『契約者専用』センターマークスタワー

[契約済みさん]

センターマークスタワー契約者専用スレです。

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

[558: 評判気になるさん]

馬鹿な住民なふりして、必死に話題そらしてるのかな？

[559: レジデンス民]

>>537 評判気になるさん

関わってこないでという意味の関心かと。
過去の総会議事録で「レジデンスの住民が」という書き出しではじまる迷惑行為の列挙、いずれも言いがかりとしか思えない内容で、えらく見下した表現でした。一部の方の意見だとは思いますが、気分のいいものではありませんでした。

[560: 住民さん2]

>>549 さん

>>549 住民さん4さん
管理会社を入れるならまずは顧問と管理組合を辞めてもらうことです。顧問とか必要ない！顧問、役員報酬、管理代行費、謎のお金が住民のお金から引かれていますね。そんな金額もらいながらも多額な迷惑料を請求する人達。総会で会社としてってよく分からないこと言ってましたが。自主管理やめさせる。まぁみんな1番願うのはあの顧問がいなくなることですよね～あの人がいる限り続々と被害者がこれからも増え続けますよ。いつ自分にくるか分からなくて静観してる方そうなる前に平和なマンションにしましょ。あの顧問はこぎぶりのようにしぶといですよ　みんなでレジデンスみたいに訴訟するのはありですね。

[561: 住民さん1]

>>559 レジデンス民さん
お気持ちはだいぶんわかるのですが、タワーとレジデンスは団地となっています。看板が二つできるのご存知ですか？委任状で、可決されました。関わらないで，とは言っても，事実上、レジデンスの資産価値すら貶められてしまいます。ご迷惑かけてすみません。タワーがもうすこし民度高ければ良いのですが。レジデンスの方々はみんないい方々で、民度も高くていらっしゃるので言いがかりをつける一部のタワーの人を無くさないと、ずっと、係争が続いてしまいます…

[562: 住民さん1]

>>561 住民さん1さん
付け加えますと団地の理事長が現理事長なはずです。その人がいる限り、レジデンスへの嫌がらせは続いてしまいます。今回廃案になったのは素晴らしいのですが、その程度で引き下がるならこんなふうにいろんな人に訴えられてないはずです。理事長にあたるひとも、総会ではレジデンス民に配慮はありませんでした。自分が被害者であると主張されてました。レジデンスさんになんとか迷惑かけないよう、看板の設置にはわたしは反対しましたが、委任状では８人？程度しか反対がなかったそうです…

[563: 住民さん4]

>>560 住民さん2さん
仕事の他に役員報酬もらってるのなら，税金はどうなんでしょう？脱税してませんかね。副業、兼業、様々、職種別にありますから、きちんと申告してなければ社会的にアウトでしょうね。それをみんな疑ってますね。

[564: 住民さん8]

>>562 住民さん1さん
エレベーターに貼られていたオプション2ですね。
確かこれに関してもレジデンス側は弁護士をたてられて対抗すると総会で話されていましたよ。
もし顧問や理事会と闘うなら事情をよくご存知のレジデンスが起用されている弁護士さんに依頼するのも、いいかもしれません。

[565: 住民さん7]

>>564 住民さん8さん

[566: 照葉住民]

>>565 住民さん7さん

気色悪いです
タワーはますます孤立しますよ
不動産等も見るでしょうに

[567: 住民以外]

>>565 さん
エレベーターのボタンはめくって押すの？笑
普通のマンションではなかなか見ない光景です

[568: 住民さん3]

>>567 住民以外さん
さすがにこれは無いでしょう。
管理組合を怖く見せる為に誰かが細工して貼ったのでは？

[569: 住民さん1]

>>567 住民以外さん

本当ありえない光景ですよね笑これこそが1番な迷惑行為ですよね笑

[570: 外部]

>>566 照葉住民さん
恥ずかしい….
もう、100万台でも買いません
皆んなが見てるんですよ
この写真削除された方がいいのでは

[571: 住民さん7]

