エムズシティ神宮前について

[評判気になるさん]

エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交　通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
　　　　地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売　　主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

神宮前のハウジングセンターの近くです。公園が広いので、緑も多くて過ごしやすそうに思いました。公園側から見ると、マンションがにょきっと建っている感じなんですね。小学生にもなると1人で遊びに行ってくれたりもするのかな。親がある程度は見守るのが必要かな・・・？

1LDKからあると書いてあって、「1LDK？」と思ったのですが、高齢者で1人、2人が住むには1LDKがいいのかもしれないと思いました。

マンションは広さだけでなく高さもありますからね。確かイオンの近くも高層マンションがありましたし、このあたりは戸建よりもマンションの方が暮らしやすいかもしれません。

[22: 通りがかりさん]

都内だと70でファミリー向けで売り出しているって、
そりゃ東京都の平均坪単価は名古屋市の約3倍なんだから狭小物件ができるのは当然のこと。
東京から転勤の人にはマンションで100平米なんてありえない！って思うのかな？

建築価格が高騰して最近は名古屋でも狭い間取りが増えてるけど、
一昔前の中古マンションを検索してみれば、100平米なんて名古屋では特別珍しい間取りでもないとわかりますよ。

[23: 名無しさん]

昔は昔今は今時代が違うだろうに、そんな昔話しされても。
今の平均で考えないと意味ないでしょ。

[24: マンション掲示板さん]

そりゃそうだけど、そんな頻繁に買い換える物じゃないから、
今時のマンションは狭いのが当然！我慢しろ！って言われてもねぇ…

実のところ、ヴィークオレとか近隣の物件、全て狭さを理由に見送ってて、
敷地の広いここならファミリー向けの間取りもあるだろうと、
日車が名鉄不動産に土地売却！ってニュースが新聞に載ったときからずっと期待してましたので、正直残念でなりません。
新駅ビルの方は賃貸ですし、
残るはハウジングセンター跡地ですが、こっちはあまり期待できないかなぁ…

[25: 通りがかりさん]

私もこのエリアが好きで探していますが、確かに広いところは少ないですよね…最近広いところはタワマンばかりかなぁ…せめて、4Lの広さの3Lが良かったな。
駅西側の開発もあるのでもう少し様子見かな…

[26: 匿名さん]

東京から転勤の人は分譲賃貸物件を「借りる」ので、ここで見ているならひやかしで、結局のところは買わない気がしますけど・・・。

神宮前はそんなに地価が安くないのか、広い間取りで売り出しているところは少ないです。理由はわからないんですが。

特定地域だとブランドもあるのか広めですごく高い物件があったりします。八事のあたりとか、東山沿線とか。

マンションは管理組合があるので、しっかり働いてもらえると住みやすいって聞きます。共有掲示板があってルール違反の人を教えてくれたりしますよね。

[27: 匿名さん]

ここは、どういった人たちをターゲットにしているのか、わからないなぁというか
むしろ幅広い人々をターゲットにしているのかもしれないなと思いました。

子供がいる人とかも夫婦二人だけの場合も、どちらも対応しているように見えます
単身者向け、というわけではないみたいだけど。。。
値段的には若いファミリーにとってはどうなんでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

自分は単身で検討しているけど
この物件は１～４LDKだから
幅広い層を
対象としているのでは？
単身者オンリーの物件だと
逆に治安が不安になるから
色んな世帯がいて
住みやすいかもしれない

[29: 評判気になるさん]

価格はいくらくらいになりそうですかね？

[30: マンション掲示板さん]

熱田神宮の東は昔海だったらしいですが、こちらはどうなんでしょう

[31: 評判気になるさん]

だから
準工業地域なの？

[32: 通りがかりさん]

公園が近くて子育て世帯としては嬉しいし、名駅も近いな。
何なら栄にも近くて私にはぴったり。街の中で緑が沢山あって好きです。
東側の再開発や老朽化が目立ってる西側の再開発もあり、ポテンシャルも高いエリアですね。

[33: マンション検討中さん]

最後は、価格次第ってことで

[34: 匿名さん]

>>30 マンション掲示板さん

残念ですが昔は海だったところです。
熱田神宮は半島状の先端だったので、東も西も高低差がある場所は海ですね。

このエリアはデザインに凝ったマンションよりファミリー向けが合ってると思います。
80㎡～3LDKや90㎡～4LDKの住戸を多く設定しないと売れなさそうですね。

[35: マンション検討中さん]

>34さん

１LDK～４LDK
様々な世帯数を
想定した造りですが
単身者には厳しいでしょうか？

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

単身者やDINKSは熱田区を選ばないと思いますよ。
都心か東山線駅近くのマンションでしょうね。

[37: マンコミュファンさん]

この物件も
ギガ団地って言われる？
東区じゃないから
見向きもされないのかな？

[38: 通りがかりさん]

単身者ですが、熱田区好きですよ。
何せ通勤で各駅停車超満員に乗らんで済むしね。
でも、名駅や伏見までなら良いかとは思う

[39: マンコミュファンさん]

>38さん

熱田区なら
まだ手が届きそうですよね
単身者さんも
狙い目ですかね

[40: 通りがかりさん]

>>39 マンコミュファンさん

確かに単身者でも軽く手が届きます。
趣味のドライブを考えると、自走式や平面駐車あとは駐車場代。
公共交通機関で都心の行きやすさ、車で郊外の出やすさ。等を色々考慮するとこの辺りに落ち着きます。
公園も近そうですし、家族世帯でも良いとは思いますよ。