《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[301: 住民板ユーザーさん6]

>>300 住民板ユーザーさん6さん
庶民とか、上品とかの問題ではなく、一般的社会人としての最低限のマナーついて言っているだけです。公共的な場所での振る舞いや、共有財産に対する気遣いなどは、常識のある社会人ならば当然、身に付けていて欲しいと存じます。

[302: 入居予定さん]

同じくフォレスト入居予定の者です。
これだけ規模が大きければ、いろいろな人がいて、いろいろな問題も起こるんだろうなと思ってましたが、掲示板で垣間見るとは思いませんでした。
299さんも仰ってますが、匿名で議論（ほとんど主観ぶつけ合ってるだけで議論にもなってないように私にはみえますが）しても解決しないと思います。
解決必要なことは管理人や管理組合に、ここでは意見交換・情報交換程度にされた方が多くの方に有益な気がします。
私は、私たちフォレストの入居後も、皆さんとお互いに必要な配慮はしつつも楽しく暮らしていけたらいいなぁと考えております。

ここでのこの話題は、このあたりで収めてはいただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[303: 住民板ユーザーさん6]

書き込みを見る度怖くなります。マンションのまわりでは子どもを遊ばせない、声を極力出させないようにしています。いつどこで見られて書き込みされるか恐怖でしかありません。

[304: 住民板ユーザーさん1]

ファミリータイプのマンションに住んで「子供の声が?」とか頭悪すぎない？

[305: 住民板ユーザーさん1]

気になるなら共用施設が多い大規模マンションに住むべきじゃないね。
選択ミスだから引っ越したら？

[306: 入居前さん]

>>302さん
299です。賛同していただけて大変嬉しいです。
実は私、マンション住み替えなのですが、今のマンションも入居直後はいろいろトラブルが起こっていました。（ゴミ捨てマナーや廊下私物放置などなど）
どのマンションも、様々な価値観の、見ず知らずの人が集まっているのですから、初めはいろいろ問題が起こるモノなのでしょうね。
またどのマンションも、皆でルールを決めて、周知し、徐々に浸透していくことで問題を解決していくのだと思います。
このマンションも早くそのようなコミュニティが形成されると良いですね。

[307: 入居予定さん]

>>306 入居前さん
302です。
私は仕事の都合で他県から移住ですが、前のマンション入居直後も同じくトラブルは多くありました。当時は都度、管理組合でルールを作っていましたね。
やはりトラブルはどのマンションでも似たようなことが起こるんでしょうね。
コミュニティ形成までは気疲れされる方も中にはみえるかもしれませんが、せっかく大金払って買ったマンションですから、前向きにものごとを進めたいものです。

個人の感想ですが、299さんのような方が同じフォレストにと分かり、少しホッとしています。
今後ともよろしくお願いいたします。

[308: 入居前さん]

>>303さん
ネットの書き込みをそんなに気にする必要はないと思いますよ。
匿名だと、ついついちょっとした不満も、過激に書きがちなのだと思います。
不満を持つ人はどんな状態でも不満持ちますし。

配慮は必要ですが、お互い様なのだからという気持ちも大事ですよね。
折角良いマンションを購入したのですから、気を張らず過ごさないと損だと思います。

[309: 住民板ユーザーさん1]

共用部分で井戸端会議くらい良いと思います。
仮に自分の部屋の前で大声でされたら不快だとは思いますがコロナで皆さん鬱憤があるからエントランス等での井戸端会議等は大目に優しい目で見てあげても良いと思います。こんな苦しい世の中なので一人一人の優しさが必要だと思います。
男性には理解し難いかもしれませんが井戸端会議は女性にとり社交の場です。奥様も少なからずしいるはずですから大目に見てあげて下さい。
このマンション良いです

[310: 入居前さん]

>>307さん
299です。
ありがとうございます。
私も良識のある方がご一緒とわかり安心しました。
諸々の問題あっても、前向きに取り組んで良いマンションにしたいですね。
こちらこそ今後もよろしくお願いいたします。

