《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

他の方と比較したことがないので、安いか高いかわかりませんが…
寝る時以外ほぼ床暖房つけたままでガス代1ヶ月11000円くらいです。

河原実業
https://kawahara-jitsugyou.com/

[322: 入居前さん]

>>320さん
私もフォレスト入居予定です。
引越しを繁忙期から少しずらしたので、引き渡しから引越しまで時間ができました。
採寸や発注の期間ができたので、カーテンはアクタスあたりで買おうかなと思っています。
オプションは高そうなのと話が長くなりそうだったので見積もりも取りませんでした。。

[323: 入居未定]

≫322さん

オプションの価格見て目ん玉飛び出ました！
営業の方が
「エコカラット施工されてる方が多いです」
と聞きました。
廊下から洗濯機置き場が丸見えなので、
洗面所と同じ扉の吊り戸棚だけ付けようか
と考え中です。
でも部屋だけでいっぱいいっぱいなので、
食器棚はニトリにかな…。

[324: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>319 入居前さん

参考になります！ありがとうございます！

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん4さん
それくらいはかかってしまうのですね?
ありがとうございます！

[327: 入居前さん]

>>323さん
カーテンは頼まなかったのですが、契約時期的にオプションサービスがついたので、食器棚と洗濯機上の吊り戸棚はオプション頼みました。
(サービス分オーバーしちゃいましたが。。)

洗濯機上の吊り戸棚はデッドスペースが有効活用できるのでやる価値ありますよね。目につくところなので、面材合っている方が気持ちがいいですし。

食器棚、今の住戸はオプション高いのでパモウナにしました。
いろいろバリエーションが豊富で、キッチンとそっくりな面材でサイズも天井までほぼぴったりにできたので、結構良かったです。
ニトリよりは高そうですが、コスパは良さそうですよ。

たまたま見ているマンションブロガーの方もパモウナ勧めてました。
https://2ldkclass.com/cupboard-pamouna/

[328: 住民板ユーザーさん4]

フォレストフェイス入居始まりましたね。
共用施設も増えて楽しみですね。

[329: 入居予定]

二重床とのことですが、小さな子供がいるため騒音問題が気になります。すでに入居されてる方、生活音はいかがですか？

[330: 住民板ユーザーさん6]

>>329 入居予定さん　
音については、床構造は余り関係ありません。上階に住む人が常識を持っているか否かに係っています。常識を持った人が住んでいれば、問題はありませんが、そうでない場合は悩ましいことになります。因みに下階や隣の音は、まず問題ないと思います。上階の家庭次第です。

[331: 住民板ユーザーさん4]

>>329 入居予定さん

両隣の音は全く聞こえません。
上の音は多少しますがワタシは気にならないです。

メールボックスの掲示板に生活音に注意の貼り紙がしてることがあるのでクレームいれる人はいるんでしょうが…

[332: 入居前さん]

騒音は、同じ音でも、知っている人(=親しい人)が出す音は気にならないけど、知らない人が出す音は気になったりしますよね。

会ったら挨拶をする程度の関係性を築くだけでも騒音問題はかなり改善するという研究結果があるそうです。

お互いの印象が重要だと思いますので、引越しした時には上下左右の住戸の方にきちんと挨拶しようと思います。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 入居前さん
はい、その通りです。先ずは挨拶が肝要です。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>329 入居予定さん

中層アクアですが、上には小さいお子さんがいるらしく、駆け足か飛び跳ねているかの際にほんの微かに聞こえる程度です。なのでうちは全く気になりません。もちろん左右、下は全く聞こえません。マンション内はとにかく静かで逆に寂しいくらいです。幼稚園バスを待つ小さいお子さんの声や通りを登校する小学生の叫び声で逆に癒されています。

[335: 住民板ユーザーさん1]

みなさん24時間換気はずっと付けてらっしゃいますか？
電気代が少し心配で...

[336: 入居前さん]

>>335さん
確か24時間換気は止めないでくださいと説明受けましたよ。
マンションは気密性が高く、換気しないと例えばクロスの接着剤等からの化学物質でシックハウス症候群になってしまう危険があるということだったかと。

[337: 入居前さん]

>>335さん
スーモに説明のページがありました。
電気代は、月100円から400円程度のようです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/ms_kan...

