エムズシティ神宮前について

[評判気になるさん]

エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交　通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
　　　　地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売　　主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 通りがかりさん]

市内通勤（金山5分、名駅10分）
学区、学校（東側いい環境説、笑）
物件価値上昇を見越して購入?上がったら売る
熱田区地価上昇傾向
名鉄沿線開発700億かけてるか、神宮前駅開発も収入源となるべく計算。
素人の計算より何倍も金、人、時間費やして計算してるからプラスに捉えるべき？笑。
車主体の生活?他のマンション、戸建物件もあり。
公共交通機関主体の生活?この立地ベスト
広い居住空間希望?他を探す
4000万弱あれば、他に数多くあり。
購入する為に様々な角度から研究し、自身のベストな選択を。

[442: 匿名さん]

>>435　匿名さん
私も433の投稿者の書き込みはガチだと思いました。

マンモス校、教育水準の高い中学校に転校した者です。
それまで取れていた偏差値が取れなくなったのがショックでした。塾に通って公立高校に進学。前の中学校より1ランク落としました。
ただ、そこで上位の水準を保つことができました。
偏差値が取れないことはマイナスじゃなかったです。高校はサボっているとどんどん置いていかれるので上位でいられるのがとっても楽ちんでした。
スポーツ推薦の人など赤点だと部活も大変そうでしたし。高校入試がゴールじゃないですし、いろんな考え方があります。

[443: 匿名さん]

2018年3月から売り始めて1年8ヶ月。
いろんなシーズンがありましたね。

ルナ
ソル
ティエラ
マルテ
フピテル

もっとありそうですが、
少なくとも第5期は超えていますかね

[444: マンション比較中さん]

駐車場側の道路に海抜1.4ｍって書いてあったんですがこれってどうなんですか？

[445: マンション掲示板さん]

どうって言われても、良くはないが、ここより悪い土地はは他にいくらでもあるとしか言えません。
この辺だと大津通と伏見通に挟まれてる地域に限れば地盤硬いですよ、逆にいうと名古屋よ都心近くで地盤良い土地はそれ位狭いのですが。
地盤やら海抜気にするなら、名東、千種、天白区、緑区方面の方が選択肢が多いですよ。ただしここよりは土地高くなり、かつ交通の便も悪くなるので、どっちを優先するかですね。

[446: マンション検討中さん]

>>445 マンション掲示板さん
確かに。
天白と緑区が入るのが疑問ですがね。
地盤と海抜考えるなら、瑞穂区と昭和区の東側入れないと。

学区学区煩いけど、結局熱田はそこまで良いとは思っている人いないのでは？
土地や住宅の価格で解るでしょ。
そんなに高くない地域ですし、良いとされる地域で買えない世帯が多い、要は世帯年収が低い方が多いって事。
上の方の高校の話だって、ただ自分が勉強がその地域で奮わなかった、平均以下だったから熱田が合う（笑）
ワンランク下げて良かった話なんて、ただの自分を肯定したいだけでしょう。

教育熱心な家庭が多い所は、子供が切磋琢磨する環境を選んでその地に家を買うんですよ。
良いと言われる地域に買えないくせに変に学区を気にするのがおかしい話。

[447: 通りがかりさん]

>>446 マンション検討中さん
暇だからわざと釣られるけど、
暇ですか？とても生産性のない内容ですね、笑 高い目線で物申されてますが、
きっとあなたは高学歴高収入ではないでしょう。残念。

[448: 通りがかりさん]

>>446 マンション検討中さん

天白と緑区が入るのが疑問ですがね。
地盤と海抜考えるなら、瑞穂区と昭和区の東側入れないと。
→どこからの情報ですか？
地盤、海抜が気になる方はweb上のハザードマップ見たり、ハウジングセンターなど不動産関係の方に相談する事をおすすめします。国交省も情報出してますし。

学区学区煩いけど、結局熱田はそこまで良いとは思っている人いないのでは？
土地や住宅の価格で解るでしょ。
→何がわかるのですか？
最低限根拠になる数字ベースで話をしないと伝わりませんよ。

そんなに高くない地域ですし、良いとされる地域で買えない世帯が多い、要は世帯年収が低い方が多いって事。
→貴殿だからこその価値観ですね。貴殿のフィルターを通すと景色がクリアになりました。

上の方の高校の話だって、ただ自分が勉強がその地域で奮わなかった、平均以下だったから熱田が合う（笑）
ワンランク下げて良かった話なんて、ただの自分を肯定したいだけでしょう。
→他人の話しにケチをつけるくらいだから、さぞや貴殿の学歴がすごいんでしょう。

