ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。

公式URL：http://www.tor192.jp/

所在：兵庫県神戸市 中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地：神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主：和田興産株式会社
施工：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[481: 匿名さん]

明日も。
明後日も。

[482: 匿名さん]

有料化するしか無いと思う。
管理費も足りないみたいだし管理組合に提案してみる。

[483: 匿名]

またいつもの車が堂々たる連泊ですね。
かなりの苦情や有料化の提案も出てると思うのですが、この件は腰が重い印象が…
私も声を大きくする意味で意見出してみようとおもいます。

[484: 住民板ユーザーさん8]

ワシが理事になったらジム作りたいな、駐車場も有料化したいな

[485: 匿名さん]

2年目の定期補修が始まりますが簡単にハンコを押さな方が良いですよ。
バルコニーの床や天井、外壁周りは自分で確認するしかないので目視だけでも良いのでしっかり見てください。
特に床は普通の棒切れで良いので軽くたたいてみると浮いている場所がポコッと変な音がするので判ります。
ハンコ押したら後から言っても無視されます。

[486: 住民板ユーザーさん1]

未だに理事会役員にも関わらず、会議に出席されていない方がおられます。
今期理事会で、早急に対応していただきたいです。

[487: 匿名さん]

マストなんですか?

[488: 匿名さん]

出たくもない人を無理やり引っ張り出しても無駄

[489: 匿名]

同感です。無理矢理引っ張り出して良い意見が出ると思えません。
やる気があるならどうぞ状態ですが、今季立候補者がゼロだった時点でこの件は誰も偉そうに言えないかと、、
でも個々の案件は思うことはあれど、理事会は割合きっちり仕事してくれてるとは思っています。

[490: 住民板ユーザーさん5]

掲示板に生活音のことが書いてありましたが…ここってそんなに上下の音が響くんですかね？分譲だからそんなに響かないと思ってるんですが。

[491: 住民の人に質問したいさん]

上階のお子様(多分）が物凄く活発で。
ゆっくり眠りたい土日祝日の朝早くから大運動会のようにドタドタ走り回って辟易しております・・
せっかく気持ち良く過ごしていたのに、成長してくれるまで我慢するしかないのでしょうか。
他の方はそのようなことはございませんか？

[492: 匿名]

子供の足音のような床に振動が伝わる音はかなり響きますね。
ここに限らず分譲でも騒音問題は結構あるみたいです。

[493: 匿名]

うちにも子供がいます。
暴れ回るようなことはあまりしませんが、どうしても子供が歩くときは
タタタタッと小走りみたいになります。また何故かよく跳びます。マットをひくにしても全面にひくわけにもいかず、どうしても音が出ます。注意はしていますがなかなかそれを止めるのは難しいのが現状です。おそらく子供がおられる家は皆同じ事を思っていると思います。
足音問題は難しい問題ではありますが、子供をもつ家も色々考え、苦労しているということをわかっていただきたいです。長文失礼しました。

[494: 匿名さん]

ガキをちゃんと躾けろ。

[495: 匿名さん]

9階以下は床が直貼りやから余計に響くかもしれません。
10階以上はどうなんやろ？

[496: 匿名さん]

なんか変なアンケート来てましたね
誰か出しました？

[497: 住民板ユーザーさん8]

アンケート出しましたよ。
改善に前向きな方がいるのはいい事じゃないですか。
カフェ不要には賛同します。
はじめにもらったカフェチケットで使ったきりカフェには立ち入っていません。
談話室か何か他の形で活躍した方がいいのではと個人的には思います。

[498: 住民板ユーザーさん1]

カフェは最初管理費の足しになればと時々使ってたのですが、昨年の総会の議事録で売上がすべてアスクに入っていたと知って衝撃を受け、使うのを一切やめました。光熱費、場所代すべてこちら持ちで売上がまさか管理費にまったく入っていないとは、、
特別おいしいとかもなく、カフェは廃止でいいかと思います。

[499: 匿名]

