ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。

公式URL：http://www.tor192.jp/

所在：兵庫県神戸市 中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地：神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主：和田興産株式会社
施工：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[495: 匿名さん]

9階以下は床が直貼りやから余計に響くかもしれません。
10階以上はどうなんやろ？

[496: 匿名さん]

なんか変なアンケート来てましたね
誰か出しました？

[497: 住民板ユーザーさん8]

アンケート出しましたよ。
改善に前向きな方がいるのはいい事じゃないですか。
カフェ不要には賛同します。
はじめにもらったカフェチケットで使ったきりカフェには立ち入っていません。
談話室か何か他の形で活躍した方がいいのではと個人的には思います。

[498: 住民板ユーザーさん1]

カフェは最初管理費の足しになればと時々使ってたのですが、昨年の総会の議事録で売上がすべてアスクに入っていたと知って衝撃を受け、使うのを一切やめました。光熱費、場所代すべてこちら持ちで売上がまさか管理費にまったく入っていないとは、、
特別おいしいとかもなく、カフェは廃止でいいかと思います。

[499: 匿名]

>>495 匿名さん
10階以上に住んでますが普通に上の音響きます。二重床の意味って、、？？

[500: 匿名さん]

ご愁傷様です
上の階がドタドタ家族なんですね
1？階ですが私の部屋はほとんど響きません

[501: 匿名さん]

あのアンケートですが和田興産への不満がすごく溜まってる内容でしたね。
以前から和田興産の企業としての体質が判っていて不満が大いに有るならこのマンションを何故購入したのかと思いました。
私もカフェは不要派ですが正直に出すとお一人でやってる委員会に仲間として引きずりこまれそうで出すのやめました。

[502: 検討]

>>499 匿名さん
リフォームの際に水廻りで融通ききますが
多くの場合直床のほうが騒音はないです。
ましてやワコーレですから。

[503: 匿名さん]

「オブザーバー」ってなんなん？

[504: 匿名さん]

英和辞典に載ってるよ。

[505: 匿名さん]

オブザーバーの代表的な意味は、観察者や傍聴者、監視者や会議などの傍聴者や立会人などです。投票権や議決権などは持ちませんが、会議などに参加して傍聴して観察する人を指します。

[506: 匿名さん]

理事会に参加して傍聴して観察する人なんですね
奇特なお方

[507: 匿名]

この方が改善委員会立ち上げを提案したようですが。

[508: 匿名さん]

多分ですが同じ方と思われます。

[509: 匿名さん]

ゴミドラムにシャッターの方ですよね？
マンションの改善を是非頑張って欲しいです。

[510: 匿名さん]

いっそのこと永久理事長になってくれたら良いのに

[511: 匿名さん]

理事長は永久には出来ませんよ。

[512: 匿名さん]

理事でもえーよ

[513: 匿名さん]

騒音問題がかなり深刻な感じのお部屋が有るみたいなんですがそんなに響くんですかね？
うちは上下左右ほとんど聞こえませんが。

[514: 匿名さん]

悩んでおられるのは高層階の方みたいですけど案外と２重床の方が音が伝わるのかも知れません

[515: 検討]

>>514 匿名さん
案外とではなく、イマイチな二重床は
直床よりも騒音の原因になるようです。
二重床のメリットは502さんの言うとおりです。

[516: 匿名さん]

騒音問題は部屋の構造も関係するのでしょうけど、結局は上下左右(特に上)にどんな人が住んでいるか次第だと思います。これはほぼ運なので静かな方はラッキーですね。ただ、住人の入れ替わりはあるのでそれがいつまでも続くとは限りませんが。

[517: 匿名さん]

騒音問題はこじれると最後は裁判になるようです。

[518: 匿名さん]

裁判で終われば良いけど変な事件になって事故物件になるのだけは簡便な
大島てるで炎マークが付いたら資産価値にも関わる

[519: 匿名さん]

簡便→勘弁な。

[520: 匿名さん]

勘弁したれ

[521: 匿名さん]

いやや。

[522: 匿名さん]

ゴミ捨て場の扉が出来ましたね。
見た目は良くなりましたがゴミを捨てるのが少し面倒です。

[523: 匿名さん]

必ずいるよね。
何しても文句たれる人。
かなわんわ。

[524: 匿名さん]

世の中そんなもんやろ

[525: マンション検討中さん]

そんなわけないやろ
揚げ足取りして楽しんでるだけの奴や

[526: 住民さん1]

コンシェルジュのアンケート入ってますね。
カフェ無くなりそうですね。
カフェはテナントとして、マンション側に利用料が入ってくるのであればいいですが、何故かその様になってないようですし仕方ないですね。フリールームが増えるのはありがたいです。

[527: 匿名さん]

カフェが無くなる事象は、終わりの始まりだな。

[528: 匿名さん]

そのうちにエスカレーターが止まる

[529: 匿名さん]

そしたら階段使うから別にええ。

[530: 匿名さん]

コンシェルジュの運営会社と管理会社が別とは知らなかった。
てっきり裏でつながってると思ってた。

[531: 匿名さん]

知らなかったの？
甘いな。

[532: 住民さん8]

>>531 匿名さん
至る所でトラブルになるような事書き込むなよ
分かってるぞ

[533: 匿名さん]

鍵の電池交換めんどくさいぞ

[534: 匿名]

>>533 匿名さん
業者に電話とか書いてましたが、普通にラクセスキーのボタン電池を自分で交換したら解決したのですが…

[535: 名無しさん]

大袈裟に書き込みして混乱を招こうとしている人がいますが惑わされないでください

[536: 匿名さん]

カフェが無くなりコンシェルジュが居ない時間が多くなりだんだんと寂れたマンションになっていく
余りケチるとそのうちに管理不全になっていくような気がする

[537: 匿名さん]

半数が分譲賃貸だったっけ？
賃貸オーナーにしてみれば管理費も修繕積立金もコストでしかないから上げるのは反対でしょうね。
物価上昇などの当初の想定が崩れれば共有施設の維持が重くのしかかって管理の質を下がるしかなく、それが僅か2年で始まったってことは・・・

[538: 匿名]

>>536 匿名さん
修繕積立金の設定があまりにも低すぎてそうせざるを得ないレベルなのです。和田興産の売れればいいという戦略の影響を被っているのです。理事会からの配布資料をご覧ください。
現状の2倍近くの積立金の値上げを賛成してもらえるのか？という問題です。
そして委任状すら出さない住人、半分にやっと達するかという有様で、今回の議題のうち一つが通りませんでした。
住民側の意識も相当に問題です。

[539: 匿名さん]

修繕積立金は将来のために今すぐにでも値上げすべきと思います。
理事会頑張れ！

[540: 匿名さん]

鍵の電池交換をしてみたが年寄り一人住まいだとできないのも居るだろうな

[541: 名無しさん]

>>540 匿名さん
どういう風に電池交換したんですか？
具体的に教えて下さい

[542: 匿名]

>>541 名無しさん
ネジ回しでカバー開けたら電池が入ってますのでそれを交換したらおわりです。うっかりバラバラにすると元に戻すのが難しいので注意してください。一瞬焦りました、、

[543: 匿名さん]

先に電池を買うのを忘れるなよ

[544: 名無しさん]

>>543 匿名さん
電池買うのでどういった電池が必要か教えて下さい