[311: 住民板ユーザーさん8]

井戸端会議の良し悪しは別として、指摘をされたのであれば、まずはそういう意見もあるんだと受け入れる気持ちが大事ではないでしょうか。
私は当事者ではないので程度はわかりませんが、少なくとも上層階にまで聞こえてくるほどの大声なのであれば、少し配慮が足りていないように思われます。
それを「気にする方が悪い」という論調で返せば双方の考えがぶつかり合って揉めるに決まってます。
集合住宅である以上、みんなが少しずつ譲り合う必要がある。
互いに権利を主張し合えば必ず干渉してしまうので。
指摘をした方も、本当に我慢できないほど気になるのであれば管理組合に対策を依頼しましょう。
個人的にはそこまで至る内容ではないと思いますので、お互いに配慮し合い、穏便に解決してほしいですけどね。
井戸端会議のルール作りなんて恥ずかしいですし。

[312: 住民板ユーザーさん6]

井戸端会議を調べると、全くの他人の家の玄関前や狭い道端で雑談をすることで、存在自体が迷惑な行為。今回の件、エントランス前で著しく他の人の通行の妨げであれば改善は必要ですが、普通の会話レベルの声で人の通行の邪魔でなければ問題ないと思います。それでも部屋まで聴こえてくると気になされるなら、集合住宅はムリな人種ですよ。共用施設が充実している物件なのに昼間からうるさいって言われても意味がわかりません。

[313: 住民板ユーザーさん1]

まあそうでんな。
井戸端会議言われても、マンションに井戸なんか有りまへんがな！

[314: フォレスト購入者]

幹事会社のアートは引っ越し費用高いですね。
他社の見積もりと五万以上違いがありました。
アート以外を選択しても問題ないですよね。

[315: 住民板ユーザーさん]

>>314 フォレスト購入者さん

まったく問題ないです。
ただ、安かろう悪かろうの可能性もあるので、慎重に検討した方がいいと思います。
大手でも評判悪いところもありますし。
余計なオプション(耐震用の器具や防湿シートなど)をお勧めされることもありますが、自分で設置した方がはるかに安いので注意してください。

[316: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[317: 住民板ユーザーさん1]

これから入居予定の者です。
床暖房が初めてでして、ガス会社をどこにしようか迷っています！
調べたのですが結局どこが良いか分からず、オススメがあれば教えてください！

[318: 住民板ユーザーさん6]

>>299 入居前さん
おっしゃる通りです！
改善すべきことがあるなら管理人さんに相談したらたいいですよね。
引っ越して3ヶ月ですが、いいマンションですよ！
ご案内ください^_^

[319: 入居前さん]

>>317さん
私も少し調べてみまして、今はTEPCO(東京電力)にしようかなと思っています。
理由は、
・大手で安心
・東京ガスよりは少し安い(3%？)
・ガス機器修理無料サービスがある
　→今の住まいの給湯器が3年で故障し、電気基板の交換で結構高くついたので、このサービスとても良いと思いました
です。
あとは震災10年の番組を観て、東京電力を応援したい気持ちになりました。

エネオスメインの記事ですが、↓の各社比較が参考になりました。
https://npc-plan.biz/ranking/popularity/eneos/eneos-gas.html
もっと良い情報があったら教えてください。

[320: 入居未定]

フォレスト入居予定です。
本日内覧会でした。
カーテン皆さんどーされました？
オプションで買われましたか？
それともニトリや別注で購入でしたか？
オプションのカーテンはえらい高い気がして迷っています。

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

他の方と比較したことがないので、安いか高いかわかりませんが…
寝る時以外ほぼ床暖房つけたままでガス代1ヶ月11000円くらいです。

河原実業
https://kawahara-jitsugyou.com/

[322: 入居前さん]

