日本橋エリアについて語りましょう！

[匿名さん]

ありそうでなかった日本橋エリアについて語りましょう！
再開発が目白押し、首都高も地中化するかもしれない(！？)今ホットなエリア。住むにもビジネスにも買い物にも便利な大人の街日本橋。その魅力や情報について語りましょう～。

(参考)
http://www.nihonbashi-tokyo.jp
http://www.nihonbashi-renaissance.com
https://nihombashi.keizai.biz/phone/

・日本橋エリアは下記のリンクを参照してだいたい旧日本橋区=八重洲、日本橋～東日本橋、中洲まであたりを想定していますが、関係ある情報は何でもウェルカムです！
http://www.nihonbashi-tokyo.jp/discover/

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
小伝馬町は9.4年ですね。失礼しました。

[422: 匿名さん]

Greater日本橋マガジンなるものがあるんですね。

[423: 匿名さん]

早く東日本橋側の隅田川テラスの両国橋の下が開通しないかな。
いつ開通するか知っている方います？

[424: 名無しさん]

雑居ビル密集エリアは陰鬱とした雰囲気がして何とも…。これが改善されないことには、なかなか住居エリアとしての魅力は上がりませんね。

[425: 匿名さん]

何を勘違いしてるのか分かりませんが、住居エリアとして魅力があるかどうかはあなたが決めることじゃないですよ。

[426: 匿名さん]

>>424 名無しさん
近年日本橋エリアで大手が手掛けたマンションであれば築浅かつ駅近で仕様も良い。
周辺を見ても人形町には飲食店が多くあり、浜町にはピーコック、保育園や塾も充実してきていて、都心に出るにもすぐ。

これで満足出来ないなら都心は無理なので千葉か神奈川の都市部で駅直結タワマンか戸建てでも買うしかないんじゃないですか？

[427: 匿名さん]

>>424 名無しさん
郊外がお似合いです。

[428: 匿名さん]

雑居ビル密集エリアって都心は多いけどねえ。
麻布とか赤坂にもありますよね。
嫌なら千葉ニュータウンあたりへどうぞー

[429: 匿名さん]

港南や豊洲の湾岸でさえ雑居ビル密集エリアはありますよね。

[430: マンション検討中さん]

都心の一等地は金銭的に買えませんが、共働きのため交通利便性だけは妥協できないので日本橋を検討中です。日照や眺望、街並みや緑などは部屋でカーテン閉めれば関係ありませんしね。私たちにとっては十分に魅力ある住居エリアです。

[431: 匿名さん]

日本橋で生まれ、日本橋で育ち、現在も日本橋で暮らしています。その間、２３年間は文京区のとある街で暮らしていました。
文京区が懐かしいです。
緑豊かで、公園が多く、落ち着いていて、閑静な住宅地でした。
教育水準も高く、子供の習い事の場所が沢山あり、スーパーも沢山あり、子供を育てて生活するのには最高の住環境でした。
ですが、交通の利便性は中央区の方が圧倒的に有利です。
自転車で丸の内にも銀座にも行ける距離に住めることは、憧れの対象です。
お友達にも凄いところに住んでいるねってよく言われます。
排気ガスで、空気が汚いと言われる方もいますが、昔に比べればだいぶ良くなりましたよ。
私が子供のころは、隅田川、日本橋川、浜町川も臭くて息が出来ませんでしたから。
日本橋を渡るのは、粉塵で目が痛くなるので、避けていました。
昔は、浜町の３丁目あたりは、中央区の貧民街みたいな所でした。
これからは、もっと良くなるでしょう。

[432: 匿名さん]

清洲橋通りを越えると雑居ビル感が薄まって、閑静な雰囲気になりますね。

[433: 匿名さん]

