《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[201: 住民板ユーザーさん5]

>>191 匿名さん

湘南SALONEホントなんもやらないですね…
いつから動き始めるんでしょうかね？

[202: 住民板ユーザーさん1]

ドアの音がすると掲示板にかかれていましたが、玄関のドアとかですかね？

[203: 住民板ユーザーさん6]

よほど乱暴に閉めない限りドア音が周囲に響くとは考えにくいですね。正直なところ、私にも理解困難な苦情です。

[204: 住民板ユーザーさん6]

ドア音より共用廊下に台車などを置くことや、新聞受けまたはドアに傘などを放置する方が問題ではと思いますが、如何でしょうか？それとも、その程度は構わないのかな？規約上はアウトですが･･･

[205: 住民板ユーザーさん7]

玄関のドアは重いのでおもいっきり開け閉めする方が大変ですから、玄関ではなく駐車場につながるドアとかですかね？確かにカシャンという音はしますが。聞受けの傘は、次の日に干してしまってる方もいるかもしれませんね。あまり厳しくても窮屈な気はします。主観による部分が多いので、なかなか難しいところではありますよね。

[206: 住民板ユーザーさん1]

お互い楽しく暮らして行くために常識の範囲で、ある程度は周囲への気遣いは必要ですが、余り杓子定規になると、ギスギスしてしまいますから、その辺りの加減が大事ですね。

[207: 住民]

共働き夫婦の世帯です。
「普通、子供は就寝している時間なのに・・・」と思い最初は我慢していましたが、22：00以降でもお子様の走っている音が気になります。
上階に挨拶を兼ねてお願いしましたが改善させておりません。
思っている以上に夜間は子供の足音は響きます。

いづれお子様も成長され改善されるかと思いますが今快適な生活を送りたいので、各家庭で対策をお願いしたいと思います。

[208: マンション住民さん]

足音は残念ながら難しいですよ。マンションではリビングよりも廊下の足音が響きます。
余程でなければ慣れて下さい。疲れていれば足音がするなぁと感じても寝てしまいますよ。
お気持ちはわかりますが持ちつもたれつな部分もあるので慎重に対応下さい。

[209: 住民板ユーザーさん5]

小さなお子さんが走り回る音は、階下にかなり響きますね。昼間ならば或る程度は容認できますが、夜間は困りものです。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は、階下への最低限の心遣いとして、お子さんのコントロールをお願いします。集合住宅は共同生活ですからね。

[210: マンション住民]

廊下にマットを敷くと階下への音はかなり軽減されると聞いています。

[211: 住民板ユーザーさん1]

音についてもですが、幼稚園バスを待っている間にマンション住民以外の方も寒いので毎朝、バスを待つエントランスに入られているようです。幼稚園仲間なので入れないわけにはいかないのでしようね。

皆さまこれについてはどう思われますか？

他の幼稚園バスを利用しているマンションの方が使えなかったり、使いずらかったりしませんでしようか？私は、プレミスト専用のバスを毎朝使うのですが、何十人も入られているので、椅子もないですし、雰囲気で入りづらいので使えなくなっています。

[212: 住民板ユーザーさん1]

時間帯をズラすなどの工夫を

[213: 検討板ユーザーさん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園にバス停留所を変えるように訴えてみたらどうでしょうか

[214: 住民板ユーザーさん3]

>>211 住民板ユーザーさん1さん
幼稚園バスを利用しているマンションの住人がいる限り、どこの幼稚園でも、マンションや住人でも変わらないと思います。

[215: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションでもエントランスの中に幼稚園仲間が入ってくるのは仕方ないのでしようね。
時間をずらしてみたりします。ありがとうございました！

[216: 住民板ユーザーさん1]

すみません、プレミストに引っ越し予定の者ですが既にお住まいの方々に質問です。
カーテンレールが埋め込み式になっていますが、バーチカルブラインドや、ロールスクリーンなどを設置されてる方いらっしゃいますか？埋め込み式のレールをどの様に対処していますでしょうか？大掛かりな工事は必須でしょうか？
リネンやコットンのレースカーテン2枚にするかバーチカルブラインドにするか検討中です、、

[217: 住民板ユーザーさん7]

西松屋の交差点がもう少し幅員広くて信号待ちが短ければ良いんだけどな。

[218: 住民板ユーザーさん3]

>>216 住民板ユーザーさん1さん
私は通常のレースカーテンと布地カーテンにしました。カーテンレールは特に問題ありませんでした。
既製品ではなく専門店に採寸から製作、取り付けまでお願いしましたから、それなりの支払いにはなりましたが、満足しています。

[219: 住民板ユーザーさん5]

>>216 住民板ユーザーさん1さん

既存のカーテンレールの上に別のバーチカルやロールスクリーン用のレールを付けてます。見栄えに違和感はありません。
採寸含め専門の方に施工していただきました。取り付けに両方で1時間は掛かってないと思います。

[220: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます！
窓が大きいのでオーダーになると思うのですが一度業者さんに相談してみます！

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>219 住民板ユーザーさん5さん
お返事ありがとうございます！埋め込み式のレールでも付けれるのですね！
バーチカルは見た目がスッキリして良いなと検討中です！
床のフローリングの木目がおしゃれでナチュラルでお気に入りなので、カーテンはシンプルにしようかなと考えていますが、一度業者さんに相談してみます！

[222: 住民板ユーザーさん3]

>>220 住民板ユーザーさん1さん
貴方のお住まいが素敵になりますように！
ここの住人の方々は気持ちの良い人たちばかりですから、楽しく過ごせると思いますよ。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！今から色々と買い揃えるものもあり、どんなインテリアにするかワクワクしています！
確かに、マンションですれ違う皆様、ちゃんと挨拶して下さいますし、ご近所の方々もアットホームな雰囲気で安心しました！
落ち着いたら、ライブラリーやカフェでゆっくりしたり、暖かくなったらバーベキューや体育館でバトミントンなども楽しみです！

[224: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置き場の鍵が少し面倒ですね。両手が塞がってる状態で鍵を開けるのは大変です。
セキュリティ上あった方がいいのはわかりますが、無い方がより快適なんじゃないかなぁと思いました。

[225: 住民板ユーザーさん1]

駐車場から敷地への出入りの扉で、カギ回して引くタイプの場所があるが開けづらい。
押すタイプに統一できなかったのかな？

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
扉の先に子供がいたらぶつかってしまう事もあると思うので、安全性を考えてかと思います。

[227: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーや両手に荷物を持っていると大変ですよね。
扉を片手で押さえながらベビーカーを入れなければならないので結構大変です。
何かドアストッパーなどを付けてくださると助かるのですが。

傘を閉じなければ扉に入らないので毎回子どもと共に濡れてしまいます。笑

[228: 住民板ユーザーさん1]

