エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/
所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交 通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売 主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-29 13:34:56
エムズシティ神宮前について
| No.151 |
by 評判気になるさん 2018-11-06 12:02:31
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熱田は学区を気にされる方多いみたいですね。
自分は子供いないので実感湧きませんが、小中学生にとっては確かに大事なことですね。 いま物件の近くに住んでいますが、治安は悪くありません。高齢の方が多いからか、むしろ治安はいい方だと思います。交通、買物も便利です。 ただ商店街が寂れ、賑やか華やかとかいう印象も無いです。再開発のこれからに期待したいところです。 設備の割に最低価格3300万からというのは高いです。付近の新築物件の価格帯調べたらすぐわかりますが、この価格なら市内中心部をお勧めします。 |
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| No.152 |
やっぱり高過ぎるかも
見送り物件、かな？ |
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| No.153 |
床暖房もスロップシンクもディスポーザーもないのだから、もう少し低い価格を期待していました。
土地が高いのはわかりますが、新築価格で購入するのはちょっと… ライブラリーの本のタイトル、チラッと見ましたが興味のない分野で、あれを管理費で揃えるんだと思うともったいないです。 |
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| No.154 |
便利が良く、更に平面駐車場が多いのは魅力なのだが、ライブラリーは人それぞれ趣味趣向あると思うので、そんなものを用意するくらいなら床暖、スロップシンクくらいは欲しいですね。
ディスポーザーは欲しいが管理費とか故障とか考えると微妙かなー |
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| No.155 |
スロップシンク調べたら、バルコニーの水栓ですね。
ついてないの？何で？ 床暖も？オプションで出来るのかな？ でも完全に見逃していました。参考になりました。 |
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| No.156 |
設備、仕様が超、微妙
普通のファミリーマンション だが、立地が立地なんで えらく強気な価格設定 どうせならと割り切って もっと安くして、 ファミリー狙いだけにするとか 逆に立地を売りにしまくって 高級仕様を標準にするとかならば！ この半端感は非常に、残念 |
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| No.157 |
東南角部屋の4LDKのリビングがFIX窓で、外側掃除できないですよね？って聞いたら、「定期的に業者が拭きます」って。
それも管理費？？普通の窓にしておけばいいのに… 避難ハッチとか床暖房とか当たり前のものはないのに、エントランスのデザインやライブラリーの監修を有名な人に頼むなんて。 共有部分の豪華さよりも、スロップシンクのほうが有難いです。 |
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| No.158 |
外観は立派に仕上がるのかな？
住人にとっては中身のが重要 そのギャップが売れ行きに どう出るかな？ |
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| No.159 |
駅近、利便性ではよい場所ですね。住戸か186戸というのは大規模マンションになるのでしょうか。
間取りに幅があるのでシングルの方からファミリー、シニア層といろいろな人が住まれると思います。なので共有部分やライブラリー施設の使用にそれぞれの常識やマナーが違うのでトラブルや不満が小規模、中規模マンションより多いのではないかと心配にもなります。 |
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| No.160 |
ライブラリーの管理費は年24万円。一か月あたりの一戸の負担は、102円。高いですか？
102円で、自分の興味がない分野の本に一冊でも目を通せるなんて、贅沢だと思う。興味のある本は自分で購入します。 |
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| No.161 |
4LDKは1階以外ほぼ完売してました。
名鉄の再開発を見越してなのか、、、、 知立も完売御礼だったし、神宮前も青田買いで売り切れそうですね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
近くに質も量も勝る図書館があるので、ライブラリーはあまり売りにならないのではないかと
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| No.164 |
ライブラリーでの本の扱いや子ども連れでの利用だとルールや取り決めなどがしっかりしていないと186戸の大規模だと揉める原因にもなり兼ねませんね。
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| No.165 |
>>162 マンコミュファンさん
やっかみ？ 人によって価値観は違うもの。 4LDを3LDとして利用すると、三人家族にはちょうどいし、交通の便の良さと、公園が近くなのは十分に魅力的です。値段は、いいんじゃないかな。 |
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| No.166 |
価値観は人それぞれですよね。
私も交通の便の良さが最優先ですね、区役所が近いのも魅力です。 用事に大した時間もかからないのに、区役所に車で行くとかめんどいですしね。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
スラップシンクなしはマズイでしょコレ。
どうせペラボーだろうし。 相生山の悲劇再びか？ |
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| No.169 |
こんなこともあるようです。
「スロップシンクがベランダに無いマンションが増えたのは理由があります。 使用トラブルがあまりに多いからです。 ・排水のトラブルでは階下のお部屋の洗濯物に水をかけてしまったり、通行人に水をかけてしまったり ・隣のベランダに汚水を流してしまったり ・配水管を詰まらせてしまったり ・子供の水遊びをさせ騒音トラブルを招いたり ・ペットのトイレ洗浄に使い悪臭問題を起こしたり このようなマンショントラブル問題でベランダのスロップシンクは消えてきています。 １階住居にのみ設置されているマンションが新築ではほとんどだと思います。」 いろいろな考えがあるんですね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
と言うことは１階ならスロップシンクがあるかもしれない？？
庭で水使えないと困りますよね。 ところで私は主婦なのでキッチンも気になるのですが、あの御影石調の天板がイマイチ好きではなく… オプションで変更可能な5階以上にするか悩みます。 |
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| No.172 |
