エムズシティ神宮前について

[評判気になるさん]

エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交　通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
　　　　地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売　　主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

1LDK完売したみたいだね
平米数の割に狭く感じる間取りだったから、正直微妙かなと思って様子見してたんだけど

[462: 匿名さん]

１LDKは、単身者だったら広く使えるし、
そういう層に需要があったんじゃないでしょうか。あと駅まで近いので
なんだかんだと賃貸需要など？

販売もだんだんおしまいが見えつつありますが…
ただ、今は少しお休みですね。
その後値段に変化がみられるかどうか。…ここまで販売が進んでいるので、さすがに下がるのはあまりないのかな。

[463: 職人さん]

検討してますが、
近くの新築だとロフティ熱田六番町とどちらがオススメですか？
80㎡で3700万円台の安さに惹かれています。
http://lofty-atsutarokubancho.com/

[464: 評判気になるさん]

あなたが何に重点を置いているかによって変わると思うけど
自分は名鉄・JR両方に近いからこっちを選んだかな

[465: 名無しさん]

ベランダ手摺りでの布団干しとか喫煙とか、契約の時にやらないでねって言われたことが注意喚起で貼り紙されてますね。
そこそこの価格帯なので、常識ある方々だと思ったけどそうでもなかったみたい。ここに書き込む自分も含めて。笑

[466: 評判気になるさん]

ゴミ捨てのルールもほぼ守られてないしな
予想以上に民度低いから、この先心配

[467: 通りがかりさん]

>>466 評判気になるさん

予想が甘かったのかな

[468: 匿名さん]

駐車場も入口と出口が決まっているにも関わらず、出口から入ってくる車があり衝突しそうになったことがあります。
民度は低いと思います。

[469: 匿名さん]

>>465さん
その後、よくなりましたか？コメントが5月末で1ヶ月ほど経過しました。
掲示されてもよくならないと辛いですよね・・・

1LDK完売なのは、きっと交通の便がいいからだと思います。
名古屋駅や金山駅にもアクセスしやすいこと、セントレア行きの電車も神宮前なら乗れますし、便利な場所だと思っています。
将来的に結婚したとしても賃貸として貸せば収入にもなりますよね。

現在は3LDKが残ってるみたいですね。

[470: 職人さん]

>>486
自分が買った時は出入口の一方通行化は決まってないって説明受けたよ
今後、管理組合とか自治会で決めることで、今はまだ決まってないって

[471: 匿名さん]

売主によってマンション内のルールが整備されているものではなく、
入居後に住人が決定する場合もあるんですね。
管理組合の方はもう立ち上がっているんですか？
事故にもつながりますし、マンション敷地内の車の進行方向は早々に決めた方がいいと思います。

[472: 職人さん]

もちろん、必要なルールは整備されてるよ。ゴミ出し可能な曜日とかね
駐車場出入口が一方通行化されてないのは、出た先の道路の交通量が少ないから、わざわざ売主側で決めなくてもって判断じゃないの？

[473: マンション検討中さん]

>>468
>>470
有りもしないルールを勝手に創作して他の住人にも守らせようとしてるんなら、マンション内自治としては最悪だな

[474: 検討板ユーザーさん]

>>468
>>470
>>473

駐車場の入口出口はちゃんと看板で記載されているのと一斉入居時には説明がありましたよ。
後から購入した方に説明があったかはわかりませんが、、
まあ売る方もちゃんと説明しないといけないですよね。

[475: 名無しさん]

ルールがあるのかないのか…無茶苦茶ですね

[476: 匿名さん]

>>474
看板ってショールームに出入りする外来者向けの看板のことかい？
俺は今年の春に購入したけど、その時の説明では
「出入口は一方通行ではない。出入りする道路も交通量が少ないから、管理会社としてルール化は不要という判断。ルールが必要なら、それを決めるのは管理組合による住民の話合い」
って話だったぞ

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
自分も476さんと同じ説明でした。
474さんもう一度しっかりと確認された方が良いのでは？

[478: 匿名さん]

私も昨年8月の内覧会の時に駐車場のゲートは東側が入口、西側は出口との説明受けました。
それぞれ認識が違うようなので、管理組合で話し合った方が良さそうですね。

[479: 名無しさん]

私は内覧で、出入口の指定はないと説明受けました。
皆さんのコメント見ていると、内覧会での受けた説明が人によって違ったみたいですね。前のコメントにもありましたけど、販売店がやっぱり残念ですね。別件でしたが、私も言った言わないで少しもめました。

[480: 匿名さん]

私も昨年8月に入口、出口の説明を聞きました。