［品川エリア］マンション総合スレ（プライムパークス品川､グランドメゾン品川､シティハウス品川サウス､品川イーストシティタワー 他)

[管理担当]

東京サウスゲート計画など再開発やマンション建設ラッシュと､話題の多い品川周辺エリアのマンションについて話し合うスレッドです。

購入を検討していない人も大歓迎！
エリアや地域相場、周辺の話題、分譲中・中古問わず、品川周辺エリアのマンションであれば タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。



プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/

積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

シティハウス品川サウスってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622270/

品川イーストシティタワー［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模タワープロジェクト］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/


【プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスを追記しました｡2018.3.23　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん

品川イーストワンタワーは立地が寂し過ぎる。
怖い、虹橋は確かに全景見えるけどね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

そのビルの立地は最高ですよ。上層階には高級ホテルとレストランがありますね。レインボーブリッジはみえたかどうか記憶にない。正面のビルが邪魔ですが、景色はまあまあ良いです。

[23: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[24: 匿名さん]

>>21 です

シティテラス品川イーストタワーのことです。
すみませんでした。

[25: 匿名さん]

>>3 匿名さん

納得だがラグナタワーは東京モノレール（10分弱、天王洲の各ビルスカイォーク信号無しなら12分かかりる）も使えるのがいいよね。

[26: 匿名さん]

ラグナタワーは新築のときにモデルルーム行ったけど、いまいちだったので見送った。10年以上前のこと。

[27: 匿名さん]

ラグナほんと最高ですよね！

[28: 匿名さん]

>>26 匿名さん

どこを買いましたか？

[29: マンション検討中さん]

なんですか、この品川区埋立地賞賛スレは囧rz

[30: 匿名さん]

>>28 匿名さん
品川駅最寄りの何処かです。価格は購入時から50パーセントぐらい上がってます。まだ保有してます。

[31: 匿名さん]

品川区埋め立て地は暮らしやすいぞ。
交通まあまあ便利、日常生活の買い物に困らない、公園が多く子育てにもいい。旧東海道や運河沿いなど散歩やジョギングにもいい。
職住近接で通勤30分程度が普通、徒歩通勤の人も結構いる。
そしてなにより、周辺より安い。

[32: 匿名さん]

ラグナと同時期の分譲は、パークタワー品川ベイワート、コスポリ、ブランファーレあたりだと思います。
価格は似たようなものでラグナがいちばんやすかったかな。品川徒歩圏で都会的な物件か、公園直結の郊外的な物件かで好みがわかれたと思う。
購入後の値上がりは港南物件が尋常じゃなかったね。特にパークタワーは品川新駅に近く最大の勝ち組だと思います。

[33: 匿名さん]

パークタワー品川ベイワードは抽選ハズレ。懐かしい。

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん

コスモはその後お見合いしちゃったよね。

[35: 匿名さん]

ベイワードって最上階でも坪200万ちょっとだったような？
ラグナは250万はいってはず、お金持ちが東側東京湾ビュー4部屋まとめ買いしたよね。

[36: 匿名さん]

自分が申し込んだパークタワーは坪180万円だつたよ。そのころから新駅の噂はあった。

[37: 評判気になるさん]

サンウッド品川天王洲タワーhttp://www.sunwood.co.jp/archives/sp/mg_sw-shinagawa_tennoz_tower.html

2016～2017年(成約した事例を元に)
平均的、総体的にに新築価格から
300～400万円上乗せしても売れている。
2018年入ってからは、1LDKの売却相談客に
先ずは4900万から強気にスタートし、
おそらく4600万円程度で成約する見込み
説明(事例と需要数、周辺開発の見込みなど
メリットと見込める根拠として、開発予定や
噂も含め、もっと大型ビル(マンション)から
将来的な旨味のありそうな立ち退きとか
のシュミレーションを考慮してみての値打ち)

【祝】「東京モノレール 東京駅への延伸検討！！」 & 「東京モノレール新型車両」と「新橋駅改築工事」
投稿日：2014年8月21日 更新日：2018年2月11日

NHKニュースにこんなニュースがやって参りました！！
http://view.tokyo/?p=5927

[38: 匿名さん]

パークタワー品川ベイワードは周辺の他のタワマンに比べて、外構がチープなのがもったいないですね。
公営住宅っぽいです。
管理組合で計画を立てて、色々改善すればいいのにと思います。
立地はいいですが、売るとなるとファサードの印象は大事なので、お金を持ってる人は敬遠してしまいそうです。

[39: 匿名さん]

グランドメゾンの南側にあるコカ・コーラの倉庫が再開発されるようですが、
マンションになるのでしょうかね。

[40: 匿名さん]

>>39: 匿名さん
地主からすれば、分譲マンションにして利益を得るのが一番手堅いでしょうね。
小売店＆病院＆ドラッグストア＆保育関連などの複合商業施設になると便利だとはおもうけど、どうかな？