>>495 匿名さん
10階以上に住んでますが普通に上の音響きます。二重床の意味って、、？？

[500: 匿名さん]

ご愁傷様です
上の階がドタドタ家族なんですね
1？階ですが私の部屋はほとんど響きません

[501: 匿名さん]

あのアンケートですが和田興産への不満がすごく溜まってる内容でしたね。
以前から和田興産の企業としての体質が判っていて不満が大いに有るならこのマンションを何故購入したのかと思いました。
私もカフェは不要派ですが正直に出すとお一人でやってる委員会に仲間として引きずりこまれそうで出すのやめました。

[502: 検討]

>>499 匿名さん
リフォームの際に水廻りで融通ききますが
多くの場合直床のほうが騒音はないです。
ましてやワコーレですから。

[503: 匿名さん]

「オブザーバー」ってなんなん？

[504: 匿名さん]

英和辞典に載ってるよ。

[505: 匿名さん]

オブザーバーの代表的な意味は、観察者や傍聴者、監視者や会議などの傍聴者や立会人などです。投票権や議決権などは持ちませんが、会議などに参加して傍聴して観察する人を指します。

[506: 匿名さん]

理事会に参加して傍聴して観察する人なんですね
奇特なお方

[507: 匿名]

この方が改善委員会立ち上げを提案したようですが。

[508: 匿名さん]

多分ですが同じ方と思われます。

[509: 匿名さん]

ゴミドラムにシャッターの方ですよね？
マンションの改善を是非頑張って欲しいです。

[510: 匿名さん]

いっそのこと永久理事長になってくれたら良いのに

[511: 匿名さん]

理事長は永久には出来ませんよ。

[512: 匿名さん]

理事でもえーよ

[513: 匿名さん]

騒音問題がかなり深刻な感じのお部屋が有るみたいなんですがそんなに響くんですかね？
うちは上下左右ほとんど聞こえませんが。

[514: 匿名さん]

悩んでおられるのは高層階の方みたいですけど案外と２重床の方が音が伝わるのかも知れません

[515: 検討]

>>514 匿名さん
案外とではなく、イマイチな二重床は
直床よりも騒音の原因になるようです。
二重床のメリットは502さんの言うとおりです。

[516: 匿名さん]

騒音問題は部屋の構造も関係するのでしょうけど、結局は上下左右(特に上)にどんな人が住んでいるか次第だと思います。これはほぼ運なので静かな方はラッキーですね。ただ、住人の入れ替わりはあるのでそれがいつまでも続くとは限りませんが。

[517: 匿名さん]

騒音問題はこじれると最後は裁判になるようです。

[518: 匿名さん]

裁判で終われば良いけど変な事件になって事故物件になるのだけは簡便な
大島てるで炎マークが付いたら資産価値にも関わる

[519: 匿名さん]

簡便→勘弁な。

[520: 匿名さん]

勘弁したれ

[521: 匿名さん]

いやや。

[522: 匿名さん]

ゴミ捨て場の扉が出来ましたね。
見た目は良くなりましたがゴミを捨てるのが少し面倒です。

[523: 匿名さん]

必ずいるよね。
何しても文句たれる人。
かなわんわ。

[524: 匿名さん]

世の中そんなもんやろ

[525: マンション検討中さん]

そんなわけないやろ
揚げ足取りして楽しんでるだけの奴や

[526: 住民さん1]

コンシェルジュのアンケート入ってますね。
カフェ無くなりそうですね。
カフェはテナントとして、マンション側に利用料が入ってくるのであればいいですが、何故かその様になってないようですし仕方ないですね。フリールームが増えるのはありがたいです。

[527: 匿名さん]

カフェが無くなる事象は、終わりの始まりだな。

[528: 匿名さん]

そのうちにエスカレーターが止まる

[529: 匿名さん]

そしたら階段使うから別にええ。

[530: 匿名さん]

コンシェルジュの運営会社と管理会社が別とは知らなかった。
てっきり裏でつながってると思ってた。