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>335 住民板ユーザーさん1さん
24h換気は普通期と冬季があり、入居前の普通期換気の電気分を計算すると1ヶ月400円くらいです。24h換気システムの設置はシック症候群上かなり以前から義務化されているようですね。最近は建築資材の向上によりシック症候群をあまり気にしなくて良いと聞いた気がします。ラーメンとかの匂いが夜に残っていても換気により朝は消えているので我が家は重宝しています。吸気フィルターは何ヶ月に1回は交換したり洗ったりする必要がありますが、常時ONにしています。

[339: 住民板ユーザーさん5]

息子が来年幼稚園です！
幼稚園探しがなかなか難航しています。
プレミストからだと小学校は明治になると聞いたので幼稚園も明治小学校行く子が多い所が良いのでしょうか？

[340: 住民板ユーザーさん]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
卒園組ですが子供のお友達より、マンション内の知人となるお母さんたちが合う方が良いと感じます。幼稚園によって保護者の雰囲気が違うので登園時間にお散歩ついでに様子をうかがってもいいと思いますよ。8時?9時半あたりまでにマンション近辺に幼稚園バスが来ていますよ。

[341: 住民]

スーモで新築マンション購入者アンケートをやっていて、回答すると5000円分のギフトカードがもらえるそうですよ。
少し手間ですが、5000円ならやる価値ありそうです。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/smp-index.html?vcm=A8

[342: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[343: 住民板ユーザーさん3]

駅南側は迷路のように狭い一方通行のばかり。車で曲がるときは切り返しが必要。歩くスペースが確保されてないのに車はスピードを出して走るので、子供達にはとても危ないです。
また一方通行の道がほとんどなので、歩けば100mのところでも500m以上、信号をいくつか超えていかなくてはなりません。
後海風が強く、砂を運んで来るので、窓を開けておくといつもザラザラになります。
イメージ先行の湘南エリアに越してきて後悔する人も多く、我が家のお隣の方は半年で退去、我が家も年内に引っ越し予定です。

[344: 住民板ユーザーさん4]

>>343 住民板ユーザーさん3さん

本当ですか？　購入を検討していますが、全然売り出されていませんが。。

南西向きである程度上の階なら海風は入りそうですよね。
それらを加味しても上回る日常があるので、私はこのエリアは大好きです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>344 住民板ユーザーさん4さん

このマンションはご存知のとおり駅より北側です。

>>343 住民板ユーザーさん3さん は、駅南側のことを言っているので書き込むスレを間違えているんじゃないですか？

[346: 住民板ユーザーさん1]

BBQテラスは平日も満席ですが、予約を受け付けてないのでしょうか？
それとも本当に埋まってるのでしょうか？

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

今日から藤沢市がまん延防止等重点措置に追加されたことで共用施設は閉鎖ですよ。

[348: 住民板ユーザーさん1]

購入しましたが引越しはまだなんですが
レンタサイクルっていつも空いてますか？
今ある自転車を処分するか持っていくか
迷っています。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは、割といつでも空いている印象です。
ご存知かもしれませんが、用意されている自転車は普通のママチャリといった自転車で、電動自転車だったりはしません。
私は、初めはレンタサイクルを使ったりもしていましたが、子育てでの都合もあり、結局は自転車を購入しました。

[350: フォレスト住民]

>>348さん
先日初めてレンタサイクル使ってみましたが、その時はフォレストの３台全て空いてましたよ。

電動付きまでは期待していなかったのですが、ギヤもないのにはちょっと驚きでしたが、もっぱら近場の買い物で使うだけなので、道は平坦ですし問題なさそうです。

私もこれまで、たまにしか自転車乗らず、空気入れや錆止め等のメンテナンスが面倒だったので、自転車思い切って処分してきました。

格安なので気兼ねなく使えるのに、メンテナンスフリーなのが良いですね。（ママチャリ仕様でカゴが大きいのが買い物に便利でした。）

[351: 住民板ユーザーさん8]

最近夜に歩いていると思うのですが、グワグワ鳴き声聞こえませんか？カエル？みたいな。OKに行く道路のところを歩くと大合唱です。

[352: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
田んぼの中で聞こえる鳴き声みたいな音ですかね？最近気になっていました。

[353: マンション住民さん]

聞こえます！癒されています。

[354: 住民板ユーザーさん6]