すみません、皆様に質問です。
マンションだと24時間換気があるので普通だと思いますが、
最近換気口からの冷たい風や花粉、夕方になると隣の方の料理の匂いが微かに気になるのですが、何か対策などされていますか？
リビングの換気口は小さい丸いものと、大きい四角の換気口がありますが、既にカバーはされていますが、市販で売っているフィルターや換気口カバーなどを付けた方が良いのでしょうか？何か対策されている方がいれば教えてください！

[229: eマンションさん]

トイレの電気の下の換気を切れば風切音もなくなるし、吸い込み風もなくなる。

[230: 住民板ユーザーさん1]

床暖房とお風呂のお湯はりを外出先からスマホでできると聞きましたが、どのように行うのですか？
専用のアプリなどが必要なのでしょうか？

[231: 住民板ユーザーさん5]

>>230 住民板ユーザーさん1さん

Rinnaiの専用アプリが必要ですよ。

[232: 住民板ユーザーさん7]

リビングの壁にピクチャーレールを付けたいけど、隣の家との間の壁はコンクリなんでしたっけ？
DIYでは難しいのでしょうか。

[233: 住民板ユーザーさん3]

>>232 住民板ユーザーさん7さん
戸境壁は厚さ18cmのコンクリート壁だったと思います。
ピクチャーレール取付は専門業者に依頼した方が良いでしょう。御参考まで。

[234: 住民板ユーザーさん]

>>233 住民板ユーザーさん3さん
天井の梁の部分は石膏ボードっぽいからここに付けるならDIYでなんとかなりそう？

[235: 通りがかりさん]

壁美人じゃ駄目なんです？

[236: 住民板ユーザーさん3]

>>234 住民板ユーザーさん
石膏ボードだとすると、DIYでも取付け可能だと思います。しかし飾る絵画などが重いとレールごと落下するかも知れません。

[237: 住民板ユーザーさん7]

Wi-Fiネットワーク設定のパスワードをご存知の方いらっしゃいますか。
説明書によるとユーザ名は「user」なんですが、パスワードは「自分で設定したパスワード」となっています。
「user」、「root」、「password」、「admin」、「ntt」、「east」、「west」、「0000」、「1111」など試しましたがダメでした。

[238: 住民板ユーザーさん3]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
Wi-Fiによるインターネット接続は玄関のシューズボックス内に設置されている
NTT東日本レンタル機器であるホームゲート側面に記載されているSSID-1及び暗号化キー1，或いはSSID-3及び暗号化キー3を使用する必要があります。取扱説明ファイルに解説があります。尚、5GHz利用の場合は接続が不安定になり易いです。

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>238 住民板ユーザーさん3さん

コメントありがとうございます。
ただ、Wi-Fiに繋ぎたいのではなく、ルーターにアクセスして管理画面に行きたいのです。
2.4Ghzが電子レンジによる干渉で速度が落ちるため、チャンネルを変えたいので。

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか、干渉による影響があるのですね。私はBUFFALOの無線LAN中継器を使用していますが、安定した速度で快適です。お役に立てず申し訳ありませんでした。

[241: 住民板ユーザーさん7]

閉店後のカフェって利用して大丈夫ですよね？
夜10時まで使えると規約に書いてあったような。
引っ越してきたばかりで、段ボールだらけの部屋からちょっと脱出して休憩できればと思ってます…

[242: 住民板ユーザーさん5]

>>241 住民板ユーザーさん7さん
そうっすね。22時までは大丈夫ですよ！

[243: 住民板ユーザーさん]

夜中に窓を開けて、クラブミュージックを流して大騒ぎしている音が聞こえます…近隣の家からも苦情来そうです…

[244: 住民板ユーザーさん7]

>>242 住民板ユーザーさん5さん
お返事ありがとうございます！
ふらっと休憩できる場所があるのは嬉しいです。

[245: 住民板ユーザーさん1]

>>240 住民板ユーザーさん1さん
BUFFALOの中継機はどの機種をお使いですか？
私も干渉があるためか、通信が不安定で困っており、購入を検討しております。
参考までに教えて下さい！m(_ _)m

[246: 住民板ユーザーさん3]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
型番はWEX-733DHPです。楽天で3773円でした。安定した通信になりました。

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！！
さっそく購入しますm(_ _)m

[248: 住民板ユーザーさん3]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
お役に立てたのならば幸いです。

[249: 住民板ユーザーさん1]

オーケーオープンしましたね?
店内だいぶ混んでましたね。

[250: 住民板ユーザーさん7]

>>249 住民板ユーザーさん1さん

かなり混んでましたね！
思った以上にマンションから近くて嬉しいです笑

[251: 住民板ユーザーさん5]

>>237 住民板ユーザーさん7さん

こちらマニュアル等には記載がなく、NTTに電話してようやく教えてもらえました。03-5667-7100に電話してみると良いかと思います。

[252: 住民板ユーザーさん4]

販売中止?

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん4さん

何があったんでしょうか？

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 住民板ユーザーさん1さん
諸事情？この時期に気になる表現ですよね。

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>254 住民板ユーザーさん8さん

マンションギャラリーには休業期間8月19日までと書いてましたが…

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>255 住民板ユーザーさん1さん
夏季休業とは別な話っぽいです。

[257: 住民板ユーザーさん3]

モデルルームや事務所に出入りされていた方がコロナに感染されたそうで、しばらく営業停止とのことです。出入りされていた場所は保健所によりすでに消毒済みとのこと。

このご時世、感染者が出ないことは難しいですよね。ご無事であることを祈ります。

[258: 住民板ユーザーさん1]

同じビルから陽性の方がまた出てしまったそうです。

[259: 住民板ユーザーさん2]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

可能な範囲で結構ですので、追加の感染情報についてご教示いただければと思います。当該ビルからも、情報公開がありません。

[260: 住民板ユーザーさん8]

>>259 住民板ユーザーさん2さん
マンション1階掲示板で通知された通りです。

[261: マンション住民さん]

当該オザワビルの湘南ホームフレンドからヘルパーをお願いしている者です。
ヘルパーさんに聞いたら確かにギャラリーの方以外にビル内で感染者が出ているそうです。
パートの方だったので、その方は直行直帰しているそうです。

[262: 住民板ユーザーさん2]

>>259 住民板ユーザーさん2さん
261番の方がお話しをしている様に、私の親も系列のグループホームに入居しています。
管理者の方に聞いた所、本社がオザワビル内にあって、ビルは消毒しました。こちらのホームは大丈夫ですよ。って言われまして、同じ会社なら従業員の行き来ありますよね？と聞いたら、言いづらそうに認めてました。
けど、こちらのホームは大丈夫です。って会話が分からなくなりました。

[263: マンション住民さん]