>>568 住民さん3さん
それがマジです

[572: 住民以外]

>>570 外部さん
この見た目に拘らないセンスの無さが看板設置とか
ダサい発想になるんでしょうね！

[573: 住民さん1]

>>572 住民以外さん

メディアも見てるかも

[574: 住民さん7]

>>570 外部さん
タワーのみんだが低いからこれを横行させたんですよ。まだありますから貼りましょうか。逆にいうと，ここから立て直せばいいんです。トライアルも近いし、きちんと管理すれば売れます。削除しない方がいいですよ。事実です。
レジデンスにはまだ、看板立てることを通知していません。またレジデンスとも勝手に喧嘩して、またチラシチラシ。こんなマンションどこにあるんですか。早く他の住民にこのスレごと見せた方が良いです。EVの中でも、私に、これひどいですよね，と話しかける人はたくさんいました。潜在的にはかなり多いです。不満層。理事会の一人一人、割り出すことなんかできますよ。顔見てますし。あなた、確定申告してますか？と声かけてあげたらいいんです。まあ、責任者は顧問ではなく理事長ですから、理事長になんとかしてもらいましょう。

[575: 住民さん7]

>>566 照葉住民さん

不動産屋は各住戸の住民スレはよく見てますよ

[576: 住民さん1]

>>573 住民さん1さん

理事会による個人情報漏洩により，理事会，あるいは住民から脅迫を受けている方がいます。
内容概略は以下。

あの写真はお前の??だろう
お前の??の将来ぶち壊してやる
登下校に気をつけるんだな
偉そうにしやがって
〇〇だからなんなんだよ？
ﾀﾋねよ

です。その方はすぐ交番に届け出ています。
??は、配布された資料から、簡単にわかる性別，職業でした。
その方の職場にも迷惑電話が来ています。

その後も脅迫や嫌がらせは続いているそうです。
総会の資料に個人情報と写真を載せ，容易に判別した住民，あるいは理事から嫌がらせを受けている方がいます。しかし、じっと耐えています。

総会で、あの方は、この聡明な方について、不満と批判を1時間述べましたが、誰も聞いていませんでした。レジデンスのみなさん、こういう方ですから、何をするかわかりません。

タワーについてはここまで来て静観なら、もうメディアに晒されて当然でしょう。また誰かがやりますよ。こんなおもしろ話ないですから。
じっと耐えている方に感謝しながら、何か捻り出してください。ここまで来てますよ。

[577: 住民さん6]

>>576 住民さん1さん
怖すぎる
もう住む場所として機能していない。
住民からだとすると、犯罪者がいるということ？捕まえてほしい。

[578: 住民さん7]

>>574 住民さん7さん
センターマークスタワー、レジデンス、パークフロントは、立地的に今の照葉内では好立地だと思います
買い物は、トライアル他
公園は、中央公園
趣味は、スパリゾート他
交通は、都市高速近し
その他(ドラッグストア??)
いずれもわずか徒歩圏内ですので価値はあがる可能性がまだまだありますが今の問題を解決しない限り不可能かと。
だから早期解決が必須なんですよ。
今から新しくマンションが建っていくのはきいてます。
主婦にとっては利便性が1番優先なんです。

[579: 住民さん2]

>>578 住民さん7さん
トライアルはでかい。
24時間のコンビニが徒歩1分。
そこにきてスパリゾートも1分。
照り葉北の近くに住んでましたが、買い物はどうしてもフードウェイになりがちでした。ここに越してから食費がかからなくなりましたし、子供が何か忘れてもトライアルがあるからすぐ買いに行けます。
本当に今立ち上がれば、めちゃくちゃ勝ち上がると思います。

[580: レジデンス民さん7]

恐ろしいですね…
こんな状況で看板設置の反対が8人って…（これも本当かは分からないけど）
タワー民さんしっかりして下さいよ…なにしてんの…って感じです。いい加減決起してもらわんと困る。。

