《契約者専用》プレミスト湘南辻堂

[契約済みさん]

プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[1: 契約済みさん]

インテリアオプション会でエアコンとエコカラットを申し込む予定の方いらっしゃいますか？

エアコンは室内配管等の綺麗な仕上げ、安心、入居前に設置済み等・・・メリット有ですが
量販店より　かなり高いかな？と

エコカラットも入居前にしたいのですが地元の施工会社よりかなり高めだと思います。

どうでしょう？

[2: 住民板ユーザーさん1]

>>1 契約済みさん
私はエアコンはオプションで申し込もうと思ってます。
ただ、エコカラットは外部の業者を探す予定です。

[3: 住民板ユーザーさん4]

初めまして、よろしくお願いします。
我が家は必要最低限だけオプションで、エアコンやカップボードなどもまとめて外注で頼む予定です。やっぱりお値段を比べてしまうとどうしても外注が魅力的ですよね…。

[4: 住民板ユーザーさん5]

だいぶ出来てきましたね！
入居が楽しみになってきました(*^^*)

[5: 住民板ユーザーさん8]

もう少しですね～(^-^)

[6: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
完成が近づいてきましたね！入居が楽しみです！
来月の内覧会ですがインスペクターさんに
チェックを依頼した方がいいのでしょうか？
家を買うのが初めてなので教えて頂けると
嬉しいです(>_<)

[7: 住民板ユーザーさん4]

>>6 住民板ユーザーさん1さん
こんにちわ。いよいよですね。
私はフロアコーティングの業者の方が内覧会に来ていただける予定です。素人の私だけでは、不安だったんですが床の傷チェックも行なってくれるので大変助かります。フロアコーティングはテレビにも出演していた会社さんだったのでグッドライフさんにお願いしました。

[8: 住民板ユーザーさん8]

エントランスもほぼ完成ですね！

[9: 住民板ユーザーさん8]

楽しみですね。

[10: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、引越し業者さんどこにされましたか？幹事会社さんのアートでしようか？

[11: 住民板ユーザーさん2]

>>10 住民板ユーザーさん1さん
私も気になります。
3月4月は繁忙期だから、引っ越し費用が高そうですね。
他の業者も値段はあまり変わらなそうな感じですかね？

[12: 住民板ユーザーさん2]

幹事会社さんかなり高かったです。強気でした。

[13: 住民板ユーザーさん2]

>>11 住民板ユーザーさん2さん
2つ見積もりしてもらいましたが、12万円違いました。アートは幹事会社なので高いです。
養生などをエントランスなどにもやるので上乗せされてるのかな？と思うくらい高いです。
アート引越しセンターがメインでやるため、他の業社さんは待たされることがあり、一斉入居を嫌がってしまって3箇所ほど断られてしまいました。

[14: 住民板ユーザーさん1]

家電か家具買えますね。笑

[15: 住民板ユーザーさん2]

>>13 住民板ユーザーさん2さん
断られるんですね。
早めに色々な所から見積取ったほうが良さそうですね。
それにしても内覧会が楽しみです。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15 住民板ユーザーさん2さん
内覧会楽しみですね！いつ頃の予定ですか？？

[17: 住民板ユーザーさん8]

アートはやっぱり高いんですね…

内覧会は今日からですね～　楽しみだ。

[18: 住民板ユーザーさん2]

>>16 住民板ユーザーさん1さん
今週末です。
エントランスが立派なので、早く中を見てみたいです。

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですよね。まぁ、3月だし、高いとは思っていたのですが、、、。
他の業社さんも断られました。覚えているなかではアリさん、サカイ、などの大手はダメでしたね。一斉入居と言った途端に無理です！って即答でした。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>18 住民板ユーザーさん2さん
私も今週末です★
エントランスほんと立派そうです^ - ^ウキウキしますね^ ^

内覧会ではメジャーなど寸法測ったりで大変そうですけど。

[21: 住民板ユーザーさん1]

プレミストのインテリア相談会のやつでカーテン注文されましたか？他のところで注文しますか？

[22: 住民板ユーザーさん2]

>>21 住民板ユーザーさん1さん
わが家はインテリア相談会で注文しました。
オプションは色々付けて、結構な金額になってしまいました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん2さん
インテリア相談会のやつで注文されたんですね！カーテンにしました？ブラインドとかにしましたか？?