雨の日はあまりカエルちゃんたち鳴いていませんね…少し残念です！

[355: 住民板ユーザーさん5]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
フォレストフェイスのゲストルームの周りが水辺になっていて、そこにカエル？がいるようです。

[357: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅エコポイント申請された方いらっしゃいますか？他に良い制度あれば教えてください！

[358: 住民板ユーザーさん4]

>>357 住民板ユーザーさん1さん
申請する予定です。
他には住まい給付金があるようです。

[359: 住民板ユーザーさん5]

>>358 住民板ユーザーさん4さん
こちらの物件だとどれくらいポイントもらえるのでしょうか？

[360: 住民板ユーザー39]

>>359 住民板ユーザーさん5さん
グリーン住宅エコポイント申請に必要な販売証明書は担当の営業の方に依頼されましたか？

[361: 住民板ユーザーさん5]

いえ、そもそもエコポイントの話すらこの掲示板で知ったぐらいなので、、営業の方に聞いてみます！

[362: 住民板ユーザー39]

>>361 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
私もこの掲示板で初めて知りました！
もらえるといいですねー(^^)

[363: 住民板ユーザーさん1]

ギャザリングテラスをまん延防止だから締めるのが理解できないんですがどう思いますか？
外で風通しもいいし、家族あるいは身内で使うだけで家と変わらないと思うんですが、、、
せっかくのいい季節なので使えるようにして欲しいです！

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
既にさまざまな報告があるように、屋外であっても、近い距離での飲食は感染する場となり得ます。BBQ会場でクラスターが発生した例の報告もあります。やはり、この時期は閉鎖するしかないようです。お互い、我慢しましょう。

[365: 住民板ユーザーさん1]

フォレスト住人ですが少し前から家の中にタバコの臭いが入ってきます。
近くの方がベランダで吸っているようです。。マナーの無い方が住んでいらっしゃるのは気分が悪いです。
何かいい解決法ないですかね？

[366: 住民板ユーザーさん4]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
確認が必要だとは思いますが、マンション契約時の資料の中に「バルコニー等の専用使用部分も含めて禁煙」という事が書いてあります。個人間でのやり取りはせずに、まずは管理サービス会社に相談するのが良いのではないでしょうか。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
分かります。
我が家もタバコの臭いが入ってきています。
2回忠告されていて改善されないなんて、非常識にもほどがあります。
一緒に住んでるご家族も注意すべきです。
みなさんどこの家の住人かおそらく分かってらっしゃいますよね？
マナーがない家族と陰で噂されますよ。

[368: 住民板ユーザーさん]

皆様、フローリングのコーティングをされた方はいらっしゃいますか？　また、バスの鏡にフィルムを貼られた方、ご意見お伺い出来れば助かります。
なお、フローリングのコーティングはwebで業者さんに見積もりをお願いしようと考えております。
よろしくお願い致します。

[369: フォレスト住民]

フロアコーティング、バスルームミラーフィルム、UVカットフィルム、レンジフィルターをオプション外の自分で探した業者に頼みました。

オプション以外だと、アフター保証外になったり、組合への申請が必要だったり、いろいろ注意が必要ですので、一度は営業さんに相談した方が良いかと思います。

費用としては、内容に違いがあるので一概に比較できないですが、おおよそ２?３割くらい安くなったかと。手間や安心感を考慮したらオプションでやるのもアリかと思います。

[370: 住民でない人さん]

>>369 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。
フロアコーティングなど組合への申請が必要なのでしょうか。プレミストで実績のある業者へいくつか見積もりを取得しました。UV系かガラス系かに分かれますが迷っているところです。エコカラットと合わせて施工予定です。
なお、長谷工の見積もり見た感じでは1.5倍くらいの差でした。

[371: フォレスト住民]

>>370さん
フロアコーティングは申請不要で、必要なのはUVカットフィルムでした。（念のために確認していただきたいですが。）

私はテカテカは好みでないので、自然な仕上がりのガラスコーティングにしました。

ここのマンションのフローリングはシートフローリングで、従来コーティング不要の素材だそうです。私は、前の住戸が天然木フローリングでガラスコーティングしたのが良かったので、意味ないかも知れないけど、今回も念のためコーティングしたといった感じです。

シートフローリングの説明サイトリンク貼っときます。ご参考まで。
https://yaneura-bear.com/archives/2300

[372: フォレスト住民]

