日本橋エリアについて語りましょう！

[匿名さん]

ありそうでなかった日本橋エリアについて語りましょう！
再開発が目白押し、首都高も地中化するかもしれない(！？)今ホットなエリア。住むにもビジネスにも買い物にも便利な大人の街日本橋。その魅力や情報について語りましょう～。

(参考)
http://www.nihonbashi-tokyo.jp
http://www.nihonbashi-renaissance.com
https://nihombashi.keizai.biz/phone/

・日本橋エリアは下記のリンクを参照してだいたい旧日本橋区=八重洲、日本橋～東日本橋、中洲まであたりを想定していますが、関係ある情報は何でもウェルカムです！
http://www.nihonbashi-tokyo.jp/discover/

[570: 匿名さん]

まあまあ良かった。
仕事帰りにふらっと寄れるのがｲｲﾈ

[571: 匿名さん]

高島屋SCは連日の大混雑ですね
メディアの取材も殺到しているようです
相模原では伊勢丹が閉店だそうでオフィスに加えて商業も東側シフトが鮮明ですね

[572: 匿名さん]

今日べったら市でしたね。ちらりと覗いただけですが、いい感じでした。

[573: 匿名さん]

オリンピック開催決定前に、日本橋アドレスのマンション買っておけばよかった。迷ったんだよね〜
まさか、こんなに日本橋が発展すると思っていなかったし、しかもまだまだ再開発中。
マンションも値上がり凄まじい。
あー、迷わず買えば良かった。

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん
でも今売ってる日本橋周辺ののマンション、結構あるけど、ことごとく売れ残って苦戦してるよ。

[575: 匿名さん]

確かに、他のエリアより苦戦してる感じはある。ここしばらくの間、新築物件が価格を釣り上げすぎたからでしょうけど。

[576: 匿名さん]

>>574 匿名さん

高いからでしょ。

5年前の安い時に買っておけば良かった。

[577: 匿名さん]

でもプラウドシリーズなんて竣工よりもだいぶ前に完売してるよね

[578: マンション検討中さん]

高島屋や八重洲の再開発がまだ織り込まれておりません。一時的な供給過剰が解消されたら価格は月への上昇軌道に戻るでしょうね^ ^ ダンパー偽装で免震制震の湾岸タワマン信頼が地に堕ちた今、絶対的な都心へのアクセスと安全安心な中央区内陸耐震が二段ロケット再点火します！

[579: マンション比較中さん]

日本橋はブランドや微妙な位置関係によって、売れ行きはだいぶ違う。
プラウドみたいに高くても竣工のだいぶ前に完売する物件もあれば、入居始まっても売れ残っている物件もありますね。

[580: 匿名さん]

ダンパーなんて交換すりゃ良いだけでしょう。
耐震が二段ロケットなんて間違ってもない(笑)

[581: 匿名さん]

海外だと何もない時にデパートが崩れてしまったこともあるけど、日本の建物はダンパーに問題があっても震度6弱の地震でビクともしません。

[582: 匿名さん]

>>578 マンション検討中さん
日本橋アドレスははハザードマップでかなりの部分で水没しますよ。

[583: 匿名さん]

>>579 マンション比較中さん
プラウドはまぁ…あれだから。
ただ、傾向としてはやっぱり大手はどこも売れ行き良いですね。

[584: 匿名さん]

>>582 匿名さん
日本橋が水没なら、銀座も水没

いつ水没しますか？

[585: 匿名さん]

低地は低地。決して高台ではないな。

いずれにしても、最近は新築価格を高くしすぎた。だから苦戦する物件が出てくるんだよね。まあ、業界としては自業自得。

[586: 匿名さん]

ここ3年くらいで下手なタワマン4、5棟分くらい供給されてるんじゃないかってくらいマンション建ってるからその影響もあるんでしょうね。
容積率緩和が終わる来年にかけて締め切り間際の供給はもっと増えそう。

[587: 匿名さん]

特に日本橋エリアの価格、デベの都合で上げ過ぎ

[588: 匿名さん]

うちのマンション築7年なのに、58㎡7000万で売りに出ている。　
高過ぎじゃないかなあ？
その価格で買う人いるのかなあ？
日本橋駅極近、東京駅も歩いて13分、だからか？

[589: 匿名さん]

東日本橋三丁目から久松町にかけて再開発されるって本当ですか？

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

初耳です

[591: 匿名さん]

日本橋本町郵便局近くのブロックに三井の大型マンションが二棟（延床面積１．２万平米と１．４万平米）が建つみたいですね。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/181101500068.html

[592: マンション検討中さん]

あの立地ならパークコートもありえますね！エリアの相場も引き上がるでしょうからブラントン買った方おめでとうございます^_^ 個人的には坪500万級を予想します！

[593: 匿名さん]

>>589 匿名さん
どこのことですかね？
確かに、中央区のホームページの区長への手紙の回答で、ちゃんと掲載されてますね！

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
説明会の案内ありましたか？
兜町〜茅場町開発の時は説明会あったけど。

[595: 匿名さん]

大人の女性が今一番行きたい街らしいよ、日本橋。

住んでいると、へ〜そうなんだあ〜、と不思議な気分。

[596: 匿名さん]