[24: 住民板ユーザーさん2]

>>23 住民板ユーザーさん1さん
カーテンにしました。オプションは割高と呼ばれてますし、自分で好きなもの選んできても良さそうですね。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん2さん
割高なんですかー。３月入居なのに何一つ決められていないので焦ってます！とりあえず寸法測っていろいろ決めないとー。ありがとうございます！

[26: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行ってきましたが共用施設等色々説明受けてると忙しいですね。ゆっくり確認するなら丸一日時間を要すると思います。

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>26 住民板ユーザーさん8さん

これは何階からの景色ですか？

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>27 住民板ユーザーさん8さん

写真は14階からの景色です。

[29: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で指摘数どのくらいありましたか？

[30: あ]

こんにちは、みなさんは新築マンションの引っ越しで隣や下に引っ越し挨拶いかれる予定ですか？
インターネットで調べると、新築の一斉入居なので挨拶は結構です。と断られてしまったり、貰ったとしてもお返しをしなきゃいけないので面倒だと書いてある方がいらっしゃいました。
挨拶だけだよーとか教えてください。

[31: 住民板ユーザーさん8]

>>30 あさん

賃貸と違って長い付き合いになるだろうし顔を知っておくためにも挨拶には行こうと思ってます。

[32: あ]

>>31 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございます！挨拶だけで粗品は持って行かない感じですか？？

[33: 住民板ユーザーさん8]

>>32 あさん

何かしら持って行こうかと思ってますが…

[34: 住民板ユーザーさん8]

>>29 住民板ユーザーさん1さん

９つありました。

[35: 匿名さん]

マンションは引越挨拶せんでしょ。
嫌がる人多いと思いますよ。

[36: 住民板ユーザーさん8]

>>35 匿名さん
嫌がる人もいるでしょうが、両隣の人達の顔を知っておきたいのもありますし。

[37: 住民板ユーザー]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
14ありました。

[38: 匿名さん]

>>36 住民板ユーザーさん8さん
そんなの生活してりゃいつかお見かけするしおやめなさいよ。
一軒家同士なら雪かきやら外掃除で接さざるを得ないから引越挨拶はわかるけど。

[39: 住民板ユーザー]

>>38 匿名さん

なんか寂しいですね。いつか…　ですか。
今の時代そんなもんなんですね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

マンションの上下左右くらいは挨拶に行く人が多いんじゃないかな。

[41: 住民板ユーザーさん8]

上下左右は行きます。

[42: 匿名さん]

私も上下左右は挨拶行きます。もしこれが賃貸入居だったら行きませんが。
このマンションの共用設備、コンセプトが気に入って購入した人は挨拶を嫌がる人は少ないと思います。もちろん嫌がる人がいる事も分かります。それぞれの考え方次第でしょう。

[43: 匿名さん]

同感です。

賃貸じゃないですからね。住民は共同でマンションを運営していくわけですからある程度の結びつきは必要です。
と、思いますが、今の時代、考え方はそれぞれですね。

[44: 匿名さん]

大規模マンションだと、販売元が、大まかな階数に分けて、挨拶会のようなものやるよね。まだアナウンスされてないけどやるんじゃないかな。やるなら挨拶はやめた方がいいよ。

挨拶したい人は参加するし、嫌な人は参加しないし。

挨拶したい人が、嫌な人に挨拶するとお互いが不幸になる。

[45: 住民板ユーザーさん1]

皆さん引越しの日程決まりましたか？非常に混雑してて引き渡し日の延期も検討されてるみたいですね。

[46: あ]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
えー、それはどこからの情報ですか？引っ越し日も賃貸解約日も決まっているのにひどい会社ですね！笑

[47: あ]

>>44 匿名さん

なるほどー。そんな会があるんですね！住民なのに知りませんでした。

相手から粗品を持って挨拶に来てくださったのにも関わらずこちらは粗品の用意がなかったら焦ってしまうので、一応、用意しておいて来られた方に渡すのがいいかもしれないですね！来られなかったら自分で使うとか。
一斉引っ越しなので挨拶は結構です！なんて言われたら私の場合は少なからず落ち込みます。笑

[48: 住民板ユーザーさん3]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し日の延期でどんな影響があるんでしょうか？
引っ越しの日程が決まってる人は変更になることはないですよね？
どこからの情報でしょうか？

[49: 住民板ユーザーさん3]

>>47 あさん

私も落ち込みます。笑
左右と下の方には挨拶が必要かなと個人的には思っています。
音が気になったりすると、相手の顔を知っているだけで印象は違いますものね。

[50: 匿名さん]

引き渡しの変更に関しては情報で出所が聞きたいです。
2ヶ月切ってありえないでしょう。

[51: 住民板ユーザーさん1]

最近、購入された方が対象なんじゃないですか？
さすがに引っ越しの日程が決定している方の日時が変更になるのはありえない。

[52: 匿名さん]

今のところ営業の担当者からは引き渡し延期の情報の根拠は取れていません。

[53: 住民板ユーザーさん1]

エアコンをマンションのオプションで購入された方いますか？何台でおいくらくらいでしたか？

[54: 匿名さん]

