《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[523: 匿名さん]

ネットの遅さなんとかならないですかね。リモートワークで仕事にならないですわ

[524: 契約者さん4]

確かにネットの、特に下りのスピードは改善していただかないと困りますね。

[525: 契約者さん1]

>>523 匿名さん

遅いですよね。追加でお金を払ってでも解決したいです。

[526: 契約者さん1]

深夜には改善されると言われましたがネットゲームなどはできないですね。有線なのにこれ困ります。
マンション側も遅いことは認めてるので改善検討はあるようですが

[527: マンション住民さん]

私は以下を参考にWSR-5400AX6-MBを導入し、PPPoEからIPoE接続に変えたところ、リモートワークも含めて非常に快適になりました。
https://bbs.kakaku.com/bbs/K0001262895/SortID=23675399/

以前は特に気になりませんでしたが、最近遅延が発生するようになったので、リモートワークされる方が増えてプロバイダで遅延が発生しているのだと思います。

[528: 契約者さん6]

>>525 契約者さん1さん
私はプロバイダ変更しました。
任天堂スイッチ（有線）の速度テストで
変更前8Mbps-40Mbps
変更後100Mbps-150Mbps
となりました。
それでも時々オンラインゲーム中
フリーズします

[529: 契約者さん1]

>>528 契約者さん6さん
プロバイダ変更って違約金みたいなのはかからないですか？

[530: 契約者さん6]

>>529 さん

>>529 契約者さん1さん
インターネット料金は管理費と一緒に払い続けなければならないので私はそのうちWAKWAKさんの速度改善を期待して解約はしてないです。IPV6の設定だけ外しました。

[531: 契約者さん6]

↑の速度は全てダウンロードです。分かりづらくてすみません。時間帯によると思いますが悪い時は変更前は8Mbpsとか、、ひどすぎますねw
ちなみにプロバイダはAsahiネットです

[532: 契約者さん8]

IPoE対応ルーターを追加すると改善の見込みあるとの事ですが、IPoE対応ルーターを用意して、具体的にその後はどうすれば良いのでしょうか。備え付けのモデム？と有線で繋いでおけばよいのでしょうか？

[533: マンション住民さん]

>>532さん
備え付けのルーター(RS-500MI)と各部屋にLANを分配している白いハブの間にIPoE(transix)対応のルーターを挟む形で有線で接続しています。
IPoE対応ルーターの設定は機器によるので、購入される機器のマニュアルを参照ください。

IPoE対応ルーター導入後ですが、有線でもWIFIでも早い時で700Mbpsくらい、遅い時で100Mbpsを少し下回るくらいになっています。

[534: 契約者さん8]

>>533 マンション住民さん

丁寧にご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[535: 契約者さん1]

>>533 マンション住民さん
すみません、教えて下さい。
備え付けのルーターの方はルーター機能、WiFi機能を停止して純粋なONUとしてのみ使用している感じでしょうか？

[536: 住人]

>>535 契約者さん1さん

備品のホームゲートウェイRS500はそのままルーターとして現状のWIFIを維持（不具合出ても現状の通信は可能）、新しくtransix（=wakuwaku対応）接続可能なルーターを購入し、中間に設置（上で記載している方の通り）、ルーター&アクセスポイントはオートで運用。IEEE802.11ax ではDLで7～800、acでは300～500、混雑時でも200程度ならオッケーかと思います。うちは21:30で310mbps出ています。何らかの要因で失敗しても、元々のホームゲートウェイを生かしておけば、元の通信は可能です。元々の通信速度は同時間帯には50未満に落ちるようです。素人ですのでなんとも言えませんが、我が家は改善できました。

[537: 契約者さん8]

>>536 住人さん

詳細ご丁寧に大変有難う御座います！
ご指摘通りに設定してみましたら非常に改善されました！

[538: 契約者さん8]

533、536の方の説明通りにやってみたらかなり改善しました。大変助かりました。ありがとうございます！

[539: 契約者さん1]

ルーターを導入したところ全ての機器にて約2倍の数値が出るようになりました！ありがとうございます

[540: 契約者さん1]

>>536 住人さん

参考情報ありがとうございます。具体的にどのルーターをご使用されているか教えていただけませんでしょうか。購入にあたり参考にさせて頂きたいです！

[541: 住人]

>>540 契約者さん1さん

バッファロー(BUFFALO) WSR-5400AX6S-CG
https://www.buffalo.jp/product/detail/wsr-5400ax6s-cg.html
を使ってます（15000円程度）。ハイスペックなので少しお高いですがこれにしました。スペックダウンしますがwakuwaku transixの動作確認済のお安い物はあると思いますよ。自己責任にはなりますが、ご成功をお祈り致します。

[542: 入居済みさん]

昨日、3/24にBSですがプレミスト湘南辻堂がテレビで取り上げられてましたね！
その中で購入者層の5割以上が東京からの移住者と知りビックリしました。
コロナによるテレワークなどで働き方が本当に変わったんですね。

[543: 住民板ユーザー]

ガスはどこの会社にしてますか？

[544: 住民さん1]

1時ごろから明るくなるまで鳥の鳴き声が凄くて寝れなくないですか？

[545: マンション住人]

最近入居したのですが、脱衣所の天井にある換気扇から尋常でない汚臭がします…ドブのような排泄物のような…何が原因なのでしょうか？

[546: 住人]