ちなみに前回も今回もグッドライフさんという業者に頼みましたよ。
バスルームミラーフィルムは前回やらず、水垢のウロコ汚れに困ったので、今回特にやって良かったと思ってます。
良い業者さん見つかると良いですねー。

[373: 住民でない人さん]

>>371 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。リンク参考になりました。
確かにガラス系とUV系では好みが分かれますね。私はビアンコ（間違えたらすみません、白系色の方です）ですので比較的UV系でもテカリは目立たないと考えてます。おそらく木目調の茶色の濃い部分はくっきりして目立つと思います。
一方、ガラスはほとんど変化なくなんかやった感が、という変な欲目線が。。。
ガラスの方が硬度も高く傷も目立たなく良いか考えています。

シートフローリングは相性があるようです。プレミストは仕上げ表を見るとトッパン製でした。（既に型落ちしてましたが）業者に確認したところサンプルまで取り寄せて頂き、施工実績もある事から相性は問題ない、との事。中には相性が悪く難しいメーカーもあるそうです。

ちなみに玄関のタイルにもコーティングメニューがありましたがほとんどコート溶剤を吸収できない素材で目地以外は効果が見込めないと言われやめました。（メーカーに確認してくれました）

バスミラーはリンテックのNT200（間違ってたらすみません）にしようと思います。

ありがとうございました。
ご参考まで。

[374: 住民でない人さん]

>>372 フォレスト住民さん
グッドライフさんですか。自分もショールームにお邪魔した事があります。営業さんお若いのに一生懸命でしたね。プレミスト何件か実績あるとおっしゃってました。特にエコカラットのおすすめはセンス良かったです。
難点があれば少々お高かったですね。お店自体は良いと感じました。
あとは職人さんの当たり外れ、次第ですかね。

引っ越しは8月、9月頃なので考えたいと思います。
重ね重ねありがとうございました。

[375: フォレスト住民]

>>373 住民でない人さん
うちのカラータイプはモカなのですが、確かに自然なガラスコーティングだと、コーティングしてるのがパッと見わからないです(笑)UV系は強力そうなので、それはそれで良さそうですねー。

知らなかったですが、玄関タイルはコーティングあまり効果ないのですね。調べたらフィルムを貼るみたいな保護もあるようで、少し迷ったのですが、以前の住戸でも何もしなくても問題なかったので、玄関は何もなしにしました。

私は個別に業者を探すのも面倒だったので、全てグッドライフさんで頼みました。なのでバスミラーはどのメーカーのフィルムか等までは調べてないです。けど、曇りもしないですし、ウロコ汚れもつかないので満足してます。

同じマンションの住民ですので、いろいろ役立つ情報共有していけると良いですね。
今後もよろしくお願いいたします。

[376: 匿名さん]

>>375 フォレスト住民さん
役立つ情報かわかりませんが、内覧会の時にえ？と思ったのがベランダドアです。ドアを左右にスライドさせたときに、シール材があるのでそこがこすれるのは設計通りでわかるのですが、金属の本体同士がこすれている感触を受けました。２、3回しか全開にしてませんが取っ手のあたりに擦り傷が見つかりその部分が当たっている事が確認できました。おそらく建付け調整かと思います。

さて、どうやってなおしたのかが気になります。傷のパーツだけ交換して調整したかと思われます。ただ察しの枠自体の変形もありましたので果たしてどうなることやら。あとは共有部分ですがベランダの雨どいのシールに多数の穴あきというのもありましたね。。。

ご参考まで。

[377: フォレスト住民]

>>376さん
内覧会での不具合箇所の情報ありがとうございます。
改めて確認しましたがうちのバルコニーの掃き出し窓は大丈夫でした。
調べてみましたが、ここのマンションは長谷工プレミアムアフターサービスなので、サッシの不具合は５年保証のようですよ。
補修後問題が残ってもまだまだ直してもらうチャンスはありそうですね。

バルコニーは共有部ですが、組合では不具合把握できないですし、各住戸の住民がキチンと不具合指摘しないとですね。うちもバルコニーは塗装剥がれが見つかったので、３ヶ月点検で指摘しておきました。
私は今回マンションの買い替えなのですが、以前のマンション（約５年前の新築）ではバルコニーや廊下の床に貼ってある長尺シートの浮きや剥がれ、排水溝の防水塗装の剥がれがちらほらあったみたいです。（理事会をやっていたために知りました。どこのマンションでもあるみたいです。）