クロスをオプション以外で施工してもらう方はいらっしゃいますか？
アクセントクロスの場合、1面あたりの相場がわからず困っています。

[55: 匿名さん]

>>53 住民板ユーザーさん1さん

オプションのエアコンは高かったので買いませんでしたが、家電量販店で18畳用と6畳用のハイグレードエアコン2台が19万でした。追加で配管の目隠しにお金がかかりますね。

[56: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、引越し業者さんはどこにされましたか？

[57: 住民板ユーザー]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

アートにしました。

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>54 匿名さん
私はエコカラット予定です。初めはアクセントクロスを検討しておりましたがエコカラットの方が消臭、調湿効果があったので変更しました。特に立地上調湿効果は期待できるなと。

[59: 住民板ユーザーさん8]

引っ越し
アートが当然うちでやる感覚だったから

別の業者で引っ越す方がいらっしゃったら教えていただけないですか？

[60: 住民の人に質問したいさん]

アートかサカイで検討中です。

[61: 匿名さん]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

我が家も一面はエコカラット入れたいと思っています。ただ、LIXILは効果を出すために空間の床面積のおよそ1/4以上の壁面積に施工することをすすめています。
リビングだと一面では効果を実感できないですね…
悩みます。

[62: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民の人に質問したいさん

サカイは一斉入居だと無理だと言われまたー。
一斉入居終わってからの時期だと可能とのことです！

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>59 住民板ユーザーさん8さん
めちゃくちゃ高くなかったですか？
3月だと割増料金の10万までとられましたが皆さんもでしようか？

[64: 住民の人に質問したいさん]

新築で月日指定である旨伝えると
アリさんは見積も断られましたが、サカイさんはアートさんの見積後なら見積OKと回答があり、来週2業者が見積に来ます。
相見積で検討したい・・・

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民の人に質問したいさん

サカイさん最初は見積もり来てくれるとの事だったのですが、前日に断られてしまいましたよー！

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
地区が違うとサカイさんダメとかあるのかな？

[67: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、C棟を選んだ方いらっしゃいますか？
景色がよかったから、など選んだ理由を教えてくたさい！南側のほうが陽が当たるのに敢えてCを選んだ理由を知りたいです。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

C1を購入しました。方角はリビングとダイニングは南東に、居室二部屋は南西に向いています。眺望は7階以上であれぱ江ノ島、初島がリビングから観られます。

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん7さん

やはりC1高層階のリビングからの眺望は格別ですね。

[70: 匿名]

教えてください。
エアコン・冷蔵庫・洗濯機等を購入予定ですが
新品家電の搬入・取り付けは引越し日時指定日以外は無理なのでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
一応C棟も南東向きですので、全く日が当たらないわけではありません。お昼前には日陰になりますけどね。
私は暑いのが苦手で、寒い方が耐えられるので夏場を考えてC棟です。エアコン壊れても冬は床暖や毛布、服を着込めば何とかなる(笑)
あとは、道路を挟んでフォレストが有り続けるので、将来的な景観の変化も少ないかと思います。

[72: 住民板ユーザー]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
迷いましたが朝日をあびたいと思いC棟にしました。

[73: 住民板ユーザーさん1]

C1は全部屋に窓があるのでいいですよね★
モデルルームも素敵でしたしね。
あとはC棟のキッズルームや本がある部屋やエントランスの上に住むと暖房も付いてて暖かそうですよね！
足音とかも気にしなくては行けないですが、下に住民が入るよりはキッズルームやエントランスの方が気が楽ですね。

[74: 匿名さん]

>>70 匿名さん

大丈夫ですよー
うちも家電家具ほぼほぼ新調するので営業担当の方に確認取りましたが問題なしです。
エレベーター待ちはあるかもしれませんが。

[75: 匿名]

74　匿名さん
ありがとうございました。
当日引越し作業に集中できそうでよかったです。

引越業者の件ですが
サカイの方が見積に来られました。
4月引越にならOKとの事でした。

[76: 住民板ユーザーさん7]

C1購入者です。ダイワ関連会社のデザインアークに内装改修の見積りを依頼しました。腰壁、玄関周りの全面改修、食器棚、台所カウンター下の収納家具、洗濯機上の収納、台所のタイル張り、引戸の交換などです。これらの内装改修工事ですが、外注にした方が良いでしょうか？どなたか同じような改修をされた方がおられれば、お知恵を拝借したいと願います。

[77: 匿名さん]

>>76 住民板ユーザーさん7さん

施工の完成度はわかりませんが、見積もりを出してもらった結果は外注が断然安かったです。

[78: 住民板ユーザーさん7]

>>77 匿名さん

参考になりました。ありがとうございます。

[79: 契約済みさん]