中央区はここ数年で生活利便も向上し、ハイグレードのマンションも登場してきたことから、確実に居住地として認知されてきたエリアです。

八重洲、日本橋、常盤橋と10年スパンで再開発も目白押しですし、アッパーサラリーマンを中心に住むにも働くにもベストな立地でしょう。

今は港区が最も資産価値の高いエリアと言えますが、中央区も将来的にそれに近いエリアになり得ると見越し、坪400万くらいで購入できる今のうちに"張る"のも面白いエリアだと思います。

[434: マンション検討中さん]

世界が憧れる銀座、八重洲、日本橋のマンションにエリートとはいえ会社勤めで手が届く2018年は異常だった、、そんな風に言われる2030年が目に浮かびます。ニューヨークで言えばミッドタウンイーストのコンドミニアムのイメージでしょうね。

[435: 匿名さん]

そ、そうなるといいですね笑

[436: 匿名さん]

今新築買ってキャピタルゲイン取れると思ってる人は頭お花畑ですよ。
ただ、将来的な再開発を考えると、今買っても賃貸と比較して勝てる数少ないエリアだと思います。

[437: マンション検討中さん]

>>436 匿名さん

あなた、2014年にも同じこと思ってたでしょう。資産価格は基本的に上がるんですよ。貴兄の頭の中は未だにバブル崩壊を引き摺っていると見える。

[438: 匿名さん]

>>437 マンション検討中さん

じゃあ今買ったら億万長者になれるの？

[439: マンション検討中さん]

わっはっは、自分の金なんだから自分の頭で考えなさい。

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん

ホラ吹いてるって半ば認めてるじゃない（笑）
極論撒き散らして、梯子外して、何がしたいんだ。

[441: 匿名さん]

中央区で大手の新築は坪400が当たり前、500も珍しくないというのは既に根づきつつありますしね。

[442: 匿名さん]

銀座含めて元々商人の街だからね、
地価ばっかり高くて、人が住む環境としては評価されてこなかった。

ただ近年東京駅日本橋周辺の再開発や住職隣接で見直されてるエリアではあると思う。
低地で商人の街らしく雑多感はあるけど元々交通利便性は高いところだしね。

価格面については急騰が目立つけど、これはどこも一緒。
坪300以下でゴロゴロしてた時代も長くあったけど、
その時は都心も坪400だったし湾岸は坪250だった、周辺との関連性は何ら変化してない。

[443: 匿名さん]

商人や庶民の暮らしている街が嫌な人は、どうぞ山の手の一等地へいらして下さい。５億くらいだせば、住みたいマンションみつかるでしょうから

[444: 匿名さん]

日本橋についてのスレなので、山の手の一等地がお好きな方は、どうぞスレをお間違えぬようお引き取り下さい。

[445: 通りがかりさん]

箱崎が全く話題に上がらんのはなぜに！？

[446: 匿名さん]

そういえば箱崎町ってあんまりマンション建たないですよね。
人形町浜町馬喰町東日本橋ばっかり

[447: 匿名さん]

たまたまじゃない？
普通にビルやマンション建ってるし・・・

ただ箱崎JCのイメージが強すぎて、
デベも人も二の足踏むってのはあるのかもしれないね。
水天宮駅のみってのも他と比べて見劣りするし・・・
ターミナル至近のメリットがあるから今後は益々ホテルに持ってかれるだろうね。

[448: マンション検討中さん]

蛎殻町にマンションの建設予定地ができてますね。茅場町も使えて便利そうな立地です

[449: 匿名さん]

東京都中央区日本橋～町とか、東京都中央区東日本橋～丁目ってアドレス一目すると渋くてカッコいいよね。

[450: 匿名さん]

どうぞ山の手の一等地にいらして下さい、の意図は、日本橋がお嫌いな方々へ向けての言葉ですので。
残念ながら、私はあなたと違って生粋の日本橋っ子ですので、誤解なさらぬよう。
日本語の意味を捻じ曲げて解釈する人もいるんですね。

[451: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん

そう？○ッペが職場と雑居ビル往復してんだなーとしか思わないけど。

[452: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん

そんなエリアのスレッドをわざわざ覗いて書き込みしてるなんて、面白い方ですね笑笑笑

[453: 匿名さん]