[581: 住民さん8]

>>565 住民さん7さん
これも嘘です…管理費と共に抱き合わせで知らぬ間に引き落とされます。

大変順調です！といいますが
４０件売れ残りは理事長の責任では？顧問には責任ないからなあ。これを許す理事長、責任者ですよ。お金もらってるんですから、確定申告は5年に遡って調査されます。仕事失いますよ。売れ残りをなんとかするにはあなたがやめて管理会社をつけ、理事会総とっかえです。常識のある住民が理事になりますので、どうぞいつでもおやめに。その方がリスクもないでしょう。

[582: 住民さん1000]

>>578 住民さん7さん

アイランドシティ内の空地(居住側)は全て完売となってますね
今後、全ての建物が建った後、利便性では仰るとおり立地ではここが1番いいかもです。
マンションを生かすも殺すも住民次第って事ですね！
他の地区の自主管理も解消に向かってるみたいです

[583: 住民さん5]

>>581 住民さん8さん

理事長ももちろんのこと顧問にも責任はありますよ。迷惑資料寝ないで作ったとご本人総会でおっしゃってましたよね笑
隣にいた女と。泣きながらヒステリック起こして笑　こんな事する人のせいで資料も間に合わなかったと笑誰もそんな資料求めてないですよ？勝手に自分達の感情を押し付けて資料にして1時間近く時間を無駄にされた超本人ですよね。それでわたしは関係ないとどの口が言ってるんですか？隣にいた女の名前も全てわかってます。この2人も全て遡る必要ありですね。1番額がでかいので。そして嘘つき顧問なのでみなさん気をつけて下さい笑どちらが真実を述べてるか全てデータに残してる方いますよ笑貴方達理事、顧問、隣にいた女全て調べるべきですね！全て責任とってもらったうえ撤退して下さいね！好き勝手自分達の言葉で張り紙しないで下さい。レジデンスの方にも大変失礼、迷惑行為です。

[584: 匿名さん]

この状態で委任状出す住民ってなに考えてるの？

理解できてないだけ？？

[585: 住民さん2]

あのお方が何故金持ちかって？
住民の管理費・修繕積立金・迷惑料が入っている財布が自分の財布だからお金持ちなの。
だから、勝手に迷惑料を引落せるの。
いつまでそんな方に財布の紐を預けるの？
ドロボウに追い銭。使いたい放題。
所であの方は適正に税務申告してるのかな？

[586: 住民さん6]

>>584 匿名さん
もともと定期総会資料を外部居住者に郵送していないので、総会の手続で不備がある。だから総会は不成立。総会ではなく単なる説明会。そんな説明会で取得した委任状は有効ではない。だから議案は可決してませんよ。今まで理事会議事録、監査報告書などないから。理事会はモドキで単なるヤカラの集まりにすぎない。監視カメラとチラシを貼って住民を監視、脅しながら誤魔化しているだけ。ほんと三文芝居と茶番劇が得意なお方様一座理事会だよ。

[587: 住民さん4]

>>586 住民さん6さん
昨日の理事会で看板決まったらしいよ

[588: 住民さん6]

何でも理事会で決めたらできるのはおかしいよ。そもそもここって看板建てられるのかな？

[589: 住民さん7]

>>587 住民さん4さん

入り口あたりに『理事会辞めろ!!』の看板設置の方が管理費の有効な使い方だと思うんですが

[590: 住民さん8]

>>589 住民さん7さん
どちらにしろ「キチガイ」が住んでいる証明にしかならない。「発狂」しているとしか思えない。どう考えても自分で自分の首を絞めている。

[591: 住民さん4]

