［品川エリア］マンション総合スレ（プライムパークス品川､グランドメゾン品川､シティハウス品川サウス､品川イーストシティタワー 他)

[管理担当]

東京サウスゲート計画など再開発やマンション建設ラッシュと､話題の多い品川周辺エリアのマンションについて話し合うスレッドです。

購入を検討していない人も大歓迎！
エリアや地域相場、周辺の話題、分譲中・中古問わず、品川周辺エリアのマンションであれば タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。



プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/

積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

シティハウス品川サウスってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622270/

品川イーストシティタワー［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模タワープロジェクト］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/


【プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスを追記しました｡2018.3.23　管理担当】

[81: 匿名さん]

>>78: 匿名さん　

シーサイドの危険度が低いのはその通りなんだろうけど、中延を出すのはフェアじゃない。
アトラス品川中延は、再開発で危険度が下がるからね。
それにあなたの出している数値は地震危険度なんじゃないの？水害含めた総合的なものではないと思う。

別に高台を進めているわけじゃないよ。日本中どこに住んでもリスクがあるので、そのリスクを承知の上で選択すればいいと思ってます。
ただし、多くの人が危険性を指摘している場所は避けた方がいいとも思ってます（過去に津波に襲われた場所、0m地帯、崖、など）

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

そうですね、水辺の魅力や眺望とトレードオフかも、ベニスは年に何度も浸水していますが観光客が絶えない。
東京湾岸浸水は私自身全く心配していません。
皇族の別邸葉山も海沿いの低地にありますし水辺の魅力には勝てません。別荘地などは水際が最も高く一戸内陸側との差は信じられないほどです。単純に別荘地は比べられませんが
シーサイドや天王洲も魅力ある街になるよう期待します。
リニア始発駅になる大都会品川がベニスのように観光船が行き交かったら素敵だと思います。

災害などご心配なら合わせて犯罪発生率なども調べるといいと思います。

[83: 匿名さん]

>>82: 匿名さん
夢が膨らみますねｗ
シーサイド周辺はあまり期待できないけど、品川浦～天王洲アイルのあたりの水辺は今より洗練された場所になるかもしれませんね。

災害で一番怖いのは地震と津波だと思います。
突然きますからね。
高潮は予測できるし、命の危険までは考えなくてよい。

このあたりは津波は考えなくてもいいかな。
東京湾の過去の記録は津波の高さが１～２mのようです。
過去が大丈夫だから、将来も大丈夫というわけではないけど。

[84: 匿名さん]

品川シーサイドのアマゾンファッション、外に看板が出ていないけどもう完成しているんだね。

ガラス越しに見たらアマゾンロゴが壁に描かれていた、

[85: マンション検討中さん]

大井火力発電所跡地に、USJみたいなのが出来ないかなと期待している。

[86: 匿名さん]

大井火力発電所の土地、売却されるの？
JR羽田アクセス線構想の線路が通る場所だから、新駅作ってセットで開発すれば凄いことになりそう。

[87: 匿名さん]

2016年から長期休止中。
19万平方キロの広さがあるようなので、東電としても売却したい所でしょうね。

目の前の若潮橋の架け替え工事が終わったら動きが見えてくるかも知れませんね。

[88: 匿名さん]

大井火力発電所にタワマンつくったら、景色がすごいことになるね
倉庫ビュー、京浜工業地帯ビュー、貨物列車ビュー、新幹線車両基地ビュー、飛行機着陸ビュー、
マニアにはたまらない

[89: 匿名さん]

道路アクセスの良さを活かして、物流施設ができると見るのが妥当な線かな。

湾岸道路、中央環状、海岸道路、どれも近い。
来春、東京港トンネルの一般道部がフル開通すれば更に便が良くなる。

[90: 匿名さん]

タワマン一本くらいならいいけど
海側の眺望を塞がれるのは勘弁。
低層レジャー施設なら歓迎！

[91: 匿名さん]

広い土地なので、物流センター＋コストコの組み合わせになったりして。

[92: 匿名さん]

北品川から南品川にかけて、中小規模のマンションがいくつか建設中ですが、殆ど賃貸ですね。
羽田に近いので、ニーズが多いのでしょうか。

[93: 匿名さん]

>>92: 匿名さん
土地代が安い割に交通が便利でそこそこの家賃が取れる＝利回りがいい　という理由があるんでしょうかね。
敷地が狭いところが多く分譲マンションに適していない、というのも理由のひとつだと思います。

[94: 匿名さん]

必ずしもそうとばかりは言えないようだ。

TYハーバー対岸の関東曠油の方が、山手通り沿いのスミフより広くて土地の形も良いが、賃貸で建てている。

土地の所有者の考え方の違いに拠る所も大きいと思われる。

[95: 匿名さん]

東品川海上公園 屋上庭園

[96: 匿名さん]

品川イーストシティタワーの外観ができて、スミフマンション3本が並ぶのがモノレールからよく見えるようになりました。
品川ふ頭も段々と街らしくなってきましたね。

[97: マンション検討中さん]

コストコが出来てくれたらテンション上がります（笑）

[98: 匿名さん]

あの場所は流石にマンションには向かないから、物流施設にするのが現実的な気がする。

[99: 匿名さん]

2018年10月5日（金）～7日（日）、「天王洲キャナルフェス秋2018」が開催されます。

季節は秋、いろんなものを食べたり、観たりと感性が刺激される季節です。今秋のキャナルフェスでは、マーケットや船上ライブ、水辺の映画祭など、さまざまな催しを予定しています。活気にあふれる水辺の秋をお楽しみください。

[100: 匿名さん]

販売中のマンションは多いけど、計画中の案件はあるのかな。
この辺りも新規はそろそろ打ち止め？