ハローワークに行って湘南ホームフレンドの求人の話しをしていた時に、本社面接(オザワビル)の話しが出てきて、コロナが出てしまったビルですよね？って聞いたら「あら！？この時期なんで他の求人にしましょう」と丁寧に違う求人を紹介してくださりました。

[264: 住民板ユーザーさん1]

マンションから見て東南
羽鳥郵便局の脇から線路に向かう道（辻堂停車場羽鳥線）沿いにある 段ボール工場の解体工事をしているようですが、改修でしょうか？
または跡地に何か建つ予定か？ご存知の方居たら教えてください

[265: マンション住民さん]

私も解体しているの見ました！何になるんでしょうね？
OKもできたし、テラモもあるし、なんかスーパー以外の施設になると嬉しいんですが。
個人的には小学生の子供がいるので、近くに学習塾じゃない習い事ができるところができるといいな～とか思ってます。

[266: 住民板ユーザーさん4]

あの面積ならば、集合住宅ですかね？

[267: 住民板ユーザーさん1]

回答ありがとうございます

何ができるんでしょうね。
マンション住民にもプラスになるものだと嬉しいですね。
引き続き 情報出ましたら書き込み頂きたいです。

[268: 住民板ユーザーさん8]

昨日、消防車がたくさん来ていたそうですね…何があったのでしょうか…？

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>268 住民板ユーザーさん8さん

エレベーター内に掲示がありましたのでご確認ください

[270: マンション検討中さん]

住民ではないのですが投稿させて頂くことをご了承下さい。
現在こちらの物件に居住中の方に質問があります。
ゴキブリ・コバエ・蜘蛛等の虫は発生しますでしょうか？
当マンションの購入を検討しているのですが、植栽がそこそこ多いのと虫が大の苦手なので、是非お声を聞かせて頂けたらと思いまして…。
特に4階から6階等の中階層の方のご意見を伺えたら幸いです。
どうか宜しくお願い致します。

[271: 住民板ユーザーさん6]

>>270 マンション検討中さん

4階の住人です。私も虫は苦手です!!虫が全くこないと言うわけではありませんが、今のところ毎日大きな虫、脚が沢山ある虫に怯えるようなことはないです。一度ベランダに大きな蜂がきたのは本当に怖かったですが。ゴキブリはごみステーションでも見たことはありません。ごみステーションは常に片付いているので、不快感もありませんよ。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん6さん
お返事ありがとうございます。大変参考になりました。
4階でも蜂が出現するんですね…。頻繁じゃなきゃ大丈夫ですが、私も遭遇したら悲鳴をあげてしまいそうです。
ゴミステーションのこともありがとうございます。管理が行き届いているようで安心しました。

[273: 住民板ユーザーさん8]

信じられないくらい大きいカエルが一階にいます。あと、蚊も沢山います。

[274: 住民板ユーザーさん1]

>>270 マンション検討中さん
秋口になると カナブン？コガネムシ？が共有廊下にいる事があります。動きは鈍いから避けて通れば大丈夫です。
ゴキブリは入居してから１階で一度だけ見かけました。まぁ…全く居ない場所は無いだろうし、一年半くらいで一度なら私は許容範囲。室内では見かけません。ゴミステーションでも見かけません。
大きめのクモが巣を張っていたのも一度、見ましたが翌日には巣ごと居なかったので、掃除の方か管理人さんが撤去してくださったのかな？
掃除の方や管理人さんがしっかりやってくださるので「苦手とされる虫」の遭遇率はかなり低いと感じています

[275: マンション検討中さん]

>>273 住民板ユーザーさん8さん
お返事ありがとうございます。
カエルですか！意外です。
蚊は入り口に水のオブジェがありますし、そこからの繁殖でしょうか…。仕方なさそうですね。

>>274 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
色々な目撃情報が伺えて大変参考になりました。
ゴキブリいるんですか！驚きました。室内に侵入されないように対策を考えておきます。
カナブンや蜘蛛に関しては避けて歩くようにします。
ありがとうございました。

[276: 住民板ユーザーさん7]

>>264 住民板ユーザーさん1さん

ロコスポーツができるみたいです。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザー7さん

リプに気が付かず お礼が遅くなりすみません
情報ありがとうございます

スポーツジムなんですね！マンション内にも小さいながらトレーニングルームが出来ますので、私は利用は検討ですが、プールやスパなどがあればありがたいですね！

なにより不快に感じる施設や景観を損ねる建築物では無いことに安心しました

[278: 住民板ユーザーさん5]

OKの刺身が美味いっすね！
単身オンボロから引っ越してきたので、ここは住めば都っす！

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん5さん
いいですね！よろしくお願い致します！

[280: 住民板ユーザーさん5]

来客が自転車で来る場合、自転車はどこにとめるのでしょうか？
カフェ横にチャイルドシートつき自転車が数台よくありますが、あの自転車は来客？

[281: 住民板ユーザーさん4]

>>280 住民板ユーザーさん5さん

蹴っ飛ばしときましょうw

[282: 匿名]

如何わしいデリバリーを呼ぶのやめませんか？
禁止にして欲しいです。

[283: 住民1]

>>282 匿名さん
自分も見ました。
あれはそうなのかな？微妙ですが、、、
ちょっと流石にファミリー向けなので、、、

[284: 住民板ユーザーさん1]

幼稚園バスの送迎後のママ達の井戸端会議…
エントランス前でキャッキャッ アハハハうるさいなぁ…とおもってます。お喋りに夢中で子ども見てないですしね。
我が家は高層階ですが そこまで声が響いているとは知らないんでしょうね。コロナ禍でカフェやパーティールームが使えないから仕方ないのかもしれませんが、緊急事態宣言が発令されている意味を考えると送迎後は速やかに帰宅して頂きたいです。
エントランス前で4.5人が集まってるのも見栄え良くないですしね。

[285: 住民板ユーザーさん8]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
スポーツ施設みたいですよ！看板に記載されてました。フォレストにジムができるのでなにか別の施設だったら嬉しいですねー

[286: ママより]

>>284 住民板ユーザーさん1さん
気になる様でしたら、部屋で音楽でも聞かれたらいかがですか？？
自粛警察も程々にした方が良いですよ？

まあこんな掲示板に文句を書いても特に気になりませんが 笑

[287: 住民板ユーザーさん4]

>>286 ママよりさん

ワタシも気になります。
まあモラルの問題ですね。

[288: 住民板ユーザーさん3]

>>286 ママよりさん
私もとても気になります。
モラルがあるかないかの問題かと思います。

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます
先日こちらの掲示板でも教えて頂き、自身でも確認してきました。
フォレストに入るのは限られた器具になるでしょうし、こちらのスポーツジムにはプール等、別の施設が入ることを期待したいですね！
たのしみです

[290: 住民板ユーザーさん7]

>>286 ママよりさん

現に迷惑に感じている人がいるのだから気にしてください。
自粛警察とかいう次元の問題ではありませんよ。
管理人事務所に苦情がいって掲示板に貼り出されたり、総会で議題化されたりしたらもっと恥ずかしいことになりますよ。

