エムズシティ神宮前について

[評判気になるさん]

エムズシティ神宮前はどうですか？駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.m-s-city.com/jingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交　通：名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
　　　　地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数：186戸
売　　主：名鉄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：35.70㎡～81.85㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[471: 匿名さん]

売主によってマンション内のルールが整備されているものではなく、
入居後に住人が決定する場合もあるんですね。
管理組合の方はもう立ち上がっているんですか？
事故にもつながりますし、マンション敷地内の車の進行方向は早々に決めた方がいいと思います。

[472: 職人さん]

もちろん、必要なルールは整備されてるよ。ゴミ出し可能な曜日とかね
駐車場出入口が一方通行化されてないのは、出た先の道路の交通量が少ないから、わざわざ売主側で決めなくてもって判断じゃないの？

[473: マンション検討中さん]

>>468
>>470
有りもしないルールを勝手に創作して他の住人にも守らせようとしてるんなら、マンション内自治としては最悪だな

[474: 検討板ユーザーさん]

>>468
>>470
>>473

駐車場の入口出口はちゃんと看板で記載されているのと一斉入居時には説明がありましたよ。
後から購入した方に説明があったかはわかりませんが、、
まあ売る方もちゃんと説明しないといけないですよね。

[475: 名無しさん]

ルールがあるのかないのか…無茶苦茶ですね

[476: 匿名さん]

>>474
看板ってショールームに出入りする外来者向けの看板のことかい？
俺は今年の春に購入したけど、その時の説明では
「出入口は一方通行ではない。出入りする道路も交通量が少ないから、管理会社としてルール化は不要という判断。ルールが必要なら、それを決めるのは管理組合による住民の話合い」
って話だったぞ

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
自分も476さんと同じ説明でした。
474さんもう一度しっかりと確認された方が良いのでは？

[478: 匿名さん]

私も昨年8月の内覧会の時に駐車場のゲートは東側が入口、西側は出口との説明受けました。
それぞれ認識が違うようなので、管理組合で話し合った方が良さそうですね。

[479: 名無しさん]

私は内覧で、出入口の指定はないと説明受けました。
皆さんのコメント見ていると、内覧会での受けた説明が人によって違ったみたいですね。前のコメントにもありましたけど、販売店がやっぱり残念ですね。別件でしたが、私も言った言わないで少しもめました。

[480: 匿名さん]

私も昨年8月に入口、出口の説明を聞きました。

[481: 匿名さん]

管理人に確認したら出入口は決まってないって言ってました。

[482: マンコミュファンさん]

完売しましたね。
お疲れ様でした。

おめでとうございます。

[483: 匿名さん]

騒音について、お聞きしたいです。
音に少し敏感な為、出来るだけ静かな所に住みたいのですが、どのような感じでしょうか？
上下左右のドアの開閉音、足音、TV、人の笑い声、浴室の音、などなど

長谷工の物件はいかがでしょうか？

[484: 匿名さん]

>>483さん
ここに引越してから騒音を不快に感じた事はないが、騒音の感じ方は人それぞれだから一概には言えないな
勿論、集合住宅なので、他の家庭の生活音が全く聞こえないってことはあり得ないので、それを考慮しても、都心近くでこんなに静かなのかと自分は驚きました
近くに公園・学校があるし、入居者もファミリー層が多いから、子供の声が聞こえることは多いが、不快に感じるほどではない
風向きによっては電車の走行音が聞こえるけど、室内では空調を切って耳を澄ましてやっと聞こえるレベル

[485: マンション掲示板さん]

>>483 匿名さん

ドアの開閉音、足音、TV、話し声、浴室の音って集合住宅なら当たり前に聞こえますよ。
それが騒音だと感じるなら戸建ての方が合っていると思います。

[486: 匿名さん]

騒音の苦情言ってる住人いるみたいだけど、音に敏感なら長谷工に限らずどんなマンションも無理だと思う。
養護学校が隣接しているようなマンションをわざわざ選ぶのが不思議。

[488: eマンションさん]

>>484 匿名さん
それは部屋によります。上階の足音と物を動かす生活音で寝ていても目が覚めます。本当に困っています。理事会で解決して頂きたいです、

[489: eマンションさん]

>>486 匿名さん
養護学校の音はなにも問題ないです。そんなことより、上階の足音がとにかく酷い。どなた様も、体験すればわかるはずです。度を越えている、ということです。

[490: 評判気になるさん]

>>486 さん

>>486 匿名さん
養護学校の音はなにも問題ないです。そんなことより、上階の足音がとにかく酷い。どなた様も、体験すればわかるはずです。度を越えている、ということです。

[491: 匿名さん]

3LDK、3990万円、中古物件があります。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashiatsuta/nc_70374883/

専用庭があるので1階みたいですね。安いと思っているんですが、掲示板の口コミはあまりよくないみたいで・・・いずれにしても上階の住人によるものですかね？
二重床ではないんでしょうか。