アエラホーム 契約解約しましたが手付けが戻ってきません。

[e戸建てファンさん]

公式URL：http://aerahome.com/campaign/1802campaign/?utm_source=google&utm_mediu...
所在地：柏展示場　http://aerahome.com/modelhouse/29
アエラ解約について語りましょう。

アエラホームで、一度契約しました。
契約した理由は、あれもできるこれもできる、この設備が設備ついているということで、こちらの要望が叶うという話だったからです。
解約した理由は、契約（2016年9月）した途端に、あれはできないこれはできない、この設備はついてない全部オプションだと言い出し、全然設計がまとまらない状況が数ヶ月続き、挙句の果てに担当営業さんが2017年1月で辞めると言い出したり話がまとまりようがなかったからです。この営業さんは解約時に手付けは満額帰ってくるのかと尋ねたら、返ってくると言ってました。

思い出すのは、契約時にこの営業さんは法定の約款の読み合わせもしようとしなかったのでおかしいなと思いました、そういえば契約書や約款読み合わせの際に建築士からの説明がなかったです。

手付けは１００万円払いました。
アエラホームは、これだけ経費がかかったと、契約前の仮設計から契約後のものも含めて請求してきましたが、当初から要望があったアーチ壁などができるという条件で契約した部分などが一切反映されていない設計書を作り続けてきて、その他諸々の要望も反映されていない我々としてはゴーサインを出しようがないものを提示し続けてきたのにもかかわらずです。

契約書に解約時の経費精算について書いてありますが、こちらが要望しているものと違うものを提示していることになぜお金を払わなくてはならないのでしょうか？契約通りとアエラが言うのなら、私はクライアントの要望に沿わない作業に終始し、クライアントの時間を無駄にしたのですから契約不履行だと考えます。

手付けを返してもらう方法はありませんか。ご教示ください。

[101: 名無しさん]

>>100 匿名さん
10万円は契約前に支払い、契約時に印紙代はその場で支払いました。

[102: 名無しさん]

>>99 匿名さん
仰る通りです。
お断りするべきだったと後悔しております。

[103: 匿名さん]

結局、契約金としては十万円だけということですね。
随分と、いや安過ぎると思います。

測量もしているようですし、
これで済めばと、仕方ないと思えないですか。

[104: 匿名さん]

Y社と同じ仕様・プランの図面作成費用の請求に納得がいかないのですね。
それならば、契約金10万円以上は払わない。これで良いのではないですか？
アエラホームも未回収の￥79800を争ってきたりはしないでしょうし。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん
そうです。全く同じ仕様でうちにするとこの様な金額になりますと、依頼してもいない見積りまで払わないといけないのが納得いかないのです。

[106: 匿名さん]

>>105
その見積もりというのは、契約前の物ではないのですか？
そうだとしたら、払う必要はないと思います。

[107: 名無しさん]

>>106 匿名さん
請求されているのは全て契約前のものです。契約しなかったら請求はしませんが、契約（請負契約）したので過去分全ての経費を支払わないといけないそうです。

[108: 匿名さん]

＞契約（請負契約）したので過去分全ての経費を支払わないといけない

契約しなければ《無料》だけど、契約するとその分の支払いがあるのは
どこのHMも同じですね。

[109: 匿名さん]

>>107
>契約しなかったら請求はしませんが、契約（請負契約）したので過去分全ての経費を支払わないといけないそうです。
なんてお人好しなんでしょう。それは、相手がそうさせたいだけですよ。
あなたは、ハウスメーカーにとって格好の鴨ですね。もっと疑い深くなった方がいいと思います。

[110: 名無しさん]

>>109 匿名さん
108さんが言われているようにハウスメーカーによって違うのでしょうね。
鴨にされているのはわかっていますが、支払い請求がきている限りどうする事も出来ないと思います。

[111: 匿名さん]

>>110
>鴨にされているのはわかっていますが、支払い請求がきている限りどうする事も出来ないと思います。
請求されたら何でも払うのですか？
それなら私もアドバイス料を請求します。1万円です。払って下さい（笑）

冗談はさておき、納得できないものは絶対に払ってはいけませんよ。払ってしまったら納得したという事になります。後で払う必要がなかったとわかっても取り返す事はほぼ不可能です。

[112: 名無しさん]

>>111 匿名さん
54,000円マイナスで再精算してきました。もうこれでアエラと手を切りたいと思います。っていうのがダメなんですよね。

[113: 匿名さん]

>>112
111です。
現地調査費用とは何ですか？地盤調査でもしたのでしょうか？
図面作成費用も、平面図の間取りだけだとしたら少し高いような気がします。建築士が作成した物ですか？

詳細がわからないので何とも言えませんが、あなたが納得されるのならば払っても良いと思います。

[114: 太平洋]

>>107 名無しさん

全く払う必要性ないですよ。

[115: 太平洋]

>>112 名無しさん

ダメですね。思う壺‼

[116: 匿名さん]

現地調査、営業さんが土地を見に来てそれが実在するかの確認だけ。
図面、営業さんが過去に作ったものにチョイと手を入れるかそのまま。

まあ、ここのHMもそんなものですよ。

[117: 名無しさん]

>>113 匿名さん
116さんが言われている通り、土地見に行って役所で土地の謄本を取ってきたものです。
図面は設計士と打ち合わせ等しておらず、元々ある図面で内観や外観のイメージをカラーコピーしたものです。

[118: 名無しさん]

>>116 匿名さん
そうです。契約前なら無料だと言われました。

[119: 太平洋]

謄本や公図もネットで取得したもの。
1000なんて法務局でもしません。

[120: 名無しさん]

>>119 太平洋さん
え、そうなんですか？そこまでしてお金取るんですね...。