[291: 住民板ユーザーさん4]

>>289 住民板ユーザーさん1さん

プールができたらいいですよね～

[292: 入居済みさん]

この間OKで他のお客の会話が耳に入ってきて、何でも前に住民説明会があって「テニスとスイミングのスクールができるらしいわよ！」
思わず聞き耳立てちゃいました（笑）
もしホントなら子供を通わせてもいいかな～と思ってます。

[293: 住民板ユーザーさん4]

>>286 ママよりさん
昨日もママさんたちが、井戸端会議をメインエントランス前でしており、その間に子供たちが芝生や植栽を踏み荒らしていました。自分たちの住戸以外は、住民すべての共有財産であるとの認識すらないとは、情けないですね。そのような非常識な方々は、好き勝手できる戸建てにでも住むべきですよ。

[294: 住民板ユーザーさん6]

>>286 ママよりさん
失礼ながら、貴女は常識をお持ちですか？

[295: ママより]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[296: 住民板ユーザーさん3]

>>293 住民板ユーザーさん4さん

ご迷惑をお掛け致しまして誠に申し訳ございませんでした。気をつけます。

[297: 住民板ユーザーさん6]

夜中に騒いでるわけでないし、昼間に奥さま方がする井戸端会議ってそんなに迷惑ですか？どこでもあることですよ。では、お子さんの遊び声がうるさいのも許さないのでしょうか？あと、騒ぐなら一戸建てにしろでなく、集合住宅はこのような懸念をふまえて購入するものだと思いますよ。それが嫌な人が一戸建てを買うんだと思う。

[298: 住民板ユーザーさん6]

>>297 住民板ユーザーさん6さん
共有する場所は、いわば公共的な場所です。公共の場で騒ぐのは非常識と言われても仕方ありません。また問題となっているのは、騒ぐことだけではなく、共有施設である芝生や植栽などを踏み荒らすことも問題です。公共的な場所での振る舞いや、共有施設に対する配慮を頂けないでしょうか？

[299: 入居前さん]

>>284,293,298さん
はじめまして、フォレスト契約し入居前の者です。
素敵なマンションでの新生活楽しみにしているのですが、最近のママさん達への非難の書き込みを見て少しガッカリしています。
他の購入検討者の方が見ても気持ちが良い内容ではないと感じましたし、マンション内での不満をこのような匿名掲示板で議論しても誰もトクしないような気がします。
まだ日が浅いマンションですので、管理人さんや理事会に相談して、皆が住みやすいルールを作っていけば良いのではないでしょうか。

[300: 住民板ユーザーさん6]

昼間の井戸端会議くらいを非常識に騒いでいると感じる方は、この地区の集合住宅での生活は無理だと思う。ここは庶民の街で井戸端会議NGなお上品な街ではないです。そのうちフォレストも入居が始まりますし。鎌倉辺りをお薦めします。

[301: 住民板ユーザーさん6]

>>300 住民板ユーザーさん6さん
庶民とか、上品とかの問題ではなく、一般的社会人としての最低限のマナーついて言っているだけです。公共的な場所での振る舞いや、共有財産に対する気遣いなどは、常識のある社会人ならば当然、身に付けていて欲しいと存じます。

[302: 入居予定さん]

同じくフォレスト入居予定の者です。
これだけ規模が大きければ、いろいろな人がいて、いろいろな問題も起こるんだろうなと思ってましたが、掲示板で垣間見るとは思いませんでした。
299さんも仰ってますが、匿名で議論（ほとんど主観ぶつけ合ってるだけで議論にもなってないように私にはみえますが）しても解決しないと思います。
解決必要なことは管理人や管理組合に、ここでは意見交換・情報交換程度にされた方が多くの方に有益な気がします。
私は、私たちフォレストの入居後も、皆さんとお互いに必要な配慮はしつつも楽しく暮らしていけたらいいなぁと考えております。

ここでのこの話題は、このあたりで収めてはいただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[303: 住民板ユーザーさん6]

書き込みを見る度怖くなります。マンションのまわりでは子どもを遊ばせない、声を極力出させないようにしています。いつどこで見られて書き込みされるか恐怖でしかありません。

[304: 住民板ユーザーさん1]

ファミリータイプのマンションに住んで「子供の声が?」とか頭悪すぎない？

[305: 住民板ユーザーさん1]

気になるなら共用施設が多い大規模マンションに住むべきじゃないね。
選択ミスだから引っ越したら？

[306: 入居前さん]

>>302さん
299です。賛同していただけて大変嬉しいです。
実は私、マンション住み替えなのですが、今のマンションも入居直後はいろいろトラブルが起こっていました。（ゴミ捨てマナーや廊下私物放置などなど）
どのマンションも、様々な価値観の、見ず知らずの人が集まっているのですから、初めはいろいろ問題が起こるモノなのでしょうね。
またどのマンションも、皆でルールを決めて、周知し、徐々に浸透していくことで問題を解決していくのだと思います。
このマンションも早くそのようなコミュニティが形成されると良いですね。

[307: 入居予定さん]

>>306 入居前さん
302です。
私は仕事の都合で他県から移住ですが、前のマンション入居直後も同じくトラブルは多くありました。当時は都度、管理組合でルールを作っていましたね。
やはりトラブルはどのマンションでも似たようなことが起こるんでしょうね。
コミュニティ形成までは気疲れされる方も中にはみえるかもしれませんが、せっかく大金払って買ったマンションですから、前向きにものごとを進めたいものです。

個人の感想ですが、299さんのような方が同じフォレストにと分かり、少しホッとしています。
今後ともよろしくお願いいたします。

[308: 入居前さん]

>>303さん
ネットの書き込みをそんなに気にする必要はないと思いますよ。
匿名だと、ついついちょっとした不満も、過激に書きがちなのだと思います。
不満を持つ人はどんな状態でも不満持ちますし。

配慮は必要ですが、お互い様なのだからという気持ちも大事ですよね。
折角良いマンションを購入したのですから、気を張らず過ごさないと損だと思います。

[309: 住民板ユーザーさん1]

共用部分で井戸端会議くらい良いと思います。
仮に自分の部屋の前で大声でされたら不快だとは思いますがコロナで皆さん鬱憤があるからエントランス等での井戸端会議等は大目に優しい目で見てあげても良いと思います。こんな苦しい世の中なので一人一人の優しさが必要だと思います。
男性には理解し難いかもしれませんが井戸端会議は女性にとり社交の場です。奥様も少なからずしいるはずですから大目に見てあげて下さい。
このマンション良いです

[310: 入居前さん]

>>307さん
299です。
ありがとうございます。
私も良識のある方がご一緒とわかり安心しました。
諸々の問題あっても、前向きに取り組んで良いマンションにしたいですね。
こちらこそ今後もよろしくお願いいたします。

