみが対象となるマンションですね。

[343: eマンションさん]

あとどれくらいのこってるんでしょうか？

[344: マンション検討中さん]

県内では大型マンションなのかなと思いますが、この規模で共用部屋がライブラリーサロンだけとは・・。
しかもニーズの高いゲストルームが一般的では？

共用設備の価値はこの規模だと、史上最低？

[345: マンコミュファンさん]

共用施設は出来るだけ要らない派
ゲストルーム？
維持費がムダにかかりそう
何れにしても恩恵を受けない人には
無用の施設です
まだ集会所のが現実的で使えるかも

[346: 匿名さん]

この規模で共用設備が不要・・

過去に例を見ないので、史上最低かもしれません。

新しい資産価値の形で、ステキですね。

[347: マンコミュファンさん]

共用設備が豪華だとその分、管理費などが高くなる。
専有部分の設備も充分ではないが立地がいいかなと。
駅近でここまで平面駐車場を確保できてるのはやはり魅力的ですね。

[348: 匿名さん]

私も共用設備はいらない派です。個人個人の常識の違いなどで苦情が出たりトラブルになるのが嫌いです。ライブラリーもちゃんとした取り決めのもと溜まり場にならない事を願います。
ゲストルームはいいと思いますがやはり管理費がかかりそうですね

[349: 通りがかりさん]

戸数の多いマンションなので
そこまで負担はなさそうですが
一部の人の溜まり場になるとか
マナー、ルールは守られるか？
確かに心配な施設ですね

[350: 通りがかりさん]

ライブラリーのあるマンションを知っていますが、子どもの遊び場にならないように決まりがありました。
子どもの数が多いと、たいていのマンションはエントランスで騒ぐとか問題になりますからね。