アフターサービス期間中ならば補修してもらえますから、他住戸の不具合情報も重要ですね。ありがとうございました。

[378: アクアの人]

ゲストルームのパティオを利用された方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
予約のフォームからシーツが1セットしか選択できないのですが、パティオは一名しか泊まれないのでしょうか？　
またヒュッテよりもシーツ代が少し高く設定されていますがクオリティも違うのでしょうか？

[379: 住民板ユーザーさん]

9階以上でベランダで虫やクモなどは見かけますでしょうか？
ベランダにタイルをひくか迷ってますが住処なねならないか心配です。また、ベランダ部は2mあるのでそうそうゴミは舞いこんでこないかな、と思いますが如何でしょう。
よろしくお願いします。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>378 アクアの人さん

パティオは「クイーンサイズ」（だったはず）のベッドが1台設置されているため、基本的には「一人で宿泊」を想定されていると思います。

母と小さい子どもなら 一緒に寝る分には充分なサイズですが、大人2人以上はかなり窮屈になると思います。

クイーンサイズなのでシーツ代も少し割高です。

[381: アクアの人]

>>380 住民板ユーザーさん1さん
パティオの様子はパンフレットやHPにも載っていないため大変参考になりました！ありがとうございます。

[382: 住民板ユーザーさん6]

>>379 住民板ユーザーさん

最近廊下、ベランダでコガネムシのような虫をよく見かけます。見ない日はないくらい。
クモはいまのところ目撃していません。

[383: 住民板ユーザーさん]

>>382 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。
ベランダでお見かけするのは上の方の階でも同じですかね。今はまだ辻堂国道134の海近くで引越し前ですが昔から黄金虫はいますね。ただ近辺は低層住宅地（高くても4Fくらい）なのでいても不思議ではありませんね。高ければ来にくいかな、と期待しました。

[384: 検討板ユーザーさん]

>>383 住民板ユーザーさん

うちはアクア高層階ですが廊下に転がってますね。
飛んできてるのか人にくっついてきてるのかは不明ですが。
この虫以外は蚊もハエもクモもセミも見たことないです。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>384 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。黄金虫は明かりつられる修正があるゆようで街灯などの下に集まりますね。そうですか、高層階でも来てしまうのですね。
クモ等が見受けられないのは救われます。ありがとうございました。

[386: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの室内ホースカバーから水滴が落ちてきます。
入居の時に引越し業者(マンション指定)が取り付けた物なのですが…
修理？取替えとかはどこに依頼すれば良いのでしょうか？

[387: 住民板ユーザーさん1]

今月末に入居予定の者です。
共用の台車などはあるのでしょうか？
台車を処分していくか悩んでいます。

[388: 住民板ユーザーさん5]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
アクアフェイスの管理人室の前に2台あります！
管理表に部屋番号を書いて借りる仕組みです。
フォレストはちょっと分からないですm(_ _)m

[389: 住民板ユーザーさん8]

>>386 住民板ユーザーさん1さん
室内のドレンホースが長いと結露が発生する場合があると言われました。
その場合、断熱タイプのドレンホースを取り付けることで解消されると言われ、我が家はそちらを取り付けました。
取り付けた業者に再度、その旨をお伝えしてはどうでしょう？おそらく、数千円でできますよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ここに書くことでは無いかもしれませんが大量のダンボールと可燃ゴミを数日廊下に放置している方がいますね、、虫の発生源になるのでやめて頂きたいです。

[391: 入居前さん]

こんにちは。居住者の方に質問なのですが皆さんタッチレスキー、ラクセスキーを渡されたかと思います。今日フロントに伺ったら折り畳み式のハンズフリーキーの紹介紙がありました。みなさんのハンズフリーの方は折り畳み式なのでしょうか。当方は鍵の柄が大きいタイプでした。
あと、出来れば玄関ドアもタッチ式に変えたいですね。MIWAシステムで対応品があるのに少々もったいないと思います。

[392: 住民板ユーザーさん4]

>>388 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！

[393: 住民板ユーザーさん1]

今夜21時からアド街で辻堂やりますね。
今から楽しみです。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

見ました！
マンションの外観が映ってましたね！

[395: 住民板ユーザーさん1]

