日本橋エリアについて語りましょう！

[匿名さん]

ありそうでなかった日本橋エリアについて語りましょう！
再開発が目白押し、首都高も地中化するかもしれない(！？)今ホットなエリア。住むにもビジネスにも買い物にも便利な大人の街日本橋。その魅力や情報について語りましょう～。

(参考)
http://www.nihonbashi-tokyo.jp
http://www.nihonbashi-renaissance.com
https://nihombashi.keizai.biz/phone/

・日本橋エリアは下記のリンクを参照してだいたい旧日本橋区=八重洲、日本橋～東日本橋、中洲まであたりを想定していますが、関係ある情報は何でもウェルカムです！
http://www.nihonbashi-tokyo.jp/discover/

[121: マンション検討中さん]

上がるのゆっくり下がるのマッハって、株はそうだけど不動産は日本の80年代バブルだけが例外で基本的に下方硬直性あるよ。良くも悪くも流動性がないので、下落局面で融資がつかなくなるとみんな歯食いしばって抱えるしかなくて、それがいいバッファになる。リーマンショック後でもレジデンスは定点観測ではあまり下落してないからね。むしろ上がったら二度と過去の値段でな買えないと言っても過言ではない。

[122: 匿名さん]

>>115 匿名さん

私はあなたより20歳下かつ一馬力で同じ年収ですが、そう見ると年齢って残酷ですよね。

[123: 匿名さん]

>>119
認識としては正しいと思う。
今はデベが需要を掘り起こしてる真っ只中ｗ

地元の人は買わない（買えない）、精々地場の商人が雑居ビル高値で売って老後用に買うぐらい。
だから外の人に買って貰うしかないから日本橋アドレスを押し出して、
イメージアップの為にこういったスレが立つ。
（世間の日本橋のイメージと、日本橋なんとか町は異次元ｗ）
将来的にまだ値上がったり見直される可能性は否定しないけど、
大規模再開発で一新される訳ではないから注意と割り切りは必要。
ただ都心に近くて便利なのはその通りだし穴場とも言える。
今は値上がり過ぎて穴場感全くないけどねｗ

[124: 匿名さん]

>>118 匿名さん

そのマンションの部屋、囲まれ感万歳、日当たり無しのマンション低層階だよ。

[125: 匿名さん]

>>122 匿名さん

バブリーですな(笑)

[126: 匿名さん]

日本人の平均年収が約500万円だから、世帯年収3000万の人は、ほんのほんの一握り。立派な高年収です。
錯覚しないようにしないとね。

[127: 匿名さん]

>>122 匿名さん
貯金は8500万しか無いんですよ。
銀行って、ケチですね。

[128: 匿名さん]

再開発等で底上げされてる訳ではなくて、
単に都心の高騰に引っ張られて連れ上げしてるだけだからね、こういったエリアは危ないと思う。
景気の良い時は都心に近いとか中央区アドレスとかポジティブな言葉が並ぶけど、
逆回転し始めると山手線の外側とか埋立地とか問屋街とか言われて、
都心とは一線を画して、台東区や墨田区の相場に引っ張られるっていう・・・
もちろん腐っても中央区だし台東区や墨田区より安くなることは絶対ないけどｗ

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん

何と言われようと関係ないかなあ。
会社が日本橋だから、私にとってはこの上ない立地。

[130: 匿名さん]

飲み会で終電乗り遅れた同僚泊めますか？

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

泊めないよ。
っていうか、会社の仲間と飲み会には行かないからね。

[132: 匿名さん]

>>129
貴方にとってナンバーワンオンリーワンならそれでいいのでは？
クソみたいな掲示板なんか見ないで営業マンと話したほうが心地良いでしょｗ

[133: 匿名さん]

(o^ O^)シ彡☆ハハハ

[134: 匿名さん]

新川は仲間に入れて貰えますか？

[135: 匿名さん]

いい場所なんだけどね。基本深夜タクシー帰りの身としては利便性高いし値段も手頃。

[136: 匿名さん]

新川？

[137: 匿名さん]

新川はどっちかというと八丁堀かな？

[138: 匿名さん]

八丁堀まで行くと湾岸のカテゴリーですからスレ台とは関係なくなりますね。
やはり中央区に住むならこちら側内陸でしょう。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

そそ。川っぺりとか論外。
日本橋も浸水エリアなんで安心して住めない。やっぱ、城南地区の地盤の良い高台以外、無理っしょWWW

[140: 匿名さん]