[311: 住民板ユーザーさん8]

井戸端会議の良し悪しは別として、指摘をされたのであれば、まずはそういう意見もあるんだと受け入れる気持ちが大事ではないでしょうか。
私は当事者ではないので程度はわかりませんが、少なくとも上層階にまで聞こえてくるほどの大声なのであれば、少し配慮が足りていないように思われます。
それを「気にする方が悪い」という論調で返せば双方の考えがぶつかり合って揉めるに決まってます。
集合住宅である以上、みんなが少しずつ譲り合う必要がある。
互いに権利を主張し合えば必ず干渉してしまうので。
指摘をした方も、本当に我慢できないほど気になるのであれば管理組合に対策を依頼しましょう。
個人的にはそこまで至る内容ではないと思いますので、お互いに配慮し合い、穏便に解決してほしいですけどね。
井戸端会議のルール作りなんて恥ずかしいですし。

[312: 住民板ユーザーさん6]

井戸端会議を調べると、全くの他人の家の玄関前や狭い道端で雑談をすることで、存在自体が迷惑な行為。今回の件、エントランス前で著しく他の人の通行の妨げであれば改善は必要ですが、普通の会話レベルの声で人の通行の邪魔でなければ問題ないと思います。それでも部屋まで聴こえてくると気になされるなら、集合住宅はムリな人種ですよ。共用施設が充実している物件なのに昼間からうるさいって言われても意味がわかりません。

[313: 住民板ユーザーさん1]

まあそうでんな。
井戸端会議言われても、マンションに井戸なんか有りまへんがな！

[314: フォレスト購入者]

幹事会社のアートは引っ越し費用高いですね。
他社の見積もりと五万以上違いがありました。
アート以外を選択しても問題ないですよね。

[315: 住民板ユーザーさん]

>>314 フォレスト購入者さん

まったく問題ないです。
ただ、安かろう悪かろうの可能性もあるので、慎重に検討した方がいいと思います。
大手でも評判悪いところもありますし。
余計なオプション(耐震用の器具や防湿シートなど)をお勧めされることもありますが、自分で設置した方がはるかに安いので注意してください。

[316: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[317: 住民板ユーザーさん1]

これから入居予定の者です。
床暖房が初めてでして、ガス会社をどこにしようか迷っています！
調べたのですが結局どこが良いか分からず、オススメがあれば教えてください！

[318: 住民板ユーザーさん6]

>>299 入居前さん
おっしゃる通りです！
改善すべきことがあるなら管理人さんに相談したらたいいですよね。
引っ越して3ヶ月ですが、いいマンションですよ！
ご案内ください^_^

[319: 入居前さん]

>>317さん
私も少し調べてみまして、今はTEPCO(東京電力)にしようかなと思っています。
理由は、
・大手で安心
・東京ガスよりは少し安い(3%？)
・ガス機器修理無料サービスがある
　→今の住まいの給湯器が3年で故障し、電気基板の交換で結構高くついたので、このサービスとても良いと思いました
です。
あとは震災10年の番組を観て、東京電力を応援したい気持ちになりました。

エネオスメインの記事ですが、↓の各社比較が参考になりました。
https://npc-plan.biz/ranking/popularity/eneos/eneos-gas.html
もっと良い情報があったら教えてください。

[320: 入居未定]

フォレスト入居予定です。
本日内覧会でした。
カーテン皆さんどーされました？
オプションで買われましたか？
それともニトリや別注で購入でしたか？
オプションのカーテンはえらい高い気がして迷っています。

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>317 住民板ユーザーさん1さん

他の方と比較したことがないので、安いか高いかわかりませんが…
寝る時以外ほぼ床暖房つけたままでガス代1ヶ月11000円くらいです。

河原実業
https://kawahara-jitsugyou.com/

[322: 入居前さん]

>>320さん
私もフォレスト入居予定です。
引越しを繁忙期から少しずらしたので、引き渡しから引越しまで時間ができました。
採寸や発注の期間ができたので、カーテンはアクタスあたりで買おうかなと思っています。
オプションは高そうなのと話が長くなりそうだったので見積もりも取りませんでした。。

[323: 入居未定]

≫322さん

オプションの価格見て目ん玉飛び出ました！
営業の方が
「エコカラット施工されてる方が多いです」
と聞きました。
廊下から洗濯機置き場が丸見えなので、
洗面所と同じ扉の吊り戸棚だけ付けようか
と考え中です。
でも部屋だけでいっぱいいっぱいなので、
食器棚はニトリにかな…。

[324: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>319 入居前さん

参考になります！ありがとうございます！

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん4さん
それくらいはかかってしまうのですね?
ありがとうございます！

[327: 入居前さん]

>>323さん
カーテンは頼まなかったのですが、契約時期的にオプションサービスがついたので、食器棚と洗濯機上の吊り戸棚はオプション頼みました。
(サービス分オーバーしちゃいましたが。。)

洗濯機上の吊り戸棚はデッドスペースが有効活用できるのでやる価値ありますよね。目につくところなので、面材合っている方が気持ちがいいですし。

食器棚、今の住戸はオプション高いのでパモウナにしました。
いろいろバリエーションが豊富で、キッチンとそっくりな面材でサイズも天井までほぼぴったりにできたので、結構良かったです。
ニトリよりは高そうですが、コスパは良さそうですよ。

たまたま見ているマンションブロガーの方もパモウナ勧めてました。
https://2ldkclass.com/cupboard-pamouna/

[328: 住民板ユーザーさん4]

フォレストフェイス入居始まりましたね。
共用施設も増えて楽しみですね。

[329: 入居予定]

二重床とのことですが、小さな子供がいるため騒音問題が気になります。すでに入居されてる方、生活音はいかがですか？

[330: 住民板ユーザーさん6]

>>329 入居予定さん　
音については、床構造は余り関係ありません。上階に住む人が常識を持っているか否かに係っています。常識を持った人が住んでいれば、問題はありませんが、そうでない場合は悩ましいことになります。因みに下階や隣の音は、まず問題ないと思います。上階の家庭次第です。

[331: 住民板ユーザーさん4]

>>329 入居予定さん

両隣の音は全く聞こえません。
上の音は多少しますがワタシは気にならないです。

メールボックスの掲示板に生活音に注意の貼り紙がしてることがあるのでクレームいれる人はいるんでしょうが…

[332: 入居前さん]

騒音は、同じ音でも、知っている人(=親しい人)が出す音は気にならないけど、知らない人が出す音は気になったりしますよね。

会ったら挨拶をする程度の関係性を築くだけでも騒音問題はかなり改善するという研究結果があるそうです。

お互いの印象が重要だと思いますので、引越しした時には上下左右の住戸の方にきちんと挨拶しようと思います。

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>332 入居前さん
はい、その通りです。先ずは挨拶が肝要です。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>329 入居予定さん

中層アクアですが、上には小さいお子さんがいるらしく、駆け足か飛び跳ねているかの際にほんの微かに聞こえる程度です。なのでうちは全く気になりません。もちろん左右、下は全く聞こえません。マンション内はとにかく静かで逆に寂しいくらいです。幼稚園バスを待つ小さいお子さんの声や通りを登校する小学生の叫び声で逆に癒されています。

[335: 住民板ユーザーさん1]

みなさん24時間換気はずっと付けてらっしゃいますか？
電気代が少し心配で...

