ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。

公式URL：http://www.tor192.jp/

所在：兵庫県神戸市 中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地：神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主：和田興産株式会社
施工：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[251: 匿名さん]

設計はお抱えしか使わないから緊張感に欠けた設計になるのかな？
阿吽の呼吸でコストカットしているとも思える。

[252: 住民板ユーザーさん5]

最近夜になると部屋の玄関の周りの電気に虫がたかっています。7階に住んでるのですが、この時期だけでも電気を消してもらったり虫があまり寄ってこないLEDライトに変えてもらっったりって、やっぱり出来ませんよね…？みなさんはそんなに気になりませんか？エレベーター待ってる時や、エレベーターから降りて部屋に入るまで恐怖です。

[253: マンション住民さん]

前からだがこの時間になるとカップルがロビーで膝枕していちゃついてる、密を避けると言ってるこの時期にも。あれは賃貸所有者か？？警備員が見て見ぬふりだがあれはさすがに言うべきかな。

[254: 匿名さん]

今日からカフェ閉鎖でコンシェルジュ一人体勢みたいですが管理費はそのままですかね？

[255: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ一人になっても、男性(初老)と談笑。近づいても挨拶せず。勤務時間について愚痴めいた話をしていた。
サービスの問題ではなく、採用人材の質の問題かと。

[256: 住民板ユーザーさん1]

男性(初老)も作業服でしたので、ベンダーさんかと。管理人さんではありません。
この時期の勤務に不満があるのかもしれませんが、居住者の前で話すそのマナーのなさに呆れました。

[257: 匿名さん]

>>203との比較
>>153の5階44.06㎡は成約したのかな？

転売屋さんは売り時逃しちゃったな。
去年の年末までだったら売れてたのにな。
6階は7階と同じ面積で400万円も高いな。

ワコーレ ザ・神戸トアロードの中古物件
7階 3,250万円 1LDK 41.2㎡ 北西
6階 3,660万円 1LDK 41.2㎡ 北西
4階 7,480万円 3LDK 75.0㎡ 東

[258: 匿名さん]

後ろのトアと斜め向かいのワコーレはコンシェルジュ居るの？
トアにテナント集まらなかったから、こっちも店舗にしなかったんだろうね。

[259: 住民板ユーザーさん1]

最近管理人さんは中に居ながらブラインドを下ろして受付の小窓の前にベルを置いている。そんな必要があるのか?!
中で何をしているのか疑問に思う。在室時は空けているのが普通ではないか。

[260: 匿名さん]

書類を書くときもあるやろ。
何をこまい事をごちゃごちゃと…。かわいそうに。

[261: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

管理員さんもクレーマー相手だと大変ですね。
疲れすぎないようにしてください。

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん1さんへ
下衆の勘繰りしか出来ない悲しい人。

[264: 匿名さん]

暇なんやろな。
する事ないんかいな。

[265: 住民板ユーザーさん1]

マンションの評判が落ちますね。
管理員さんも、こういう場で返答するのは、如何なものでしょうか？
セキュリティがかかっているオフィシャルな場ではないので、あまり真剣ににならない方がいいと思いますよ。
マンション内の掲示板に、貼り出せばいいと思います。

[266: 匿名さん]

>>265 住民板ユーザーさん1さん

共産主義ですか？
やめてくださいな。表現の自由ではないですか。

[267: マンコミュファンさん]

本当に管理人？違うと思う

[268: 入居済みさん]

261、263、266は管理人でしょ。話してみればすぐにわかる。

[269: 入居済み]

>>268 入居済みさん
181、183も同じ管理人でしょ。

[270: 匿名さん]

そんなことよりゴミ捨て場の改修を要望する
住んでいて恥ずかしいし資産価値が下がる

[271: 匿名さん]

ここのゴミ捨て場は、他のスレッドでも話題になってますね。

[272: 入居予定さん]

どちらのスレッドか、差し支えなければ教えてください！

[273: 住民板ユーザーさん3]

>>272 入居予定さん

これですね↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655700/

[274: 入居予定さん]

ありがとうございます！

[275: 匿名さん]

アンチが一人頑張っているだけだよ
ワコーレ関連スレではいつものこと

[276: 入居予定さん]

マンション外から不法投棄しているクルマと人物の証拠写真がゴミ置き場に掲示されておりました～

[277: 住民板ユーザーさん1]

あれだけ警告の張り紙してるのにやっぱり外から燃えるゴミ放り込んでる輩がいますね、、

[278: 匿名さん]

1年目の修繕の案内が来てましたね。
何かありますか？

[279: 匿名さん]