実際、日本橋アドレスって住んでる身ながら中々渋くていいなって思ってます。気分的な問題ですけど笑

[454: 匿名さん]

箱崎や中洲は首都高が上にドーンとあるから暗い感じがするのよね。
特に箱崎は大型ジャンクションだし。

[455: 匿名さん]

箱崎はすでにマンションだらけで、立地がない。将来的に、既存のマンションが老朽化したら建て直しするでしょう。人形町は関東大震災後に建てられた木造の建物や築年経過しているビルが比較的多いので、今はマンション建てやすくなってきた。但し飲食が入っているので、出しにくい。
人形町は、三井が地上げや等価交換にかなり力をいれている。箱崎は昔は倉庫が多くあり、かなり以前に再開発されたが、人形町は昔はかなり栄えていたので、再開発されずに残った。ということです。

[456: 匿名さん]

人形町が人気なのは日比谷線、浅草線双方の沿線で再開発が進んでるっていうのもあるんでしょうね。
六本木、虎ノ門、銀座、築地、日本橋、泉岳寺、品川、浅草…etc
東京、新宿、品川とかには浅草線、新宿線と総武線が使える馬喰町界隈の方が便利ですけど、東京駅まではタクシーでいいって割りきりかたもありますし、メトロが使える強みはありますね。

[457: 匿名さん]

人形町は、昔は旧吉原が浜町との間にあったから栄えていたわけで、
格は低い。

[458: 通りがかりさん]

人形町は何でそんな闇歴史あるのに人気なのだろう、、、
四ツ谷の若葉町とかと同じで利便性が歴史を上回るのかなぁ。
箱崎は何か暗いですよねぇ。最近だとピアースが竣工してまだ売れ残ってるみたいね。

[459: 匿名さん]

四谷の若葉とは全然違うでしょ。
あそこは、今でも変な感じがするよ。共産党と公明党のポスターも異様に多いし。

[460: 匿名さん]

甘酒横丁の柳屋のたいやきより、四谷わかばのたいやきの方が好き。もちろん街は日本橋人形町が好きですけど

[461: マンション検討中さん]

四谷の若葉はピンポイントでヤバい場所だけれども人形町は少しズレているでしょう。鮫河橋、少しズレれば赤坂御用地というのと同じですよ。

[462: 匿名さん]

>>456 匿名さん
浅草線は宝町(八重洲、京橋)も大規模な再開発してますね。
というか中央区、港区の再開発エリアを横断する贅沢な路線ですね汗

[463: 通りがかりさん]

>>460 匿名さん

わかばのたい焼きは、大学四年間食べまくりました。

[464: 匿名さん]

イマノフルーツのフルーツゼリー旨い

[465: 匿名さん]

この前甘酒横丁のあけぼの前で店の『銀座あけぼの』って看板見たおばさん2人が、ここは銀座じゃないよねぇ。流石に無理ねぇ。って言ってて無知って恥ずかしいって思った

[466: 同期さん]

>>465 匿名さん

千葉や横浜にも「銀座あけぼの」あるよ(笑)

[467: 匿名さん]

>>465 匿名さん
湊地区に銀座東というマンションあるで。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
ありますね〜東銀座と混合しそう
日本橋は歩きやすくて良いけれど、危険運転の
自転車が多くて恐いときがある
あと、急に違法駐輪が増えた気がする

[469: ご近所さん]

東日本橋三丁目（仮称）の工事標識が立っていました。三井さんはこの場所を賃貸なのか分譲なのかわかりませんが9月から工事する模様です。

[470: 匿名さん]

分譲らしいですよ。
あそこは人形町にも近そうで便利そうですね。

[471: 匿名さん]

分譲ですか？1億以上でしょうね

[472: 通りがかりさん]

