ワコーレ ザ・神戸トアロード〈契約者専用〉

[契約済みさん]

契約者専用、ワコーレ ザ・神戸トアロードのスレです。

公式URL：http://www.tor192.jp/

所在：兵庫県神戸市 中央区中山手通３丁目7番3（登記簿）
所在地：神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅より徒歩8分
　　　阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分
売主：和田興産株式会社
施工：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 匿名さん]

仮に住んでも電気やガスや水道とか止まったりしそう

[102: 匿名さん]

部外者ですが、エントランスの水景は変更になってしまったのですか？
楽しみにしていたのですが・・・

[103: 匿名さん]

昨日も工事中でした･･･

[104: 契約済みさん]

駐車場の入庫システムにETCカードを使うとかいってたように思うのですが、いまだに何の説明もありません。日曜日の鍵わたしのときに教えてもらえるのでしょーかーーー

[105: 住民板ユーザーさん1]

おおお、この瞬間もまだ作業員が正面玄関でたむろしてる、、鍵の引渡し明日なのに。
というか日曜日って書いてる方がいますが２日にわかれてるんでしょうか？
駐車場の件は三菱地所コミュニティの説明があるのでそこで話があるんじゃないかと思うのですが、、

[106: 匿名さん]

昨日の夕方に引っ越し屋のトラックが留まってましたけど誰か引っ越ししたのかな？

[107: 通りがかりさん]

和田物件を新築で買っておいて文句を言うのはどうかと思う。
何があってもこの価格なんだからそんなもんだろう・・と思うのが正しい姿勢。

だって和田物件だよ？

[108: 契約済みさん]

数日住んでおりますが、私にとってはなかなか満足度が高いです。

[109: 住民の人に質問したいさん]

1階北側の柵の中のスペースってなんなんでしょう？

[110: 入居予定さん]

機械式駐車場の上下に稼働するスペースです。

[111: 入居済みさん]

駐車場ポルシェベンツばかりで凄い

[112: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて楽しんでいるのが意外にも景色です。
天気が良い日は遠くに淡路島が見えます。
諏訪山の緑も美しく爽やかな風がよく抜けます。
景色は完全に諦めていただけに嬉しい！
駅も近く通勤も楽になり、立地含め気に入りました。

[113: 住民の人に質問したいさん]

入居１週間以上経過し、まずまず快適に過ごしていますが。

南向きにお住まいの方、昼夜関係なく南側から駐車場開閉のようなブザー音が鳴るのは気になりませんか？
皆さんまだエアコン点けてお眠りかもしれませんが、私は点けない派でして。
夜中の２時でも鳴ってます。
気になるのは私だけでしょうか？？

[114: 住民板ユーザーさん5]

窓開けると聞こえますね

[115: ご近所]

時々鳴るなら目の前のトア山手タワーのタワー駐車場の警告音でしょうね。
都会で住むには色々な音は仕方ないと思います。

[116: 住民板ユーザーさん1]

平面駐車場はレクサス、ポルシェ、マセラティ、ベンツばかりで圧巻です！

[117: 入居予定さん]

前に軽四とかスポーツタイプの軽自動車とか停めるとか言ったコメントがありましたが、今のところそういう方本当にひとりもいないですね…？個人的には意外と普通の車も多くて安心しましたが。。

[118: 住民板ユーザーさん1]

トアロード側のエントランスの南側に宅配ロッカーへの脇入り口は、鍵なしで出入りができました。防犯上いかがなものか。
これでは住民以外が地下駐車場からエレベーターで住居階へ上がれてしまいます。

[119: 住民板ユーザーさん1]

外からはドアが開かなくなってます。確認しました。

[120: 住民板ユーザーさん1]

あーなるほど、閉めても誰かに開けられてますね。引っ越し作業のためか何かわかりませんがあれはよくないですね。。

[121: 契約済みさん]

もう少し外構の植栽を立派にしてほしかったです

[122: 住民板ユーザーさん1]

植栽は苗がうまく育ち外観が華やかになると良いですね。

洗面の蛇口を一口にしたのですが、
ストレートのみでシャワー切り替えがないです。
シャワーヘッドは別売りなのでしょうか。
同じタイプの方がいらしたらご教示ください。

[123: 匿名]

植栽なんか金かかるばっかりや。
最低限でええよ。

[124: 匿名さん]

植栽に関してはトアロード地区まちづくり協議会から、
「トアロード地区景観形成市民協定」に適合させるように注文がつきました。

そこで和田興産は植栽を増やし協定に適合させる替わりに「住民がトアロード地区まちづくり協議会に加入し会費負担する」ことで手打ち持って行きました。

結局お金がかかってます。しかも自分たちに還元されない死に金です。

[125: 匿名]

