ジェイグラン天王寺堂ヶ芝ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン天王寺堂ヶ芝についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/dougashiba/
所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝二丁目210(地番)
交通：JR環状線「桃谷」駅徒歩5分
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩13分
総戸数：39戸
間取：2LDK+F～4LDK
面積：64.40㎡～71.70㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: マンション検討中さん]

夜通りましたが、電気ついてないところが多い。本当に残り数戸？？

[283: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
高くてもシエリア北山が完売できて、ここが完売できないのは何故でしょうか？

[284: マンション検討中さん]

>>283 マンション検討中さん
間取りが狭い、外観・植栽が安っぽい(吹付タイル等)、設備に際立った特徴がない、その割に値段がかなり高い
といったあたりかと解釈していました。
場所は本当にいいと思います。

[285: マンション検討中さん]

場所は確かにいい！学区は桃陽だがいい！外観もいい！ただ高い

[286: マンコミュファンさん]

高いとおっしゃる人多いですが、近くのプラネスーペリア夕陽丘に比べると安い印象です

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンコミュファンさん
そこも売れてませんよ

[288: マンション掲示板さん]

>>286 マンコミュファンさん
あそこは五条校区ですし、広さやプライベートポーチ他、設備面のランクが違うので比べる対象ではないかと・・・

ジェイグランは良くも悪くも立地だけ、なんですよね。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 マンション掲示板さん
比較対象ではなかったのですね、失礼しました

[290: 匿名さん]

シエリア北山は、道路狭く立地よし6000万円後半～8000万円～9000万円高くても完売でした。

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん

道路狭くて立地良い？土地勘ないものなのでジェイグランの方が前面道路広くて立地良いのかと思ってました

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん

私も、シエリア北山はどこの駅からも遠くて立地はそんなに良くないと思います。

[293: 名無しさん]

>>291 マンション検討中さん
土地勘ないのでわかってらっしゃらないだけと思います。

[294: マンション検討中さん]

>>293 名無しさん

ジェイグランの立地とどう違うのでしょうか？

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

北山町は 周辺が100坪以上の豪邸が立ち並び北側は300坪以上のKOKUYO迎賓館が
あります。

公開空地をたっぷりと取ったスペースにどんと建物が建ってます。
東西南北遮るものは学校以外ないので眺望はないですが、普通に抜けた場所だと思います。

[296: マンション検討中さん]

>>294 マンション検討中さん
行けばわかりますが全然違いますよ。
本当のお金持ちの雰囲気です。

[297: マンション検討中さん]

>>296 マンション検討中さん
294で質問させて頂きました。ありがとうございますます。玉造筋西側でジェイグランとほぼ同じようなものかと思っておりました。

[298: マンション検討中さん]

近隣で生まれ育ったものです。個人的な意見ですが、小学校のときからのイメージです。ぜひ近隣住民の方の他の意見を聞きたいです。

堂ヶ芝→綺麗な戸建てが多くて落ち着いている
細工谷→比較的古めの戸建てがひしめいている。マンション建つ場所はなさそう。
松ヶ鼻・北山町・真法院町→高級住宅街。マンション建っても超高額イメージ。
小宮町→学校とタワマンと天理教のイメージ
烏ヶ辻→マンションいっぱい建ってて落ち着いている。マンションの日陰になっていてちょっと暗い？
勝山（玉造筋東側）→古い家が多い・ゴミ屋敷の辺は怪しい雰囲気が十数年前からあった（ブランズ・プラウドが立つ前のイメージです）
勝山（玉造筋西側）→新しい戸建てが多い
国分町→線路沿い・玉造筋沿いでうるさそう。駅には近くて便利
上之宮→地の人が多いイメージ（グランドメゾン立って変わったかも？）
石が辻→駅近＆生活に便利・学生子どもだらけ・他に比べると華やかなイメージ

[299: マンコミュファンさん]

>>298 マンション検討中さん
松ヶ鼻町のリバー買っておけばよかった。

[300: マンション検討中さん]

表示されてる価格よりも今なら安くしますよ的な話をされた方はいませんか

[301: マンション検討中さん]

実際に購入するとなったら少しはそんな話はあるかもしれませんが、見学だけだったのでこちらからもそんな話は持ちかけてないので実際はわかりません