日本橋○○町に住んでる人は、「どこに住んでるの？」って聞かれたらどう答えるの？
「日本橋です」？？ それとも、「○○町です」？？

[473: 匿名さん]

浜町です。

[474: 匿名さん]

日本橋とは名ばかりの「日本橋〇〇町」ってやたら多いからなあ。それでも実際には「日本橋です」って答える人も多いでしょうね。そのためのお値段が分譲価格に乗っかってる感じがする。不動産会社の都合なんだろうけど、購入者も踊らされてるね。

[475: 匿名さん]

日本橋エリアに住んでる人には日本橋〇〇町と答えて
他のエリアに住んでる人には最寄り駅で答えるよ

[476: 匿名さん]

普通に最寄り駅で答えてるけど、東京長い人からは日本橋なんですね、ってリアクション来ますね。良い意味か悪い意味かは人それぞれなんでしょうけど笑

[477: 匿名さん]

昔、旧吉原があったとはいえ、それは１６５６年以前のことです。歴史を勉強しなさい。それで格が落ちるというなら、戦後まもなくのころは四谷の駅の周辺は貧民窟でしたよ。戦後、赤線地帯があった街が多い中、人形町には赤線地帯は全くありませんでした。知らないということは恐ろしい。

[478: 匿名さん]

銀座あけぼのって屋号でしょう、どうせ明治座帰りのおばさんの話でしょう。ちなみにあけぼのの創立者は浜町の方です。

[479: 匿名さん]

ほんとだ。本社は浜町なんですね。

[480: 匿名さん]

ダウンタウン浜ちゃんの大好きな、アスパラガスやたべっこどうぶつのギンビスも浜町にあります。

[481: 匿名さん]

>>477
旧吉原だけではなく花街。人形町の歴史

https://hamadaya.info/history/index.html

[482: 匿名さん]

芸者と遊女、花魁を同じだと思っていませんか？まあ貴方にはわからないでしょうね。

[483: 匿名さん]

日本橋○○町と日本橋が最初に付くことが共通項だけで、各々街の役割も性質も違うから、そもそも一括りで何かを語ろうってのがナンセンス。神田○○町と一緒で同じ土俵に乗るもんじゃない。

[484: 匿名さん]

共通項というか由来は旧日本橋区だった街でしょ。

[485: 匿名さん]

そんな名前の由来なんて知った上での話でしょ。
江戸時代の話を語りましょう！なんて誰も言っとらんし。

[486: とくめいさん]

>>485 匿名さん
なんで江戸時代の話すんの？

[487: 匿名さん]

昔の人ほどだいたいここらのエリアをざっくり日本橋って言ってる気がしますけどね。
最近の人は駅名とかで言う人多いですけど。

[488: 匿名さん]

周りの人達に、何処に住んでるの？と聞かれて面倒だから、日本橋と言います

[489: 匿名さん]

面倒というより○○町にネームバリューがないからでしょ。神保町や岩本町に住んで神田に住んでますとは言わないし。

[490: 匿名さん]

それってむしろ神田があんまりネームバリューないことの裏返しでもある気もします。みんなあまり使いたがらないというか。。私は好きですけど。
日本橋は吉祥寺の広さに比べたらかわいいもんだと思います笑

[491: 匿名]

日本橋って新築マンションの建設に制限ができるのですよね？
もう始まってるのかな？

[492: 匿名さん]

あまりファミリーが住む町じゃない気がします。住んで便利と言える単身者か、せいぜいディンクスまでかな。

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん

むしろほぼ全ての層に合うと思っていました。どこ行くにも電車で直ぐですし。住職近接だと保育園の送り迎えだって相当便利だと思います。
80㎡の駅近だと億超えるので、住む人は選ぶとは思いますが。
ファミリーが向いていない理由は何でしょうか？

[494: 匿名さん]

若い子有りの共働き世帯はかなり多いですね。久松小学校やサピックスもあり、教育面でのインフラもそこそこ整ってるイメージ。

[495: 匿名さん]