営業さんが組んできたね。
スロップシンクは使い方次第でトラブルになることはあると思うけど、あった方が便利だよね。 なくても生活に困るわけではないけど。 気になるマンションだけど立地と仕様の割に高いね。 これも削除されちゃうのかな。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
スロップシンクのない、ペラボーの分譲マンションに住んでいます。
ベランダにプランターを置いているお隣さんから泥水が流れてきますが、つながっているのだから仕方ないと思っていました。 それよりも、どこかからペットのブラッシングした抜け毛が飛んでくる方が困っています。 設備の有無に関係なく、結局は住む人のマナーの問題かと。 |
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| No.175 |
マナーの問題は当たり前。
それは何処でも同じだから、ここで取り上げても意味あるのかなあ？ |
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| No.176 |
バルコニーのスロップシンクは色々なご意見があると思いますが
バルコニーの隣住戸との仕上げは隔て板のみですか？ 昔の市営住宅などと同じで上部はがら空き・隙間だらけのようです コンクリート壁に一部分が隔て板形状でないのはコストカット？ 何か理由でも？ そもそもバルコニーは避難経路でないので隔て板にする必要あるのでしょうか？ （避難ハッチがないとのことでしたので） 聞いたのですが良くわからなかったので （最近はデザイン的に・・） |
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| No.177 |
よく見かけるけど相生山ってどこのことなの？
というか、そこは何がダメだったの？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
マンション近くの神宮東公園に行って来ました。日曜日なので親子連れや老夫婦人がいっぱいで賑やかでした。季節が感じられる大きい公園で
ロケーションは最高だと思う |
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| No.180 |
確かに設備は今ひとつ、お値段は高い。
その通りですね。これだけのお値段を出せば、もっと豪華で広いマンションが買えますね。 でも神宮前へ坂なし徒歩5分は、いろいろな設備がなくてもいいかなっとも思えてしまいます。だって通勤もだけど、新幹線やセントレアを使うおでかけにもとっても便利。なのに都会ではなく田舎で静かで公園も近い。 まあ、何をとるかでしょうね。 |
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| No.181 |
天白区のパークハウス相生山
地下鉄駅から１分、274戸 最近、３年かかってやっと完売したようですが…。 何故なかなか売れなかったのはわかりません。高かったのかな？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
マンションのセキュリティにmanacaが使用出来るそうで名鉄で通勤、通学している人は便利ですね
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| No.185 |
ミューズカードを持っている人は、割引ありみたいですよ。
確認してみるといいと思います。 |
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| No.186 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
では、どこのマンションがおすすめ？
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| No.188 |
モデルルームで聞いた説明では、キーとしてのマナカと、交通機関で使うマナカは別という言い方でした。普段からマナカを使う人は２枚持ち歩くってことですよね。慣れるまで間違えそう。
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| No.189 |
開発を推してるから開発の中にあると思ったら全然関係ないところだね…
開発面積も小さいし… 開発区域内に入ってるららぽーとの三井マンションの方が良いだろうし もう完売したようですが熱田神宮に隣接していたヴィークオレのほうが良かったね |
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| No.190 |
長谷工が建てるということは、柱ドーン、梁バーン、天井下がりドドーンじゃないといいが…
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| No.191 |
設備仕様などは、メガ団地の方が良かった、管理費もね。
利便性と将来性は、こちらが全然いい。 ララは、金額が魅力っぽい。ここが、今の金額でも床暖房始め、最低限金額に見合う装備であれば選ぶんだけど‥ 悩ましいですね。 |
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| No.192 |
マナカは玄関キーにならないので、今どき、玄関前で鍵を出して鍵穴に挿す動作が面倒でなければ。。
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| No.193 |
エアコンや冷蔵庫を付けてIotなどと言い出さなければ良いが。
来訪者通報アプリなら魅力かも。 独自アプリは作ら無いし、流用公式アプリも無いしな〜。 管理費は下調べされてるけど、サービス転化されずただ高いだけ。 場所取りが得意なのは分かる。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
床暖房がないマンションとかありえます？
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| No.196 |
現在マンション暮らしで、床暖付いてますがあまり稼働させたことないので、私の場合無きゃ無いで良いですね。我が家は真冬でも朝起きると21度有りますのであまり必要性を感じられない。
日中日が差し込めば26度程度まで上がる。日が入らない部屋は必要なのかもですね。 個人的にはスロップシンクの方が欲しい。 |
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| No.197 |
>>196 通りがかりさん
他のマンションがほぼ全て床暖房を設置している中、なぜあえて外したのか。 この物件が激安物件とかなら話はわかるが価格はかなり高い模様。 カリスマ左官士や、本を選ぶ人を雇ってる金があるならなぜ床暖房をつけないのか。 よく設備は後からいれれるというが、床暖房は現実的には後から入れるのは不可能に近い。 食洗機などは後からどうにでもなるから標準にしないのは100歩譲ってわかるが |
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| No.198 |
全邸南向きならわかるが、東側リビングの間取りもあるのだから、やっぱり必要なのでは…
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| No.199 |
ない施設を何故ないと言ったところで、かわりはしないですよね。
自分のライフスタイルにあったマンションを探せばいいだけのことでは。ここに設備が悪いとか、高いと書き込んでプラスになる理由はなあに？ |
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| No.200 |
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