今週定期総会が予定されており、コロナ感染拡大防止の為100名に限定してアリーナで開催とのことですが、そもそも緊急事態宣言を理由にほとんどの共有施設を閉鎖している訳でなぜこのためにアリーナを解放して物理的な総会、自ら蜜を作るのか理解に苦しみますね。
オンライン開催で良いのではと思います。オンラインの使い方が分からないというのは理由にならないと思いますね。

[396: 検討板ユーザーさん]

>>395 住民板ユーザーさん1さん

言いたいことは理解します。
ただ、仮に今回の定員をベースに100人がオンラインでの参加を希望した場合に対応できるオンライン会議システムがあるのか、など課題もありそうです。
単なる説明会ではなく、議決を必要とする総会をオンラインで行うノウハウはなかなか持ち合わせていないんじゃないですかね。
個人的には密を避けるために、書面会議で良いのでないかと考えます。

[397: フォレストフェイス住民]

総会での議決権は法律（区分所有法）に定められた所有者の権利なので、ITが使えない高齢者の世帯や、なりすましによる不正等に十分配慮されたオンラインシステムでないと、後々の訴訟トラブルにつながる恐れがあるのだと思いますよ。

理事会の方々や管理会社も苦慮した上での開催のはずです。私たちが協力できるのは、できる限り事前質問や議決権行使書を使い、出席者数を減らすことかと。

理事会の方々も大変だと思うので、協力したいですね。

[398: 入居前さん]

>>397 フォレストフェイス住民さん
おっしゃる通りかと思います。最初にそこそこある冊子を見た時には、んーと思いましたが中身を見ていくとなるほど、と思う事で分かりやすかったです。書面審議に十分対応できる内容でした。何か新たな提案やご意見を述べたい方、ご高齢などで説明を必要とする方がご出席頂ければ良いのではと思いました。ぜひご一読頂ければと。
個人的にはバスの位置情報が費用は掛かるもののあれば便利だな、と思いました。

[399: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し後、お札をいただきたいのですが、
エリアの氏神様はどちらの神社になりますか？

[400: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[401: 住民板ユーザーさん1]

フォレスト購入しました。
引越しこれからなんですが、
引越し業者の見積もり取ろうかと思ったら
「作業時間の制限ありますか？」と
聞かれました。
アート以外の業者だと制限があるのでしょうか？
その場合管理人室に確認取ればいいのですか？
ショールームが夏休みの為確認できません。
わかるかたいらっしゃいましたら
教えて下さい。

[402: フォレスト住民]

>>401さん
フォレストの第１期１次のときは、引っ越し日時も抽選で、１枠の作業時間は２時間でした。
アートも別の業者も差はなかったです。
今はそんなに引っ越し被らないので、その枠ないのかもしれませんね。
管理人室で聞くのが良いと思います。

[403: 入居前さん]

こんばんは。　引越しはまだ先になりそうですが見積もり取っている最中です。しかしアート以外にも手を広げ過ぎて少々面倒になりアートで決めようかと思います。幹事で慣れているでしょうし多少高くても安心できればと。
既に内装は床のコーティング、防汚コーティング、各部屋エコカラットなどしているので引越は信頼のおけるところでと思います。
なお、コーティングやエコカラットなどは港北にありますCOLORというお店にお願いしました。営業さんも職人さんもしっかりしており、細かい所まで見て頂きました。結果内覧会ではわからなかった床の傷が40か所以上も。。。。すべて無料で補修の上施工頂きました。価格も相談にのって頂き非常におすすめです。（お店の関係者ではありません、念のため）

[404: 住民板ユーザーさん1]

テラスで度々、音楽掛けながら会食だか飲み会をされてる方がいて、窓を開けていると、話し声がかなり迷惑なのですが、管理人室に進言したら注意してくれるのでしょうか。
夜中12時ごろでもやられていて、かなり困っています…

[405: 住民板ユーザーさん1]

すいません。テラスではなく、バルコニーですね。
自分で注意してもめても嫌ですし、悩んでおります…

[406: 住民板ユーザーさん7]

>>404 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーは共用部なので管理人室に相談してみると良いですよ。直接の接触はトラブルのもとなので絶対に避けた方が良いです。昼間ならまだしも12時はさすがに迷惑ですね。

[407: 住民板ユーザーさん3]

>>406 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！
管理人室に相談してみます。

[408: 住民板ユーザーさん4]