>>588 住民さん6さん
議案で委任状で決まりましたしね。
委任状も操作してるんでしょう。看板立てるのに反対にした人、私の周りに５人いました。プラス３人のわけがないですよね。まあいいけど、もう、いい加減、理事長はじめ、理事の方は降参した方がいいと思いますよ。また内容証明いきますよ。こないだの総会で、あ、こんな方法あるんだ！と思えました。1人，不当請求で引き落とされた方がいますが、その方も取り返す準備されるそうです。悪いことしてるから送られるんでしょ？輪番制できちんと回していけば、普通の人はそうなりたくないから透明性を維持し，、住民の要望を聞くいい管理組合にしますよ。そんなもの送られてきてほしくないから。私なら今の時点で逃げるわ。
相当なお金握らされてるのかなあ、、私なら，また内容証明が来るのが怖くて年が越せません。
レジデンスの方々にはこの場を借りてお詫びします。今後も迷惑かけられるだけなので，潰していいですよ。新たなクリーンな理事会を立てる準備はありますから。

[592: 住民さん7]

>>585 住民さん2さん
お金持ちならこんなチンケなマンションに執着しません。本当のお金持ちはこんなところで、庶民相手に迷惑料とって飯の種にしませんよ…自立して生きていけない残念なお婆さんとしか見てないです。本当のお金持ちって、アメリカのアイビーリーグ卒，ご自身もアメリカのロースクール、MBA持ち，とかで、こんな沈んでいく日本の地方に執着してる暇ないです…残念な低学歴お婆さん。誰とはいいませんよ？そんなひとがいるのではないかな？という憶測でw

[593: 住民でない人さん]

>>591 住民さん4さん
頑張ってください　隣のマンションから応援してます
おそらくレジデンス全住民が味方です

[594: 住民さん8]

>>592 住民さん7さん
EVの中で，若いお母さんが、僕に，このチラシ誰が書いてるんでしょうかね、なんか書いてあることが、幼くないですか？専門的な人ではないですよね…

と言ってきたことがあります。
IQに問題があるんでしょうね，と言っておきました。

[595: 住民さん2]

>>594 住民さん8さん
そういう人が総会にきたら意外にすぐ行動しそう、
総会から全てが変わった。
あの地獄を４０名程度が見て，1人を晒し者にして、自己弁護してるお婆さんに呆れ、怒りが湧いている。
だとしたらあの1人の内容証明が、全てを変えたことになる。もちろんここから変われば、だが。

[596: 匿名さん]

>>591 住民さん4さん
委任状の操作は、秘中の秘ですね。
効果が高く、あとで委任状を破棄してしまえば、証拠も残らない。

総会の場で、委任状を確認させてもらうように言わないといけません。

もしくは、反対派がひっくりかえすためには、反対派が直接委任状を集めましょう。

[597: 匿名さん]

一般論として、理事会側が委任状の操作をやるとしたら、自主管理の一番のリスクですね。
罰則もなく、委任状の操作をやったと証明するのも難しい。

そこまでの可能性は思いつかなかった。

[598: 住民さん5]

>>596 匿名さん
そういうことをあの場で言える人がいなかったが、
これからは何されてもそれは法的根拠なしなので言えます。
私は次はさらに来ると思いますし、正直，今回怒鳴りつけたかったのをおさえ、まずは頭のおかしい人がどれだけおかしいかをみせしめにしたので、次からは被害者の人に色々と聞いて，頭出しから怒鳴りつけたいとおもいます。レジデンスとのどんな他総会の時にはそれはそれはすごかったですよ。

あんたが決めてんだろ??ああ?とか、
だからさ、あんたが言ってることおかしいんだよ！とか

とても正常な方々が攻め込んでました。
ああでなくてはね

[599: 住民さん5]

>>595 住民さん2さん

マジでこの人すごい人だと思う。
5年間誰も何も言えなかった。
見たことあるけどそんな感じに見えないのに芯が強くて頭がいいんだろうな。
とにかく、この人に来てる脅迫が本当の話なら，このマンションにも責任ある。住人なら。それも含めて，新たな理事会にして，それこそ、脅迫については警察にビデオ解析結果出すとか、したらいいと思う。全面的に保護すべき。