日本橋浜町にも三井は手を着けてるようですね。ツイッター情報ですけど。
https://twitter.com/Bakurou_kun/status/1060464147224096768?s=19

本町はパークコートになるのかなぁ？素人なので良く分かりわせんが、地価が高い日本橋で建築費が高騰した昨今坪500でパークコート仕様にできるのかなぁ。本町という立地も要は昭和通り沿いなので。。パークコートになるなら買いたいです。

[597: 匿名さん]

本町郵便局の辺りは相当うらぶれてますからねえ。

[598: 匿名さん]

>>591 匿名さん

現地看板によると1.2万平米は14階、1.4万平米は18階ですね。

[599: 匿名さん]

>>594 匿名さん
住友不動産の
シティハウス日本橋（既設）と
シティハウス日本橋イースト（新設）は
茅場町から4?5分で良いと思う

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
何が？

[601: 匿名さん]

日本橋エリアって住むにはちょっと・・という印象が拭えないなあ。オフィス、商業としての地位は高いんだけどね・・。

[602: 匿名さん]

ちょっと外れると鉄人28号が市街戦をやっている雰囲気。

[603: 通りがかりさん]

>>601 匿名さん
日本橋に住んでます！
便利ですよ。
会社まで徒歩20分。
銀座まで徒歩20分。
東京駅まで徒歩10分。
毎日楽しいよ！

[604: 匿名さん]

>>598 匿名さん
敷地は大きくないですよね？

[605: 匿名さん]

>>601 匿名さん
日本橋エリアのマンションて基本的には雑居ビルだった土地に建ててるから、そもそも居住地域として発展したわけじゃないのが要因でしょうね。そのせいでハーフバルコニーが当たり前かつ囲まれ感マックスのペンシルマンション乱立。

複数路線が使えるという交通利便性以外には、居住に際して特筆すべきメリットもあまり。。土地が細切れすぎて面的な再開発も立ちにくいので、交通利便性だけ良ければいい！という一点集中型の方向けのエリアでしょうかねぇ。

[606: 匿名さん]

治安も教育環境も良いし買い物も便利で良いところですよ。

[607:]

>>605 匿名さん
ハーフバルコニーは同感。掃除が面倒だし、洗濯は乾燥機を使うんだから、いっそのことナシにして床面積広げたプランをどこかのデベに作って欲しい。

[608: 匿名さん]

>>605 匿名さん

利便性だけ良ければ良いです。
もう一軒戸建てあるので。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
そのような自己紹介は誰も求めていないので、自分のツイッターかインスタでどうぞ。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
してまーす！！！

[611: 匿名さん]

>>601 匿名さん>>601 匿名さん
それが住みやすいのですよ。
普段は人形町で買い物、
喫茶店、煎餅屋、甘味屋さんとか
いろいろありますよ。
飲みたいときは人形町は
もちろん、銀座方面にも
行けばいくらでも。
八丁堀、京橋あたり充実。
銀座は歩いて20分かかりますけど
中央通りとか歩道が広いので、
全く苦になりません。

自分は休みの日は
京橋のフィルムセンターで
520円で映画見て、
近くのドトールでお茶して、
レストラン サカキでランチして、
京橋図書館で本読んで、
福太郎で日用品買って
帰ります。そんな感じです。
ただ一点、
日曜日は休みの店が多いですよ。



飲んだり食べたり関係は本当に充実してます。

[612: 匿名さん]

飲み食い交通利便性は充実してますね。
閑静な高級住宅地を求める方には向かないかもしれませんが、歴史格式ある場所でもあります。
雑居ビルの建て替えが多いのは事実なので、ちゃんと立地や配棟は吟味することをおすすめします。私がいろいろ見た感想では、やはり三井野村三菱などの大手は良い立地だったりデザインや建物としてのスペックが良かったり等一工夫あっていいな、と思いました。

[613: 匿名さん]

ウチは囲まれ感万歳の大手のマンションですが、東京駅まで13分ですので、迷わず購入し、日本橋在住5年です。
有楽町あたりまでは歩いちゃいますね。
デパート、スーパー、コンビニ、様々な老舗、レストラン等々、毎日楽しく暮らしてます。

[614: 匿名さん]

港区に憧れて浜町から南麻布に引っ越したのですけど、また日本橋に戻りたくなった。いまは物件を探しているところです。人形町駅最寄りエリアがいいなあ。

[615: 匿名さん]

>>614 匿名さん
実家の両親は赤坂在住ですが、最近、坂を歩くのが辛くなったと、日本橋エリアのマンションを探していますよ。

[616: 匿名さん]

まあ、日本橋のあの緑が少なくて雑然とした雰囲気が合わない、交通利便性だけでは住環境は選べない、という人もいるわけで。人それぞれだと思います。それが気にならなければ、住んでもいいのではないでしょうか。

[617: 匿名さん]

蔦屋書店が欲しいなと思ってたら、コレド室町テラスに蔦屋がパクったオリジナル書店が初上陸するので日本橋はさらに盛り上がるだろうね。

今まで、少なかった緑に関しても頑張るそうですよ。日本橋室町が熱くなる。

[618: 匿名さん]

>>616 匿名さん
日本橋に限らず、中央区自体
23区で緑が一番か二番に少ないしね。

[619: 匿名さん]

都会すぎて住む気にならない人の方が多いんでないの。