[336: 入居前さん]

>>335さん
確か24時間換気は止めないでくださいと説明受けましたよ。
マンションは気密性が高く、換気しないと例えばクロスの接着剤等からの化学物質でシックハウス症候群になってしまう危険があるということだったかと。

[337: 入居前さん]

>>335さん
スーモに説明のページがありました。
電気代は、月100円から400円程度のようです。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/ms_kan...

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>335 住民板ユーザーさん1さん
24h換気は普通期と冬季があり、入居前の普通期換気の電気分を計算すると1ヶ月400円くらいです。24h換気システムの設置はシック症候群上かなり以前から義務化されているようですね。最近は建築資材の向上によりシック症候群をあまり気にしなくて良いと聞いた気がします。ラーメンとかの匂いが夜に残っていても換気により朝は消えているので我が家は重宝しています。吸気フィルターは何ヶ月に1回は交換したり洗ったりする必要がありますが、常時ONにしています。

[339: 住民板ユーザーさん5]

息子が来年幼稚園です！
幼稚園探しがなかなか難航しています。
プレミストからだと小学校は明治になると聞いたので幼稚園も明治小学校行く子が多い所が良いのでしょうか？

[340: 住民板ユーザーさん]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
卒園組ですが子供のお友達より、マンション内の知人となるお母さんたちが合う方が良いと感じます。幼稚園によって保護者の雰囲気が違うので登園時間にお散歩ついでに様子をうかがってもいいと思いますよ。8時?9時半あたりまでにマンション近辺に幼稚園バスが来ていますよ。

[341: 住民]

スーモで新築マンション購入者アンケートをやっていて、回答すると5000円分のギフトカードがもらえるそうですよ。
少し手間ですが、5000円ならやる価値ありそうです。
https://suumo.jp/edit/form/vcm/smp-index.html?vcm=A8

[342: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[343: 住民板ユーザーさん3]

駅南側は迷路のように狭い一方通行のばかり。車で曲がるときは切り返しが必要。歩くスペースが確保されてないのに車はスピードを出して走るので、子供達にはとても危ないです。
また一方通行の道がほとんどなので、歩けば100mのところでも500m以上、信号をいくつか超えていかなくてはなりません。
後海風が強く、砂を運んで来るので、窓を開けておくといつもザラザラになります。
イメージ先行の湘南エリアに越してきて後悔する人も多く、我が家のお隣の方は半年で退去、我が家も年内に引っ越し予定です。

[344: 住民板ユーザーさん4]

>>343 住民板ユーザーさん3さん

本当ですか？　購入を検討していますが、全然売り出されていませんが。。

南西向きである程度上の階なら海風は入りそうですよね。
それらを加味しても上回る日常があるので、私はこのエリアは大好きです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>344 住民板ユーザーさん4さん

このマンションはご存知のとおり駅より北側です。

>>343 住民板ユーザーさん3さん は、駅南側のことを言っているので書き込むスレを間違えているんじゃないですか？

[346: 住民板ユーザーさん1]

BBQテラスは平日も満席ですが、予約を受け付けてないのでしょうか？
それとも本当に埋まってるのでしょうか？

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

今日から藤沢市がまん延防止等重点措置に追加されたことで共用施設は閉鎖ですよ。

[348: 住民板ユーザーさん1]

購入しましたが引越しはまだなんですが
レンタサイクルっていつも空いてますか？
今ある自転車を処分するか持っていくか
迷っています。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは、割といつでも空いている印象です。
ご存知かもしれませんが、用意されている自転車は普通のママチャリといった自転車で、電動自転車だったりはしません。
私は、初めはレンタサイクルを使ったりもしていましたが、子育てでの都合もあり、結局は自転車を購入しました。

[350: フォレスト住民]

>>348さん
先日初めてレンタサイクル使ってみましたが、その時はフォレストの３台全て空いてましたよ。

電動付きまでは期待していなかったのですが、ギヤもないのにはちょっと驚きでしたが、もっぱら近場の買い物で使うだけなので、道は平坦ですし問題なさそうです。

私もこれまで、たまにしか自転車乗らず、空気入れや錆止め等のメンテナンスが面倒だったので、自転車思い切って処分してきました。

格安なので気兼ねなく使えるのに、メンテナンスフリーなのが良いですね。（ママチャリ仕様でカゴが大きいのが買い物に便利でした。）

[351: 住民板ユーザーさん8]

最近夜に歩いていると思うのですが、グワグワ鳴き声聞こえませんか？カエル？みたいな。OKに行く道路のところを歩くと大合唱です。

[352: 住民板ユーザーさん4]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
田んぼの中で聞こえる鳴き声みたいな音ですかね？最近気になっていました。

[353: マンション住民さん]

聞こえます！癒されています。

[354: 住民板ユーザーさん6]

雨の日はあまりカエルちゃんたち鳴いていませんね…少し残念です！

[355: 住民板ユーザーさん5]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
フォレストフェイスのゲストルームの周りが水辺になっていて、そこにカエル？がいるようです。

[357: 住民板ユーザーさん1]

グリーン住宅エコポイント申請された方いらっしゃいますか？他に良い制度あれば教えてください！

[358: 住民板ユーザーさん4]

>>357 住民板ユーザーさん1さん
申請する予定です。
他には住まい給付金があるようです。

[359: 住民板ユーザーさん5]

>>358 住民板ユーザーさん4さん
こちらの物件だとどれくらいポイントもらえるのでしょうか？

[360: 住民板ユーザー39]

>>359 住民板ユーザーさん5さん
グリーン住宅エコポイント申請に必要な販売証明書は担当の営業の方に依頼されましたか？

[361: 住民板ユーザーさん5]

いえ、そもそもエコポイントの話すらこの掲示板で知ったぐらいなので、、営業の方に聞いてみます！

[362: 住民板ユーザー39]

>>361 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
私もこの掲示板で初めて知りました！
もらえるといいですねー(^^)

[363: 住民板ユーザーさん1]

ギャザリングテラスをまん延防止だから締めるのが理解できないんですがどう思いますか？
外で風通しもいいし、家族あるいは身内で使うだけで家と変わらないと思うんですが、、、
せっかくのいい季節なので使えるようにして欲しいです！