[600: 住民さん8]

>>599 住民さん5さん

ビデオって，ほんとそのためにあるよね。
なんもないのに監視するためにない。
人を脅すために使うものでもない。
事件が起こった時に警察に突き出す時だけ。
警察案件なら、のはなし。
晒し者にするためにビデオ使うのは
おばあさんの発想、というか幻想、というか認知の問題。

[601: 匿名さん]

>>600 住民さん8さん
本当は、防犯カメラの録画の閲覧は、細かく規約で決められてるんだけどね。

防犯カメラあるんだから、好きに見たらいいじゃんという、民度が低い住民が多いと悲惨だね。

[602: 住民さん5]

>>590 住民さん8さん
普段ならその言葉は下品と思う僕ですが、流石にこの一連のスレを見てると、もう「＊＊」というしかないような気がします。理事会も本人も，やればやるほど確実に法に触れるのに、そして変な目で見られ，排除されるのに、なぜまだやれるのか。発狂状態、そういう感じがします。正常ではない。次にチラシがベタベタと、また貼られたら、その時もこのスレが発狂するでしょうし、理事長さん、敵増やすだけですよ…誰かも言ってましたが内容証明??しかも弁護士から??それ、もうアウトですw 職場を知られないように。被害者の方の職場が知られたのは何故なんでしょうか？理事会には個人情報保護法を遵守する義務があります。もしかして、気に食わない人は個人情報をみて，それを理事会で共有して，その中の誰か馬鹿が、職場を見て、連絡したのでは?あの配布資料からだと、被害者の方と懇意にしていない限り，流石に職場に電話なんかできないです。怖すぎます。内容証明で済むと舐めてますか？

[603: 住民さん8]

>>592 住民さん7さん
本当その通りですね。笑タママンに住むテレビにでてる場合ではありませんよ笑貴方のせいでこのマンションは最悪な状況になっている事そろそろ気づいてもらっていいですか？どうせこのスレも見ている事でしょう。労いの言葉をもらうと総会でも言ってましたがそれは貴方の手下でしょ笑ここまでの事をした貴方達が1番迷惑行為です。貴方達が資産価値を落としました。迷惑料払うのは貴方達組合、顧問ですね。ままぁそんなお金ほしくもないですが。出ていくのも貴方達です。被害者、レジデンスにきちんと謝罪すべきでね？本当そろそろ限界きてるんですよ！今で何件訴訟されているのですか？笑また増えそうですね笑動き出す前にちゃんとされる方が身の為だと思いますよ。

[604: 入居済みさん]

委任状の操作をしている証拠あるのですか？
あのおかた達の責任感を理解できていない住民が多い事に驚いています。
理事会には賠償リスクの可能性を負っている監事という役職があるという事を知らないのですか？
組合運営は適切に行われてると責任感を持って堂々と監査報告書に署名捺印しているのですよ。　監事に対しても失礼な言動です。

[605: 住民さん4]

>>604 入居済みさん

うーん、監事に賠償リスクとかそれっぽいことを言っておけば、東区民はだませるのかな？

なかなか大変だね

[606: 住民さん3]

>>604 入居済みさん
これは無視だね
もう相手にする価値もない笑
もうみんなそんな論点関係ないから～
あなたにも内容証明来ないように頑張ってね。

[607: 住民さん3]

>>606 住民さん3さん
皆さんは40巻売れ残りの責任を取らせるように臨時総会開かせるとか、理事を割り出して対策打つとか、被害者多く集めて集団訴訟するとか、いくらでも勝ち筋はありますから。弁護士も笑ってるんですよ笑　この方にまともな弁護士ついてたら，チラシの貼りまくり，個人情報漏洩、脅迫、人物特定して職場に電話までさせませんからね。弁護士がいるなら、それはだめです、と諭します。つまり、弁護士なんかいないんですよ。みなさんビビりすぎ。これだけ被害者がいたら、アウトです。