クリオ南多摩ってどうですか？

[物件比較中さん]

川沿いで緑も多そうな立地ですが、こちらの物件どうでしょうか？
地元の方などいれば、現地の情報お願いします。


売主：明和地所
施工会社：株式会社本橋組
管理会社：明和管理株式会社

[61: 近所をよく知る人]

2007年９月台風９号　嘘じゃないだろ？

http://members3.jcom.home.ne.jp/tokyo.fuchu/tamagawa-kiko_015.htm

http://www.nicovideo.jp/watch/sm1007940

[62: 匿名さん]

何だ普通の台風じゃん。
川だから増水して野球グランド位まで水は来るよ。

[63: 近所をよく知る人]

業者必死だな
あの時はスレスレだったぜ。ニコ動見てみろよ。

[64: ご近所さん]

今日南多摩の駅前で必死にビラ配りしてたよ！

３月いっぱいで売り切れるかな？
頑張ってね！３割引なら買うからさ（笑）

[65: 匿名さん]

３割っすか？
３０００万円が２１００万円でっせ。
勘弁してくんさい

[66: 匿名さん]

>64

2000ﾏﾝ程度でしかマンション買えないような貧乏人なんだ。僻地のマンションでも探したら？

[67: 匿名さん]

＞６６
＞2000ﾏﾝ程度でしかマンション買えないような貧乏人なんだ
そう言う本人がここのサイトを見てるって笑える。

[69: 匿名さん]

なんで、見たら笑われるのか？薬で頭おかしくなったんか？
春先で、頭のおかしいのか増えてくる時期だからな。

[70: 購入検討中さん]

後6部屋残っていますよ。
昨日時点で。
全部３３００くらいの３LDKと、２５００の２LDK

[71: 購入検討中さん]

ちなみに値引きは今のところなし。
既に営業は撤退していて、今度は9月決算までに売ればよい見たい。
言えば値引きあるかもね。

[72: 匿名さん]

売値３０００万円の部屋（原価約２５００万円）で、銀行借入金利負担（約５％）が、毎月１０万円。

デベは売れそうな物件と思えば値引きをせずにこの金利負担に絶える。

[73: 契約済み]

》この金利負担に『耐える』って具体的にどういうこと？

[74: 匿名さん]

＞７３
値引きするよりも在庫で持っていて金利払っても...と言う意味ではないでしょうか。

[75: 匿名さん]

マンションデベロッパーはお金を借りて、マンションを作る。
金利負担がめちゃデカイ。

この物件だって７億円借りてれば毎月２００～３００万円近い金利が発生する。だから
早く作って早く完売させて金を返したい。（もちろん実際の借入額、金利は不明だよ）

でも、おおむね売れてしまえば借入れは売れ残りの分だけ、、、７４さん参照、、、、

[76: 73]

73です。

74さん、75さん、
大変分かりやすい説明をありがとうございました！！！
なるほど…
そういう内幕があったんですね～
無知な私には大変勉強になりました！！！！！

[77: 匿名さん]

そう簡単に値引きはしないです。
ましてこの物件は販売開始からそんなに経っていませんから。
在庫として残った戸数や日数によっては経営が苦しくなるのでそっくりそのまま転売して売主が変わりアウトレットマンションになったりしますしね。

[78: 匿名]

ここはゼネコンどこでしたっけ？？？？

[79: 匿名さん]

本橋組

[80: 賃貸住まいさん]

そろそろ入居始まったのかな？
まだ部屋残ってるの？

[81: 匿名さん]

>80
4月15日から入居が始まるようですよ。