ゴミ捨て場のショボさに泣きです。
アレで24時間365日ゴミ捨て可能とパンフレットに謳っていたとは情けない。
一種の詐欺ですね。

[126: 匿名]

事前に見なあかんやん。

[127: 匿名]

見たときは手遅れですわ。

[128: 匿名さん]

え、ゴミって24時間じゃないん？

[129: 住民板ユーザーさん6]

階上の音はほとんどしませんね

[130: 匿名さん]

14階ですか？

[131: 住民板ユーザーさん6]

>>130 匿名さん

いえいえ、上の階があるフロアです

[132: 匿名]

上階が未入居なんでしょう。
未だほとんどの部屋に明かりが付いていませんよ。

[133: 匿名さん]

>>131 住民板ユーザーさん6
>>132 匿名

このマンションって総戸数193戸の中で投資用賃貸マンションの割合どれくらいなんでしょうね？

購入したマンションを自分で住もうが賃貸に貸そうが所有者の自由なので和田興産でも把握できないでしょうし

所有者が色んな業者を通じて広告出してるので重複してる部屋が多いけど
ざっと数えて50部屋くらいが現在でも賃貸募集されてますね

こういうのは借り手さんが見つかるまでは入居されないので灯りが付いてないんだと思います


【SUUMO】ワコーレ ザ・神戸トアロード/兵庫県神戸市中央区の物件情報　募集中の物件は209件あります ( 賃貸は209件)
https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0008157477/

ワコーレ ザ・神戸トアロード【ホームズ】建物情報｜借りる:66件
https://www.homes.co.jp/archive/c-23480/

【39件掲載中】「ワコーレ　ザ・神戸トアロード」の賃貸マンション・アパート｜Yahoo!不動産
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/search/?query=%E3%83%AF%E3%82%B3%E...

ワコーレ ザ・神戸トアロード(空室34件)の賃貸【最大10万円キャッシュバック】｜DOOR賃貸 ID: 3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5
https://chintai.door.ac/buildings/3390f212-9725-58da-be2a-1a39fa3fbee5

ワコーレザ・神戸トアロードの賃貸情報 - 三ノ宮駅【スマイティ】　建物番号：7260090
https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_7260090/

[134: 契約済みさん]

ほとんどがヒルズ側の物件でしょうか？

[135: 匿名]

ネットには出てないけど最上階も賃貸に出してるよ。
元町の不動産屋でちらっと見たけど105㎡で賃料は30万円＋平面駐車場4万円だったと思う。
どんな人が借りるんやろ？

[136: 匿名さん]

安いやん。

[137: 住民板ユーザーさん1]

若い方もいらっしゃいますね！

[138: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの非常用扉の柱から、数分後とにピシャンというような音がします。柱のボルトの締め付けが緩いのかわかりませんが、同じような方いらっしゃいませんか？

[139: 匿名]

東須摩小の加害者教師は犯罪者
教員やめろ
子供を教育する資格なし

[140: 住民板ユーザーさん6]

引っ越し用の養生はいったいいつまで続くのでしょうか…
まだまだ引っ越し予定があるのでしょうか？

[141: 匿名]

未だ半分も引っ越ししてないと思うよ。
地下駐車場にすごい外車が勢揃いですね。

[142: 入居済みさん]

引っ越し養生もいつまでも鬱陶しいながらも、竣工からもうすぐ２カ月経過するのに、未だに手直し工事って。
それも相当な騒音を伴って、迷惑でしかない。

[143: 入居済みさん]

手直しするべき箇所が多すぎ。和田興産からは一切の説明なし。

[144: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ2名、いつ通ってもぺちゃくちゃ喋っており、
前を通ると止めるが気分が悪い。
できるなら前を通らずに外出したいと思う。
存在感を消してほしい。

[145: 匿名さん]

心配しなくても大丈夫です。
和田興産のマンションは、時が経つにつれ、共有サービスがなくなっていくので、
コンシェルジュも2名体制から1名体制になるでしょう。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
なんか凄いわかるわ

[147: マンション住民さん]

ただ現実問題として、今の業務量的にコンシェルジュ2人いらない気がします。

[148: 住民板ユーザーさん1]

40平米で15万って借りる人いるのか？

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>144 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
ペチャペチャ喋りながら、ついでに客に向かって、こんにちはー！って言ってくる。魚屋のオバちゃんか！

[150: 住民板ユーザーさん1]

管理人の方がいればコンシェルジュ不要では。
カフェは自販機で十分かと。
管理費の使い方について住民の意見を収集してくれればと思います。