ゴミを捨てに来るの輩は論外ですが、
それにしても、この様なトラブルが起きる事は、実績豊富な和田興産なら
当然に想定できるのに、なぜ部外者が易々と入れる構造にしたのでしょうか？

部外者の侵入と、ゴミドラムのシャッターと併せて、和田興産の責任で
ゴミ捨て場の改修を要望してはいかがでしょうか？

[280: 匿名さん]

皆さん、アフターの調査用紙に、ゴミ捨て場の要望を書きませんか？
ある程度の数になれば、三菱地所コミュも和田興産に対して強く言えるし、
ゴミ捨て場の意見が多数挙がっている事を理事会が知れば、粘り強く
対応して貰えると思います。
賛同される方は、［参考になる！］をポチっとお願いします。

[281: 住民板ユーザーさん1]

ついにごみ捨て場に鍵付きの扉がつきますね！！

[282: 内覧前さん]

理事会は対応してくれていたのですね

[283: 匿名さん]

和田興産の全額費用負担にて扉の設置！
理事長や理事の皆様に感謝です。
和田興産も見直したぞ。

[284: 匿名さん]

クレーム対応をその都度するより、さっさと扉をつけるほうがどう考えても根本解決で楽だし信頼にもつながります　
たいした費用にもならないし

[285: 匿名さん]

まぁ扉が無く開けっ放しが異常やったんけどな
是正しただけやろ

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
確かに、本来の姿になっただけ。
問題はゴミドラムの電動シャッターを設置させること。
これも本来の姿に是正するだけの事で、扉の設置で有耶無耶にしてはいけない。
12年前に竣工したトア山手にも設置されているのに、今の状態は異常だ。

[287: 匿名さん]

トア山手タワー西側すぐの駐車場入り口歩道辺りのゴミ臭が酷い
あれは何とかならんの？

[288: 匿名さん]

シャッターがなければもっと臭くなるだろ。
他をとやかく言う前にシャッター付けろ。

[289: 匿名さん]

和田名物の何時もの変な人が来てるね。

[290: 匿名さん]

設置される扉って、まさかこんなんじゃないよね（笑）

[291: 匿名さん]

>>287
知り合いが住んでますが理事会でも問題になるほど結構匂うらしいです。
特に西側の出入り口辺りが夏場になると酷く住民も出入りを避けてるみたいです。
風向きによっては歩道辺りでも匂うかもしれませんね。

[292: 匿名さん]

>>257 匿名さん 2020/05/22 13:05:02の中古比較。

転売ヤー完全に買う時期間違えたな。
2019年なんて一番高い時期かも知れんで。

【SUUMO】ワコーレ ザ・神戸トアロード 中古マンション物件情報
7階 3,580万円 1LDK 41.2㎡ 北西
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

【ホームズ】ワコーレザ・神戸トアロード｜神戸市中央区、ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分の中古マンション（物件番号：0141693-0000147）
5階 3,680万円 1LDK 43.42㎡ 北西
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1416930000147/

【SUUMO】ワコーレザ・神戸トアロード 中古マンション物件情報
4階 6,980万円 3LDK 75.0㎡ 東
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

【ホームズ】ワコーレザ・神戸トアロード｜神戸市中央区、ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分の中古マンション（物件番号：0140412-0000529）
4階 4,890万円 2LDK 54.86㎡ 南東
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1404120000529/

【ホームズ】ワコーレザ・神戸トアロード｜神戸市中央区、ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分の中古マンション（物件番号：0136921-0006668）
4階 4,380万円 1SLDK 56.17㎡ 南東
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1369210006668/

[293: 匿名]

ファブリーズをまけ。

[294: 匿名さん]

不動産、特にマンションは資産性が大事です。
現金で買うなら無視しても良いですがローンで買う場合は売るときに残価割れしないような物件を買わないと追い金が発生しますよ。
自分の10年後、20年後のローン残高を調べて購入したマンションがその値段で売れるか？
値上がりはしなくてもその値段で売れそうなマンションを購入した方が良いです。
このマンションはどうなんでしょう？

[295: 匿名さん]

清掃のおばちゃん、ゴミ回収はありがたいけど、
エレベーター独占しないで・・・
一回一回エレベーター閉まって、動かないの確認してくれ
下でずっと待ってるんよ・・・

[296: 匿名]

仕事してくれてんやから待っときなはれ。

[297: 匿名さん]

カフェがいらんのやけどな。
ほんなら一人でえーやろ。

[298: 匿名]

ほならカフェ行かんかったらええやん。

[299: 匿名さん]

カフェが無かったらあのオバさんらは一人でえーやん
管理費ももっと安なるで

[300: 匿名]

好きにしなはれ。