［品川エリア］マンション総合スレ（プライムパークス品川､グランドメゾン品川､シティハウス品川サウス､品川イーストシティタワー 他)

[管理担当]

東京サウスゲート計画など再開発やマンション建設ラッシュと､話題の多い品川周辺エリアのマンションについて話し合うスレッドです。

購入を検討していない人も大歓迎！
エリアや地域相場、周辺の話題、分譲中・中古問わず、品川周辺エリアのマンションであれば タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。



プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/

積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

シティハウス品川サウスってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622270/

品川イーストシティタワー［旧称：（仮称）品川ベイサイド大規模タワープロジェクト］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/


【プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスを追記しました｡2018.3.23　管理担当】

[89: 匿名さん]

道路アクセスの良さを活かして、物流施設ができると見るのが妥当な線かな。

湾岸道路、中央環状、海岸道路、どれも近い。
来春、東京港トンネルの一般道部がフル開通すれば更に便が良くなる。

[90: 匿名さん]

タワマン一本くらいならいいけど
海側の眺望を塞がれるのは勘弁。
低層レジャー施設なら歓迎！

[91: 匿名さん]

広い土地なので、物流センター＋コストコの組み合わせになったりして。

[92: 匿名さん]

北品川から南品川にかけて、中小規模のマンションがいくつか建設中ですが、殆ど賃貸ですね。
羽田に近いので、ニーズが多いのでしょうか。

[93: 匿名さん]

>>92: 匿名さん
土地代が安い割に交通が便利でそこそこの家賃が取れる＝利回りがいい　という理由があるんでしょうかね。
敷地が狭いところが多く分譲マンションに適していない、というのも理由のひとつだと思います。

[94: 匿名さん]

必ずしもそうとばかりは言えないようだ。

TYハーバー対岸の関東曠油の方が、山手通り沿いのスミフより広くて土地の形も良いが、賃貸で建てている。

土地の所有者の考え方の違いに拠る所も大きいと思われる。

[95: 匿名さん]

東品川海上公園 屋上庭園

[96: 匿名さん]

品川イーストシティタワーの外観ができて、スミフマンション3本が並ぶのがモノレールからよく見えるようになりました。
品川ふ頭も段々と街らしくなってきましたね。

[97: マンション検討中さん]

コストコが出来てくれたらテンション上がります（笑）

[98: 匿名さん]

あの場所は流石にマンションには向かないから、物流施設にするのが現実的な気がする。

[99: 匿名さん]

2018年10月5日（金）～7日（日）、「天王洲キャナルフェス秋2018」が開催されます。

季節は秋、いろんなものを食べたり、観たりと感性が刺激される季節です。今秋のキャナルフェスでは、マーケットや船上ライブ、水辺の映画祭など、さまざまな催しを予定しています。活気にあふれる水辺の秋をお楽しみください。

[100: 匿名さん]

販売中のマンションは多いけど、計画中の案件はあるのかな。
この辺りも新規はそろそろ打ち止め？

[101: 匿名さん]

>>96 匿名さん

うーん、そうかなぁ

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
これからどうなるかですよね。
追加の開発が続くか、を見て行きましょう！

[103: 匿名さん]

品川駅・新駅の再開発規模のスケールの大きさを考えると、今後の分譲マンション立地は京急の鮫洲・立会川や品川埠頭辺りにならざるをえないだろうね。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん

ちょい無理やり感

[105: 匿名さん]

品川駅近だと高輪側に小規模低層マンションがこれからもできるだろうが、一般受けする価格帯ではないしね。

[106: 匿名さん]

テレビでやっていましたが、品川駅が大変貌しそうですね。周辺地域にも波及しそうで楽しみです。

https://headlines.yahoo.co.jp/vide...

[107: 匿名さん]

お洒落な天王洲と便利なイオン品川シーサイド&オーバルガーデン、庶民的な北品川商店と青物横丁。
桜の名所となった東品川海上公園。
品川駅エリアであるこの地域いいね！

[108: 匿名さん]

品川シーサイドはマンション群を始めとして建築ラッシュの感があるね。