教育熱心な家庭が多い所は、子供が切磋琢磨する環境を選んでその地に家を買うんですよ。
良いと言われる地域に買えないくせに変に学区を気にするのがおかしい話
→そもそも家庭をもち、子育て経験ありますか？話がどれも机上の理論振りまいてるだけにしか見えません。

とりあえずお疲れ様でした。

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[449: 匿名さん]

>>448 通りがかりさん
瑞穂区、昭和区の東側について、今さらどこからの情報ですか？と質問している時点であなたの発言の信用が薄れてしまったのですが。。
お持ちの情報では天白、緑区の方がお勧めでしょうか？

[450: 通りがかりさん]

>>449 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
地盤、海抜について詳しいていで発言されてたので、その情報は何をもとにした情報なのか聞いただけです。

どこにするかは何を優先させるか？じゃないでしょうか？
地盤や海抜のいい場所、勤務地ベース、学校や子育てベース、投資目的、親の近くなど。

[451: 匿名さん]

エントランスに飾られたモチーフは金の稲穂かな？と思えば、
鳳凰の尾羽根だったんですね。
公式サイトで左官アーティストさんの制作動画を拝見して
コンセプトも理解できましたし何より素晴らしい仕事だと感じました。

[452: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[453: 匿名さん]

ここを選ぶにしても、そのご家庭によって選ぶポイントって大きく異なってくると思います。
だから何が正解っていうわけではなく、
自分たちが納得できればいいのかな?と思いました。
実家が近くにある、とかそういうのも子供がいる家庭にとっては大きなポイントですものね。

[454: 匿名さん]

ここの場合は、収納がマンションにしては確保されている方なのかなという風に思いました。
大きな収納もあるし、細かくちょっとしたところにもあったりするので、
家の中がスッキリしやすい。
敢えてチェストなどを購入しなくても大丈夫かもしれないですね。

[455: マンション検討中さん]

あなたは…？？

実際の部屋見学行きましたが…
狭いし出っ張りが多いしさすがに東向きとかないし…

私たちは検討から外しました。

[456: 匿名さん]

4LDK人気だったようで、完売御礼。3LDKの間取り公開プランが増えています。

残り1邸、人気のEプランを見ています。
アウトポールじゃないのは洋室2で、玄関横のシューズボックスのでっぱりで正方形じゃなくなっています。
うまく収納と組み合わせることができたらよかったのに…家具で机とか置くならいいのかなと考えています。
洋室1もアウトポールじゃないです。
それ以外、洋室3の稼働間仕切りは好きで、LDK側はちゃんと柱がバルコニー側になっています。洋室の柱に抵抗があるとよくないのかも……。

名古屋駅から近くて価格が安いのがいいと思っています。

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

安いかなぁ？意外と高いよ、この価格
ランニングコストは戸数が多いから
割安になるけど
仕様が残念な割には
価格が威張り過ぎかも
マンションは立地！と言われたら
それまでだけど、難しい

[458: 匿名さん]

立地
昼は人通りがそこそこ。夜は静かです。駅前の通りは、飲み屋とサラリーマンでけっこう賑わってます。駅西や新堀川沿い、空港線の交通量が多い中、穴場的に感じます。玄関出て駅改札まで7分くらいです。

建物
建築は、素人なので構造体の良し悪しはわかりません。ライブラリースペースは昼間はわかりませんが、夜は使われてるのを見たことありません。

居住空間
概ね満足。マンションの気密性は最高です。とにかく寒くない。
内覧された方ならわかると思いますが、シューズボックスと柱が張り出してる部屋、見た目通り使いづらいです。あとwifiは繋がりにくいですね。うちだけかな？

施工会社
施工については今のとこ問題なし。管理会社の対応も丁寧です。
ただ販売会社は最悪です。書類不備、請求漏れ、言った言ってないの争い。何でこんな人が数千万の商品扱えるんだろうって感じました。そもそもそんな自覚ないんだろうけど。


購入の決め手としては、結局タイミングかなって思いました。自分のライフプランと、欲しい物件が重なったので、割高と感じつつも、購入に踏み切りました。

総合的には選んでよかったです。

[459: 匿名さん]

ライブラリースペースが夜は使われているのを見たことがないそうですが、
共用施設の利用時間は何時から何時までですか？
wifiが繋がりにくいのは困りますね。
対策として周波数帯を2.4Gに切り替えてみると安定するかもしれませんよ。

[460: 匿名さん]

値段について高いと書かれている方がちらほらおられます。
思っていたよりも高かったっていうのは
再開発が控えているからというのがあるのかもしれないです。
近隣で再開発があると
不動産価格がそれを見込んで高くなると聞きます。