>>406 住民板ユーザーさん7さん

確かにたまにうるさいときありますね。
タバコも吸ってますし。

[409: 住民板ユーザーさん1]

フォレスト契約済みで未入居になります。
1歳の子供がおり、まだ先に話なのですが学区である明治小学校への通学路についてご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか。
44号線に出てから学校までの道は歩道や歩道橋、ガードレールがあり問題ないと思いますが、マンションから44号線に出るまでの道がどこを通るのか分かりません。業務スーパーの前の道かその道のやや西側を走る住宅街の中の道かどちらが通学路なのでしょうか？また集団登校などは行われているのでしょうか？
学校にも問い合わせする予定ですが、参考までに現時点の実情お分かりの方いらっしゃれば非常に助かります。

[410: 住民板ユーザーさん1]

>>408 住民板ユーザーさん4さん

どちらの棟ですか？そんなとこがあるのですね！

[411: 住民板ユーザーさん4]

>>408 住民板ユーザーさん4さん
ポストのところにある掲示板にはマンション規約（契約時に説明会のあった）と注意書き張られておりましたね。　上手く理解頂ければ良いのですがご近所の方々はかなりのストレスとお察し致します。
なお、掲示板には夜に駐車場で車内で寝ている方いるのでこれも注意書が掲載されておりました。

[412: 2丁目住民]

>>409 住民板ユーザーさん1さん
近隣住民で、秋に知人家族が引越し予定の者です。
同じ様な質問を受けたので、ご参考に投稿します。
※契約者では無いのでルール違反であれば削除して下さい※

子供が２丁目から通学していましたが、丸山公園近くの凄く
細い脇道を抜けて、2丁目住宅地を通り44号線に出ると思います。
交通量の多い道路では無いので問題無いと思いますよ。ご参考まで！

[413: 周辺住民さん]

>>412 2丁目住民さん
大変参考になります。ありがとうございます。
私も学校に問合せしたところこちらがマンション名を言う前にご対応の先生から「プレミスト」ですね、と言われ同様の問合せが非常に多いようです。先生が仰るには各家からの通学路は学校としては指定できないが、学校に近い道については通学路が指定されているとのことでした。どこからが指定の道かについては口頭でのやり取りになったため明確な地点は分かりませんでしたが、おそらく44号線に出てからくらいからだと思われます（当方も確実ではないため違う可能性もあります）。それまでの通学路については各自の判断とのことでした。私も何度も歩きましたが412さんが仰る道か、丸山公園近くのすごく細い脇道をそのまままっすぐ抜けて、307号の信号を渡りさらにまっすぐ進んで住宅街を抜け、田野モータースあたりから44号線に出る道も安全そうでした。
またプレミストから通学される方は自主的に集団登校されている子供も多いとのことで非常に安心しました。

[414: 2丁目住民]

集団登校してるのいいですね！子供が1年生の時は、集団下校して
近くの交差点で保護者と引き渡す。とかやってました。
集団登校で無くても、登校時間中は、ゾロゾロ小学生達が歩いてるので
心配無いと思います。ご参考になって良かったです。

[415: 住民板ユーザーさん8]

フォレスト側の車寄せの駐輪場ドアが夜中2時に人がいなくても勝手に開くのは怖くないですか、、

[416: 住民板ユーザーさん4]

>>415 住民板ユーザーさん8さん

勝手に開くんですか？

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>416 住民板ユーザーさん4さん

そうなんです、自分は20時くらいに見たんですけど、警備員曰く夜中2時に1回勝手に開いたらしいです。
不審者とか怖いですよね

[418: マンション購入者]

明治小学校への通学で、朝に集まって集合登校とありましたが、何時ごろに集まっているのかお分かりの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けますと助かります。

また、初めての通学で誰も知らない中、20分近くも歩く事にかなり不安になっているので、皆さんどうされたのか参考までに伺えればと思います。

よろしくお願い致します。

[419: 契約者さん1]

フォレストに引越してきました。
引き渡しから３ヶ月程経ってからの入居です。
引き渡しの際受け取った紙袋の中に
入ってた金属の部品？なんですが
これは何の部品かわかりますか？
引き渡しから時間が経ってしまい、
主人も覚えていないそうです。
捨てていいのかよくわからなくて
困っています。

[420: 住民板ユーザーさん8]

>>419 契約者さん1さん

ディスポーザーのトラブル時に本体を取り外す器具です、保管しておきましょう。