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
既にさまざまな報告があるように、屋外であっても、近い距離での飲食は感染する場となり得ます。BBQ会場でクラスターが発生した例の報告もあります。やはり、この時期は閉鎖するしかないようです。お互い、我慢しましょう。

[365: 住民板ユーザーさん1]

フォレスト住人ですが少し前から家の中にタバコの臭いが入ってきます。
近くの方がベランダで吸っているようです。。マナーの無い方が住んでいらっしゃるのは気分が悪いです。
何かいい解決法ないですかね？

[366: 住民板ユーザーさん4]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
確認が必要だとは思いますが、マンション契約時の資料の中に「バルコニー等の専用使用部分も含めて禁煙」という事が書いてあります。個人間でのやり取りはせずに、まずは管理サービス会社に相談するのが良いのではないでしょうか。

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
分かります。
我が家もタバコの臭いが入ってきています。
2回忠告されていて改善されないなんて、非常識にもほどがあります。
一緒に住んでるご家族も注意すべきです。
みなさんどこの家の住人かおそらく分かってらっしゃいますよね？
マナーがない家族と陰で噂されますよ。

[368: 住民板ユーザーさん]

皆様、フローリングのコーティングをされた方はいらっしゃいますか？　また、バスの鏡にフィルムを貼られた方、ご意見お伺い出来れば助かります。
なお、フローリングのコーティングはwebで業者さんに見積もりをお願いしようと考えております。
よろしくお願い致します。

[369: フォレスト住民]

フロアコーティング、バスルームミラーフィルム、UVカットフィルム、レンジフィルターをオプション外の自分で探した業者に頼みました。

オプション以外だと、アフター保証外になったり、組合への申請が必要だったり、いろいろ注意が必要ですので、一度は営業さんに相談した方が良いかと思います。

費用としては、内容に違いがあるので一概に比較できないですが、おおよそ２?３割くらい安くなったかと。手間や安心感を考慮したらオプションでやるのもアリかと思います。

[370: 住民でない人さん]

>>369 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。
フロアコーティングなど組合への申請が必要なのでしょうか。プレミストで実績のある業者へいくつか見積もりを取得しました。UV系かガラス系かに分かれますが迷っているところです。エコカラットと合わせて施工予定です。
なお、長谷工の見積もり見た感じでは1.5倍くらいの差でした。

[371: フォレスト住民]

>>370さん
フロアコーティングは申請不要で、必要なのはUVカットフィルムでした。（念のために確認していただきたいですが。）

私はテカテカは好みでないので、自然な仕上がりのガラスコーティングにしました。

ここのマンションのフローリングはシートフローリングで、従来コーティング不要の素材だそうです。私は、前の住戸が天然木フローリングでガラスコーティングしたのが良かったので、意味ないかも知れないけど、今回も念のためコーティングしたといった感じです。

シートフローリングの説明サイトリンク貼っときます。ご参考まで。
https://yaneura-bear.com/archives/2300

[372: フォレスト住民]

ちなみに前回も今回もグッドライフさんという業者に頼みましたよ。
バスルームミラーフィルムは前回やらず、水垢のウロコ汚れに困ったので、今回特にやって良かったと思ってます。
良い業者さん見つかると良いですねー。

[373: 住民でない人さん]

>>371 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。リンク参考になりました。
確かにガラス系とUV系では好みが分かれますね。私はビアンコ（間違えたらすみません、白系色の方です）ですので比較的UV系でもテカリは目立たないと考えてます。おそらく木目調の茶色の濃い部分はくっきりして目立つと思います。
一方、ガラスはほとんど変化なくなんかやった感が、という変な欲目線が。。。
ガラスの方が硬度も高く傷も目立たなく良いか考えています。

シートフローリングは相性があるようです。プレミストは仕上げ表を見るとトッパン製でした。（既に型落ちしてましたが）業者に確認したところサンプルまで取り寄せて頂き、施工実績もある事から相性は問題ない、との事。中には相性が悪く難しいメーカーもあるそうです。

ちなみに玄関のタイルにもコーティングメニューがありましたがほとんどコート溶剤を吸収できない素材で目地以外は効果が見込めないと言われやめました。（メーカーに確認してくれました）

バスミラーはリンテックのNT200（間違ってたらすみません）にしようと思います。

ありがとうございました。
ご参考まで。

[374: 住民でない人さん]

>>372 フォレスト住民さん
グッドライフさんですか。自分もショールームにお邪魔した事があります。営業さんお若いのに一生懸命でしたね。プレミスト何件か実績あるとおっしゃってました。特にエコカラットのおすすめはセンス良かったです。
難点があれば少々お高かったですね。お店自体は良いと感じました。
あとは職人さんの当たり外れ、次第ですかね。

引っ越しは8月、9月頃なので考えたいと思います。
重ね重ねありがとうございました。

[375: フォレスト住民]

>>373 住民でない人さん
うちのカラータイプはモカなのですが、確かに自然なガラスコーティングだと、コーティングしてるのがパッと見わからないです(笑)UV系は強力そうなので、それはそれで良さそうですねー。

知らなかったですが、玄関タイルはコーティングあまり効果ないのですね。調べたらフィルムを貼るみたいな保護もあるようで、少し迷ったのですが、以前の住戸でも何もしなくても問題なかったので、玄関は何もなしにしました。

私は個別に業者を探すのも面倒だったので、全てグッドライフさんで頼みました。なのでバスミラーはどのメーカーのフィルムか等までは調べてないです。けど、曇りもしないですし、ウロコ汚れもつかないので満足してます。

同じマンションの住民ですので、いろいろ役立つ情報共有していけると良いですね。
今後もよろしくお願いいたします。

[376: 匿名さん]

>>375 フォレスト住民さん
役立つ情報かわかりませんが、内覧会の時にえ？と思ったのがベランダドアです。ドアを左右にスライドさせたときに、シール材があるのでそこがこすれるのは設計通りでわかるのですが、金属の本体同士がこすれている感触を受けました。２、3回しか全開にしてませんが取っ手のあたりに擦り傷が見つかりその部分が当たっている事が確認できました。おそらく建付け調整かと思います。

さて、どうやってなおしたのかが気になります。傷のパーツだけ交換して調整したかと思われます。ただ察しの枠自体の変形もありましたので果たしてどうなることやら。あとは共有部分ですがベランダの雨どいのシールに多数の穴あきというのもありましたね。。。

ご参考まで。

[377: フォレスト住民]

>>376さん
内覧会での不具合箇所の情報ありがとうございます。
改めて確認しましたがうちのバルコニーの掃き出し窓は大丈夫でした。
調べてみましたが、ここのマンションは長谷工プレミアムアフターサービスなので、サッシの不具合は５年保証のようですよ。
補修後問題が残ってもまだまだ直してもらうチャンスはありそうですね。