>>320さん
私もフォレスト入居予定です。
引越しを繁忙期から少しずらしたので、引き渡しから引越しまで時間ができました。
採寸や発注の期間ができたので、カーテンはアクタスあたりで買おうかなと思っています。
オプションは高そうなのと話が長くなりそうだったので見積もりも取りませんでした。。

[323: 入居未定]

≫322さん

オプションの価格見て目ん玉飛び出ました！
営業の方が
「エコカラット施工されてる方が多いです」
と聞きました。
廊下から洗濯機置き場が丸見えなので、
洗面所と同じ扉の吊り戸棚だけ付けようか
と考え中です。
でも部屋だけでいっぱいいっぱいなので、
食器棚はニトリにかな…。

[324: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>319 入居前さん

参考になります！ありがとうございます！

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん4さん
それくらいはかかってしまうのですね?
ありがとうございます！

[327: 入居前さん]

>>323さん
カーテンは頼まなかったのですが、契約時期的にオプションサービスがついたので、食器棚と洗濯機上の吊り戸棚はオプション頼みました。
(サービス分オーバーしちゃいましたが。。)

洗濯機上の吊り戸棚はデッドスペースが有効活用できるのでやる価値ありますよね。目につくところなので、面材合っている方が気持ちがいいですし。

食器棚、今の住戸はオプション高いのでパモウナにしました。
いろいろバリエーションが豊富で、キッチンとそっくりな面材でサイズも天井までほぼぴったりにできたので、結構良かったです。
ニトリよりは高そうですが、コスパは良さそうですよ。

たまたま見ているマンションブロガーの方もパモウナ勧めてました。
https://2ldkclass.com/cupboard-pamouna/

[328: 住民板ユーザーさん4]

フォレストフェイス入居始まりましたね。
共用施設も増えて楽しみですね。

[329: 入居予定]

二重床とのことですが、小さな子供がいるため騒音問題が気になります。すでに入居されてる方、生活音はいかがですか？

[330: 住民板ユーザーさん6]

>>329 入居予定さん　
音については、床構造は余り関係ありません。上階に住む人が常識を持っているか否かに係っています。常識を持った人が住んでいれば、問題はありませんが、そうでない場合は悩ましいことになります。因みに下階や隣の音は、まず問題ないと思います。上階の家庭次第です。

[331: 住民板ユーザーさん4]

>>329 入居予定さん

両隣の音は全く聞こえません。
上の音は多少しますがワタシは気にならないです。

メールボックスの掲示板に生活音に注意の貼り紙がしてることがあるのでクレームいれる人はいるんでしょうが…

[332: 入居前さん]

騒音は、同じ音でも、知っている人(=親しい人)が出す音は気にならないけど、知らない人が出す音は気になったりしますよね。

会ったら挨拶をする程度の関係性を築くだけでも騒音問題はかなり改善するという研究結果があるそうです。

お互いの印象が重要だと思いますので、引越しした時には上下左右の住戸の方にきちんと挨拶しようと思います。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 入居前さん
はい、その通りです。先ずは挨拶が肝要です。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>329 入居予定さん

中層アクアですが、上には小さいお子さんがいるらしく、駆け足か飛び跳ねているかの際にほんの微かに聞こえる程度です。なのでうちは全く気になりません。もちろん左右、下は全く聞こえません。マンション内はとにかく静かで逆に寂しいくらいです。幼稚園バスを待つ小さいお子さんの声や通りを登校する小学生の叫び声で逆に癒されています。

[335: 住民板ユーザーさん1]

みなさん24時間換気はずっと付けてらっしゃいますか？
電気代が少し心配で...

[336: 入居前さん]

>>335さん
確か24時間換気は止めないでくださいと説明受けましたよ。
マンションは気密性が高く、換気しないと例えばクロスの接着剤等からの化学物質でシックハウス症候群になってしまう危険があるということだったかと。

[337: 入居前さん]

>>335さん
スーモに説明のページがありました。
電気代は、月100円から400円程度のようです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/ms_kan...