>>138
内陸（笑）

まあ厳密にエリアは異なるけど、中央区内の位置付けとしては似たようなもんじゃない？
寧ろ東京駅周辺の再開発が先んじてる分、あっちのほうが雰囲気良くなってる気がする。
元々の利便性というか庶民目線の生活環境ならこちらが暮らしやすそうだけどね。
しかもあっちは再開発絡みで財閥系タワマンが牽引してるから強い（その分値段も・・・）。
こっちは小規模でしかも長谷工系だったりするから・・・

[141: 匿名さん]

八丁堀もこっちもどっちもどっち。似たようなもんすよ。

[142: 匿名さん]

長谷工系っていうのはピンとこないかな。
日本橋で長谷工の田の字マンションってまず見なくて、
ざっと調べてみてもここ20件で地所レジの1件だけですし、これも普通の長谷工田の字じゃない都市型の逆梁工法ですよね。

[143: 匿名さん]

八丁堀とここの資産性はどうですかね？日本橋は室町コレドができたりして再開発のピークを過ぎているのに対して、八重洲はこれからということを考えると、八丁堀の方が伸び代があるような気がするんですが。これから新築マンション買うとした場合、将来の値上がりが期待できるのはどっちでしょうね。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん

なんちゃって都心3区の中央区は資産性なしが市場のコンセンサス

[145: 匿名さん]

>>139 匿名さん
あんた なんで ここのスレにいるの？
字が読めんの？(笑)

[146: 匿名さん]

やっぱさあ、足立が最高最強だよな！

[147: 匿名さん]

>>143 匿名さん
どっちもどっち。
日本橋は日本橋川を挟む形の大開発がオリンピック後に控えてるのと大手町の常盤橋周辺の再開発が控えてる。

[148: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん
中央区の再開発はどれも港区の再開発に比べると小粒だよね。常盤橋は千代田区だけど。

[149: 匿名さん]

>>148 評判気になるさん

そうなんだよな。中央区は需要が無いってことなんだよな。武蔵小山駅前再開発クラスの大規模なものまでは望まないけど、せめて三田小山クラスは必要。

[150: 匿名さん]

ダブル小山さん、もうすっかりマンコミュの有名人ですね。
お互い切磋琢磨してください。

[151: 匿名さん案内]

小山関連の方は、こちらには用は無いよね？

[152: 匿名さん]

>>148 評判気になるさん
そう？どっちも100年に1度の大開発だと思いますよ。それに近いですから相互に恩恵は受けますね。
東京の都心はオリンピック後も大改造です。

[153: 匿名さん]

ダブル小山。笑
先日のニュースで三田小山の方は水没5mリスクのエリアにかかってたな、そういや。
まずは武蔵小山の方が一歩リードか。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
中央区は区全体の大半のエリアが水没してたね。

[155: 匿名さん]

因みに日本橋はほとんど水没してないか軽微でしたね。
高台だから大丈夫、とかいうのも安直ですが、日本橋は街が整備されてるので被害は軽微ですし、震災時の一番のリスクの火災には強かったりしますね。

[156: 匿名さん]

日本橋が水没なら、東京駅や銀座も水没だね。
偉いこっちゃ！

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

そうなるんだろうけど、そんな状況なんて滅多に起きないからね。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

我が家は日本橋本町のマンション2階ですが、水没する確率はどの位ですかね？

[159: 匿名さん]

最近のゲリラ豪雨を考えると200年に一度くらい？

[160: 匿名さん]

日本橋が水没するなら三田小山はもう川の中だな。ｗ

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

と、武蔵小山が高見の見物です。笑

[162: マンション検討中さん]

武蔵小山って単語は共有NGにしてほしいわ。とは言え都心の中の都心の日本橋が武蔵小山の一部住戸より安く買えるのはマーケットの歪みを目の当たりにする感じもあり、いずれ修正不可避だろうなと思う。

[163: 匿名さん]

あれは駅直結タワマンが価格吊り上げてるだけで、他の駅徒歩数分の普通のマンションだと日本橋の方が今でも高くないすか。

[164: 匿名さん]

日本橋って全国区だけど、武蔵小山は？

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん

品川区限定

[166: 匿名さん]

武蔵小山は港区では？

[167: 匿名さん]

>>163 匿名さん
駅直結ってどこの話？

[168: 匿名さん]

え、あれ駅直結じゃなかったの？

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

あれってどれ？

[170: 匿名さん]

もうやめましょw
またわいてくるよwww