引渡し１週間以内に引っ越しで、大手・地元含め５社ほど依頼したうち一斉入居を引き受けてくれたアリさんとファミリア（神奈川の地元業者）から見積もりを取りました。高いと噂のアートだけに、必死で一斉入居可能な業者を探して相見積取ったのですが、結局、アートが一番安くなりました。
特にアリさんはアートの２倍近い金額で驚いたのですが、その理由として、特にうちは時間帯が悪く、作業が午前と午後にまたがるので、本来午前のみor午後のみで完了すれば１日２本の契約が取れるところ、１本しか取れなくなってしまうため、その補償的な意味合いで金額が上乗せされたようです。
ファミリアはアリさんのような時間帯による上乗せはなく、小さい会社ながらも担当者は良心的だったのですが、「これが限界です」と出された金額でアート＋２万円＋別途養生費でした。その担当者いわく、アートがこの時期にこんな低い値段でやるのはあり得ない、とのことでした。

[80: 契約済みさん]

79の補足です。今回２か所出し（といっても数百メートルしか離れていない）になるのですが、アートは２か所出し追加料金をサービスにしてくれました。ファミリアは２か所出し料金を追加されたので、その差だったかもしれません。

[81: 住民板ユーザーさん1]

>>80 契約済みさん

2カ所だしって何ですか？

私は藤沢に住んでるのですが見積もりすらアリさん断られました。

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>75 匿名さん

そうですよね^ - ^私も一斉に入居は無理だけど、時期をずらせばやってくれるとのことでした。しかし、時期をずらせば賃貸なのでそのお金もかかるので諦めましたー

[83: 匿名さん]

ありさんでバイトしてた知人の話だとこの時期は引越し業者が足並み揃えてぼったくり価格を提示するみたいです。
今回のプレミストはアートが幹事なのである意味独占。業界内のルールでしょう。その分この時期の相場より少し値段を下げてくれてますが。

トラックをレンタルして友人に手伝ってもらって引越しするのが間違いなく最安ですね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

なるほど、業界のルールなのかもしれないですね。

[85: 匿名]

相見積しました。
アートさんがサービス、値段とも良かったので決めました。
ネットで調べましたら評判がよいので、新品エアコンもアートさんに注文しました。
引越し当日に取り付け出来るのが良いですね

[86: 住民板ユーザーさん1]

自分でフローリングワックスやろうかと思ってるですけど、クイックルワイパーにつけるやつで大丈夫ですか？

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>85 匿名さん
アートさんいくらくらいでしたか？

[88: 住民板ユーザーさん1]

土日はすでに共用部分は人が多いですか？
図書館、ジムなど使用された方がいれば、感想聞いてみたいです。

[89: 住民板ユーザーさん1]

ジムはフォレストでしょ？
私はひさまっ引き渡し前ですが

[90: 住民板ユーザーさん1]

検討板では駅まで遠いと言われてるけど、西側の出口からだと全然遠く感じないな

[91: 住民板ユーザーさん3]

>>90 住民板ユーザーさん1さん
こないだ西口エントランスから小走り信号止まりなしで改札まで5分でした。
手ぶらダッシュなら3分行けますね

[92: 住民板ユーザーさん1]

風が最近ひどいですよね。玄関を閉めているのに風の音がシューと入ってきます。手で玄関のドアを引き下げると密着して音は消えます。このドアの設置の仕方がよくないのか、こんなもんなのかわかりません。風が強くない時には気になりません。皆さんこんな感じですか？

[93: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいい問題

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 匿名さん

すみません

[95: 住民板ユーザーさん1]

部屋タイプにもよるんだろうけど、ウォークインクローゼットのとこにある狭い棚の使い道誰か教えて

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

うちは風が強い日に換気扇がポコポコ鳴ってます。

[97: 匿名さん]

>>93 匿名さん
煽りここでもやってんの笑
匿名はんよ?

[98: 匿名さん]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
なかなか利用方法が難しいですよね。
私は常備薬や文房具や小さな工具箱、乾電池のストックなど、「毎日使う訳ではないけど、必要な時に場所がすぐ分かる小物」を置いています。
それでも棚の数段は余りますが。。

[99: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん
浴室換気やトイレ換気が原因だったりしないでしょうか？気密性が高いので、吸気口や窓や玄関上のちょっと開く窓など、吸気する箇所を設定しないと部屋の中が負圧気味になります。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
99です。連投すみません。
浴室換気やトイレ換気が原因。と書くと少し語弊があるので修正します。
どちらの換気も必要なので止めるべきではありません。ですが、どちらも強制排気なので、吐き出す分は原理上どこからか持ってこなければならない。
それが玄関ドアの僅かな隙間からで、シューっと音がしているのではないでしょうか。
この時期の夜はまだ寒い日がありますが、吸気口等で空気の通り道を開けてあげることをオススメします。