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>335 住民板ユーザーさん1さん
24h換気は普通期と冬季があり、入居前の普通期換気の電気分を計算すると1ヶ月400円くらいです。24h換気システムの設置はシック症候群上かなり以前から義務化されているようですね。最近は建築資材の向上によりシック症候群をあまり気にしなくて良いと聞いた気がします。ラーメンとかの匂いが夜に残っていても換気により朝は消えているので我が家は重宝しています。吸気フィルターは何ヶ月に1回は交換したり洗ったりする必要がありますが、常時ONにしています。

[339: 住民板ユーザーさん5]

息子が来年幼稚園です！
幼稚園探しがなかなか難航しています。
プレミストからだと小学校は明治になると聞いたので幼稚園も明治小学校行く子が多い所が良いのでしょうか？

[340: 住民板ユーザーさん]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
卒園組ですが子供のお友達より、マンション内の知人となるお母さんたちが合う方が良いと感じます。幼稚園によって保護者の雰囲気が違うので登園時間にお散歩ついでに様子をうかがってもいいと思いますよ。8時?9時半あたりまでにマンション近辺に幼稚園バスが来ていますよ。

[341: 住民]

スーモで新築マンション購入者アンケートをやっていて、回答すると5000円分のギフトカードがもらえるそうですよ。
少し手間ですが、5000円ならやる価値ありそうです。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/smp-index.html?vcm=A8

[342: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[343: 住民板ユーザーさん3]

駅南側は迷路のように狭い一方通行のばかり。車で曲がるときは切り返しが必要。歩くスペースが確保されてないのに車はスピードを出して走るので、子供達にはとても危ないです。
また一方通行の道がほとんどなので、歩けば100mのところでも500m以上、信号をいくつか超えていかなくてはなりません。
後海風が強く、砂を運んで来るので、窓を開けておくといつもザラザラになります。
イメージ先行の湘南エリアに越してきて後悔する人も多く、我が家のお隣の方は半年で退去、我が家も年内に引っ越し予定です。

[344: 住民板ユーザーさん4]

>>343 住民板ユーザーさん3さん

本当ですか？　購入を検討していますが、全然売り出されていませんが。。

南西向きである程度上の階なら海風は入りそうですよね。
それらを加味しても上回る日常があるので、私はこのエリアは大好きです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>344 住民板ユーザーさん4さん

このマンションはご存知のとおり駅より北側です。

>>343 住民板ユーザーさん3さん は、駅南側のことを言っているので書き込むスレを間違えているんじゃないですか？

[346: 住民板ユーザーさん1]

BBQテラスは平日も満席ですが、予約を受け付けてないのでしょうか？
それとも本当に埋まってるのでしょうか？

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

今日から藤沢市がまん延防止等重点措置に追加されたことで共用施設は閉鎖ですよ。

[348: 住民板ユーザーさん1]

購入しましたが引越しはまだなんですが
レンタサイクルっていつも空いてますか？
今ある自転車を処分するか持っていくか
迷っています。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは、割といつでも空いている印象です。
ご存知かもしれませんが、用意されている自転車は普通のママチャリといった自転車で、電動自転車だったりはしません。
私は、初めはレンタサイクルを使ったりもしていましたが、子育てでの都合もあり、結局は自転車を購入しました。

[350: フォレスト住民]

>>348さん
先日初めてレンタサイクル使ってみましたが、その時はフォレストの３台全て空いてましたよ。

電動付きまでは期待していなかったのですが、ギヤもないのにはちょっと驚きでしたが、もっぱら近場の買い物で使うだけなので、道は平坦ですし問題なさそうです。

私もこれまで、たまにしか自転車乗らず、空気入れや錆止め等のメンテナンスが面倒だったので、自転車思い切って処分してきました。

格安なので気兼ねなく使えるのに、メンテナンスフリーなのが良いですね。（ママチャリ仕様でカゴが大きいのが買い物に便利でした。）