>>493 匿名さん

緑被率の低さと地盤の悪さ

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん

なるほど。
それを満たすのはどちらになるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん

武蔵小山じゃない？笑

[498: 匿名さん]

地盤厨は西東京の最果てにでも澄んでればいいよ。
ぶっちゃけマンションに関して言えば23区内大してどこも変わんないですし、液状化するような大地震起きたらまずは建物の倒壊と火災が一番のリスクですよ。。
東京都の災害危険度マップでは日本橋は一番安全なエリアのひとつです。

[499: 匿名さん]

武蔵小山がよく出てきますが、日本橋スレなのに、他のスレに書き込み願います。

[500: 匿名さん]

日本橋地域は都心に近くなのに、静かでいいと思います。住んでみて良さがわかりました。ちょっと買い物が不便だけど、そんなに頻度が無いので、他のスレに久松町にOKストアが出来るようなことが書き込みされてました。近くにいいスーパーがないので、出来れば助かります

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん

武蔵小山が良く日本橋ネガの書き込みしますよね。やめて欲しいですね。

[502: 徳明さん]

>>495 匿名さん
頑丈な地盤は、やはり月島 佃あたりですかね？

[503: マンション検討中さん]

>>500 さん
OKストア、どちらのスレに書かれてましたか?
出来れば便利ですよね?

[504: 匿名さん]

503さんhttp://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1512238090/

[505: マンション検討中さん]

>>504さん
ありがとうございます!
2020年だと先になりますが、期待して待ってます!

[506: 匿名さん]

>>498 匿名さん
浸水マップでは都心では日本橋全域が水没危険なエリアの１つですけどね。

[507: 匿名さん]

200年に1度の大雨が降って、しかも荒川が決壊した時の想定ですけどね。
こうなったら大抵の東京のオフィス街と地下鉄が死ぬので、東京自体が終わりますね。

[508: 匿名さん]

武蔵小山は赤線地帯でした

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん

どこ？

[510: 匿名さん]

武蔵小山は今でもその名残ありますよね
再開発後も一部は残るようなので
男性は楽しめるのではないでしょうか

[511: 匿名さん]

茅場町の親子丼、旨かった！！

[512: 匿名さん]

久松町のOKストア詳細ご存じの方いますか？
本当だったらめちゃくちゃ嬉しいです！

[513: マンション検討中さん]

堀留町から富沢町、東日本橋3丁目にかけて電線の地中化とともに道路整備(シンボルロード？)が進められるようですね。それなりの予算がついてます。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/zaisei/yosan/30/20180202142459098.fil...

[514: 匿名さん]

日経でちょっと取り上げられてますね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO33396250V20C18A7H11A00?unlock=1

[515: マンション検討中さん]

湾岸にせよ日本橋にせよ金の集まるところに住むが勝ち
西側で不便な暮らししてる人たちが払う税金が充てられてるのだから感謝感謝よ

[516: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん

西側って？

[517: 匿名さん]

>>515 マンション検討中さん
そんな事言うと、西側からは雑居ビルでゴミゴミしたプチスーバーしかない地域だって思われてますよ

[518: 匿名さん]

>>517
この界隈や秋葉原上野辺りの雑多感と言ったら・・・
世田谷辺りの住宅街と比較するとその住環境は雲泥の差といってもいい。
足立江戸川は言わずもがな・・・元々商人の街だから仕方ないけどね。

ただ資産性というか成長性のみに着目するなら今後は東が圧倒すると思う。
再開発っていう大きな流れに身を委ねるだけでいい。
昔ながらに日本橋を中心と考えれば東と西の価格差は明らかだけど、
その差こそが今後の伸び代と言える。

[519: 匿名さん]

日本橋を選ぶ人は、静かな住環境は重視していません。
利便性のみを重視している方が殆ど。

[520: 匿名さん]

築10年マンションの高騰率、馬喰横山がトップらしいですね。
http://suumo.jp/journal/2018/08/02/158160/