>>545 マンション住人さん

洗面所の24時間換気の排気口から匂う事は物理的に普通無いかと思います。恐らく洗濯機スペースの排水口からの匂いではないかと。洗濯機はまだ使用していないのですかね？洗濯機から下水に水が流れると、封水するので下水口からの異臭は消えるはずです。封水しても異臭がするならば管理室か長谷工連絡がベストかと思います。

[547: 入居予定さん]

>>544 住民さん1さん
鳥は最近よく鳴いてますよね！
この間、姿を見ましたがイソヒヨドリっぽいですね…。
繁殖期なので、そろそろ落ち着くのではないでしょうか。

[548: 住民さん1]

>>545
これはどうでしょうか？
https://repairact.jp/archives/3322

[549: 元住人]

昨年に購入したのですが、主人の転勤で離れなくてはいけなくなりました。
水道な難なく止めることができたのですが、あんまりにもゴタゴタしすぎで情けないことに、電気の契約をどこでしたかわからなくなってしまいました。
東京電力でもなくガスとの合わせ技でもなく、ますますわからなくなってしまいました。

部屋を出る時に掃除や内覧で使うのですぐに止めないでくださいと言われていました。

[550: 契約者さん1]

>>549 元住人さん
ネクストパワーです

[551: 住民さん8]

先程アクアのエントランス前で盛り上がってた方々は時間を考えて欲しいですね…

[552: 住民]

>>551 住民さん8さん

何時頃、何があったんですか？気になります

[553: 住民さん1]

夕方、救急車と消防車と警察が来てたけど何があったんだろう？

[554: 住民さん4]

>>553 住民さん1さん
マンション内で喧嘩があったみたいですよ

[555: マンション検討中さん]

>>554
よっぽど激しい喧嘩だったんでしょうかね。

[556: 住民さん1]

ネット回線のスピードは改善されたのですが
1時間に一度2.3秒ほど回線が切れることがある方いらっしゃいませんか？
web会議などをやっていてもたまに回線が落ちたりなど、やはり大元の回線に問題があるんですかね。自分だけであればルーターのせいなのかもしれませんが

[557: 入居済みさん]

>>556
備え付けのルーターの5Ghzのバンドを使っていると3日に1回くらい、5分程切れる事はありますが1時間毎に瞬断することはないですね。

結局ネットの回線はマンション側で何か対策を実施したんでしょうか。

[558: 住民さん1]

最近、足音なのか、ドンドンドンドンとうるさいんですが、上階、両サイド、どこから聞こえてくるのか、いまいち特定できません。ただ、毎日聞こえてくるのでストレスです…
基本騒音問題とかは自己解決と管理組合の議事録かなにかで見た記憶があるのですが、どこから聞こえてくるのか特定できない場合、どうするのがよいでしょうか。。

[559: 住民さん1]

騒音問題は基本当事者同士の解決ですが、
ここの管理会社はわりと対応してくれます。
オペレーションマニュアルもあったと思われますので、相談してみてはいかがでしょうか。

[560: 住民さん1]

お子さんがガラスを傷つけてるのを保護者さんが放置ってのは世知辛いですね。。。

[561: 住民板ユーザーさん1]

アクアフェイス駐車場で困った車がいます…。
駐車場からごみ捨場横の自転車置場入口に近い所に「駐車禁止」とコーンが置かれてますが、そのコーンの隙間に荷物や奥様・お子さんを降ろすために停車するBMW黒SUV型？がいます。
私がベビーカーに赤ちゃんを乗せ２歳の子とも手を繋ぎ歩いてる横を猛スピードで走る。
酷い時はコーンまで動かしてます。
１回や２回ではありません。
管理人に話すべきでしょうか？

[562: 住民さん4]

>>561 住民板ユーザーさん1さん
早急に話すべきだと思います。

[563: 住民さん1]

理事会で取り上げてもらって、動かせないものなどに変更してもらいましょう。

[564: 住民さん7]

>>561 住民板ユーザーさん1さん
以前から駐車場のマナーは管理事務所から指摘がありましたので積極的な相談が良いかもしれませんね。

[565: 住民さん]

やはり管理人に話すべきですよね。
コーンが設置されている横は住人の駐車場なので固定の物は難しいかもしれませんが、何かしらの対策か管理人さんから注意していただけたら…と思ってます。

[566: マンション住民さん]

ぜひ管理事務所にご相談お願いします。私も走り回る小さな子供がいるので駐車場は心配です。皆で改善してより住みやすいマンションにしていきたいですね。

[567: 住民さん1]

またベランダで騒いでいる方がいますね

[568: 住民さん2]

この時間に窓を開けて騒ぐのはやめて頂きたいですね

[569: 住民さん3]

マンション敷地内でスケボーしてる人は住人の方なのでしょうかね、共用部に傷をつけるのだけはやめてほしい

[570: 住民さん1]

>>569さん
残念ですね。
セキュリティエリア外の公開空地でしょうか
警察によって器物損害として扱ってほしいです。

[571: 住民さん2]

そういえばネットの遅いのは皆さんどんな感じ？

[572: 契約者さん2]

>>571 住民さん2さん
無料レンタルの無線LANルーターで繋げましたら早くなりました！