バルコニーは共有部ですが、組合では不具合把握できないですし、各住戸の住民がキチンと不具合指摘しないとですね。うちもバルコニーは塗装剥がれが見つかったので、３ヶ月点検で指摘しておきました。
私は今回マンションの買い替えなのですが、以前のマンション（約５年前の新築）ではバルコニーや廊下の床に貼ってある長尺シートの浮きや剥がれ、排水溝の防水塗装の剥がれがちらほらあったみたいです。（理事会をやっていたために知りました。どこのマンションでもあるみたいです。）

アフターサービス期間中ならば補修してもらえますから、他住戸の不具合情報も重要ですね。ありがとうございました。

[378: アクアの人]

ゲストルームのパティオを利用された方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
予約のフォームからシーツが1セットしか選択できないのですが、パティオは一名しか泊まれないのでしょうか？　
またヒュッテよりもシーツ代が少し高く設定されていますがクオリティも違うのでしょうか？

[379: 住民板ユーザーさん]

9階以上でベランダで虫やクモなどは見かけますでしょうか？
ベランダにタイルをひくか迷ってますが住処なねならないか心配です。また、ベランダ部は2mあるのでそうそうゴミは舞いこんでこないかな、と思いますが如何でしょう。
よろしくお願いします。

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>378 アクアの人さん

パティオは「クイーンサイズ」（だったはず）のベッドが1台設置されているため、基本的には「一人で宿泊」を想定されていると思います。

母と小さい子どもなら 一緒に寝る分には充分なサイズですが、大人2人以上はかなり窮屈になると思います。

クイーンサイズなのでシーツ代も少し割高です。

[381: アクアの人]

>>380 住民板ユーザーさん1さん
パティオの様子はパンフレットやHPにも載っていないため大変参考になりました！ありがとうございます。

[382: 住民板ユーザーさん6]

>>379 住民板ユーザーさん

最近廊下、ベランダでコガネムシのような虫をよく見かけます。見ない日はないくらい。
クモはいまのところ目撃していません。

[383: 住民板ユーザーさん]

>>382 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。
ベランダでお見かけするのは上の方の階でも同じですかね。今はまだ辻堂国道134の海近くで引越し前ですが昔から黄金虫はいますね。ただ近辺は低層住宅地（高くても4Fくらい）なのでいても不思議ではありませんね。高ければ来にくいかな、と期待しました。

[384: 検討板ユーザーさん]

>>383 住民板ユーザーさん

うちはアクア高層階ですが廊下に転がってますね。
飛んできてるのか人にくっついてきてるのかは不明ですが。
この虫以外は蚊もハエもクモもセミも見たことないです。

[385: 住民板ユーザーさん]

>>384 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。黄金虫は明かりつられる修正があるゆようで街灯などの下に集まりますね。そうですか、高層階でも来てしまうのですね。
クモ等が見受けられないのは救われます。ありがとうございました。

[386: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの室内ホースカバーから水滴が落ちてきます。
入居の時に引越し業者(マンション指定)が取り付けた物なのですが…
修理？取替えとかはどこに依頼すれば良いのでしょうか？

[387: 住民板ユーザーさん1]

今月末に入居予定の者です。
共用の台車などはあるのでしょうか？
台車を処分していくか悩んでいます。

[388: 住民板ユーザーさん5]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
アクアフェイスの管理人室の前に2台あります！
管理表に部屋番号を書いて借りる仕組みです。
フォレストはちょっと分からないですm(_ _)m

[389: 住民板ユーザーさん8]

>>386 住民板ユーザーさん1さん
室内のドレンホースが長いと結露が発生する場合があると言われました。
その場合、断熱タイプのドレンホースを取り付けることで解消されると言われ、我が家はそちらを取り付けました。
取り付けた業者に再度、その旨をお伝えしてはどうでしょう？おそらく、数千円でできますよ。

[390: 住民板ユーザーさん1]

ここに書くことでは無いかもしれませんが大量のダンボールと可燃ゴミを数日廊下に放置している方がいますね、、虫の発生源になるのでやめて頂きたいです。

[391: 入居前さん]

こんにちは。居住者の方に質問なのですが皆さんタッチレスキー、ラクセスキーを渡されたかと思います。今日フロントに伺ったら折り畳み式のハンズフリーキーの紹介紙がありました。みなさんのハンズフリーの方は折り畳み式なのでしょうか。当方は鍵の柄が大きいタイプでした。
あと、出来れば玄関ドアもタッチ式に変えたいですね。MIWAシステムで対応品があるのに少々もったいないと思います。

[392: 住民板ユーザーさん4]

>>388 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！

[393: 住民板ユーザーさん1]

今夜21時からアド街で辻堂やりますね。
今から楽しみです。

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん1さん

見ました！
マンションの外観が映ってましたね！

[395: 住民板ユーザーさん1]

今週定期総会が予定されており、コロナ感染拡大防止の為100名に限定してアリーナで開催とのことですが、そもそも緊急事態宣言を理由にほとんどの共有施設を閉鎖している訳でなぜこのためにアリーナを解放して物理的な総会、自ら蜜を作るのか理解に苦しみますね。
オンライン開催で良いのではと思います。オンラインの使い方が分からないというのは理由にならないと思いますね。

[396: 検討板ユーザーさん]

>>395 住民板ユーザーさん1さん

言いたいことは理解します。
ただ、仮に今回の定員をベースに100人がオンラインでの参加を希望した場合に対応できるオンライン会議システムがあるのか、など課題もありそうです。
単なる説明会ではなく、議決を必要とする総会をオンラインで行うノウハウはなかなか持ち合わせていないんじゃないですかね。
個人的には密を避けるために、書面会議で良いのでないかと考えます。

[397: フォレストフェイス住民]

総会での議決権は法律（区分所有法）に定められた所有者の権利なので、ITが使えない高齢者の世帯や、なりすましによる不正等に十分配慮されたオンラインシステムでないと、後々の訴訟トラブルにつながる恐れがあるのだと思いますよ。

理事会の方々や管理会社も苦慮した上での開催のはずです。私たちが協力できるのは、できる限り事前質問や議決権行使書を使い、出席者数を減らすことかと。

理事会の方々も大変だと思うので、協力したいですね。

[398: 入居前さん]

>>397 フォレストフェイス住民さん
おっしゃる通りかと思います。最初にそこそこある冊子を見た時には、んーと思いましたが中身を見ていくとなるほど、と思う事で分かりやすかったです。書面審議に十分対応できる内容でした。何か新たな提案やご意見を述べたい方、ご高齢などで説明を必要とする方がご出席頂ければ良いのではと思いました。ぜひご一読頂ければと。
個人的にはバスの位置情報が費用は掛かるもののあれば便利だな、と思いました。

[399: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し後、お札をいただきたいのですが、
エリアの氏神様はどちらの神社になりますか？

[400: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]